淺析如何防止建筑物外墻滲水

楊磊

摘 要 隨著我國城鎮化進程的加快，建筑數量的增多，外墻滲水、漏水的案例時有發生。建筑外墻防水是一項系統全面的防水工程，其涉及設計、施工、材料等多方面。如何有效防止建筑物外墻滲水問題，保證建筑物在使用年限內不出現雨水、生活用水、地下水侵蝕的問題，延長建筑物使用年限，是建筑領域中的熱點問題。基于此，文章對如何防止建筑物外墻滲水進行了探討，以供參考。

關鍵詞 建筑物;外墻滲水;設計;施工;材料

建筑外墻防水如何直接影響著建筑物的使用壽命，更關系到建筑物的使用功能。建筑外墻滲漏影響面比較大，大部分滲漏問題只是發生在局部，通常情況下，多數情況是由于細節、構造、施工或維護不當等因素造成[1]。因此，為了能從根源遏止外墻滲水現象，應該探討滲水原因，有針對性地制定預防辦法，以提升建筑物的耐久性以及穩定性。

1建筑物外墻滲水的成因分析

1.1 溫度因素

通常情況下，若溫度相同，混凝土的線膨脹系數要大于磚墻一倍。與之相同，在太陽的照射下，混凝土屋蓋吸收的熱量也要遠遠大于磚墻。同時，因溫差較大，屋蓋的膨脹變形程度會明顯比墻體大，二者接觸的位置，極易出現剪應力。隨著溫差的不斷加大，變形差異也會隨之增大，當超過砌體的抗拉強度時，針對磚混結構建筑頂層檐口下的縱墻部位，尤其是兩端，必然會出現裂縫問題，最終導致建筑物外墻滲水現象出現。

1.2 設計因素

在設計過程中，為了獲得良好的采光通風目的，一般會設計大窗。因窗戶的受力與反梁比較相近，若窗間墻的荷載超過了標準的范圍，再加上砌體的強度相對較低的時候，在彎矩的作用和影響下，大寬度的窗臺墻則極易出現開裂現象。若沒有保溫層修飾屋面挑檐溝，也極易被溫度所影響，最后導致變形。目前在對屋面挑檐溝設計階段，很多都是現澆，并與檐溝圈梁融合在一起，剛度大，一旦發生變形問題，無法自由伸縮。此外，和其連接在一起的屋面，即便在設計時對保溫層進行了合理應用，然而，大多數做找坡層，緊靠外墻的部位，非常薄，無法獲得良好的保溫效果，在受到的溫度的干擾下，變形問題越來越明顯，進而使得與檐下墻連接的位置，存在很大剪力，最終導致裂縫問題發生，不及時處理必然會出現滲水問題。

1.3 砌筑質量因素

在施工過程中，灰縫砂漿的飽滿度不能滿足工程建設需求和標準，尤其是豎縫，極易出現瞎縫和餓縫等，導致滲水通道逐漸形成。其砌筑作業期間，應用的砌筑方式不科學、不規范，致使砂漿的強度不斷下降，黏接力越來越，灰縫抗滲性能無法達到預期。此外，在對基層處理過程中，應用的方式不合理，造成抹灰層出現了空鼓以及開裂等缺陷，最終引發墻面滲水問題。

1.4 防水材料因素

外墻防水材料除了應滿足抗滲性、不透水性等要求，還應具有良好的黏結性能。防水層位于外墻構造的中間層次，使得外墻防水層起著承前啟后的作用，這決定了防水層不只是要與基層表面有很好的黏結性能，還應與依附它上面的飾面層有較好的黏結強度。施工人員常常存在只關注防水材料自身性能，忽視防水材料與相臨材料的匹配性。更有甚者，不能充分認識防水材料的性能。但在實際的工程應用中，由于選擇的防水材料不當而造成外墻質量問題的案例時有發生，不僅對建筑物的外觀產生不利影響，還埋下安全隱患[2]。

2防止建筑物外墻滲水的辦法分析

2.1 提升檐下墻的抗應變能力

為了能提升防止的實效性，應在現澆挑檐溝、平屋面上設置伸縮縫，距離為1m。在檐口圈梁上，需要在結合建筑物實際現狀的基礎上，適當的對女兒墻進行增設，在檐溝加貼鋁循反射面SBS。應盡可能降低太陽直射所吸收的能量。在施工中，利用預制檐溝，針對屋平面，借助結構找坡，保證保溫層的厚度相同。利用提升砌筑材料強度的方式，或者上檐下墻通長配筋等手段，不斷促進頂層砌體剛度的增強。在施工階段，為了能最大限度地規避溫度影響以及強度不夠等因素的干擾而引發開裂問題，在對屋蓋開展現澆工作的時候，應盡量避免在盛夏施工。

2.2 重視墻體砌筑的質量

在砌筑工作開展期間，針對砌筑方式的應用，需要規范且標準，借助“三一”砌筑法（一鏟灰、一塊磚、一揉壓），有效提升砂漿飽滿度，達到工程建設需求的80%以上。需要明確的是：在外墻滲水問題防止的過程中，不應利用鋪灰法砌筑。在施工中，部分人員會對隨砌隨用砂漿勾豎縫的施工手段進行利用，雖從表面上看，不容易看出滲水問題，但潛藏的隱患較大。在砌筑工作期間，堅決不能采用干磚砌筑。實踐得知，干磚的吸水強度很大，會將砂漿中的水分吸收進去，致使砂漿的稠度大大降低，不容易鋪勻，導致砂漿不夠飽滿。此外，應該強化對填充墻的干縮及沉實裂縫的把控，填充墻和框架柱之間不會存在構造柱一樣的接搓，在拉結筋留置存在不規范操作的時候，極易引發沿柱邊產生的豎向干縮裂縫。為了能更好應對，在柱模支好后，應該在模板上鉆孔，并將拉結筋插入在內。在拆模時，需要先將小孔封口拆掉，提升拆模便利性。

2.3 加強對外墻裝修前的基層處理

在墻體施工工作完成以后，不要立即粉刷，要在砂漿干縮和沉降都處于穩定狀態之后進行。在抹灰之前，需對墻面細致且認真的檢查，做好基層的處理工作，可降低建筑物外墻滲水問題出現的概率。一是將各類墻面縫隙等嵌補密實。透明縫需要剔除浮灰，在澆水預濕后嵌補密。瞎縫等應適當的鑿加寬加深，再用水沖干凈，利用1∶2水泥砂漿分層嵌補密實。二是借助科學的辦法，側重提升面層的抗滲性能，通過設置分格條，摻抗裂防水粉，科學改善。

2.4 嚴控建筑外墻防水材料質量關

現階段，建筑施工應用到的新型建筑防水材料愈來愈多。需注意，不能僅靠單一防水材料來保證建筑物的防水效果，應利用多種防水產品協同作用，按照不同的條件選用外墻防水材料，必須要按照飾面材料的特點，在選擇適當材料時既要照顧到防水材料與基層砂漿、混凝土的黏結性，還要考慮防水材料與其他相鄰材料的適配性，以構建完整的建筑物防水體系，優劣互補，從而保證建筑物的防水質量。

3結束語

綜上，針對外墻面滲水問題，如若在主體施工過程中加以把控，能起到良好的預防效果。應該強化關注，在明確滲水成因的基礎上，科學制定防治措施，進而促進建筑物整體性能的提高。

參考文獻

[1] 徐洪濤，張起維，劉星等.建筑外墻防水理論研究[J].墻材革新與建筑節能. 2019（12）.3-11

[2] 王瑩.外墻防水材料的適用性與匹配性[J].新型建筑材料.2012（8）.74-76