論房地產(chǎn)園林綠化工程造景設計及施工管理

廖乃凱

（廣西北投地產(chǎn)集團有限公司，廣西 南寧 530021）

現(xiàn)如今人們在購置房地產(chǎn)的時候，不僅會考慮地理位置因素，還會將小區(qū)內(nèi)的園林綠化作為相應的要求，其原因是為了獲得更加舒適的生活環(huán)境。在時代的不斷變遷與發(fā)展的過程中，我國的傳統(tǒng)園林建筑，逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)代小區(qū)的園林綠化工程，房地產(chǎn)開發(fā)商應當采取多種策略，對小區(qū)內(nèi)部的園林綠化工程進行相應的造景設計，幫助房地產(chǎn)進行整體升值，同時為城市的綠化工作做出相應的貢獻，將更為宜居的生活環(huán)境提供給廣大人民群眾。

一、園林綠化工程造景設計相關注意事項

（一）需要將觀賞性與實用性相結(jié)合

在對園林綠化工程進行造景設計的時候，必須按照小區(qū)內(nèi)部的實際情況來開展，不能破壞小區(qū)內(nèi)部原有的地質(zhì)形態(tài)以及環(huán)境，需要充分利用小區(qū)內(nèi)部的地質(zhì)特征，讓人工造景與自然環(huán)境達成和諧統(tǒng)一，從而更好地設計出符合小區(qū)內(nèi)部居民所需求的、富有特色的園林綠化工程景觀。不僅如此，園林綠化工程所產(chǎn)生的造景設計，必須體現(xiàn)出一定的觀賞價值，具備相應的藝術(shù)內(nèi)涵，展現(xiàn)藝術(shù)層面的美感，并且能夠容納小區(qū)居民在景觀內(nèi)部休憩和游玩，真正做到觀賞與實用二者之間的和諧統(tǒng)一。

（二）保證與小區(qū)建筑之間的和諧關系

在房地產(chǎn)的園林綠化工程造景的過程中，相關設計人員需要明確小區(qū)內(nèi)部建筑的整體風格，對景觀設計方案的脈絡和結(jié)構(gòu)進行清晰解讀，否則會出現(xiàn)園林景觀在建造完成之后過于突兀、與整個小區(qū)“格格不入”的尷尬現(xiàn)象。在正式開展設計與施工的管理工作之前，相關設計人員應當開展實地考察，對整個小區(qū)周邊的環(huán)境進行詳細考察，例如交通、區(qū)位、附近其他建筑規(guī)劃情況等，然后整合調(diào)查獲得的數(shù)據(jù)以及業(yè)主提供的原始數(shù)據(jù)，作為設計管理工作的參考資料。

二、房地產(chǎn)園林綠化工程造景設計的施工策略

（一）出臺完善的設計與施工標準

在園林綠化工程的造景設計圖紙繪制完成以后，需要注意對施工管理的質(zhì)量進行掌控，否則設計圖紙的內(nèi)容將無法付諸現(xiàn)實，導致整個景觀在建設完成后不盡人意。園林綠化工程的施工并沒有整齊劃一的標準，其原因是施工項目、市場環(huán)境、業(yè)主喜好、設計方法之間存在千差萬別。因此，造景設計的施工質(zhì)量不僅成為施工質(zhì)量得以確定的關鍵，也成為很多房地產(chǎn)開發(fā)商手中的難題。

相關施工單位在開展造景施工的過程中，應當遵循現(xiàn)有的施工規(guī)范，制定標準更高的施工組織設計，針對造景施工當中的重點和難點進行質(zhì)量標準的確定，施工的全過程需要嚴格按照設計圖紙來進行，無論是進行人工造景還是栽種景觀植物，必須與施工圖紙達成一致。對整體的施工過程進行全方位監(jiān)督，如果出現(xiàn)施工不達標的現(xiàn)象，必須及時制止，或者要求其返工重新開始。

（二）施工前期準備務必要充足

相關施工單位必須要做好施工前期的準備工作，提前對設計圖紙當中提到的施工設備和材料進行了解，避免在后續(xù)施工中出現(xiàn)問題，同時結(jié)合設計圖紙當中的部分相關內(nèi)容，對園林綠化工程所涉及的地形地貌、水溫、周邊建筑等方面進行充分掌握、科學合理地劃分園林景觀當中的基本生活區(qū)域，然后制定出最為合理的施工方案以及順序，著重分析造景設計與施工管理當中所出現(xiàn)的重難點，最終保證施工方案的有效性，真正使施工的整體質(zhì)量“更上一層樓”。

（三）對相關設計施工人員進行培訓

造景設計與施工的整體質(zhì)量，與設計人員、施工人員以及相關管理人員的專業(yè)素養(yǎng)息息相關，在房地產(chǎn)開發(fā)的過程中，部分工程的施工會進行外包，導致施工隊伍出現(xiàn)不確定性，甚至“臨時抱佛腳”去組織臨時的施工隊伍，導致施工人員的素質(zhì)難以得到保障，施工質(zhì)量必然會下滑。因此在開展園林綠化工程的造景設計與施工之前，需要開展對相關人員的系統(tǒng)培訓工作。

培訓工作的主要內(nèi)容，就是幫助設計、施工以及管理人員明確造景設計與施工的注意事項，以及施工項目當中存在的重點和難點，在所有相關人員真正熟悉所有施工程序以后，才能夠正式上崗。在管理施工隊伍的時候需要嚴格工作，促進施工負責人與設計人員之間的交流以及溝通，同時對所有施工相關人員進行管理，避免施工與設計之間產(chǎn)生沖突，最大限度地避免誤差出現(xiàn)，有效節(jié)省人力、物力和資金，從而建造出質(zhì)量更高的園林綠化景觀。

三、結(jié)束語

綜上所述，當前我國房地產(chǎn)的開發(fā)與建設，不僅要依靠優(yōu)越的地理位置，更要在園林綠化工程方面下足功夫，首先要明確園林綠化工程對于房地產(chǎn)建設的重要性，然后通過對相應的造景設計與施工方面的管理工作，集思廣益地開展造景設計以及施工活動，同時緊抓施工重難點、前期工作和相關人員的培訓，真正建設出讓人們滿意的園林綠化景觀，為我國城市的綠化做出一定貢獻。