建筑施工滲漏質(zhì)量通病的防治

鄭潔（鶴壁市工程質(zhì)量監(jiān)督站 河南 鶴壁 458030）

0 引言

當(dāng)前，在我國(guó)城市化進(jìn)程不斷加快的背景下，建筑行業(yè)獲得快速發(fā)展，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，居民對(duì)建筑工程的建設(shè)質(zhì)量也提出更為嚴(yán)格的要求。在工程建設(shè)中，滲漏問(wèn)題是較為常見(jiàn)的質(zhì)量通病，會(huì)對(duì)使用者造成困擾和不便，因此，建筑企業(yè)需要給予其高度重視，并且采取有效措施進(jìn)行防治，提升工程建設(shè)整體質(zhì)量，促進(jìn)企業(yè)的穩(wěn)定以及可持續(xù)發(fā)展。

1 建筑施工滲漏質(zhì)量通病的原因

1.1 防水設(shè)計(jì)不科學(xué)

防水設(shè)計(jì)質(zhì)量與建筑防水效果具有密切關(guān)系，是當(dāng)前在建筑工程設(shè)計(jì)過(guò)程中，防水設(shè)計(jì)存在不科學(xué)、不合理的情況，在實(shí)踐性和理論性方面存在缺陷，不僅對(duì)建筑防水質(zhì)量帶來(lái)負(fù)面影響，同時(shí)也不利于建筑企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

1.2 防水材料質(zhì)量不合格

隨著我國(guó)建筑行業(yè)的快速發(fā)展，防水材料的種類不斷增加，從材料質(zhì)地角度分析，防水材料主要分為防水涂料、防水卷材以及防水劑等，但是一些材料在性能和質(zhì)量方面存在缺陷，與國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)不符，甚至還存在以次充好、質(zhì)量低劣等情況，如果在施工中使用質(zhì)量不合格的材料，會(huì)對(duì)建筑防水質(zhì)量帶來(lái)直接影響。

1.3 施工行為不規(guī)范

施工行為不規(guī)范是導(dǎo)致建筑工程出現(xiàn)滲漏的主要原因，其具體體現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：首先，防水混凝土的澆筑和振搗操作不規(guī)范，導(dǎo)致混凝凝土密度較低，在使用后出現(xiàn)裂縫，進(jìn)而誘發(fā)滲漏問(wèn)題；其次，防水卷材沒(méi)有做好接縫處理，當(dāng)前，在防水施工中，防水卷材是較為常用的材料，但是很多防水卷材具有伸縮性，如果對(duì)接縫部位沒(méi)有進(jìn)行妥善處理，十分容易出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，并且難以在后期有效維修；最后，防水層施工存在缺陷，防水層是建筑防水的輔助性施工環(huán)節(jié)，當(dāng)前主要采用砂漿進(jìn)行防水層施工，但是在具體操作中，容易出現(xiàn)位置不合理、操作不規(guī)范等問(wèn)題，容易誘發(fā)建筑滲漏。

2 建筑施工滲漏質(zhì)量通病防治措施分析

2.1 合理設(shè)計(jì)防水方案

在建筑防水施工中，防水方案的合理性以及科學(xué)性與施工質(zhì)量具有直接影響，因此， 建筑企業(yè)需要對(duì)防水方案的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把控，避免由于設(shè)計(jì)方案不合理而導(dǎo)致滲漏問(wèn)題。首先，在防水方案設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)人員要深入到施工現(xiàn)場(chǎng)中，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行方案設(shè)計(jì)和優(yōu)化；其次，重點(diǎn)對(duì)墻體接縫和屋頂防水進(jìn)行設(shè)計(jì)，把握設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)，避免由于細(xì)節(jié)不到位而發(fā)生滲漏情況；其次，對(duì)防水工程進(jìn)行整個(gè)規(guī)劃設(shè)計(jì)，不能為了追求經(jīng)濟(jì)效益而一邊施工、一邊設(shè)計(jì)，保證設(shè)計(jì)檔案的成熟性和完善性。

2.2 把控防水材料質(zhì)量

在建筑行業(yè)不斷發(fā)展的大背景下，市場(chǎng)上的防水材料在質(zhì)量和種類方面存在較大差異，建筑企業(yè)需要嚴(yán)格把控防水材料質(zhì)量，進(jìn)而避免由于材料問(wèn)題而誘發(fā)滲漏情況。首先，結(jié)合防水施工的實(shí)際需求，安排專職人員負(fù)責(zé)防水材料的采購(gòu)工作，開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)查、做到貨比三家，選擇質(zhì)量有保障、市場(chǎng)信譽(yù)好的供應(yīng)商進(jìn)行長(zhǎng)期合作，盡量降低防水施工成本；其次，在材料進(jìn)場(chǎng)后需要對(duì)其質(zhì)量進(jìn)行抽驗(yàn)，如果材料質(zhì)量符合施工標(biāo)準(zhǔn)可以進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)妥善保管，如果材料質(zhì)量存在問(wèn)題，需與供應(yīng)商聯(lián)系做返廠處理，嚴(yán)禁用于施工建設(shè)中；最后，在材料進(jìn)場(chǎng)后需要做好防盜、防火工作，并且制定科學(xué)的材料領(lǐng)取制度，防止出現(xiàn)以次充好、資源浪費(fèi)等情況。

2.3 規(guī)范人員施工行為

想要提升防水施工質(zhì)量，有效避免滲漏問(wèn)題，建筑企業(yè)需要規(guī)范施工人員的行為，提升其職業(yè)素養(yǎng)和專業(yè)技術(shù)，進(jìn)而保證施工質(zhì)量。首先，在開(kāi)展防水施工中，要求所有施工人員按照設(shè)計(jì)圖紙和施工流程規(guī)范作業(yè)，嚴(yán)禁出現(xiàn)違規(guī)操作的行為；其次，定期組織施工人員開(kāi)展培訓(xùn)教育，內(nèi)容要涉及專業(yè)知識(shí)、操作技術(shù)以及職業(yè)素養(yǎng)，提升施工人員的綜合素質(zhì)和技術(shù)能力；最后，實(shí)行監(jiān)理旁站制度，對(duì)各個(gè)施工環(huán)節(jié)的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把控，如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量隱患，需要立即組織人員進(jìn)行處理，避免留下滲漏隱患。

3 建筑各個(gè)部位施工滲漏質(zhì)量防治措施

3.1 外墻滲漏防治措施

針對(duì)外墻滲漏問(wèn)題，建筑企業(yè)需要做好以下防治工作：第一，結(jié)合建筑工程實(shí)際需求確定防水材料，并且對(duì)材料的型號(hào)和質(zhì)量進(jìn)行檢查，保證其符合施工要求后才能用于建設(shè)中，在選擇防水材料中，要綜合考慮當(dāng)?shù)氐臍夂颦h(huán)境、溫度變化以及工程特點(diǎn)，從根本上避免滲漏問(wèn)題；第二，保證施工技術(shù)的合理性，在砌體填充過(guò)程中，磚塊在濕潤(rùn)后才能進(jìn)行作業(yè)，不能干磚直接切合，容易導(dǎo)致墻體由于水分缺失而發(fā)生干裂問(wèn)題，誘發(fā)外墻滲漏情況；第三，在外墻抹灰施工中，要采用分層抹灰的方式，對(duì)墻體進(jìn)行濕潤(rùn)和清潔，在完成定漿后，保證其緊密程度合理，漿液完成吸收后組織抹灰作業(yè)，把握施工細(xì)節(jié)質(zhì)量，進(jìn)而提升其防水性能。

3.2 屋面滲漏防治措施

導(dǎo)致屋面滲漏情況的原因較多，建筑企業(yè)需要采取合理的防治措施提升屋面施工質(zhì)量。首先，在選擇防水卷材中，要綜合考慮材料的熱脹冷縮性能，防治由于溫度變化而導(dǎo)致卷材出現(xiàn)變形，進(jìn)而影響防水效果；其次，在混凝土澆筑過(guò)程中，要保證澆筑的連續(xù)性和科學(xué)性，確保建筑主體的結(jié)構(gòu)性和屋面澆筑的整體性，避免由于混凝土溫度降低而出現(xiàn)蜂窩、漏漿、麻面以及露筋等問(wèn)題，進(jìn)而發(fā)生屋面滲漏問(wèn)題；最后，建筑企業(yè)要組織人員開(kāi)展屋面防水作業(yè)之前，檐溝和屋面等位置要保證結(jié)構(gòu)平整與密實(shí)，防止出現(xiàn)積水情況。

3.3 地下室滲漏防治措施

隨著我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展，地下室已經(jīng)成為現(xiàn)代建筑的關(guān)鍵組成部分，其防水施工也逐漸受到公眾和社會(huì)的重視。首先，建筑企業(yè)要使用優(yōu)質(zhì)止水帶，避免其在使用中出現(xiàn)斷裂以及老化等問(wèn)題，影響防水效果；其次，在安裝止水帶過(guò)程中，要保證安裝的密封性，在完成安裝施工后，要立即組織混凝土澆筑作業(yè)，避免由于止水帶出現(xiàn)變形，對(duì)其防水功能帶來(lái)負(fù)面影響；最后，在防水施工中，現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員和施工人員需要對(duì)混凝土配比進(jìn)行嚴(yán)格控制，通常情況下，在地下室防水施工中，對(duì)混凝土抗?jié)B漏能力要求更高，只有嚴(yán)格把握混凝土材料質(zhì)量，才能發(fā)揮其防水效果，避免出現(xiàn)地下室滲漏問(wèn)題。

3.4 排水管滲漏防治措施

在建筑給排水施工作業(yè)中排水管滲漏是較為常見(jiàn)問(wèn)題，若混凝土與外墻組合不良便會(huì)造成滲漏問(wèn)題的發(fā)生，因此，施工人員在具體施工中需采取有效措施預(yù)防排水管滲漏。使用膠黏劑作為組合標(biāo)記，當(dāng)膠黏劑溶解后便會(huì)形成一層保護(hù)結(jié)構(gòu)，該結(jié)構(gòu)能夠有效預(yù)防滲漏問(wèn)題；然后采用止回圈或止水環(huán)漿，改進(jìn)地板接縫與管道的流量距離，防止排水管滲漏。

4 結(jié)語(yǔ)

總而言之，在我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新形勢(shì)下，建筑工程的數(shù)量不斷增加，滲漏是施工中較為常見(jiàn)的問(wèn)題，需要建筑企業(yè)給予高度重視，并且采取有效措施進(jìn)行綜合防治，提升工程建設(shè)整體質(zhì)量，促進(jìn)我國(guó)建筑行業(yè)的穩(wěn)定以及可持續(xù)發(fā)展。