房建施工中質量通病的預控措施

蘇 劉

（通號建設集團第一工程有限公司，貴州 貴陽 550000）

目前，建筑行業的發展水平已經受到國家重視，影響到我國經濟的發展，人們生活水平與此也息息相關。在房屋建設的基礎工程中，建設水平有很大的影響。建設質量必須得到嚴格要求，這樣房屋建設才可以有安全性可談；減少安全意外的發生，延長房屋的使用期限。基于此，本文對房建施工中質量通病的預防和控制進行研究，以供參考。

1 房建工程施工質量控制特點

房屋建設工程的建設質量管理首先要制定分階段控制目標。確保所有施工活動都嚴格按照控制目標進行，以確保施工的施工質量滿足預期的施工要求。在實施工程質量管理的過程中，必須全面控制和管理該過程中包含的所有人員、施工技術和產品。執行控制和管理任務的過程中使用的依據是不同的。除了固定的合同文件和施工圖外，還有其他技術檢查方法和嚴格的規定。施工過程中的質量控制與管理，必須實施管理和控制的全過程，包括材料選擇和項目驗收。

2 房建施工中的質量通病

2.1 屋面滲漏

在我們平常的房屋建設中，常有的兩大屋面滲漏問題分別為：廚房滲漏和衛生間滲漏。由于這兩處地方需水量多，滲漏問題會給自身以及樓下住戶帶來不必要的麻煩。根據已有的情況分析，廚房和衛生間會發生漏水問題的原因主要有以下三點：1）管道內部的管道之間連接不緊密，或是管道質量不過關；2）不起眼的位置沒有做好防水工作，比如管道和樓板之間的接口處、地漏以及清潔工具的邊角位置等；3）裝修房屋時，現澆板的四周陰角處沒有實施防水措施或措施不符合實際情況，甚至是在樓板上進行鑿眼導致其受到破壞等，也會造成漏水。

2.2 材料選擇和設備應用問題

在房屋建設中，它的施工期長、各道工序較復雜，用到的機械設備及施工材料需要精挑細選。但是，管理采購的工作人員往往在采購過程中，因為對建材市場的最新時態了解的不到位，沒有將材料和房屋工程的施工切實的放在一起考慮，就導致了成本可能偏高或者材料質量差的問題。不僅如此，房建工程的施工質量也存在不合格的風險。

2.3 房建施工中存在的工程質量問題

在房屋建設工程中，出現的最常見的工程質量問題是房屋建設問題。所有出現的問題中，這是最多的。因此，對房屋建設的質量要有嚴格要求，盡可能減少問題的出現，解決問題是當下最重要的事。導致出問題的原因層出不窮，最重要的有兩個原因。第一，在這類行業中，房屋建設并沒有從業標準，而從業者也沒有受過相關培訓，專業知識水平不夠，工程又沒有相關的制度來進行約束，最后工程質量低，也就使房屋建筑在最后的使用過程中，出現了諸多問題。第二，在建設過程中，不同工種之間和相關的施工單位合作不夠默契，協調程度低。

3 房建施工中質量通病的預防和控制

3.1 屋面滲漏的預防和控制

如果想要最大程度地有效預防或盡可能避免房間施工出現屋面滲漏問題，就需要找到根源來解決。首先，在對房屋進行策劃防水時，要科學、合理、有效的籌備；要在質量過關的前提下加快速度，縮短工期；要選用專業性強的施工人員。其次，廚房和衛生間的房間施工中，管道間的連接以及管道和樓板進行穿插時，要在銜接處、穿插處嚴格監察管套的工作，直到利用混凝土將其密封處置完畢。最后，要在對樓邊的設計及施工當中，不要有預制空心板。要對各處角落以及邊緣位置，用防水性極佳的材料進行防水滲漏措施，如有必要，要對邊緣位置密封。

3.2 工程施工材料預控措施

在房建工程中，施工材料的質量至關重要。它和房屋使用的時間以及最終的質量息息相關。在最近幾年里，建材市場的競爭日益激烈，所以材料采購部門對施工材料的質量是否合格進行了嚴格的把控。施工材料的采購要有質量第一的正確觀念，如果有質量不一的材料，采購人員一定要認真對待，準確鑒別出質量好的建筑工程施工材料。除此之外，材料在正式運用到施工場地之前，要對材料進行定期隨機抽查，同時，也要保證抽測出來的結果是真實可信的，千萬不可以出現有不符合要求的材料進入施工現場。

3.3 房建施工中工程質量問題的解決方法

在當前，房屋建設在行業中缺乏一個可取的標準，每個房建公司中的標準各不相同，也存在差異。即使在同一個房建公司中建筑工人的水平高低不同，更何況是不同公司之間。就是因為這樣的原因，當下的房間質量水平無法提升。最好的解決辦法就是建立一個行業之間統一的標準，對行業加大監管力度，嚴格按照標準進行施工。

4 結語

總的來說，在房建施工過程中，質量問題一定要得到很好的解決，這關系到房屋建設的使用期限。對常見的房建問題進行準確分析，同時可以采取很好的應對措施，將各種問題會產生的隱患做到完美處理，不要出現安全問題，那房建工程的質量可以保證并得以提升。