房建工程預結算造價存在的問題研究

馮愛英

（山西八建集團有限公司，山西 太原 030027）

1 工程造價存在的現象和問題

我國建筑行業隨著社會經濟的不斷發展也取得了很大的進步，但是與此同時在工程造價方面也存在著一些比較明顯的問題。由于房建工程的造價工作比較繁瑣，所以要求工作人員具備比較強的專業素養，并且在實際工作中具備較好的責任感。但是在實際的造價過程中，我國的造價人員相對來說還是比較欠缺專業知識［1］。并且在相關施工單位中組成審核機構的只有幾個人員，同時審核機制不健全也導致預結算的準確性存在偏差。并且我國已經在國外引進了很多新型工藝，傳統的預結算審核方法已經不再適用于目前的建筑工程，因此，需要對房建工程預算方法進行更新。

2 房建工程造價預結算審核的方法

2.1 重點審核法

在房建工程造價預結算過程中有幾種審核方法，其中重點審核法比較適用于針對性的重點審核，比如門窗工程等。這一審核方法可以在很大程度上彌補全面審核法的缺陷，并且減少預結算的審核時間，比較適合耗時長的大型工程項目。同時重點審核也有著降低人力物力財力消耗的優點。

2.2 全面審核法

這一種審核方式是在審核方法中最為基礎的，需要相關人員詳細掌握設計圖紙和相關政策以及合同內容。這種審核方法是比較全面的，適合給造價初期學習人員積累經驗。這一審核方法是和施工進程同步的。但是這種審核方法也存在一定的缺點，那就是工作量比較大并且過程非常復雜，耗時也比較長，不適合用于大工程［2］。

2.3 分組計算審查法

分組計算審查方法相對于其他的審核方法來說具有一定的靈活性，要求相關審核人員需要充分了解工程項目，然后進行一些內在聯系的分組編號，將一些基數相同或者類似的放在一組進行審核，利用這種審查方式可以通過對一個分組工程數量的審查來對其他組的審核工作準確性進行判斷和分析。

2.4 篩選法

這種方法是在建筑當中比較常用的方法，主要是利用統籌學的原理對工程項目單位面積的一些數值進行統計，然后根據參數進行分類。如果得出的最終基本值符合相關標準就可以直接進行對比，若在審核后還存在差別就需要及時進行調整，并在調整后重新審查。

2.5 對比審核法

雖然房屋建筑工程之間存在很大的差異性，但是對其核算的標準都是基本一致的。通過這種審核方法可以分析一些不同的房建工程，并且找出這些工程存在的差距和相同點，在符合相關規定的基礎上針對其指定適合實際工程的指標。通過這種對比的方式可以將合格或者不合格的項目進行合理篩選，比較具有科學性。

3 工程造價審核的問題

3.1 工程量審核誤差問題

在實際的房建工程中，比較容易出現的誤差就是正誤差和負誤差兩種形式。而正誤差和負誤差分別是指工程量的重復和遺漏問題，都是會給施工過程帶來一定困難和誤差的。因此，相關工作人員需要確保在審核的過程中可以將理論和實際相結合，保證審核工作的科學合理性。

3.2 預結算審核專業人員素養不夠

在房建工程中，預結算審核過程是比較復雜的，因此這就要求審核人員需要具有較強的專業素養，并且也要具備一定的實操經驗和責任意識才可以更好地完成預結算審核工作。

3.3 受現實因素的影響

目前我國的建筑行業有著非常大的技術進步也離不開引入的新生工藝方法，這不僅在一定程度上提高了我國建筑行業的生產力，同時也節省了成本，提高了施工效率。但是很多建筑企業在發展過程中往往忽略了這一點，在審核時還是按照傳統的審核標準進行套用，不僅對現階段的房建工程預結算結果造成了影響，同時也影響了企業的經濟效益。

3.4 管理控制意識薄弱

工程造價在建筑工程項目中發揮著至關重要的作用，但是目前還有很多企業在發展中沒有給予工程造價足夠的重視。只是對建筑的建設和進度進行重點關注，這也給相關的建筑企業造成了不必要的損失。

4 解決房屋建設工程預結算審核問題的措施

4.1 提高造價審核人員素質

在房建工程的實際工程造價審核中，對其準確性影響最大的就是造價審核人員的專業素質。因此，相關建筑單位在進行員工招聘時需要建立完善的制度，設置一定的入行門檻，只有通過專業考核的員工才可以上崗。同時在實際的工作中也要對員工專業性進行及時培訓，不斷提升其專業素質。

4.2 對預結算審核合理編制

在進行預結算審核編制的過程中，需要保證編制的合理性。相關人員要結合合同內容和國家政策招投標等一些資歷進行編制，編制的同時要結合實際工程進行。在進行編制時，需要對審核內容進行完善，在一定程度上保證審核工作的準確性。

4.3 完善房屋建筑工程造價預結算的管理制度

完善的管理制度也是在造價工作中非常重要的，首先就需要對單位中的員工分工進行明確，責任到人，同時也要對施工環節進行嚴格的監督。

5 結語

綜上所述，在房建工程建筑過程中，需要對預結算審核問題進行重視，相關人員需要提高自身的專業素質，以此提升預結算審核的準確性，從而提升企業的經濟效益。