疫情推升宅經濟，也推升歐美房價

本報駐英國、美國特約記者 紀雙城 靖塵

新冠疫情雖然重創英國經濟，但當地房市眼下卻是“一片春色”。英國國家統計局最新數據顯示，該國房價已創歷史新高。英國天空新聞18日報道稱，英國房產在9月份的平均成交價格為24.5萬英鎊，比去年同期上漲4.7%，比8月份的同比漲幅3.0%進一步上漲。在房屋租賃方面，私人投資者的出租房產在10月份的平均租金比去年同期上漲1.4%。根據國際地產顧問機構萊坊和英國房屋建筑商聯合會的研究，每10萬宗房產交易就會為英國經濟增加10億英鎊的貢獻。

根據在線房屋咨詢機構Rightmove的數據顯示，10月份倫敦達成的銷售量比去年同期增長57%。鎖定買家的時間也更快了。從報價到達成交易所需的天數從去年10月的69天下降到今年10月份的49天。

英國這一輪房價走高，與英國在今夏解除防疫封城后市場交易極速回暖，以及7月英國政府宣布印花稅減免有關。不過萊坊研究部主管奈特提醒稱：我們有理由認為，支撐近期市場活躍的因素不會無限期地持續下去，因此需要對市場的放緩有心理和商業的準備。

同樣的房產投資熱潮也出現在美國。全美房地產經紀人協會（NAR）跟蹤的數據顯示，第三季度，全美181個都會區中每個地區的現房價格都比去年同期上漲。NAR表示，這標志著自1980年以來，首次出現了NAR跟蹤的每個都會區的年度價格都在上漲的情況。NAR首席經濟學家表示：“由于新冠疫情，人們把更多的時間花在家里，因此美國人比以前更重視自己的住房。目前，人們對大型房屋有更大的興趣，當然它們的價格也更高。”▲