住宅小區智能化系統設計

常洋

【摘要】本文將簡要介紹住宅小區智能化的基礎平臺，并從BAS樓宇自控、遠程自動抄表、電子巡更及安全防范四個方面闡述，為建設更加環保、舒適與安全的住宅小區，提供可行性的設計方案。

【關鍵詞】住宅小區;智能用電系統;電子巡更系統

隨著我國不斷發展進步，在這個萬物互聯的時代，住宅小區智能化的進程正逐步加快。作為工程設計技術人員，應當足夠重視住宅小區的智能化系統設計，努力打造低碳環保、管理高效、安全可靠的現代化智能小區。

1、智能化系統的基礎

1.1綜合應用平臺

綜合應用平臺的主要特點為系統的擴展靈活、運營管理方便與集中性的業務功能等，該系統結構的組成有3個層次，即信息發布、服務應用及操作系統等。Windows、Linux與Unix屬內部的操作系統，而數據信息的收集與處理則由服務應用平臺負責，并在該平臺上處理并實現多類業務。信息發布平臺的結構為B/S，能實現多種功能，如用電信息查詢、智能分析、能效分析、社區交互、物業管理及智能家居等。

1.2電力光纖平臺

電力光纖平臺的技術為復合光纖式低壓電纜與電力光纖到戶等，該配置中的光纖特點為配置靈活、功能豐富、高速與安全，工作人員將此類網絡連接到網絡中，在電網與網絡系統的相互整合中，實現互聯網、有線網、電信網和電力網的有效統一，進而完成小區監控、弱電自動化與用電信息采集等多種功能，使電力光纖平臺的通信信道更為安全與可靠[1]。

2、智能化系統的設計方案

2.1BAS樓宇自控系統

為加強住宅小區的智能用電系統，技術人員需設置科學的設計方案，以促進小區的智能化建設。 一方面，可根據項目智能化程度要求以及項目資金情況等因素綜合考慮設置一套BAS系統，該系統可實現對重要設備的動態監控、測量與控制等功能，針對火災等危險情況實施自動控制。工作人員借助樓宇內部的監控設備可收集歷史數據，并監控遠程終端單元與控制器等，該系統可無縫連接多種標準化技術，如Access、API、ODBC、DDE及Active等。

另一方面，在設置樓宇自控系統的過程中，需將其中央站作為核心，而中央站應與DDC開展數據通信，其受控對象需在DDC附近，并進行合理的區域劃分，如按管理或功能類別等。各住宅小區在開展電量計量、照明、排水與排風時，其系統需互為獨立，并受不同的DDC控制，也就是說，每個樓層至少要有4個DDC獨立控制器，而DDC內部的電源應全天不間斷。在系統內部應設置多個區域，而室外照明系統可作為獨立區域，在管理的過程中，可開展對應性管理，每個獨立運行的控制器需設置控制點數，其點數應覆蓋整個系統。針對系統故障要設計出完整的應急機制，便于其影響控制在合理的范圍中。總體來說，在BAS樓宇控制系統中，在配電室、水泵房、排煙機房、電梯等處均需配置相關設備，使得住宅小區的管理更加系統與安全。

2.2遠程自動抄表系統

為方便小區進行科學的用電監測及管理工作，還需設置遠程自動抄表系統，其設備主要為中心監控設備中的LMS與RMS軟件、區域管理器與信號采集器等。該系統的工作原理為工作人員通過信號采集器將小區內部的電表、水表等數據信息通過RS485信號線有效收集，借助中心監控設備中的軟件開展遠程抄表。由于該系統操作簡單，且安全度較高，其應用范圍較為廣泛。工作人員可以實時讀取、檢測每一戶用水用電數據及相關管理參數，將智能電（水）表與互聯網進行連接，并設置打印功能，其報表、費用統計、查詢及收費單中的數據信息均清晰明了，因此，該系統方便了住宅小區的日常生活，管理也更為系統[2]。

2.3電子巡更系統

為應對住宅小區內部的突發事件，工作人員需對小區定期開展巡邏工作，為提升工作效率，其設置了電子巡更系統。由于巡更地點主要在重要公共場所、地下停車場與住宅樓附近，因而在住宅小區的重點區域都應安置巡更設備。電子巡更系統的設備主要為通訊器，工作人員在系統中設置科學的巡更路線，并嚴格劃分區域，使其管理更為系統，如設置保安人員的姓名與密碼，從而實現區域與安保人員的對應關系，使該管理系統更加權責分明，降低安全事故發生的概率。

—般來說，在巡更方式上，在巡更系統中可設為在線式與離線式巡更方法，當工作人員采取在線式巡更時，該系統中的設備有巡更卡、讀卡器、前端控制器、巡更棒與計算機等，工作人員在巡更前需達到指定地點，并更新巡更卡，其巡更信號借助控制器傳輸到計算機中，在拿到巡更棒后，進而展現出巡更路線，工作人員開始巡更。而離線式巡更法則借助中央站實行設備控制，工作人員通過信息讀取器搜索到巡更資料，在記錄下其巡更的時間與地點后，開始進行小區的巡更工作。

2.4安全防范系統

安全防范系統是智能化住宅小區最為重要的系統之一，主要包括電子圍欄周界報警、室外高清紅外攝像機、室內重要部位監控等。

電子圍欄系統主要由防區控制主機、導電圍欄、高壓絕緣導線和防雷接地四部分組成。當有人非法翻越圍墻或破壞，探測器可立即將警情傳送到管理中心，管理中心對報警信號進行接收和處理，電腦上跳出的園區電子地圖上顯示出入侵區域。同時，外接的聲光報警器開始報警，中心值班人員通知巡邏中的保安人員立刻趕往現場處理。

閉路監控系統主要由監控主機、視頻分配器、數字硬盤錄像機、控制鍵盤監視器、前端攝像機等組成。室外攝像機安裝在園區主要出入口、主要通道等位置，閉路電視監控系統對所傳輸的圖像信息具有切換、記錄、重放、加工和復制等功能。視頻切換器可手動和自動編程，將所有視頻信號在指定的監視器上進行固定或時序顯示，也可以進行圖像混合、畫面分割、字幕疊加等處理。視頻切換器應具有與報警控制器聯網的接口，當報警發生時切換出相應部位的攝像機圖像，并能進行記錄和重放，以便分析處理所發生的事故。

結語：

綜上所述，開展住宅小區智能化用電建設是必不可少的，因為其不僅優化了能源消耗，加強了小區管理，還為住戶提供了安全的居住環境，從而促進經濟與社會的總體效益。

參考文獻：

[1]徐浩源，程艷杰，謝鵬利，等.基于移動終端的家庭智能用電系統設計[J].物聯網技術，2020，10（03）：45-48+51.

[2]葉必朝，鈕鑫.建筑用電智能檢測與電力服務研究[J].電子世界，2019（23）：33-34.