智能建筑弱電工程造價控制

王威

摘? 要：隨著城市化進程的加快，建筑行業也迎來發展的高潮時期。伴隨著建筑規模的繼續擴大、數目的增多，人們對于建筑所涵蓋的作用的要求也逐漸升高，造成智能建筑發展更新換代的速度更快，實現了多種功能的聯合使用。而弱電工程建設是智能建筑領域的核心部分，對其造價的控制是十分重要的，只有做好造價控制的工作，才能從根本上降低智能建筑整體造價高低的問題。在實現多種功能運用的同時，確保各方的經濟利益，特別是對于施工單位來說，在施工過程中的所有的環節里，造價控制是作為其核心之一，也是整個施工期間的主要構成。

關鍵詞：智能建筑;弱電工程;造價控制

引言：

隨著科技日新月異的變化，科技的使用范圍越來越廣，電子計算機技術在現代建筑的施工中是應用最廣的技術之一，尤其是在智能建筑領。，由于弱電工程是智能建筑的主力軍，應用的范圍更是廣泛。在我們的生活中處處可見，比如家庭中寬帶的使用、樓宇電話的應用、娛樂中常用的有線電視的等，沒有一處不反映出智能建筑領域中弱電工程系統的普遍性和適用性。這篇文章簡單地對智能弱電工程造價的控制的分析并拿出幾點建議。

一、弱電工程的使用現狀

科學技術在進步，在建筑物中可以看到很多的現代科技的使用。而作為當代技術的代表之一的弱電工程，在現代智能建筑中的作用體現多種用途上，隨著社會生活的發展以及經濟建設的持續發展，智能建筑領域的技術應用會更加深入居民的生活。總的來說，智能建筑中弱電工程的使用包含了下面幾個內容。

（一）通訊網絡系統

在當今的信息化時代中，手機、計算機和網絡變成生活和工作中不能缺失的工具，在智能建筑的快速發展下，通訊網絡系統的運用更是多種多樣。而且對其建設的要求逐步提高，為了最好的達到人們的實際需要，如何確保通迅系統正常且穩定的運行的一大重要措施就是對建筑物種各個通訊網絡和終端進行處理和控制。

（二）自動化辦公系統，

同樣的自動化辦公系統也是智能建筑中弱電工程系統的重要分支。就目前而言，對于大部分的建筑，為了節約的目的，常常會考慮使用現代化的自動設備用來提升設備運運行效率，降低人員等必要的支出。但是弱電工程師自動化辦公系統正常運行中不可能缺少的。

（三）建筑監控系統

不管怎么說，建筑設備監控系統也是屬于弱電工程中重要的一部分。到現在為止，生活中已經普遍的使用建筑監控系統，特別是對于智能建筑系統來說，在建筑周圍的一圈兒都會安裝安全監控設備間用來監控周邊的情況，提高智能建筑的安全，防止出現意外事件。而且這個系統一樣離不開弱電工程的保障。從另一方面來說，在現代的建筑中安裝的火災自動警報及聯動控制系統、布線系統、弱電電源和接地系統等系統的正常運轉是必須得到弱電工程系統的有力支撐才行。由此可見，如果沒有完善的弱電系統，建筑中所有的功能只是擺設，絲毫不起任何作用。對此，需要在原有的系統建設基礎上，對其進一步實施改良與優化。

二、造價控制的實施措施

（一）決策階段的控制

在智能建筑工程中的各項技術的每一個決定，對于工程的造價和竣工后的利益都有直接的關系。畢竟對于智能建筑最終的使用效果和未來的發展情況，肯定要投入大量的人力、物力、財力和時間進行調查和研究。而且智能工程的造價，所使用的產品的技術來源，市場所占比例和建筑完工后的經濟效益也要全盤的評定。更要全程想到，工程施工期間有可能發生的其他原因對工程造價的影響。在進行決策時，盡可能有多個方案對比，分析可能會出現的風險，并評估風險的程度，并對可能出現的風險做好預案方便處理。

（二）設計階段的控制

在設計的前期階段，業主可以采用限額設計等方法控制造價的高低，并且可以聘用專業的弱電工程的造價師全程參與設計階段。業主在與施工方簽合同時完善關于招標技術設備的使用條件和相關的約束條款，盡量考慮到可能出現的情況，而且在設計的期間內，工程師要調解系統集成商和設備供應商之間的關系，盡可能降低不可預料的問題出現的概率。

（三）招標階段的控制

在招標時根據工程的可得利益和性質，會出現很多企業招標，但伴隨而來的一些問題也是令人非常困擾的，可以通過以下幾個措施來解決。1.招標方式，工程的招標方式有很多，但要根據工程的實際情況進行招標。因為智能建筑工程不像普通的工程一樣，設計好圖紙就可以動工。它還包括了弱電系統的設計，不是簡單的幾個工人直接上手就行，還需要系統集成商的設計師和專業的調試師共同完成建設的。因此，工程的招標可以采用邀請招標的方式，邀請一些企業信譽好、有實力的，并且對這方面有經驗的企業進行合作。2.報價形式的選擇，因為智能工程建筑后期系統的設計問題，如今采用最多的是清單報價形式。最重要的一點是不論是哪一種報價方式，都要注意在招標文案中規定招標企業填寫機器設備，建筑材料的明細匯總單，填寫清楚這些材料、設備的品牌、型號、廠家、名稱、和質量等，并且對工程所需材料的數量、單價以及成本總價做出預估，以便選擇投標企業時的評價和后續的質量方面的控制。3.確定合同的價格形式，項目的不同，選擇簽約的合同價格形式也是不同的，而且合同中關于工程的適用條件，合約雙方應承擔的責任和權利以及風險等情況也各有不同。眼下企業大多是采用固定合同總價的方式，因為智能建筑系統是由系統集成商設計技術方案和動工圖紙深化設計的。常用的傳統的結算方式是預算加洽商，但這種方式對于業主來說是不能完全控制工程的投資。在實行招標承包之后，就可以避免這種問題，一次性搞定。但有一點要特別注意是否已經確定好風險包干的范圍，對于施工中真正出現的需要小修小改的地方，可以給予施工單位可接受的包干系數，在最后工錢結算時總的價格不變。這樣業主可以從整體上把握住工程的造價，方便對資金的規劃安排。當然，這也會導致施工單位想方設法的降低投資，加強管理。

三、結束語

隨著人們生活水平的提高，人們對建筑的作用發出了更好的需求，而建筑中弱電系統的作用各種各樣，聚集了管理、服務和結構等。就目前而言，功能越是齊全，就意味著價錢越不低，施工單位為了確保自己的效益。提出工程的造價是較高的，這也是導致智能建筑的所有功能不能全部發揮出來，不能完全滿足人們的需求原因的。為了提升建筑弱電系統的使用價值，應該做好弱電工程的造價控制工作。

參考文獻

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