房屋建筑工程防滲漏施工技術探析

丁元

【摘? 要】隨著我國經濟、實力的發展，人們對于住房的需求日益增長，無形之中促進了房屋建筑工程行業的發展。房屋建設工程中主要是對居民房進行建設，居民房是人們活動的主要場所，房屋建設工程的質量與人們的生活、安全息息相關。因此，房屋工程的建設要基于安全的前提下，再考慮整體的美觀度。在房屋建筑工程當中，滲漏是一個常見的問題，但是滲漏會破壞房屋的穩定性，為居民的生活帶來不便。本文將對房屋建筑工程防滲漏技術展開探討分析，以供參考。

【關鍵詞】房屋建筑;防滲漏;施工方法

引言：

近幾年來，我國的建筑工程技術不斷的提高，房屋建筑行業也向著高質量的方向發展。不過，在房屋建筑工程當中，仍存在一定的問題與挑戰，其中最普遍的就是房屋滲漏問題。房屋滲漏不僅會影響人們的正常生活，造成經濟損失，還會危害人們的身體安全。因此，我們要提高對防滲漏施工的重視度，通過完善已有技術、開發新技術，使房屋的防滲漏性能得到提升，從而消除它給人們帶來的困擾與安全隱患。

一、導致房屋滲漏的位置及原因

為了更有效地處理房屋滲漏問題，應明確房屋滲漏位置的分布。據調查，房屋中發生滲漏的位置主要有門窗、墻體、廚衛、落水口等。其中，墻體的滲漏比例為27%，廚衛的滲漏比例為19%，門窗的滲漏比例為17%，三者都是容易發生滲漏的位置，所以在房屋建筑工程當中，應該對這些位置給予一定的重視。

發生滲漏問題的原因有很多種。例如在人們的日常生活當中，都是通過廚衛來進行放水與排水的，所以廚衛發生滲漏問題的概率很高。如果施工不規范、用料不合理，都會造成廚衛滲漏。導致屋面發生滲漏問題最主要的原因就是施工質量不符合施工方案，致使防水材料產生裂縫。在外墻滲漏中，主要是因為選用材料質量不合格，安裝工藝不良，從而無法很好的保證砌筑的質量。

二、房屋建筑工程防滲漏技術分析

（一）屋面防滲漏施工

屋面板具有良好的防滲漏功能，施工單位在施工過程中，要選擇質量合格的屋面板，從而降低發生屋面滲漏問題的概率。在施工前，施工人員應對房屋地點、天氣等有全面的考慮，這樣才能選擇最合適的施工材料，并在之后的時間里發揮它們應有的防滲漏性能。在涂抹防水材料之前，要進行多次的試驗，通過重復、均勻操作，保障注水測試的順利完成。值得注意的是，在涂抹過程中，只有上層防水材料成膜后才能涂抹下一層。注水測試的過程中，要進行從低到高的操作，并確保平整的壓實度。涂抹防水材料與注水測試都需要嚴格的控制，從而在及時發現問題的同時，進行正確的處理。另外，建設房屋的過程要具有良好的連續性，不能中途停止，以免因為溫度的下降導致裂縫的產生。對于鋼筋距離、混凝土強度等，也要有嚴格的把關，通過嚴實的振搗，防止出現漏鋼筋的問題情況。在找平層中，要確保材料結構剛度，并采用合理的坡度，將雨水及時的排出，防止雨水堆積，出現屋面滲漏的問題。

（二）墻體防滲漏施工

墻體施工的過程中有幾個注意事項：第一、控制填充墻縫隙。采用含泥量小于5%的砂作為抹灰、砌墻的材料，并在2%范圍內控制投料偏差值，以此完成蓋框架梁柱與砌體夾縫的覆蓋，以此提高墻體密實度。在后續的墻體施工中，要控制水平夾角的大小。在采用干磚砌墻時，施工人員應提前用水將其潤濕。第二，外墻施工。通過添加防水劑、抗裂劑，可以在一定程度上提升外墻的防滲漏性能。對于墻體的砌筑材料的質量、大小等，都要做到嚴格的把控，并采取抽樣調查的方式進行檢測，從而滿足房屋施工要求，保障質量，一旦發現存在質量不合格的材料，要將其淘汰，絕對不能應用在施工當中。外墻的抹灰作業應分層開展，通過采用砂漿填充、封堵墻體的裂縫。在對外墻面貼面磚之前，要進行相應的檢查，防止在施工當中出現空鼓、裂縫。此外，砂漿的比例要合理、合適，確保其有一定的防水性能，這樣才能提高外墻的防滲漏性能。

（三）門窗防滲漏施工

雖然門窗位置發生滲漏的概率比較小，但是對于房屋的使用還是有著一定的影響，要給予重視。門窗發生滲漏問題主要有幾種原因：第一，選擇了不合適的工藝，使用材料不合格，施工方案與實際情況不符。第二，施工單位不夠重視門窗防滲漏的施工，未能按照規范進行施工。因此，對于門窗施工的材料要有嚴格的控制，在考慮美觀性的同時注重實用性。施工單位要嚴格按照施工方案進行房屋的建設，在施工前檢查門窗零件的質量是否合格。為了進一步提升門窗封閉的效果，可以采用填塞的方法補平縫隙。

（四）廚衛防滲漏施工

由于廚衛用水量較多，無論是日常的飲用水的使用還是廢水的排出，都是需要經過密集的管道，所以廚衛發生滲漏的可能性會更高一些，因此，在房屋建筑的過程當中，應對廚衛防滲漏的施工進行更嚴格的把控。廚衛是人們在房屋中集中用水的地方，且由于廚衛中會產生大量的水蒸氣，因此要進行嚴格的設計，選擇20毫米大小的管道壁與孔洞，為穿透樓板的施工提供良好的保障。對于預留的縫隙與孔洞，要使用油膏、水泥石棉材料進行修補。并且對于排水管道的走向、位置等也要有充分的考慮與周密的設計，防止出現排水不暢、管道損壞的問題。在廚衛的墻面與地面交集的位置上，也要進行涂抹防水材料的操作，防止因為縫隙而出現滲漏的現象。在完成廚衛的施工后，施工人員要把水灑在地面之上，并進行一定時間的試驗與觀察，找尋是否有漏水的地方，從而降低之后出現滲漏的概率，提高防滲漏的能力。

三、房屋建筑工程防滲漏施工注意事項

施工單位在掌握房屋易發生滲漏位置分布與引發原因后，不僅要結合實際的情況選擇合適的防滲漏技術，還要嚴格把控施工的每一環節。首先，施工人員作為房屋建筑工程中的執行者，應該具備良好的職業素養與專業能力，以此在發現問題時進行第一時間的有效干預。其次，施工材料作為房屋建筑的基礎，生產單位與施工單位都要強化管理力度，保證施工材料的質量符合工程需求。再次，施工人員在防滲漏施工中要做好預留縫與孔洞的處理，以此在根源上降低發生滲漏問題的概率。最后，在完成施工后，施工單位要進行嚴格的檢查，做好驗收工作，從而確保高質量完成施工，避免之后出現房屋滲漏的問題。

結束語：

在日常生活當中，房屋滲漏問題已讓居民產生困擾，存在一定的經濟與安全隱患。由此可見，房屋滲漏問題對于居民的正常生活產生了不良的影響。所以每個與房屋建設有關的單位都應該重點關注這一問題，通過總結、分析房屋的常見滲漏部位、產生滲漏問題的原因等，展開積極有效的防控，從而提高房屋防滲漏性能。與此同時，施工單位也要提高房屋防滲漏技術，通過不斷的學習提高專業能力。除此以外，還要加強防水質量管理，保證施工的每一環節都是規范、合理的，以此提高房屋建筑的整體質量。

參考文獻：

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