北京地區別墅區園林綠地養護方法

陳博 李迎春 尚鑫棟

摘要 隨著經濟的發展和人們生活水平的提高，各大中型城市的高檔景觀別墅區逐漸增多，別墅區與普通居住區相比，對養護管理水平要求更高。為了研究如何實現科學、合理、令多方滿意的別墅區綠地養護效果，以朝陽區世茂奧臨花園小區養護實例為例，探討北京地區別墅區園林綠地養護存在的問題及解決辦法。結論如下：高質量、高水平的別墅區綠地養護管理要充分體現以人為本的理念;開工前做好充分的準備工作;開工后注重多方協調，處理各方關系;喬灌木的修剪注重科學化與精細化。

關鍵詞 別墅區;綠地養護;修剪

中圖分類號 S688 ?文獻標識碼 A ?文章編號 0517-6611（2020）19-0131-05

doi：10.3969/j.issn.0517-6611.2020.19.034

Abstract With the development of economics and the improvement of peoples living conditions， the landscape villas of large and mediumsized cities gradually increased. Compared with ordinary residential area， villa district presents more requests for higher level of maintenance and management. In order to study how to achieve scientific， reasonable and satisfactory effect of green land maintenance for villa district， taking Shimao Aolin garden community in Chaoyang District as an example， the existing problems of the green space maintenance in the villa district and solution were discussed. Results showed that green space maintenance and management of highquality villa district need reflect the peopleoriented concept fully， make full preparations before starting work， deal with the relationship between all parties after the start， as well as pay attention to scientific and fine pruning for trees and shrubs.

Key words Villa district;Green space maintenance;Pruning

基金項目 2019北京園林綠化增彩延綠科技創新工程科學研究項目（PXM2019_154102_000094_00366775_XMCG-JH001-XM001）; 北京市2018年度優秀人才培養資助青年骨干個人項目（2018-12）。

作者簡介 陳博（1983—），女，吉林大安人，講師，博士，從事園林植物育種和園林生態研究。*通信作者，高級工程師，從事園林植物栽培養護研究。

收稿日期 2020-02-13

隨著經濟的發展，人們生活水平有了顯著提高，大眾對居住條件的要求亦越來越高。為順應時代發展，滿足人們對居住場所綠地建設的高要求，各大中型城市的高檔園林小區、景觀住宅小區應運而生[1];俗話說“三分種七分養”，養護作為設計的延續至關重要，關系到發展和擴大設計景觀效果。

筆者在別墅區綠地養護的實踐中發現，別墅區綠地養護工作者與道路、公園等養護人員相比具有一定的特殊性，除了需要開工前做充足的準備，將理論知識與實際操作緊密結合、學以致用外，還需要與業主和物業進行良好的溝通。以上3個方面是別墅區綠地養護的重點也是難點，該研究通過查閱文獻以及總結實踐中獲得的經驗和教訓探討如何在別墅區綠化養護中做到有效溝通、充分準備以及理論結合實際，進而實現科學、合理、令多方滿意的養護效果，為北京地區別墅區綠地的養護工作提供參考和借鑒。

1 別墅區園林綠地養護的特點

1.1 注重以人為本的理念

一定程度上，別墅區綠化歸屬于公共綠化。與城市公園、景區與廣場等空間相比較，公共庭園綠化工作與人們關聯性更大，從而展現出更加注重以人為本的特點，公共庭園的核心是人，以人的生活環境改善為基本原則[2]，因而別墅區的綠化工作要兼顧業主與物業的意見。例如在朝陽區世茂奧臨小區5號樓前，部分柳樹遮擋了一樓業主房屋光線及影響了1～3層業主欣賞窗外風景的視野（圖1），業主要求將柳樹截干。盡管從園林綠化專業的角度考慮，園林植物應該保留全冠，更有益于樹木自身生長及景觀的形成。但是考慮到業主的意見和需求，還是要對目標柳樹進行重剪而不截干（圖2），同時及時與業主溝通，講清楚柳樹截干后的弊端，并告知業主通過適當的修剪同樣可以達到不影響光線和視野的效果。最終和業主達成一致，開展盡量科學的養護。

1.2 注重精細化修剪

別墅區綠化更加追求高標準、高品質，與普通居住區綠化相比要求修剪的精細化程度更高，居住區越高檔，修剪需要越精細越嚴謹。不同植物生活習性不同，甚至同一種植物不同年齡段差別也很大。科學精細化的修剪是要根據不同植物以及植物不同時期的生長、生態和景觀需求而采取相應的措施。比如，喬木和灌木上部小枝的疏枝，應保證剪口與著生枝平齊，不留小橛;而針葉樹疏枝要留 1～2 cm 小橛，當簇生枝或輪生枝需全部疏去者，應先疏剪其中一部分，待剪口愈合后再疏去其余部分;叢生灌木疏枝的剪口應與地面平齊[3]。修剪過程不能一概而論，需要具體問題具體分析。

2 別墅區園林綠化養護方法

在分析別墅區園林綠化特點的基礎上，總結出別墅區園林綠化養護的流程，從開工前的準備工作到具體修剪方法，再到開工后的經驗總結，每一流程的操作都要貫徹科學性、合理性及可操作性，體現以人為本的理念。

2.1 開工前做好充分的準備工作

確定養護區域面積即別墅區整體綠化面積，便于安排工作人員實際工作量;做好臺賬工作即摸清別墅區綠化現狀：記錄苗木的種類、數量和實際生長狀況（包括苗木長勢、成活數量、死亡數量），同時做好拍照留底工作，便于最后撤場時向甲方展示養護成果;分析別墅區景觀布局：標注水管系統的位置，了解水系分布，便于植物澆水和突發事件（火災等）處理;明確各區域景觀布置的特點，以便確定養護重點及后期進行人員安排;盡量掌握甲方養護要求，以便于后期工作實施;查明垃圾房位置，便于日后垃圾堆放和處理，處理的方法為乙方自行找車處理垃圾或者甲方集中處理;了解庫房位置、機械數量和實際狀態，以便日后的機械堆放和機械更新換代;明確甲方組成（社區居委會、業主委員會、物業），了解直接負責的部門：直接對物業經理和環境部主管負責，需要聽取社區居委會和業主委員會的意見;熟悉甲方業務資料：合同簽訂、手續辦理、結款等辦事效率情況。了解甲方回款時間，多久一次、一次錢數，方便向工人發放工資及向公司交賬。

2.2 開工后注重多方協調

加強與物業和業主的交流，便于了解他們的意圖，減少后續返工和沖突的發生。比如，對植物進行修剪之前，要先了解業主與物業的修剪意向，如果意見不統一，首先從專業角度給他們解釋，若能夠說服他們，則按照原定方案修剪;若大部分相同，則找到折中方案進行處理;若意見始終不一致，則按業主與物業標準修剪，但要告知可能出現的嚴重后果（比如嚴重影響觀賞效果，甚至植株死亡）。總之，不能忽視物業和業主的意見，但也不能盲從，要尋找最佳的方案。

了解工人的實際工作量，以便合理地安排每一天的工作。例如榆葉梅樹枝清理（拾取與扎捆），30～40 m2/h，需2個老年人完成;清理落葉，50～80 m2/h，需2個老年人完成;修剪樹枝，生手修剪西府海棠（胸徑8～10 cm）的效率為1棵/h，熟手的效率為2～3棵/h;生手修剪榆葉梅（胸徑5～10 cm）的效率為3～4棵/h，熟手的效率為7～10棵/h，協調好與工人的關系，合理分工，提高工作效率[4]。

2.3 喬灌木科學與精細修剪

2.3.1 喬灌木修剪分類。

理論上，一年任何時候都可以進行修剪，工作實踐中應靈活掌握，但最佳時期應至少滿足以下兩個條件：第一，不影響園林植物的正常生長，減少營養消耗，避免傷口感染，如抹芽、除蘗修剪的時期不宜遲;核桃、葡萄等應在春季傷流期前修剪完畢等;第二，不影響開花結果，不降低其觀賞價值[5]。

通常來說修剪可分為冬季修剪和生長期修剪。冬季修剪即落葉樹從落葉開始至春季萌發前，樹木生長停滯這段時間進行修剪，對苗木損失最少。在植物生長期進行修剪的原因為此時花木枝葉茂盛，影響到樹體內部通風和采光，因此需要進行適當修剪，以剝芽、去蘗為主，修剪不得在雨后和潮濕天氣進行，應在晴朗干燥的天氣下，防止病菌進入植物傷口[6]。

2.3.2 喬灌木修剪要求。

對于頂端優勢明顯的高大喬木，保持主干優勢，使主枝疏密得當，側枝分布合理;對于中小喬木，在保持主干優勢的情況下，可以培養3個主枝，在主枝上培養各級側枝。松柏類樹木一般不耐重修剪，大多孤植于草坪或作行道樹;只對病蟲枝枯枝以及影響樹形的枝條進行修剪[7]。

一般綠籬每年要修剪2次，第一次可在春末，根據規定的高度剪掉枝梢;第二次在秋季進行修剪，剪掉秋季長出的嫩梢。其他時間可根據生長狀況進行適當修剪。觀花喬灌木可在花后進行重度修剪，冬季剪掉影響樹形的枝條即可，增加開花量。

2.3.3 喬灌木修剪的步驟。

應嚴格按“一知、二看、三剪、四檢查、五處理”修剪程序修剪[5]，具體步驟見表1。

2.3.4 喬灌木修剪的方法。

歸納起來修剪基本方法有截、疏、傷、變、放5種，實踐中應結合實際情況靈活應用[8]。

“截”是將喬木和灌木的新梢、一年生或多年生的枝條剪去一部分以刺激剪口下的側芽萌發，抽發新梢，增加枝條數量，多發葉多開花，包括輕短截、中短截、重短截、極重短截和回縮，具體方法見表2。“疏”又稱疏剪或疏刪，將枝條自分生處剪去，疏剪可以調節枝條均勻分布，加大空間，改善通風透光條件，有利于樹冠內部枝條生長發育，有利于花芽分化，疏剪的對象主要是病蟲枝、干枯枝、過密的交叉枝等。“傷”是用各種方法折損枝條，以緩和樹勢、削弱受傷枝條的生長勢。如環剝、刻傷、扭梢、折梢等主要在植物生長季進行，對植株整體的生長不影響。“變”是改變枝條生長方向，控制枝條生長勢的方法，如曲枝、拉枝、抬枝等。“放”又稱緩放、甩放或者長放，即對一年生枝條不作任何短截，任其自然生長，利用單枝生長勢逐年減弱的特點，對部分長勢中等的枝條長放不剪，下部容易產生中、短枝，停滯生長早，同化面積大，光合產物多，有利于花芽形成。

3 案例分析

世茂奧臨花園位于奧森公園北端，與866.67 hm2的國家森林公園僅一路之隔，占地10萬多m2，建筑面積約30萬m2，由6幢俊秀挺拔、高低錯落的板式豪宅圍合而成。

3.1 調查園區存在問題

在世茂奧臨花園進行的3個月園林綠地養護工作中發現，養護工作面臨的最棘手問題是“草坪更換頻繁、斑禿現象嚴重，3個多月更換一次，成本較高”，草坪更換不及時，景觀效果差，業主對此事件不滿意。為了合理地解決此問題，從多方面查找原因，最終發現的原因有4點：小區土層以建筑垃圾土為主（圖3），種植土只覆蓋表層;物業投資力度小，不能及時換土;草種與土壤類型不匹配;路牙低（圖4），人為踩踏嚴重。

針對以上原因，采取相應的解決措施：針對資金不足，物業與業主以及養護公司三方協商，采取每年部分換土模式逐年減輕土壤對草坪的損害;采取換草方式，改用適合建筑垃圾土的草種，但這樣會使草種單一，與設計不符;針對路牙低的問題，重新鋪裝路牙，提高路牙高度。

3.2 結合園區現狀制定相應的養護方案

①制定年、月養護計劃，給甲方報告本年度養護計劃，具體養護按照周計劃進行（周養護計劃見表3）。

②針對園區垃圾多問題采取清理1～2次/周;

③針對綠籬不齊與雜草多問題，進場后首先安排工人分工合作，爭取在1～2周內清理完畢，以展現園區新面貌與養護效果;

④綠籬與雜草工作完成后，工作進入正常狀態，按照提交的養護計劃進行有規律的喬灌木修剪、澆凍水、冬季枯枝落葉處理等工作。

從表4、5世茂奧臨花園喬木和花灌木生長情況調查可以看出，世茂奧臨花園別墅區園林綠化應用的植物種類比較豐富，其中喬木17種，小喬木6種，花灌木13種，綠籬4種，藤本1種，可適當增加藤本種類，比如凌霄、藤本月季等，以豐富立體景觀。從表4、5植物生長狀況可以看出，柿子樹、白蠟、紫葉李、丁香、木槿和紫薇長勢較差，差株的百分比分別達100%、23.5%、34.4%、36.6%、42.9%和100%。分析以上種類植物長勢差的原因，并采取相應的養護措施，比如紫薇長勢差是因為生長季病蟲害比較嚴重，尤其白粉病，所以要及時防治病蟲害;柿子樹是強陽樹種，由于旁邊高大的雪松遮擋了光線，所以柿子樹因為光強不夠而生長不好，需要對雪松進行修剪。通過科學的養護使得落葉樹春季新梢生長基本正常，葉片大小、顏色正常;針葉樹針葉宿存1年以上，結果枝條不超過50%;草坪及地被植物整齊一致，枯萎后修剪干凈[9]（圖5、6）。

4 結語

園林綠化是改善居住區生態環境的重要途徑，養護管理是園林綠化的核心工作[10]，而別墅區與普通居住區相比，對養護管理水平要求更高。高質量、高水平的綠地養護管理要充分體現以人為本的理念;開工前做好充分的準備工作;開工后注重多方協調，處理好多方關系;喬灌木的修剪注重科學化與精細化。只有不斷更新專業知識、努力提高養護管理技能、積極主動溝通與協調，提高別墅區綠地養護管理水平，才能展現其應有的景觀功能、生態功能，體現出它的經濟效益、環境效益和社會效益。

參考文獻

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[9] 余源鵬.物業環境綠化與清潔管理實操一本通[M].北京：機械工業出版社，2009.

[10] 杜萬濤，張玉忱，王英.淺談沈陽近郊別墅區園林綠化養護管理[J].上海蔬菜，2012（1）：81-85.