讓進城落戶的農民子女在老家還能有“家”

自然資源部經商住房城鄉建設部、民政部、國家保密局、最高人民法院、農業農村部、國家稅務總局，近日對“十三屆全國人大三次會議第3226號建議”作出答復。就該建議中提到的“關于農村宅基地使用權登記問題”，答復明確：農民的宅基地使用權可以依法由城鎮戶籍的子女繼承并辦理不動產登記。

在我國農村，宅基地的所有權和使用權是分離的，宅基地的所有權屬于集體，使用權屬于房屋所有人，村民的宅基地使用權，基于村民的特定身份而取得。按照傳統的理解，宅基地不屬于遺產，也不能被繼承。只要農民子女將戶籍遷到城市，老家的宅基地，連同其他一切村集體福利，統統就與他們無關了。此次多部委的答復明確，農民宅基地使用權可以依法由城鎮戶籍子女繼承，突破了宅基地現有身份限制，是一個重大的進步。

上述答復同時強調，“農村宅基地使用權不能被單獨繼承”。“不能被單獨繼承”的意思是，根據房地一體原則，城鎮戶籍子女在繼承老家房子的同時，可以一并繼承農村宅基地使用權，但如果老家房子沒了，原有宅基地使用權不可以被單獨繼承。宅基地的使用權不能被單獨繼承，意味著宅基地上的房子如果倒塌了，繼承來的宅基地使用權就被自動收回了，這也意味著，城鎮戶籍子女其實只是暫時繼承了宅基地的使用權。從這個意義上說，農村宅基地使用權可以被農民的城鎮戶籍子女繼承，這種繼承權并不是十分完整的。……