城鎮戶口的子女，能否繼承爹媽在農村的房子？

問：趙志考上大學之后，按照學校的戶口遷移政策，將戶口從農村老家遷到學校。畢業后，為了工作以及孩子上學方便，他的戶口一直留在城里。趙志父母去世后，家里的房子一直空著。后來村里擴修道路，需要拆除趙志父母的房子，村委會便通知趙志，讓他把家里的東西搬走，但并沒提拆遷補償事宜。后趙志同村委會協商，要求村委會給予補償。但村委會稱趙志為城鎮戶口，其父母去世后房子無人居住，宅基地由村集體收回，趙志無權要求獲得補償款。

請問，城鎮戶口的趙志是否有權繼承父母在農村的房屋并要求獲得補償款？

答：根據相關法律規定，宅基地是農民基于集體經濟組織成員身份而享有的用于修建住宅的集體建設用地，帶有福利性質，無須繳納任何費用即可獲得，一般來講不能繼承。但是，宅基地上建成的房屋屬于公民個人合法財產，是可以繼承的。因此，即使是城鎮戶口，也可以繼承宅基地上的房屋。在此案中，對于宅基地使用權，趙志已將戶口遷至城市，不具有宅基地所在的農村集體經濟組織成員身份，無權繼承，進而無權要求村委會對宅基地使用權給予補償;但宅基地上的房屋，屬于趙志父母的合法私人財產，趙志即便擁有城鎮戶口，也擁有繼承權，有權要求村委會對房屋進行補償。

律師 陳鴿