淺析建設(shè)項(xiàng)目前期工作對(duì)工程成本的影響

梁丹霞

（甘肅第六建設(shè)集團(tuán)股份有限公司，甘肅 蘭州 730020）

一個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)、審批、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工等需要一系列過(guò)程，包括可行性研究分析、招投標(biāo)階段、合同實(shí)施過(guò)程、竣工驗(yàn)收等。影響工程成本的資料包括投資估算、投資概算、招投標(biāo)文件、合同條款、設(shè)計(jì)變更、經(jīng)濟(jì)簽證、結(jié)算價(jià)款、竣工資料等。據(jù)有關(guān)調(diào)查顯示，項(xiàng)目建設(shè)前期工作對(duì)工程成本影響占比很高，剩余階段對(duì)工程造價(jià)的影響占比較低。很多建設(shè)單位注重合同實(shí)施階段也就是建設(shè)工程中后期的成本控制，忽視了項(xiàng)目建設(shè)前期工作內(nèi)容，但合同造價(jià)有很大一部分影響因素取決于前期工作，這也是很多參與工程建設(shè)的同志很茫然的地方。

1 項(xiàng)目建設(shè)前期工作內(nèi)容對(duì)工程造價(jià)的重要性影響

1.1 投資階段

項(xiàng)目投資階段需要進(jìn)行項(xiàng)目的立項(xiàng)研究、可行性分析，這一系列工作是影響工程成本的基礎(chǔ)。投資估算、概算準(zhǔn)確率與建設(shè)單位的方案緊密相連，而建設(shè)單位方案是否與項(xiàng)目吻合在很大程度上決定了未來(lái)項(xiàng)目的整體投資。據(jù)相關(guān)資料顯示，項(xiàng)目整體投資對(duì)工程成本影響巨大，所以項(xiàng)目整體投資水平直接影響工程成本的高低。

1.2 設(shè)計(jì)階段

工程設(shè)計(jì)階段直接決定了工程成本的投入。工程設(shè)計(jì)主要包括初步設(shè)計(jì)、技術(shù)方案設(shè)計(jì)、施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)等。雖然工程設(shè)計(jì)費(fèi)用占據(jù)總投資的比例不高，但對(duì)工程造價(jià)影響度可達(dá)75%［1］。從很多建筑項(xiàng)目投資失敗案例可以發(fā)現(xiàn)，很多工程設(shè)計(jì)工作存在以下問題：1）設(shè)計(jì)保守，工程設(shè)計(jì)中沒有考慮造價(jià)因素，無(wú)成本意識(shí)；2）設(shè)計(jì)深度不足，寄希望于后期工程變更，導(dǎo)致工程概算費(fèi)用不斷增加；3）思維僵化，設(shè)計(jì)方案與工程實(shí)際施工情況相差甚遠(yuǎn)，設(shè)計(jì)文件無(wú)法指導(dǎo)施工；4）多專業(yè)設(shè)計(jì)人員缺乏溝通，造成不同專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙相互矛盾。可見，設(shè)計(jì)階段對(duì)整個(gè)工程造價(jià)有著深遠(yuǎn)的影響。

1.3 招投標(biāo)階段

招投標(biāo)階段除了要確定施工單位，同時(shí)也要確定合同金額、計(jì)價(jià)依據(jù)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、變更組價(jià)方式、索賠簽證辦法等，而投標(biāo)人投標(biāo)價(jià)款是以工程量清單為基礎(chǔ)，確保清單特征描述與圖紙一致、對(duì)清單工程量準(zhǔn)確性進(jìn)行復(fù)核，此工作有利于工程中標(biāo)后甲乙雙方減少糾紛。編制投標(biāo)文件、草擬施工合同的依據(jù)是招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑、施工圖紙、各類規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求及相關(guān)的法律法規(guī)，而工程結(jié)算期間調(diào)整合同價(jià)款的主要因素是工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、材料價(jià)格變化、變更索賠等資料。很多招標(biāo)文件由于條款不完善，造成施工單位借助條款漏洞多算重算工程量的案例時(shí)有發(fā)生。還有評(píng)標(biāo)辦法選擇也會(huì)對(duì)施工單位的中標(biāo)、投標(biāo)報(bào)價(jià)的準(zhǔn)確性產(chǎn)生影響。

2 建設(shè)項(xiàng)目前期工作對(duì)工程成本影響所采取的有效措施

2.1 投資決策階段

作為工程的建設(shè)單位，必須要樹立成本意識(shí)。根據(jù)工程建設(shè)實(shí)際需求確定擬建工程地點(diǎn)、項(xiàng)目功能，做好前期的調(diào)研工作，收集與成本有關(guān)圖片、影像資料等數(shù)據(jù)，對(duì)這些數(shù)據(jù)信息進(jìn)行總結(jié)分析，對(duì)所提出的估算方案進(jìn)行可行性、經(jīng)濟(jì)性研究，得出既能夠滿足業(yè)主需求，同時(shí)節(jié)約成本的建設(shè)方案，編制出具有指導(dǎo)意義的投資文件，確保項(xiàng)目總投資的實(shí)際操作性。

2.2 設(shè)計(jì)階段

首先應(yīng)該完善設(shè)計(jì)招標(biāo)制度，提升設(shè)計(jì)單位競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)和成本意識(shí)，讓設(shè)計(jì)單位可以與時(shí)俱進(jìn)，嚴(yán)格控制評(píng)標(biāo)過(guò)程，要求設(shè)計(jì)方案既能夠滿足功能、工藝標(biāo)準(zhǔn)，并且還可以減少資源浪費(fèi)［2］。其次在概算造價(jià)費(fèi)用計(jì)算中，采用合理設(shè)計(jì)方案，以獲批的設(shè)計(jì)概算開展施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，同時(shí)考慮施工方案實(shí)施的可行性和經(jīng)濟(jì)性。最后，還要確立獎(jiǎng)懲制度，構(gòu)建設(shè)計(jì)方案考核體系、評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，因設(shè)計(jì)方面問題導(dǎo)致工程成本增加的給予懲罰，對(duì)于設(shè)計(jì)方案節(jié)約成本、減少資源浪費(fèi)、收獲良好評(píng)價(jià)的設(shè)計(jì)單位給予獎(jiǎng)勵(lì)，鼓勵(lì)設(shè)計(jì)單位人員更加積極、熱情、理性的進(jìn)行工作。

2.3 招投標(biāo)階段

現(xiàn)階段，招標(biāo)人要么自己、要么委托造價(jià)咨詢公司編制招標(biāo)文件、工程量清單和招標(biāo)控制價(jià)，因此對(duì)編制人員業(yè)務(wù)水平提出了更高要求。除了具備專業(yè)能力，還要樹立責(zé)任心、成本意識(shí)，確保項(xiàng)目清單和設(shè)計(jì)圖紙一一對(duì)應(yīng)，工程量清單要做到不漏項(xiàng)、不多項(xiàng)、項(xiàng)目特征描述符合圖紙要求，盡可能減少列表中的暫列金額。在招標(biāo)文件編制當(dāng)中，以公開招標(biāo)為主，這樣除了可以有效控制造價(jià)，還可以競(jìng)選綜合能力較強(qiáng)的施工單位。嚴(yán)格按照行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)編制招標(biāo)文件，保證招標(biāo)文件內(nèi)容足夠完整、精準(zhǔn)［3］。正確選擇評(píng)標(biāo)辦法，不能一味選擇低價(jià)中標(biāo)法，根據(jù)工程造價(jià)、施工單位實(shí)力均衡評(píng)標(biāo)，選擇能夠滿足工程建設(shè)效益的單位中標(biāo)。施工單位一旦中標(biāo)，要簽訂施工合同，并結(jié)合施工合同辦理簽證，對(duì)合同價(jià)款外工期順延、費(fèi)用補(bǔ)償以及各種因素造成的賠償予以明確，責(zé)、權(quán)、利公開透明，公平公正，施工單位可以提前對(duì)工程成本進(jìn)行規(guī)劃。

3 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，建設(shè)項(xiàng)目前期工作對(duì)工程成本影響深遠(yuǎn)，決定了工程建設(shè)總成本的高低和可控性。這就需要建設(shè)單位樹立成本意識(shí)，做好建設(shè)方案決策，嚴(yán)格控制工程設(shè)計(jì)流程，借助網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)對(duì)造價(jià)有關(guān)圖片、影像資料等進(jìn)行收集歸納，保證費(fèi)用計(jì)算的精準(zhǔn)性，完善招投標(biāo)流程、合同簽訂條款，及時(shí)辦理簽證，這樣才能夠保證工程項(xiàng)目的最終建設(shè)效益。