試論BIM在建筑工程造價全過程控制的應用

趙思杰

摘要：BIM技術具有3D可視化、可參數化設計、全生命周期管理、各參與方協同管理等優點，現在項目越來越復雜，質量、造價、工期等要求越來越高，將BIM技術應用于建筑全過程，全過程造價管理，無疑可以提高建筑業效率，在項目的各個階段，可以有效保證傳遞項目信息的完整性，使得成本管理更快速、準確、易于分析對比，減少浪費，提升了成本控制能力。本文主要討論BIM技術在工程項目的全過程階段的工程造價控制的價值以及應用。項目的全過程是指從項目投資的決策一直延續到工程設計、招標、以及施工直至竣工驗收。

關鍵詞：BIM技術; 全過程; 工程造價控制; 價值;

建筑工程全過程造價管理貫穿于項目的各個階段：決策、設計、項目招投標及承發包、施工、直至竣工驗收。由于各個參建方負責的施工階段不同，彼此間互相獨立，缺乏有效的信息溝通，造成協調管理難度加大，管理成本提升，項目由于信息交流的匱乏及不及時導致矛盾錯誤使得變更增加。采用BIM信息平臺來處理信息集成不僅節省了交流時間，也突破了地域限制，整合了各階段的項目建設信息，使各個參建方之間實現信息共享，加強了各參建方對項目信息了解的掌控，促進協同工作，累積經驗，提高效率。而BIM與全過程造價管理的結合，信息的集成可以實現全過程造價管理信息的正確、高效共享和互換，進而可以達到更好的造價管理的效果，節約成本，提高項目全過程管理的效率。

1 BIM技術在投資決策階段的應用

1.1投資估算

歷史數據的積累以及BIM模型本身所包含的數據信息可以為新建項目在投資決策階段的投資估算提供有效的信息和數據資料，這也是BIM技術的優勢所在。利用BIM方便快捷的信息提取和使用的優勢，根據新建項目的類型和特點，在BIM的數據庫中對類似的歷史數據進行搜索并在其基礎上進行數據修改即可得到所需的新建項目的資料。根據所得到的信息完成工程量的計算，再通過BIM數據庫中人工、材料、機械等的價格信息結合估算指標就可以完成投資階段新建項目的投資估算。

1.2方案比選

BIM的模擬化和可視化的功能還可以在項目決策時通過三維建筑實體模型給出直觀的反映，可以使決策者通過三維實體模型對各個方案進行對比。BIM的優勢還體現在它可以根據新項目方案特征對類似項目的模型進行分離、提取、更改、組合以及創新，通過這種方式來形成不同的方案模型，再根據修改的內容對各個方案進行重新統計計算，根據從不同角度分析出來的各個方案的優劣對比來為決策者提供參考，篩選并最終選擇出最優方案。

2 BIM技術在設計階段的應用

2.1限額設計

限額設計既是施工圖設計的關鍵，同時也可以對項目的支出進行有效的控制，它集中的體現在項目設計階段的造價控制中。

傳統的概預算方法中，基于造價指標的限制，設計方案不能做出及時性的修改，這導致對限額設計進行及時合理的改進是很難辦到的。而利用BIM查詢方便快捷的優勢，通過在模型數據庫中獲取準確的基礎數據，再根據項目限制指標進行限額設計，就可以將這個難題解決。BIM技術的強大不僅體現在它不但可以對所設計的項目里的單元構件的造價做到同步的計算分析，甚至還能夠適時的對設計方案中的某一個構件或部件進行優化設計從而保證項目在經濟上合理性以及技術的可行性。

2.2碰撞檢查

BIM具有非常強大的碰撞檢查功能，這個功能對于有效的預防專業之間互相的施工碰撞非常有效，可以將因設計變更增加的索賠風險降低，達到控制工程造價的目的。BIM技術的應用將能減少40%的預算外的變更。BIM技術碰撞檢查的最終的目的就是為了消除變更和返工，它的三維建模在設計階段就可以將各專業間如土建與安裝專業、機電專業，專業與構件間如機電與結構間進行碰撞，從而找出設計圖中的遺漏、錯誤與專業間的沖突，及時的進行修改。

3 BIM技術在招投標階段的應用

工程量的計算是招投標階段的招標指導價（限價）和投標報價的基礎，傳統的工程量計算復雜煩瑣、工作量巨大，而應用BIM技術使工程量計算變得快速而準確，對工程量的統計和核查無疑是基于BIM技術進行造價控制的最大優勢，節約了大量的人力、物力資源的同時，確保了工程量計算的高效和準確。BIM模型為工程量的計算和統計帶來了巨大的便利，無論是招標方制定工程量清單還是投標方編制報價文件所需的定額工程量都可以由系統自動生成，并且可以方便地查看和核實每一個單體構件或是整體的工程量，有效避免由人工計算導致的計算錯算、漏計少算和計算重復等錯誤，可以得到更真實準確的數據。對招標方來說，數據準確的工程量清單，可以確保招標數據的準確性，避免因數據錯誤造成施工階段和結算階段的工程量不清，發生不必要的變更索賠和爭議;對投標方來說，利用BIM模型可以實現對工程量清單快速、精準的核算，便于將其結果與招標工程量進行對比和分析，以便進行內部成本測算和通過投標的不均衡報價以完善投標策略，同時實現精確化的數據分析。

4 BIM技術在施工階段應用

4.1成本控制

通過BIM技術的應用，可以模擬整個施工過程，結合BIM模型中的進度計劃信息、工程成本數據信息，對工程施工階段不同時段需要投入的勞動力、建筑材料、工程機械、設備設施以及資金等各類資源需求量形成直觀形象的展示，這樣不僅有助于合理規劃資源配置，也可以提高管理人員編制并實施施工成本控制計劃的效率，同時可以確保成本的測算、管控、核算、分析等數據的時效性和準確性，從而使項目施工成本的控制能力得到大幅提升。

4.2材料控制

工程造價中材料費所占比重最大，通常約占總體造價的70%左右，因此，控制工程造價的關鍵在于對材料的管控。在各分項工程中對材料費用拆分，如何確定材料消耗用量是非常困難的，資金的實際投入也無法與招投標階段的成本進行比對，往往是等到施工結束時才能發現問題。而借助BIM模型可以把整個建筑形象直觀的展示出來，通過建模與建筑完整詳細的信息數據的整合，建立一個囊括成本、進度、工程量、資源配置、材料等全方位多維度數據的虛擬模型。借助BIM技術，施工單位可以更加合理的制定材料的采購計劃、進場計劃，并進行消耗用量的過程控制，還可以對材料的采購、出入庫和使用計劃等實施更加高效管控。

5 BIM技術在結算階段的應用

5.1工程結算

BIM模型在前期設計、招投標、施工等階段的不斷改進和升級已日趨完善，并可以為工程結算工作提供所需的信息及基礎數據資料，能夠有效提高結算工作的效率，并確保其準確性，從而可以客觀、精準、高效地進行工程實際造價的數據統計計算，大幅縮短項目結算工作時間，使其快速完成。

5.2項目工程造價資料數據的積累與存儲

項目工程造價資料數據量龐大，統計分析的工作量很大。借助BIM技術可以輕而易舉的做好對這些數據資料進行統計積累與存儲，這些信息和數據在需要的時候可隨時地提取和調用。尤其對于新建的項目，可以從數據庫中進行篩選，及時調取類似項目信息和數據用于參考，有利于提高編制新建項目的投資估算的效率，并方便對其進行審核，更有助于整個造價行業進行全過程造價控制。

6結語

總之，依托BIM技術應用實現對工程造價進行全過程的控制，伴隨BIM技術在全建筑行業應用的不斷推廣、完善和深入的應用，更加凸顯其應用價值，必將成為日后建筑行業工程造價領域控制工程造價的重要手段，工程項目的經濟效益也將因此獲得很大限度的提升。

參考文獻

[1]侯春梅.基于BIM的建設項目全過程造價咨詢集成管理研究.工程造價管理，2017，1.

[2]胡秀茂，肖莉萍.關于造價咨詢行業BIM應用轉型的思考.工程造價管理，2017，3.