防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑施工中的應(yīng)用

龍永焯

（廣州市房屋開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司，廣東 廣州 510030）

在社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)程中，我國(guó)房屋建筑工程施工技術(shù)應(yīng)用范圍不斷擴(kuò)大，獲得了更大的發(fā)展空間。但是，房屋建筑市場(chǎng)的快速發(fā)展也帶來(lái)了不同程度的弊端，因技術(shù)施工、材料應(yīng)用等因素影響，部分房屋建筑在使用時(shí)極易出現(xiàn)不同程度的滲漏情況，嚴(yán)重影響房屋建筑質(zhì)量，也埋下了較大的安全隱患。基于此，對(duì)房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用進(jìn)行探究具有至關(guān)重要的意義。

1 房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用背景

A房屋建筑項(xiàng)目為排屋38幢（1#～38#）及公共建設(shè)用房39#樓工程，采用框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式為鉆孔灌注樁承臺(tái)+預(yù)應(yīng)力管樁基礎(chǔ)，建設(shè)面積為28541.36m2，設(shè)計(jì)平均建筑高度為10.8m，設(shè)計(jì)使用年限為70年，抗震設(shè)防烈度及建筑耐火等級(jí)分別為7度、二級(jí)。建設(shè)工期為430d，工程造價(jià)為8564.201萬(wàn)元。A房屋建筑項(xiàng)目土建工程施工基本完成，交通運(yùn)輸較便捷，且現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施平面合理，無(wú)多余垃圾雜物。

2 房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用準(zhǔn)備

2.1 材料準(zhǔn)備

在A房屋建筑施工中應(yīng)用防滲漏施工技術(shù)前，技術(shù)人員應(yīng)從材質(zhì)、性能兩個(gè)方面入手，確定材料要求，根據(jù)要求訂貨。A房屋建筑施工中常用材料為JS防水涂料，其是一種雙組分防水涂料，具有良好的防滲漏性能。除此之外，還需要準(zhǔn)備φ10mm鋼筋、φ6mm鋼筋、擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板、SBS卷材、M15水泥砂漿等材料。在材料進(jìn)入施工場(chǎng)地后，施工技術(shù)人員應(yīng)與質(zhì)量管控人員共同依據(jù)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)材料表觀質(zhì)量、生產(chǎn)廠(chǎng)家質(zhì)量證明及隔熱條、中空玻璃、五金件保用年限進(jìn)行檢驗(yàn)，確定合格后可以依據(jù)設(shè)計(jì)施工圖紙進(jìn)行防水涂料拌和及門(mén)窗防滲漏施工用產(chǎn)品加工。在防水涂料拌和時(shí)，根據(jù)前期設(shè)計(jì)防水涂料配合比，利用攪拌器充分拌和至涂料內(nèi)不含有團(tuán)粒，一般拌和時(shí)間在300.0s左右。在使用JS防水涂料時(shí)，底層及下層涂料中水、液料、粉料重量配合比為3∶10∶12，面層及中層涂料中水、液料、粉料重量配合比為1∶10∶10。在產(chǎn)品加工完畢后，應(yīng)開(kāi)始抽樣檢查，保證每種產(chǎn)品檢查數(shù)量在5件以上。在確定產(chǎn)品質(zhì)量合格后，將工程保護(hù)膠帶粘貼在門(mén)窗框表面，并利用非金屬繩索捆綁吊裝運(yùn)輸至現(xiàn)場(chǎng)。

2.2 人員組織

為保證A房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用質(zhì)量，防滲漏施工應(yīng)由專(zhuān)門(mén)的（具有上崗證書(shū)）施工團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)。并在施工前對(duì)全部一線(xiàn)施工人員進(jìn)行培訓(xùn)考核，在其考核合格后方可進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。除此之外，考慮到房屋建筑施工中防滲漏施工的特殊性，應(yīng)保證整體施工環(huán)境溫度在5.0℃以上、35.0℃以下，避免在雨雪或5級(jí)以上大風(fēng)天氣下施工。

2.3 工具準(zhǔn)備

根據(jù)基層清理及防滲漏專(zhuān)項(xiàng)施工要求，在施工作業(yè)開(kāi)展前，應(yīng)提前準(zhǔn)備鋼絲刷、錘子、抹布、鏟子、掃帚、鑿子、滾子、刷子、刮板、水桶、拌料桶、攪拌器、稱(chēng)料桶、剪刀、臺(tái)秤等工具。

3 房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用過(guò)程

3.1 屋面防滲漏施工

在屋面防滲漏施工前，應(yīng)對(duì)屋面結(jié)構(gòu)板進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，A房屋建筑屋面結(jié)構(gòu)板蓄水實(shí)驗(yàn)結(jié)果如表1所示。

表1 A房屋建筑屋面結(jié)構(gòu)板蓄水試驗(yàn)結(jié)果

由表1結(jié)果可知，A房屋建筑屋面混凝土結(jié)構(gòu)面無(wú)滲漏水情況，可以直接依據(jù)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB 50345—2012），采用JSA-101II型聚合物水泥防水涂料，進(jìn)行涂刷施工。屋面防滲漏施工主要包括內(nèi)配φ6mm鋼筋網(wǎng)及φ10mm鋼筋頭的40mm厚C20細(xì)石混凝土找平層、85mm厚擠塑聚苯乙烯塑料板、3mm厚SBS卷材、1.5mm厚JS防水涂料、15mm厚M15水泥砂漿找平層五個(gè)部分。其中在3mm厚的SBS卷材、1.5mm厚的JS防水涂料（一道）施工階段，應(yīng)以四周、穿豎管位置為重點(diǎn)，從A房屋建筑完成面翻起250mm至收頭位置，保證立墻面涂料整體上翻大于3300mm。一般在JS防水涂料涂刷施工階段，深刷3～4遍即可成膜，隨后在平立面、陰陽(yáng)角、穿套管節(jié)點(diǎn)，進(jìn)行300mm寬的增強(qiáng)處理。

在具體涂刷施工階段，為保證涂刷均勻、厚度一致且防水層封閉，可以依據(jù)基層處理、JS防水涂料底層涂刷、細(xì)部附加層增強(qiáng)處理、JS防水涂料下層涂刷、中層涂料涂刷、面層涂料涂刷、保護(hù)層施工等順序，進(jìn)行有序施工。在基層清理時(shí)，應(yīng)選擇恰當(dāng)工具，將基層清掃至無(wú)浮沉、雜物及明水；在底層防水材料涂刷時(shí)，應(yīng)控制體層涂刷用量在0.30kg/m2左右，保證涂膜、基層黏結(jié)力；在細(xì)部附加處理時(shí)，應(yīng)以陰陽(yáng)角、管根等滲漏發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)較大部件為重點(diǎn)，進(jìn)行一層加強(qiáng)筋布設(shè)。即利用刮板均勻涂刷一層JS防水涂料（寬300mm），第一時(shí)間粘貼加筋布，利用油漆刷攤鋪壓平整；在下層、中層及面層防水涂料施工時(shí)，可以根據(jù)底層施工方式，均勻涂刷；在保護(hù)層施工時(shí)，應(yīng)利用防水堵漏寶封堵后進(jìn)行保護(hù)水泥砂漿（水泥砂漿比為1∶3）抹面，并在四周利用SBS卷材封閉。或者在土建時(shí)預(yù)留凹槽，粘貼250mm寬雙面SBS卷材保護(hù)層，并利用20mm聚氨酯密封膠嵌實(shí)。

3.2 外墻防滲漏施工

首先，房屋建筑中外墻防滲漏施工至關(guān)重要，其直接影響室內(nèi)防滲漏情況，因此，A房屋建筑防滲漏施工人員應(yīng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)件漏洞封堵。即在全部外墻混凝土構(gòu)件拆模后，利用壓漿處理或防水砂漿補(bǔ)平手段，對(duì)全部蜂窩、麻面、外墻構(gòu)件螺桿洞、孔洞進(jìn)行修補(bǔ)。其中對(duì)于外墻構(gòu)件螺桿洞，需要沿孔洞軸線(xiàn)進(jìn)行直徑×深度（5.0cm×3.0cm）凹槽鑿設(shè)，隨后利用堵漏王，對(duì)凹槽進(jìn)行處理。

其次，結(jié)構(gòu)件漏洞封堵后，需進(jìn)行砌體施工，在外墻結(jié)構(gòu)件漏洞處理完畢后，施工技術(shù)人員可以將樓層建筑垃圾、墻角浮漿、混凝土漏漿全部清理干凈，在各軸線(xiàn)強(qiáng)定位線(xiàn)彈出后，從頂層向下進(jìn)行通線(xiàn)掛設(shè)，促使外墻墻體均在一個(gè)垂直面上。隨后以衛(wèi)生間墻體底部為重點(diǎn)，設(shè)置與主體結(jié)構(gòu)一次性澆筑、垂直度在5mm以下的混凝土翻邊，高度為200mm。在砌筑24h后，可以對(duì)墻面進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)，并對(duì)內(nèi)外墻面進(jìn)行修補(bǔ)。

最后，A房屋建筑防滲漏施工人員可以在外墻外架底層清掃的基礎(chǔ)上，進(jìn)行抹灰定點(diǎn)施工。抹灰定點(diǎn)施工結(jié)束后，在鍍鋅鋼絲網(wǎng)掛設(shè)的基礎(chǔ)上，于全部管道位置、配電箱后背、磚砼交接面進(jìn)行500mm網(wǎng)格布掛設(shè)。提前一天將外墻外面、砌體內(nèi)側(cè)全部澆濕，通過(guò)分層抹灰的方式，進(jìn)行外墻防水砂漿均勻涂抹。

3.3 室內(nèi)防滲漏施工

A房屋建筑施工中室內(nèi)防滲漏施工重點(diǎn)為陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間及設(shè)備平臺(tái)，依據(jù)《住宅室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)范》（JGJ 298—2013），可以根據(jù)從下至上的施工順序，逐次開(kāi)展鋼筋混凝土現(xiàn)澆、30mm厚C20細(xì)石砼施工、JS防水涂料四周上翻300mm及表面均勻撒水泥砂漿（水泥砂漿比為1∶2.5）壓光施工，并在撒水泥砂子過(guò)程中進(jìn)行抹光作業(yè)。以空調(diào)設(shè)備平臺(tái)防滲漏施工為例，A房屋建筑防滲漏施工人員可以根據(jù)空調(diào)板結(jié)構(gòu)，用水泥砂漿進(jìn)行找坡、找平作業(yè)，并在找平位置依次涂刷30mm厚C20細(xì)石砼及1.5mm厚JS防水涂料。隨后利用20mm厚的水泥砂漿（水泥砂漿比為1∶2.5），對(duì)室內(nèi)空調(diào)板結(jié)構(gòu)進(jìn)行壓光處理。在這個(gè)基礎(chǔ)上，以空調(diào)板邊緣下口為滴水線(xiàn)施工位置，調(diào)整空調(diào)板防滲漏面排水坡度為1.0%，指向地漏。

3.4 門(mén)窗防滲漏施工

首先，在外墻保溫、室內(nèi)抹灰施工前，施工技術(shù)人員可以根據(jù)施工計(jì)劃，將安裝門(mén)窗框運(yùn)輸至指定位置，在組裝好的門(mén)窗框內(nèi)，將固定片鑲?cè)耄ＷC固定片間距離在600mm以下，固定片距離中橫框、門(mén)窗角180mm左右。隨后根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，將門(mén)窗框裝入洞口，并調(diào)整門(mén)框垂直度、水平度、直角度，促使上下框中心與洞口中心對(duì)齊。

其次，在門(mén)窗框安裝完且外墻保溫施工完后，外墻防滲漏施工前，可以根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙要求，依據(jù)準(zhǔn)備→檢查驗(yàn)收→門(mén)窗扇按層擺放→安裝調(diào)整→固定→檢驗(yàn)的流程，進(jìn)行門(mén)窗扇安裝，保證門(mén)窗框與門(mén)窗扇間隙均勻，搭接寬度控制在±1.0mm。隨后調(diào)整合頁(yè)，在合頁(yè)調(diào)整至玻璃兩側(cè)預(yù)留間隙一致后，利用玻璃墊塊塞緊玻璃上下端，保證玻璃與鑲嵌槽間隙一定。

最后，在保溫面層、外墻涂料施工前，利用壓縮空氣，對(duì)門(mén)窗框周邊預(yù)留槽內(nèi)全部垃圾清除干凈后向槽內(nèi)打發(fā)泡劑并促使其溢出槽口，清理溢出發(fā)泡劑后促使其沿主框周邊形成凹槽。在凹槽形成后正確塞入海綿棒并打膠，將基面雜物、表面程度及門(mén)框竹筐保護(hù)膠帶清理干凈。

4 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，房屋建筑中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用是一項(xiàng)系統(tǒng)作業(yè)，具有復(fù)雜性、動(dòng)態(tài)性及效果不確定性，對(duì)整個(gè)房屋建筑質(zhì)量、感官形象具有較大的影響。因此，房屋建筑施工技術(shù)人員應(yīng)加強(qiáng)對(duì)防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用的重視，恰當(dāng)應(yīng)用屋面防滲漏、外墻防滲漏、門(mén)窗防滲漏及室內(nèi)防滲漏技術(shù)，嚴(yán)格把控材料及設(shè)備質(zhì)量，構(gòu)建精密的防滲漏細(xì)部處理機(jī)制，從各個(gè)方面入手解決防滲漏施工風(fēng)險(xiǎn)隱患，保證房屋建筑施工安全質(zhì)量。