房屋建筑改造搭接施工技術

應湘華

摘 要：隨著我國經濟的飛速發展，我國居民對于房屋建筑的美觀度和功能性的要求也越來越高。房屋建筑改造搭接施工技術也越來越多的被應用在老舊房屋的改造中，有著較好的改造效果。但現階段房屋建筑改造工程中，仍存在著一些問題，阻礙著房屋建筑改造搭接施工技術的發展。本文主要分析了應用房屋建筑改造搭接施工技術時應注意的問題，望能為廣大同行提供借鑒。

關鍵詞：房屋建筑;改造;搭接;施工技術;問題;方案

隨著我國經濟的發展，我國居民對于建筑的功能性和美觀度有了新的要求，大部分以前修建的房屋已經難以滿足居民日益增長的居住需求。因此，針對這一類房屋，要采取房屋建筑改造搭接施工技術進行改造。而隨著建筑行業的發展，新型建筑技術的出現，使老舊房屋的加固改造得到了飛速發展。房屋建筑改造搭接施工技術對于老舊房屋有著較好的改造效果，其有著較強的便捷性，運用在房屋建筑改造工程中有著較好的效果，需引起各大建筑企業的重視。

1、房屋建筑改造工程中應注意的問題

1.1改造前做好原材料檔案、地質情況和原設計的調研工作

建筑企業要對業主需要改造的老舊房屋的原始材料檔案進行調查。其中需要重視的數據有地質情況、設計圖紙、竣工時間、計算資料、圖紙會審記錄等。因為，就房屋建筑改造工程而言，要想對原有的老舊房屋進行改造，就要進行設計上的變更。而這就需要考慮到原有地基的承載力，以及已有的混凝土構件配筋狀況、配砌體強度等。如果建筑企業無法采集到原始檔案，或者原始檔案中缺乏所需要的資料時，這就要求設計部門、勘察部門要去現場進行實地勘測，在確保資料信息充分后，才能進行改造。

1.2重視現場勘查工作

現場勘查工作并不僅限于對老舊房屋材料等數據進行勘查，還需要對老舊房屋的實際工程質量、使用情況、使用時長進行調查。如果有原設計資料和竣工技術資料的話，要將二者加以對比，看建筑物是否存在質量隱患，施工是否符合設計要求。因此要做到對房屋關鍵部位、構建的調查工作。除此之外還要對房屋功能的合理性、施工的可靠性、設計的科學性等進行分析，這樣才能夠進一步的分析未來改造的可行性。

1.3做好強度的復核鑒定工作

就房屋建筑改造的可行性而言，最為重要的就是房屋建筑的強度了。運用房屋建筑改造搭接施工技術是一方面，如何發揮已有房屋結構的最大潛力。是進行房屋建筑改造應該考慮到的。因此，對于地基的承載能力，墻體、承重構件的承載強度，都是應該考慮到的。房屋建筑改造最佳效果就是新老結構能夠完美的融為一體，面對荷載等問題，能夠有效處理，使其在改造后能夠正常的共同工作。所以房屋建筑改造并不是一項簡單的工作，其要考慮到多個因素。房屋在改造過程中能不能加層？如果能加層，可以加多少層？這都是需要考慮的因素。所以建筑企業要在業主的需求上，合理的制定改造方案，確保可行性以后。才可與業主溝通，辦理手續，進行設計。

2、房屋搭接施工技術探究

2.1墻體搭接技術

2.1.1不設沉降縫的方法

墻體的搭接可根據是否設沉降縫分為兩類處理方法。如果不設沉降縫，那么在新舊墻體墻端構造柱的連接上，可以采用膨脹螺栓連接法、壓漿錨桿法、鋼筋拉結法、鋼筋混凝土鍵銷法等。

（1）鋼筋混凝土鍵銷法是一種比較常用到的鏈接法。這種方法是一種對墻體會造成較大破壞的連接方法，其主要是利用鋼筋混凝土鍵銷來實現新舊墻體的連接的。鍵銷間距通常控制在1000mm，在運用該方法時，還要對砌體的局部承壓進行驗算，除此之外還要做抗剪驗算。（2）鋼筋拉結法是一種較多的運用在室內作業的方法，這種方法主要是在墻上進行鉆孔，然后通過鉆孔將新舊墻體的墻端構造柱相互拉結。這種方法有著一定的難度，鉆孔是或多或少存在著問題，而且在鋼筋的運用上，也有可能會出現鋼筋拉脫、鋼筋為拉牢等問題，影響施工質量。（3）壓漿錨桿法是一種可靠性較強的連接方法。這種方式首先要準備相應的螺桿，然后再墻面上進行鉆孔。待鉆孔完畢后，對鉆孔利用水進行清洗，將螺桿放入到鉆孔以內。然后利用水玻璃砂漿進行壓力灌漿，待養護完成后，將螺桿拉緊，并將其與構造柱的鋼筋相互焊接。但這種方式也有著施工耗時長，濕作業操作多的缺點。

2.1.2設沉降縫的方法

新舊墻體之間的連接是不允許出現水平的位移的，只允許做沉降方向的相對位移。因此要做好失穩與傾斜的預防工作。在新舊墻體的連接上可以采用咬合件與扣件的方法進行連接。通常這種咬合件與扣件都采用型鋼材料制作而成，就墻體的錨固筋和圈梁與扣件之間的連接通過焊接方法加以固定。

2.2樓層的連接

在新舊樓層的連接上，通常會在原建筑同標高位置圈梁與樓層處橫墻圈梁采用縱向鋼筋加以焊接。可設置現澆板帶在樓面相接處，這樣做能夠加強新建筑與舊建筑的整體連接效果，舊建筑墻內通過板帶內伸出的橫向拉結筋錨入，有著較好的效果。

2.3屋面的搭接

房屋建筑改造工程在開展擴大建設工作時，都會碰到引水設施相關的問題，要確保新舊房屋之間的能擁有較好的防水性能，就要對屋面的連接進行處理。通常要將改造房屋的屋檐設置在舊房屋屋檐的下方，通常間距設置在20cm～30cm之間，適當的延長改造房屋屋檐。做好相應的防水措施，滿足改造后房屋建筑的防水需求。除此之外，要注意的是，不僅要做好新房屋或舊房屋屋檐的防水措施，還要做好兩者之間屋檐的防水措施，這很大一部分原因是新房屋沉降所導致的，沉降問題在屋檐連接處是最容易出現的。在運用房屋建筑改造搭接施工技術時，通常會采用柔性防水措施處理這個位置，這樣做的效果并不是很好，會導致漏水喜愛逆向的出現。因此要重視伸縮縫的運用，在采取柔性防水措施的同時，可以鋪設相應的防水層，提升改造后房屋建筑的防水性能。

3、結語

就房屋建筑改造搭接施工技術而言，其是多種復雜技術的集合，要想做好房屋建筑改造工程，就要重視這項技術的應用。實際上，房屋改造中要用到的加固方式有很多種，在開展改造工程時，一定要做到結合實際情況，具有針對性的選擇加固方式。在進行房屋建筑改造時，最優先考慮的是改造后房屋的穩定性、安全性、牢固性;在此基礎上再考慮成本、美觀度等問題。

就建筑企業自身而言，要重視房屋建筑改造搭接施工技術的應用，一是能夠提升工程的質量;二是能夠提升企業的經濟效益;三是能夠為企業帶來良好的社會效應。本文主要對房屋建筑改造搭接施工技術中存在的問題進行了分析，并對房屋建筑改造工程中常用的技術進行了介紹，期望能推動房屋建筑改造搭接施工技術的發展，提升改造后的房屋建筑質量，推動整個建筑行業的發展。

綜上所述，房屋建筑改造搭接施工技術是一門較為復雜的技術，在開展房屋建筑改造工程時一定要做到因地制宜，根據實際情況選擇最為合適的技術進行改造，才能夠確保改造后房屋建筑的質量。

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