榮盛產業新城：打造優質產品，資源驅動發展

摘要：隨著新興產業發展以及傳統產業轉型升級，產業園區在加快轉變經濟發展方式，有效引導區域調整產業結構，推進產業集群集聚發展，培育戰略性新興產業和新的經濟增長點方面，將繼續發揮重要作用。可以預見，未來我國產業地產仍具有巨大的市場需求。

關鍵詞：雙線驅動;資源整合;產業聚集

中圖分類號：F293 文獻標識碼：B

文章編號：1001-9138-（2020）09-0048-49 收稿日期：2020-05-12

榮盛產業新城作為榮盛發展戰略轉型的重要踐行者，秉承“以真致勝”的理念，專注于產業新城的開發建設，致力于打造產業集聚、面向未來、智能化、宜居宜業的新家園和高新技術產業孵化基地。

1 兩大產品：雙產品線驅動，助力園區發展

榮盛產業新城已形成較為成熟的兩大產品主線：“產業新城”和“高鐵新城”。

“產業新城”按照“政府引導、企業運作、統一規劃、分步實施”的政企合作理念，企業向項目公司投入注冊資本金與項目開發資金，對合作區域進行投資開發和建設運營，推動區域從單一的生產型園區經濟向生產、服務、消費等“多點支撐”的城市型經濟轉型，是當前榮盛產業新城主要的產品類型，代表園區有香河、永清、興隆、蔚縣、唐山產業新城等。

“高鐵新城”依托高鐵對人口及資源的導入能力，重點發展總部基地、中央商務、高端居住及休閑服務配套，建設城市新區，并充分結合當地資源優勢，打造城市形象新門戶及區域發展新引擎，代表園區為宣化、玉田高鐵新城等。

基于以上兩大產品線，榮盛產業新城還自主開發了固安京南產業港、蔚縣榮盛科技產業孵化器、香河3D打印園、唐山機器人產業谷、淮北長治電子工業園等子產品，促進上下游產業集群集聚，適應政府、企業的需求以及園區發展要求。

榮盛產業新城取得當前成就的主要因素有三：

第一，緊抓時代機遇，在深耕京津冀區域的同時，圍繞國家戰略重點區域，不斷探索優化城市布局;第二，整合內外優勢資源，構建全產業鏈的專業運營平臺，全流程參與園區的戰略定位、規劃設計、開發建設、園區運營、金融支撐、政策支持、產業發展、園區服務等環節;第三，不斷深耕特色運營模式，做大做強產業、做優做實建設、做精做細運營，全方位提升核心能力，助推布局區域經濟持續發展和產業結構優化升級。

2 招商引資：整合資源，精準匹配

榮盛產業新城招商團隊采用靈活多樣的招商方式做優做實招商工作，結合布局區域資源稟賦和招商對象的特點，采用駐點招商、產業鏈招商、產業生態招商、資本招商等靈活多變的招商方式，有效提高招商成功率。

榮盛產業新城招商引資的核心竟爭力在于產業匹配度更高、落地性更強，注重兼顧園區資源察賦和產業規劃打造基礎產業生態，提振區域產業發展信心，吸引產業關注度和園區所在區域的產業結構提檔升級。通過眾多實踐，榮盛產業新城探索出獨特的招商引資模式，更加契合當前高效務實的區域需要，產業集群效應初步呈現，其中興隆產業新城初步形成“一區六園”科技創新的產業生態，霸州東部新城初步形成集工作、生活、休閑于一體的“4D生態城”，蔚縣太行產業新城已初步形成以智能制造、創新科技、綠色食品為主導的宜居宜業產業新城。

3 產業服務：提升基礎服務，解決戰略難點

3.1 知“企”所需，為企業解決痛點難點

目前榮盛產業新城不直接參與企業經營，但對企業嚴把關、嚴準入、嚴格甄別人園企業，用精準招商降低騰退企業的幾率，確保準入企業發展的延續性;其次，企業人園后制定管控制度和政策，考核和獎勵始終遵循契合原則，制定包括孵化扶持、稅收返還、建設補貼、設備補貼、建投入股等訂制化方案，彈性管控做到切實匹配區域政府需求、公司經營要求和企業發展利益，保障政府、園區、企業三方的互利共贏以及園區產業生態始終向好。

榮盛產業新城招商產業服務的核心優勢在于注重兼顧園區資源稟賦和產業規劃打造基礎產業生態，品牌企業是形成產業集群、延長產業鏈條、擴大區域產業影響力的基礎。通過吸引品牌企業人駐，榮盛產業新城充分發揮他們在資本、資源、市場等層面的優勢，打造完整產業鏈條，吸附和帶動其他中小企業入駐，推動產業鏈上下游集群集聚，逐步構建產業平臺生態系統，賦予人園企業持久生命力，解決企業發展后顧之憂。

3.2 多重服務吸引落戶，創新服務資源賦能

榮盛產業新城除了為人園企業提供基礎服務、配套服務、金融服務、科技服務、咨詢服務等多重服務外，同時提供宣傳服務、會展服務、會員服務等創新服務。通過榮盛產業新城總分媒體渠道，助力人園企業宣傳推廣，利用榮盛產業新城平臺和合作伙伴提升企業知名度，擴大業務機會。同時借助榮盛產業新城線下渠道，參與行業會議、專業論壇、招商活動，與上下游企業促成合作。

2020年伊始，突如其來的新冠病毒給產業發展帶來巨大影響，但榮盛產業新城對市場仍然持樂觀態度。

近年產業園區作為新興的城市發展空間理念蓬勃發展，在推動企業加速孵化、產業集聚、區域經濟發展等方面發揮了重要作用，受到各級政府的高度認可。此外，隨著新興產業發展以及傳統產業轉型升級，產業園區在加快轉變經濟發展方式，有效引導區域調整產業結構，推進產業集群集聚發展，培育戰略性新興產業和新的經濟增長點方面，將繼續發揮重要作用。可以預見，未來我國產業地產仍具有巨大的市場需求。

作為國內領先的產業新城運營商，榮盛產業新城將秉持產業強國的理念，繼續深耕京津冀區域、拓展布局長江經濟帶，探索進入全國潛力城市，聚焦新興產業，為提升區域競爭力、促進區域經濟發展貢獻力量。

文章來源：本文由中國指數研究院供稿。