基于建筑工程造價的動態管理與控制分析

姚 琴

（寧波石成置業有限公司，浙江 寧波 315000）

1 工程造價的作用

想要工程保質保量的完成好，那么就要貫徹動態管控到工程的各個方面，需要相關責任主體進行把控。在建筑工程的施工過程中避免不了會出現多種變更問題，這就會考驗造價控制人員的管控能力，做到不使建筑工程資金浪費，認真分析處理相應問題，做到及時發現問題及時進行處理，確保零失誤。如出現造價控制人員的工作疏忽導致建筑工程的資金浪費，應由他們自行承擔相應的責任。有一個高效、認真負責的動態管理與控制才能對建筑工程起到最大化的效益和效率，還能夠提高工程本身的質量，使建筑企業在今后的道路可以長期、穩定的發展。

2 加強動態管理與控制的相關措施

2.1 建筑工程規劃階段動態造價管理的應用

由于動態管理相關工作需要根據實際情況產生變化，最優方案要具備靈活性，靈活性的管理才能適應動態的變化，體現出建筑工程造價動態管理的特征。1）在收集相關數據時，需要確定建筑工程的規模、使用目的以及大致的建設工期。需要對建設環境進行有效的考察，其中包括建筑工程所在地的氣候以及周邊環境等。2）需要在設計工作中滲透建筑工程造價管理的意識，在建筑設計初期，相關建設單位應對工程總體的費用有大致的估算，根據建設目的以及相關工程內容展開具體的工程設計工作。為了使動態管理作用得到發揮，需要與設計人員進行積極的交流溝通，確定在設計階段存在的變化因素，并對這些因素重點關注。建筑工程設計人員要對設計方案負全責，要把建筑工程造價和工程設計兩大要素充分地結合起來，進行科學分析，最終制訂出最優的設計方案，并對工程造價工作進行嚴密管控；要對施工場所的周圍環境進行科學分析，認真看待影響工程進度的各項因素，盡量把由于項目漏項、設計變化等原因而增加成本的可能性降到最低。

2.2 在建筑工程實施階段動態造價管理的應用

建筑施工周期的規劃工作在動態造價管理中具有重要作用，施工周期的變化對工程的人工費及設備費的影響較大。因此，需要在施工合同中對施工周期內容進行明確說明。在一些狀況下，由于受到施工所在地氣候環境的影響，建筑施工的周期將發生變化，這就需要在合同中進行明確標注。動態造價管理工作，需要參考以往本地區氣候對建筑工程的影響因素，制定穩妥的應變計劃，使其能適用于建筑工程中不同的施工方案。在施工進度的制定上，也需要根據實際的環境進行有效的施工規劃，例如，在高溫天氣下建筑施工人員工作面臨較多的困難，造成施工效率低，同時對一些施工設備也會造成影響。因此，在這一階段中需要選擇適宜的工作時間進行施工，并對施工人員的健康安全進行關注。天氣因素難以確定，比如在高溫天氣情況下，地方管理部門會發布停工令，因此，需要提前制定預案，在實際工作中做好造價控制的準備工作。在建筑工程造價動態管理過程中，也需要對建筑施工中存在的質量問題以及安全問題予以關注。質量問題的出現，會對在建工程或已完工程造成影響，甚至返工，進而影響施工的總體經濟效益。因此，應對工程質量問題尤為重視。在施工材料的選擇上，需要為工程造價的動態管理工作預留出充分的材料選擇空間，在必要的情況下，可以選擇追加相應款項的應用，避免由于材料問題對質量造成不良影響。安全問題也是需要關注的重點，在一些項目中，由于造價控制工作不合理，削減了安全設備相關資金的應用，導致在施工過程中，安全設備數量不足，或者存在質量問題，最終出現安全事故。安全事故不僅會影響工程進度、導致停工，僅從經濟角度考慮，也會存在賠償問題，并影響施工人員的工作積極性。

2.3 在建筑工程竣工階段動態造價管理的應用

在工程竣工階段，相關的驗收及工程施工過程中的變更調整材料較多，這就要求動態造價管理仍要繼續。這一階段的管理偏重于對人員的應用及安排。在不同分部分項工程完工之后，需要展開基礎驗收工作，由于工作內容較為集中，驗收人員有限，存在著驗收工作不及時的狀況。因此，動態管理的因素需要滲透到驗收工作的安排當中，使得驗收工作的效率更高。同時，在驗收過程中，需要重視驗收工作的細致性，根據合同中的明確規定，對建筑施工中的細節化內容進行有效驗收。為了確保這一階段的工作能夠得到有效的記錄，可適當使用圖片拍攝的方式，應針對不同類型的分包合同的驗收標準從細節部分進行逐一驗收，相關驗收資料進行封存。在這一過程中，若發現問題應及時整改。需要明確整改的責任，根據相關的責任確定整改的出資方。在建筑工程造價的動態管理中，需要預留一定的資金應用于整改工作。

3 結語

綜上所述，建筑在近幾年的發展中取得了長足進步，但是隨著土地資源的短缺，行業內部之間的競爭會更加激烈，因此無論是從短期經濟效益還是企業長期發展角度來說，都必須做好工程造價管理工作。雖然目前各個建筑企業造價動態管理尚未完善，但是只要從工程建設基礎角度出發，就可以保證造價控制合理、科學。