智慧小區建設中智能化技術應用實踐探析

梁 偉

（安徽省城建設計研究總院股份有限公司，安徽 合肥 230009）

1 智慧小區建設目標

現代化科技技術的飛速進步，帶動著各行各業的發展，小區建設直接影響著我們的日常生活，人們逐漸對小區建設提出了更高要求。小區建設逐漸向著智慧化、智能化方向發展，是我們一直在追求的。所謂的智慧小區建設就是通過基礎互聯網運行來實現智能化管理，居民可以通過電腦或者手機就可以實現對家電、停車、安防等方面的控制，而物業也可以通過智能化技術實現對小區的水電自動收費、車輛管理、人物進出識別、安全防控等方面的控制管理。

智慧小區在建設中的設計要求越來越高，設計方案要凸顯小區整體的便捷、穩定性以及先進性，使居民日常生活與物業之間實現可視化管理需求，這就需要明確建設目標：

一是，業主。營造更加安全便捷的小區居住環境，加劇更加智能化，在生活品質上進一步提高。

二是，地產。智慧小區可以提高樓盤品質，增加營銷優勢，智能化內網并與其他系統相結合，可以節約前期成本又方便后期運行管理。

三是，物業。物業管理實現智能化信息化，將信息及時通知住戶，提高信息發布效率，實現訪客開門等功能，增強住戶與物業之間的有效溝通和聯系。

2 智慧小區建設中智能技術應用分析

智慧小區要實現智能化技術的應用，首先要建立全網絡高清視頻系統，通過智能管理平臺，進一步細分化，主要包括：前端采集系統、用戶管理系統、視頻信息傳送、梯控管理、可視化對講等，最后形成統一的管控平臺。

2.1 采用高清視頻監控系統

這種技術無論是在采集、編碼環節，還是在傳輸、存儲環節都可以將視頻圖像信息做到高清，采用200萬像素高清攝像機，在細節色彩上更加清晰。在一些特殊區域或者重要范圍通過安裝星光全譜警戒球機，實現警戒功能和事前防控。如果有陌生人員進入小區發生不法行為，利用當事人心虛害怕心理，可以發出警告以達到驅逐效果，很好的做到了事前防范。

2.2 電梯控制技術

這種技術是通過安裝梯控設備，對居民進行人臉識別或者刷卡出入。居民進入小區后就可以將電梯呼叫至一層等待，進入電梯通過識別自動啟動并到達對應樓層。如果要下樓，可以在室內機上按下呼叫按鈕電梯達到樓層等待，然后乘坐電梯下樓。如果有訪客到來，通過室內機進行遠程確認，再呼叫電梯至一樓等待接應，然后將訪客送至住戶所在樓層。

2.3 車牌自動識別管理系統

生活水平的提高使得居民車輛逐漸增多，對車輛的管理是智慧小區建設中非常重要的一部分，車牌自動識別管理系統顯得尤為重要。在系統可靠的基礎上，通過全網絡化設計，在出入口位置安裝立體高清車牌識別攝像機，以車牌號作為重要的數據依據，采用IP或者TCP網絡連接，將數據和信息快速傳送，實現對車輛進行識別管理，還能對停車時間和停車收費方面進行統計和計算，大大提高物業車輛管理工作效率。

這一系統在應用過程中如何做到快速高效識別，這就需要多臺立體高清車牌識別攝像機從多個角度對車牌進行抓拍，這就大大排除對路上行車的檢測，主機可以做到對車牌獨立識別，控制門閘，也可以對輔助機多角度拍攝的的車牌數據和圖片進行分析處理，達到立體識別的目的，識別率大大提高，使居民進出更便捷。

2.4 云對講系統

這種技術的主要采用網絡架構模式，將通信與信息處理技術、云計算機應用技術以及自動控制技術等充分結合，再建立可視對講主機、門口分機、室內機等通過網絡交換實現全數字可視化對講系統。這一系統幫助住戶通過手機APP與訪客進行視頻和遠程開門，對居民進行人臉識別開門進出，大大提高居民體驗。

2.5 電氣智能化管理技術

電氣出現人們生活的各個角落，實現小區電氣智能化管理也非常重要。系統在設置時要充分考慮到不同的人群，比如老人、小孩、殘疾人，確保操作方便安全。這種技術不僅要通過智能化的方式確保整體電氣的安全，更重要的是深入到每家每戶。目前我國的智能建筑在設計環節要全面的考慮構架問題，另外還有運行和管理、維修與反饋等，應用的不是很成熟，需要進一步的研究和實踐。

2.6 O2O社區服務

即OnlineToOffline線上線下“雙店”一體化有機結合的一種經營模式，引導消費者可以在線下門店消費也可以在線上消費，實現線上線下資源共享，相互增值。

3 智能化技術在智慧小區建設中的應用效益

高清視頻監控系統的應用不僅提高了物業管理人員的工作效率，降低人工成本，也為居民帶來了智能化體驗，使居民的生活更加方便舒心。

電梯控制技術的應用為居民提供了安全保障，居民操作起來也比較方便，使人們逐漸走入智慧生活。

車牌自動識別管理系統的應用實現了停車場運行的節能化、環保化高效化，實現車牌識別、無人值守，不僅提高了車牌識別率，保障居民車輛快速通行，而且出入口的車輛管控工作效率逐漸提高，也為有車輛住戶提供很好的體驗感。

云對講系統的應用為居民提供便捷安全的居住環境，室內分機操作簡單，進一步優化門禁等功能。

4 結語

智慧小區建設是未來的發展方向，堅持人性化的設計理念依然是基本思想。智能化應用為人們的生活提供便利和安全，因此還需要對這些先進的管理系統進一步的展開實踐和研究，為居民創造更多的便利和安全保障。