房屋建筑施工中滲漏施工技術的問題

史業鑫

（蓬萊市濱海熱力有限公司，山東 蓬萊 265600）

1 房屋建筑工程防滲漏技術的防滲漏現狀

房屋滲漏的原因主要是施工防水技術部科學，導致施工建設主體結構的墻體、混凝土底板以及岡砼部分產生變形或收縮產生細小裂縫而導致房屋建設主體的滲漏現象，這也是房屋建設最常見的滲漏原因。通過深入研究分析房屋建設的主要滲漏原因制定科學合理地相應對策措施，以求解決房屋建設過程中的實際防滲漏技術問題。產生房屋滲漏技術的質量問題缺陷，主要是因為房屋建筑主體框架結構層面出現了質量滲漏現象，然而這些房屋的滲漏問題卻間接影響了樓體結構的正常使用功能，只有明確找到房屋滲漏的主體結構源頭或滲漏技術的損壞節點，才能直接對房屋滲漏處給予精準的維修管控施工技術措施。

2 常見滲漏問題

2.1 屋面滲漏

房屋建筑最常見的滲漏問題便是屋面滲漏，而屋面滲漏的主要原因是防水層出現開裂或空鼓的問題。在房屋建筑工程施工中，進行屋面防水工程設計與施工，多是采用復合防水的方式，即在屋面表層設置2層防水層，包括一剛一柔材料，這樣復合結構形式能夠起到防水效果。因房屋建筑屋面處于頂部位置，直接受到光照、雨淋，長期以往會受到侵蝕，并且晝夜溫差大，尤其是大溫差地區，氣溫的變化會導致房屋建筑材料出現溫差變形的問題，若復合防水材料的特性和變形系數具有較大的差異，一剛一柔兩層防水層材料易出現裂縫，降低防水性能，難以滿足實際使用需求，從而出現滲漏。另外，除了房屋建筑完工自然因素對屋面的影響以外，還有施工過程中存在設計不當、操作不當與材料不合格等問題，也會導致屋面滲漏。具體而言，在施工過程中若沒有按照標準規范的方式來對防水層進行涂刷，防水卷材材料沒有達到標準，房屋建筑屋面更容易出現開裂或空鼓。還有在屋面找平時期，若施工質量沒有達到標準，或找平層坡度設計不夠合理，也會容易出現裂縫，從而導致屋面出現滲漏現象。

2.2 外墻滲漏

外墻是房屋建筑的重要組成結構，與屋面一樣都是暴露在外部環境中，建筑外墻起到維護作用，能維護整個房屋建筑結構，倘若房屋建筑外墻出現滲漏問題，將會嚴重影響到房屋建筑整個結構的穩定性。房屋建筑施工過程中，外墻墻體變形出現裂縫，導致滲漏問題，主要是因為多方面因素，如框架外圍護墻和填充外墻的拉結鋼筋設置不夠合理、填充墻和剪力墻中間缺少拉結鋼筋，或所使用的材料質量不過關、找平層質量不達標、穿墻孔洞封堵處理不夠嚴實，以及填充墻和梁連接不夠緊實等，這些因素都易導致墻體質量不達標，墻體易出現變形，雨水容易侵入到建筑外墻結構中，從而引起滲漏現象。

3 房屋建筑施工中滲漏施工技術

3.1 保障廚衛合理防滲漏的措施方法

結合施工現場配置混凝土配合比例是防護混凝土的抗裂、防滲漏技術養護的相關控制。控制混凝土攪拌時的溫度在25℃以下，調整溫度在規定范圍之內。嚴格遵守后澆帶和施工縫的防水處理專項施工方案及規定，規范混凝土澆筑施工縫的交接面與水泥砂漿的清潔良好施工的狀態。施工防滲漏設計方面要控制按照施工設計圖紙執行施工操作，審查設計圖紙調整施工材料合格、防滲漏技術、混凝土質量控制墻體避免出現滲漏現象，整體施工質量合格規范操作技術工藝要求，并做好廚衛的防滲漏技術預留孔洞和縫隙確保排水管道嚴實處理管道、管套嚴密保護防水措施處理，嚴格驗收廚衛施工的防滲漏施工質量控制，做好廚衛科學防滲漏的有效施工技術措施。

3.2 建筑外墻的防滲漏施工技術

房屋建筑設施的外部墻面很容易產生滲漏的問題，且在其它因素的影響下，建筑設施外部墻面原材料的選擇也會受到約束以及限制。如果建筑設施施工地區的土壤存在缺陷性的問題，那么施工單位就應當對實際的地質狀況進行分析，設定好和其狀況相符的沉降縫。

3.3 新材料的應用

1）合成高分子防水卷材。所謂合成高分子防水卷材指的是合成樹脂、合成橡膠以及兩者混合物作為基材從而形成的一種防水材料。這種防水材料本身的耐熱性非常好，實際工作中強度也比較大，抗撕裂性能也比較強，但是也要看到這種材料同基層完全粘結是較為困難的，因而這種材料只能夠同防水涂料結合使用。2）防水涂料。防水涂料是當前應用較為廣泛地一中材料，常見的防水涂料主要是瀝青防水涂料、合成高分子類防水涂料以及改性瀝青類防水涂料。聚氨酯防水涂料是應用最為廣泛地一中材料。這種材料本身將能夠取得較好效果。地下室、衛生間以及游泳池中經常能夠看到這樣一種涂料。這種涂料能夠主要適用于-30～80益之間的溫度區間，在實際工作中施工也較為方便。3）瀝青卷材。瀝青卷材中SBS卷材、APP卷材以及改性瀝青聚乙烯胎防水卷才是當前比較常見的卷材。在這些卷材中SBS防水卷材是一種重要卷材，這種卷材本身的抗裂性能好、抗老化、耐疲勞性能好、在實際應用過程中能夠應用與寒冷以及炎熱地區。對于這方面的性能，今后工作中必須要引起重視。對此，今后工作中必須要引起高度重視，才能夠適應實際需要。

4 結語

防滲漏施工技術在建筑施工中起著十分重要的作用，可以為人們營造更加安全舒適的居住環境。在應用現代科技手段的過程中，要注意前期準備和施工過程的控制，和工程的完工檢查，進而實現全過程的跟蹤管理，然后從根本上提高建設項目的整體質量。