房屋建筑施工管理存在的問題及對策分析

郭思壯 梁華站 董歡 徐振杰 王鳳然 田忠貴

摘要：隨著我國經濟的發展和城市化水平的提高，人們對建筑質量的要求也越來越高。建筑質量與建筑施工管理息息相關，良好的管理有利于保證房屋建筑工程的順利實施，也有利于保證房屋建筑工程的質量。倘若房屋建筑在施工管理過程中存在問題，會影響到施工進度，也會影響到人們的后期使用。由于建筑工程在施工過程中會受到多種不確定性因素的影響，這也使得建筑施工管理仍然存在著較多的問題。

關鍵詞：建筑工程;施工管理;問題;策略

建筑施工管理就是建筑工程在施工過程中，組織生產的全部管理活動。通過對生產因素具體的狀態控制，使建筑工程的施工效益目標的實現，得到充分保證。近年來，我們對建筑業的形勢也不能過分樂觀。由于種種原因，建筑業問題仍時有發生，給國家造成了嚴重的經濟損失。目前，我國正在構建和諧社會，做好建筑施工管理工作是十分必要的。

一、房屋建筑施工的特點分析

（一）施工階段各種影響因素在房屋項目建設過程中，持續時間最長的就是施工階段。施工過程持續的時間越長，其中存在的內、外變化因素就越多，各種可能對工程項目產生影響的因素也隨之增多。因此在這個過程中，大量的問題在實際施工過程中會暴露出來，如果對這些問題不進行及時、有效的溝通與協調解決，就會使建筑工程施工質量、進度、安全等受到影響，進而嚴重影響建筑工程的預算成本。

（二）施工階段成本分析

由于在建筑施工過程中，所涉及到的合同數量較大，同時這個過程中有大量的工程款項支付關系，再加上在施工過程中出現的各類影響因素以及雙方對于施工合同的理解存在一定的差異，使得建筑施工過程中的合同利益糾紛現象較為普遍。施工材料是建筑工程項目中所占資金比重最大的因素之一，而在建筑施工過程中，各類施工材料的使用使得施工過程成了建筑工程項目中投入資金最大的階段。

二、房屋建筑施工管理中存在的問題

（一）管理制度不完善

近年來，雖然我國房屋建筑事業取得了一定的成績，但與西方發達國家相比較，在管理制度方面還存在很多不足之處。其中最突出的問題是施工單位片面追求企業的經濟利益，忽視了施工質量和施工安全的控制與管理，沒有完善的施工管理體系，同時也不能對成本與質量之間的關系進行明確，總是出現厚此薄彼的現象，使房屋建筑施工管理不能充分發揮其作用及功能。

（二）忽視施工安全問題

房屋建筑工程具有施工難度大、事故多發、潛在隱患多等特點，因此在工程施工過程中常常因為各種因素而引起施工安全問題，給房屋建筑施工單位造成嚴重的經濟損失。然而現階段我國大部分房屋建筑施工單位對施工安全問題不能提起足夠的重視，從管理的規章制度到管理人員的安排，均不能符合房屋建筑工程施工設計的要求。

（三）施工技術不達標

國民經濟的發展促進了房屋建筑事業的繁榮，使得房屋建筑領域對施工人員的需求日益緊迫，因此大量不具備專業房屋施工操作技能的農民工混入其中，這就造成房屋建筑工程施工質量中存在問題。

三、房屋建筑施工管理策略

（一）加強房屋建筑施工管理從準備階段開始

在施工圖紙的要求下，房屋建筑工程的施工材料應該準備就緒，房屋工程質量直接受到工程材料質量的好壞的影響。所以，只有通過采用高品質的原材料，才有可能保證施工的有序進行，這就需要重視材料計劃的編制、以及后續的采購進場的檢驗工作等，在上述環節中，應該進行嚴格的控制。另外，相應的機械設備應該在施工前所準備好，并且保證設備的檢修和驗收完畢，能夠具有專人進行設備管理，操作人員全都進行上崗培訓，專人負責維修和保養、操作等，使得工期盡可能不受到機械磨損的影響。在安全方面，應該提前掌握其質量和安全性問題，這樣能夠很好消除安全隱患。

（二）加強房屋建筑施工管理還應重視施工安全

“民生”工程的重要體現就是施工安全，安全為第一要素要始終貫徹在一切建筑工程中，這點則是建筑工程的重點中的重點問題。所以，相應的建筑施工，不管是門窗裝飾到主體結構、基底處理等工程施工，都應該把握好安全管理，在高中作業和地面作業中落實好相應的安全管理的規定。

（三）加強房屋建筑施工管理還應該做好施工質量工作

施工單位施工能力可以通過施工質量得以有效反映，這點也是建筑工程最為重要的標準之一，隨著人們對于居住的房屋的質量的關注度越來越高，施工質量直接體現出建筑工程施工管理水平的高低。最近，對于越來越多的房屋滲漏問題，加強質量管理和控制在施工過程中應該進一步加強，特別是具有良好信譽、技術過硬的施工隊伍，切實做好墻體和屋面的防水質量控制。在具體的施工過程中，為了保證房屋質量，則應該更好考慮到相應的機械磨損、環境差異、施工技術差異和材料的差異等問題，包括相關人員的崗位培訓、考核、考評、監督、檢測和整改等環節，還有相應的材料、環境、機械工具和施工工藝方面。力求在萌芽狀態有效解決工程的施工質量問題，做到全員參與，使得施工階段的質量控制重點得以明確，做好相應的人流、物流、信息流的匯集地的施工現場的工作，能夠體現出事前、事中和事后質量控制的特點，只有通過全程的質量控制，才能在房屋建筑工程的施工過程中切實提高房屋建筑的工程質量。

（四）加強房屋建筑施工管理還應該從施工成本考慮

房屋建筑工程所花費的全部費用就是房屋建筑工程造價，為了有效降低房屋建筑工程的工程造價，就應該不斷加強施工成本的管理問題，做到為業主節省。其中，施工成本包括眾多方面，主要有施工機械相關成本、勞動力成本、施工材料成本、施工技術成本等。為了更好做到節約用料，應該把采取限額領用制度應用在上述的施工成本組成中，切實加強成本控制管理。對于施工人員的工作量來說，施工確保則應該按照施工量清單進行，避免出現擅自改動施工圖紙而增加勞動量或者工作量的情況，造成上漲的勞動力成本。需要安排專人進行保養、檢修、操作相應的施工機械，應該嚴格按照預算進行施工管理工作，通過一定的獎罰制度、考評制度，獎勵節約行為，處罰相關的隨意增加勞動量和隨意造成浪費的相關人員，使得工程造價切實降低，不斷提高施工管理水平。

四、結語

房屋建筑工程會影響到廣大人民群眾的生命財產，這要求我們要重視起房屋建筑工程中的管理工作，要提高管理人員的素質，完善建筑施工的管理體系，做好建筑施工過程中的成本管理工作和材料管理工作。這樣才能確保工程項目能夠達到相應的標準，能夠充分發揮管理人員的作用。

參考文獻：

[1]鹿瑤，張鳳山.關于建筑工程施工質量管理方法及控制對策的分析[J].科技創新與應用，2018（36）：122-123.

（作者單位：中國建筑第八工程局有限公司）