珠海市村莊更新規(guī)劃設(shè)計(jì)

翁自立

摘 要：如今隨著城市化的進(jìn)一步發(fā)展，城市與鄉(xiāng)村之間的距離在漸漸縮短，農(nóng)村的發(fā)展速度變得越來越快。然而并非所有村落發(fā)展的層次與結(jié)構(gòu)都是一樣的，不同的村落需相對(duì)應(yīng)找到適合自己的生存之道。在中國(guó)，村莊與自然環(huán)境是相互協(xié)調(diào)，彼此依存的。在城市化的進(jìn)一步高速發(fā)展下，傳統(tǒng)村落的布局與結(jié)構(gòu)往往因不能承受這種城市更新所帶來的沖擊從而進(jìn)入到一個(gè)難以適應(yīng)的發(fā)展階段，村莊與環(huán)境之間的關(guān)系逐漸惡化，自然肌理遭受破壞。文章選取的是珠海市斗門區(qū)斗門鎮(zhèn)的南門村，作為一個(gè)遠(yuǎn)郊村鎮(zhèn)，其自身?yè)碛幸欢ǖ臍v史和文化底蘊(yùn)，自然肌理得到了較好的保留。村內(nèi)自然環(huán)境面積大且有較高的利用價(jià)值，對(duì)外可起到串聯(lián)的作用，可將斗門鎮(zhèn)各個(gè)區(qū)域連接起來，對(duì)斗門鎮(zhèn)整體的更新以及定位都起著至關(guān)重要的作用。

關(guān)鍵詞：規(guī)劃設(shè)計(jì);村落保護(hù);產(chǎn)業(yè)更新

一、南門村背景認(rèn)知及分析

（一）區(qū)位分析

南門村的宏觀區(qū)位廣東省位于我國(guó)南部沿海地區(qū)，地理位置優(yōu)越，對(duì)外開放的程度較高，擁有較好的地理環(huán)境。而珠海市位于華南地區(qū)、珠江三角洲西岸，東側(cè)是伶仃洋，南臨南海;陸上與江門、中山、澳門接壤。從中觀區(qū)位看，南門村位于斗門區(qū)，斗門區(qū)是廣東省珠海市轄區(qū)，位于珠江三角洲西南端，珠海市的最西部，而南門村又在斗門區(qū)的最西側(cè)，位于黃楊山下，東臨斗門圩鎮(zhèn)，西接虎跳門水道。南門村遠(yuǎn)離珠海市主城區(qū)，其地理區(qū)位對(duì)于一個(gè)古村來說劣勢(shì)相對(duì)比較明顯，屬于遠(yuǎn)郊鄉(xiāng)村。南門村村域重要節(jié)點(diǎn)位置，西側(cè)以工業(yè)園為主，可建設(shè)的發(fā)展用地以網(wǎng)山村為主。

（二）現(xiàn)狀分析

用地分類如表1所示。

南門村的地塊范圍外圍道路較少，僅有斗門大道、龍山大道和龍濠路與地塊相連，與外部聯(lián)系較少，不利于內(nèi)部發(fā)展;重點(diǎn)規(guī)劃范圍內(nèi)三個(gè)村落道路聯(lián)系較少，來往交通不便且有許多斷路需要延伸，田中泥土路等許多不平整道路需要修繕。山體格局為西接馬鞍山，與白石嶺、觀音山、鳳山等多座山脈相鄰;東接竹仔嶺，與金臺(tái)寺相鄰;南接下洲山。重點(diǎn)規(guī)劃范圍內(nèi)有多塊自然田和村內(nèi)林地，還有供村民及其他游客放松的消防主題公園。水體格局則是西接虎跳門水道，且有江門梅閣渡口等其他碼頭，水道邊上有多家制造業(yè)工廠，方便該區(qū)域與外界的聯(lián)系;重點(diǎn)規(guī)劃范圍內(nèi)有不少水塘，可供村內(nèi)水產(chǎn)業(yè)發(fā)展及維持村民生活。整體綠地系統(tǒng)北邊及西邊基本為農(nóng)田綠地，而西南部多為林地;重點(diǎn)規(guī)劃范圍內(nèi)因?yàn)榇迓浞植嫉脑颍酁榛巨r(nóng)田，僅南部有消防公園綠地及少部分林地。村內(nèi)建筑風(fēng)貌主要以新建民居建筑、傳統(tǒng)民居建筑、外來民宿建筑、傳統(tǒng)宗祠建筑4類為主。調(diào)研發(fā)現(xiàn)，南門村與毓秀村兩個(gè)自然村落多為傳統(tǒng)民居建筑，其中南門村存在菉猗堂與趙公祠，建于明景泰五年，為傳統(tǒng)宗祠建筑;毓秀洋樓存在于毓秀村，是1965年7月斗門建縣時(shí)籌備組的辦公樓，樣式為西洋式建筑樓房;新圩村為較新的村落，建筑自然多是新建民居建筑。南門村新建建筑多為三層、四層，村內(nèi)傳統(tǒng)民居老式建筑多為一層，部分老式建筑為二層，廢舊工廠及早期新建建筑也多為二層。南門村與毓秀村多為傳統(tǒng)民居，其建筑失修多年，多為一級(jí)建筑;早期新建民居為二級(jí)建筑，最新新建民居外表無損，為三級(jí)建筑;重要建筑為村內(nèi)祠堂，不可拆除與移動(dòng)，僅可修繕。規(guī)劃范圍內(nèi)教育設(shè)施僅有一所小學(xué)，衛(wèi)生設(shè)施僅一處舊衛(wèi)生站，村級(jí)活動(dòng)場(chǎng)所有一處“南門村民綜合服務(wù)中心”，體育健身場(chǎng)所僅消防公園處設(shè)置了籃球場(chǎng)，公廁配套齊全，但商店分布較為稀疏，不能滿足游客以及當(dāng)?shù)鼐用竦纳钚枨蟆＝Y(jié)合實(shí)踐調(diào)查發(fā)現(xiàn)，歷史古跡多分布于南門村，列為重點(diǎn)保護(hù)對(duì)象的有菉猗堂、意塘趙公祠、意鄉(xiāng)趙公祠以及古街、古井等。作為文化古跡，其周邊必然有客流量，因此有必要呼吁游客尊重與保護(hù)文物，使歷史古跡在社會(huì)各界的保護(hù)下，能保留更完整的姿態(tài)。通過GIS對(duì)規(guī)劃地塊的分析，發(fā)現(xiàn)該地地塊海拔不高，坡向朝北居多，且地面起伏不大、較為平整，絕大部分地區(qū)比較宜居，如圖1所示。

二、規(guī)劃目標(biāo)及理念

（一）保護(hù)及發(fā)展策略

首先是依據(jù)政府給出的保護(hù)檔案劃定保護(hù)分區(qū)，保護(hù)的對(duì)象包括文化保護(hù)單位、不可移動(dòng)文物、歷史建筑、傳統(tǒng)建筑，保護(hù)的分區(qū)則包括核心保護(hù)范圍、建設(shè)控制地帶、環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)。斗門區(qū)于2017年公布斗門區(qū)本級(jí)第三次全國(guó)文物普查不可移動(dòng)文物名錄的通知，如表2所示。

確定了保護(hù)對(duì)象后，應(yīng)提出合適的保護(hù)發(fā)展策略，明確整體的發(fā)展主題。保護(hù)策略主要以探索特色文化，構(gòu)建整體保護(hù)系統(tǒng)，利用文化格局為主;明確整體的發(fā)展主題，以皇室文化、村落文化、山水田園等文化主題為核心，再對(duì)村落的整體功能進(jìn)行引導(dǎo)布置，設(shè)置商業(yè)街、游客居住建筑等;加入合適的文化要素;配套娛樂設(shè)施，吸引更多的人群 。

發(fā)展策略為活態(tài)的保護(hù)利用，目的是實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)與建筑文化的動(dòng)態(tài)循環(huán)、經(jīng)濟(jì)循環(huán)。通過對(duì)建筑的經(jīng)營(yíng)、利用，帶動(dòng)旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，增加經(jīng)濟(jì)收益，實(shí)現(xiàn)對(duì)整個(gè)村落的保護(hù)，保證發(fā)展的可持續(xù)性;對(duì)文物保護(hù)建筑可以保護(hù)和展示;對(duì)于傳統(tǒng)建筑要合理改善和利用;對(duì)于一般建筑則要整治、改造、利用、開發(fā)。

（二）規(guī)劃愿景

農(nóng)業(yè)觀光體驗(yàn)區(qū)不僅是區(qū)域內(nèi)特色產(chǎn)業(yè)，更在長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展策略中起到平衡區(qū)域內(nèi)物種多樣性、提高區(qū)域環(huán)境承載力的重要作用。歷史建筑觀賞村內(nèi)的歷史遺跡建筑是不可忽視的，所以必須著重保護(hù)，使之成為整個(gè)村落的精神象征和歷史特色，讓村落更有魅力。

在南門村及新建商業(yè)區(qū)發(fā)展特色民宿、休閑小旅館等旅游度假住宿設(shè)施并輔以茶座、特色餐飲、酒吧等多種休閑娛樂產(chǎn)業(yè)。戶外運(yùn)動(dòng)休閑可以充分利用休閑綠地內(nèi)的自然公共空間開發(fā)多樣化的山林戶外休閑體驗(yàn)活動(dòng)，結(jié)合現(xiàn)有綠道增建和完善服務(wù)設(shè)施，形成休閑運(yùn)動(dòng)旅游路線。

（三）功能定位

從產(chǎn)業(yè)維度看，目前存在的問題有產(chǎn)業(yè)與環(huán)境不協(xié)調(diào)、第三產(chǎn)業(yè)提升乏力、各村落之間各自為政、產(chǎn)業(yè)聚集程度低，相對(duì)應(yīng)的策略為植入自身優(yōu)勢(shì)、聯(lián)合各村落大力發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)等。從文化維度上看，新舊文化間有脫節(jié)，古村的文脈缺乏動(dòng)力、社會(huì)認(rèn)同程度低，田園內(nèi)涵被城市文化覆蓋。因此，規(guī)劃應(yīng)當(dāng)以文化的傳承為主，承古啟今，創(chuàng)造屬于自己的意境。從社會(huì)維度上看，社會(huì)凝聚力和氛圍差、城鄉(xiāng)二元對(duì)立、居民結(jié)構(gòu)老齡化、周邊交往存在隔閡。可以通過整合構(gòu)建一個(gè)共同社區(qū)，為村落注入活力。從生態(tài)維度看，存在自然環(huán)境邊界消失、景觀優(yōu)勢(shì)被忽視、發(fā)展方式不生態(tài)等問題，因此，需要盡可能地去保護(hù)環(huán)境，以“環(huán)境優(yōu)先，保住底線”為原則。

此次規(guī)劃的總體定位就是建設(shè)一個(gè)“多產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)發(fā)展社區(qū)+皇室文化傳承社區(qū)+城鄉(xiāng)統(tǒng)籌示范社區(qū)+自然生態(tài)體驗(yàn)社區(qū)”的集文化名片、鄉(xiāng)村小鎮(zhèn)、生態(tài)旅游于一體的新型城鎮(zhèn)化社區(qū)，是具有一定代表性的傳統(tǒng)村落旅游文化區(qū)，是皇室文化、古代文化的交流平臺(tái)。

（四）設(shè)計(jì)理念

規(guī)劃思路為先研究當(dāng)?shù)噩F(xiàn)狀，準(zhǔn)確定位并探索當(dāng)?shù)刭Y源，構(gòu)思出特色保護(hù)策略，對(duì)當(dāng)?shù)刭Y源進(jìn)行保護(hù)與利用。確定任務(wù)之后要進(jìn)行靈活開發(fā)，產(chǎn)業(yè)的選擇應(yīng)以對(duì)村民的貢獻(xiàn)度為重要考量指標(biāo)，以有序發(fā)展引導(dǎo)觀光產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)產(chǎn)區(qū)有機(jī)融合;針對(duì)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)功能，確定最佳選址和布局方式;優(yōu)化交通網(wǎng)絡(luò)，構(gòu)建環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施齊全的社區(qū)鄰里中心;構(gòu)建公共設(shè)施與商業(yè)設(shè)施相結(jié)合的具有人性尺度的居住鄰里單元;以山水資源劃定生長(zhǎng)邊界，堅(jiān)守綠色生態(tài)底線;依據(jù)生態(tài)資源牽引生態(tài)廊道，構(gòu)建社區(qū)自然環(huán)境體系。確定社區(qū)發(fā)展規(guī)模，有序拓展發(fā)展空間。

三、南門村規(guī)劃設(shè)計(jì)

（一）空間布局

整體的空間發(fā)展結(jié)構(gòu)為“兩心、兩軸、兩廊、多組團(tuán)”：兩心是指村口綜合服務(wù)中心和頌街旅游服務(wù)中心;兩軸為歷史文化旅游發(fā)展軸和服務(wù)業(yè)發(fā)展軸;兩廊則是虎跳門水道生態(tài)景觀廊道，風(fēng)流河生態(tài)農(nóng)業(yè)景觀廊道;多組團(tuán)指的是西部農(nóng)業(yè)種植和觀光組團(tuán)，中北部歷史文化、度假旅游和生活組團(tuán)，南部工業(yè)和城鎮(zhèn)組團(tuán)。以南門村游客旅游中心為中心，向四周輻射，將居住、文旅、商業(yè)融合起來，多組團(tuán)發(fā)展，修繕利用古村內(nèi)廢棄建筑，在古村內(nèi)部同步發(fā)展餐飲行業(yè)以及民宿，打造最美鄉(xiāng)村系列。

（二）南門村保護(hù)范圍劃定及要求

南門村村域面積為810.46公頃，其中核心區(qū)規(guī)劃研究范圍186.51公頃，核心保護(hù)范圍3.14公頃，建設(shè)控制地帶范圍25.61公頃，環(huán)境協(xié)調(diào)范圍157.66公頃。核心保護(hù)區(qū)為文化古跡或歷史建筑的現(xiàn)用地邊界和集中區(qū)域，在街道、廣場(chǎng)、河流等處視線所及范圍內(nèi)的建筑物用地邊界和外觀界面，構(gòu)成歷史風(fēng)貌的自然景觀邊界。范圍內(nèi)一切建設(shè)活動(dòng)的對(duì)象除文保單位、不可移動(dòng)文物等，應(yīng)報(bào)城鄉(xiāng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)。范圍內(nèi)建設(shè)活動(dòng)以保護(hù)修繕為主，嚴(yán)禁大拆大建及其他破壞性建設(shè)活動(dòng)，與歷史風(fēng)貌建筑無沖突的建筑物可予以保留，改造與歷史風(fēng)貌有沖突的建筑物，原則上不增加新的建筑物，進(jìn)行修繕也不能改變?cè)ㄖ锏母叨取?/p>

建設(shè)控制地帶應(yīng)將反映歷史信息的范圍統(tǒng)一納入建設(shè)控制范圍，環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)則是規(guī)劃核心區(qū)域內(nèi)核心保護(hù)范圍、建設(shè)控制地帶外圍區(qū)域。建設(shè)控制地帶范圍內(nèi)以有機(jī)更新為主，新建建筑體量、風(fēng)格必須與原有歷史風(fēng)貌相協(xié)調(diào)，范圍內(nèi)與歷史風(fēng)貌建筑無沖突的建筑物予以保留。范圍內(nèi)必要建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格控制為二層至三層，每層層高不得超過4米。環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)的建筑立面、建筑色彩、建筑高度等應(yīng)與傳統(tǒng)建筑和環(huán)境相協(xié)調(diào)。范圍內(nèi)已建建筑保持原樣，新建建筑原則上整體控制在三層以下，不宜超過四層，同時(shí)根據(jù)具體環(huán)境對(duì)臨水或地勢(shì)較高位置的新建筑進(jìn)行嚴(yán)格控制。

（三）村落發(fā)展與利用

通過建立博物館、展覽館等公共空間進(jìn)行文化的展示，使博物館、展覽館成為游客了解村落的第一窗口;通過傳統(tǒng)民俗文化活動(dòng)，活化展現(xiàn)非物質(zhì)文化;修繕整治傳統(tǒng)建筑的外觀及內(nèi)部，并植入不同的功能（比如餐飲、文化、商業(yè)等），使建筑功能得以延續(xù);通過村居傳統(tǒng)建筑的再利用，村居旅游業(yè)的發(fā)展引導(dǎo)，村落靜態(tài)展示功能的延續(xù)，推動(dòng)村居產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)，創(chuàng)建良性發(fā)展的產(chǎn)業(yè)體系。

規(guī)劃應(yīng)結(jié)合南門村自身及周邊資源，共同打造“5+2”養(yǎng)心生活體驗(yàn)，包括生態(tài)農(nóng)林體驗(yàn)、溫泉度假體驗(yàn)（御溫泉）、現(xiàn)代工業(yè)體驗(yàn)、西洋商街體驗(yàn)（斗門古街）及傳統(tǒng)村落體驗(yàn)。其中，南門村主要作為傳統(tǒng)村落體驗(yàn)、生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)聚集區(qū)，結(jié)合自身文化資源和景觀，打造四大旅游文化主題，皇室文化——皇室名門“思菉猗”、莊園文化——綠水田園“繞接霞”、紅色文化——紅色革命“報(bào)黎明”、僑鄉(xiāng)文化——鐘靈毓秀“憶僑鄉(xiāng)”，構(gòu)建“明末——清初——民國(guó)——抗戰(zhàn)”時(shí)代更迭文化脈絡(luò)。

（四）公共服務(wù)設(shè)施

對(duì)目前的公共服務(wù)設(shè)施進(jìn)行修繕與更新。游客服務(wù)中心目前正在修建，由于規(guī)模較為龐大，可以與行政辦公設(shè)施合并。教育設(shè)施保留南門小學(xué)，更新部分教學(xué)設(shè)備。醫(yī)療衛(wèi)生方面設(shè)有衛(wèi)生服務(wù)站，需提高衛(wèi)生服務(wù)站的服務(wù)質(zhì)量及服務(wù)水平。文化體育設(shè)施方面消防公園現(xiàn)存有部分設(shè)施，但數(shù)量有限。在商業(yè)服務(wù)設(shè)施方面應(yīng)對(duì)村莊的商業(yè)圈進(jìn)行組團(tuán)規(guī)劃，合理利用資源。針對(duì)部分公共服務(wù)設(shè)施濫用、不按規(guī)定使用等現(xiàn)象，需加大管理力度。

（五）綠地系統(tǒng)及景觀規(guī)劃

村內(nèi)車行道路應(yīng)種植行道樹，形成道路的綠化帶，入村的主干道以種植喬木為主，村內(nèi)主干道以種植灌木為主。濱水綠化可以在濱水地帶鋪設(shè)草地，拆除周邊廢棄建筑和臨時(shí)建筑等，修建人行道、座椅等必要設(shè)施，供游人參觀休憩。目前古村內(nèi)部綠化布局極其雜亂，應(yīng)構(gòu)建多層次的綠化空間，在村內(nèi)結(jié)合零星空地以及部分已拆除建筑進(jìn)行景觀節(jié)點(diǎn)的布置。改善村內(nèi)環(huán)境，積極鼓勵(lì)村民加強(qiáng)自家庭院綠化建設(shè)。南門村的主要空間節(jié)點(diǎn)包括各區(qū)域的入口空間、道路的交叉點(diǎn)以及重要的歷史建筑周邊，可以在這些地方布設(shè)景觀廊道，設(shè)置清晰的村莊引導(dǎo)牌、夜間照明系統(tǒng)以及特色夜景燈。南門村的主要景觀軸線貫穿整個(gè)地塊并且南北呼應(yīng)，打造出富有特色的景觀區(qū)，創(chuàng)建了具有獨(dú)特風(fēng)貌的宜居鄉(xiāng)村。

（六）道路交通規(guī)劃

對(duì)外交通方面，南門村村口正對(duì)城市次干道，交通相對(duì)便利。為加強(qiáng)與外界的溝通，村口以及村內(nèi)設(shè)有多個(gè)停車場(chǎng)，方便游客及居民出行。村內(nèi)主干道道路相對(duì)較窄，且人車混行，不利于保障村民的生命安全。針對(duì)這個(gè)問題，應(yīng)多設(shè)立人行通道，在保證人們的安全的同時(shí)提高車輛出行效率。村內(nèi)次干道體系相對(duì)較為完整，但仍需改善。部分道路也需要進(jìn)行修繕整改，保證道路的安全性。

（七）規(guī)劃后用地分類比例

規(guī)劃后用地分類比例如表3所示。

參考文獻(xiàn)：

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[2]肖麗萍.古村落的保護(hù)發(fā)展與規(guī)劃設(shè)計(jì)[J].建材與裝飾，2017（23）.

作者單位：

澳門城市大學(xué)