適老改造
——老舊社區改造設計探析

鄭甲蘇

（山西省城鄉規劃設計研究院，山西太原 030001）

0 引言

在目前高速發展的社會經濟情況下，需要對社會空間進行合理改造。目前國內面臨的人口老齡化問題是十分嚴峻的，需要對該方面的問題進行重點考慮，使老齡化進程得到進一步減緩，并且對老齡化問題要提供相關的福利建設，以提高老年人口的生活質量，使他們的生活感受得到更好的提升。在該方面要從小區的環境建設以及分區功能來進行分析，對原有不能符合需求的小區，要進行合理改造，使其建設更加合理化，符合目前的新興居民的合理住宅環境要求，并且對其進行適老改造，符合老年人口的需求，使老年人在小區內生活更加舒適，能夠對城市化進程起到一定的促進作用，并且改善生活居住環境，使環境建設更加良好。

1 必要性

就目前的改造計劃來說，其實改造是十分必要的，因為在目前的改造生活中，通過對老舊小區的改造，可以發現在老舊小區中生活的人口年齡一般較大，因此要對這些人口提供一定的社會福利建設。在該方面，需要對小區環境進行改善，以保障老年人口的正常生活狀態和舒適生活環境。在其廣泛數據的研究方面，可以發現老年人口的分布與改造地區出現高度重合的現象，需要改造的區域大部分是老年人分布較為集中的區域，因為老年人分布較為集中，其居住時間較長所形成的老舊小區較多，需要對這部分的小區進行合理規劃，通過對這些區域進行合理建設，能夠使其利用效果更加良好，并且對其環境進行改善，以符合老年人的居住生活條件[1]。同時通過其利用率的不斷提高能夠對人口分布的合理性進行調整，通過青年人口的不斷入駐來提改善當地人口老齡化的情況，使居民的年齡平均水平下移，進而對城市中心的改造以及老城區的改造都有著很好的幫助作用，能夠提供更多的生產力促進城市化的進一步發展。

由特征分布分析可以發現老舊小區內的老年人較多，并且其主要是根據住房政策等多方面的條件來進行分析，可以發現在該地區進行改造的主要局限性和阻礙都是老年人對原有的生態環境較為依賴，不同意進行生態環境的改變[2]。同時，在老年人居住較多的老舊小區也會出現一定的問題，主要是其質量問題，由于居住時間較長，質量無法得到保障，需要對其進行合理的改造建設，使其質量能夠得到保障，能夠對老年人的居住環境進行穩定性保證，減少危險事故的產生。在老舊小區的建設過程中，主要是相關建設單位以及同一居住區域的人口進行居住，在該部分可以發現老舊小區內部的老年人處于同一單位或者原本就在同一區域內居住的現象較多，因此要對這部分現象進行合理考慮，促進改造計劃的順利建設。

在老舊小區的改造過后，可以明顯提高老年人的生活質量和生活品質，對老年人的健康生存也有著一定的提高效果。在該方面主要是生存環境得到改善，進而對原有的硬件設施以及基礎設施能夠進行合理提升，方便老年人進行區域活動。同時能夠建設相關輔助設施以幫助老年人進行身體健康的檢測，以提高老年人的居住水平，并對老年生活環境進行改善，建立相關基礎設施提供給老年人進行使用，以提高老年人的生活樂趣。從其整體來看，老年人的生活品質會得到廣泛提高，進而能夠得到質量保障，在其生活過程中充滿著更多的樂趣色彩。

2 目標

在其改造過程中，首先要對目標進行明確，其次要建立好改造理念，通過環保綠色的建筑來對老舊小區進行改造，以符合目前老年人的生活需要，并且使用材料和適用技術都要更加綠色化，符合目前可持續發展的建設目標[3]。在其建設目標的建立方面，主要是根據當地老年人生活習性來進行合理改造，使老舊小區的改造更符合老年人的生活環境，使老年人對環境的適應能力更強，以方便對新環境的過早適應，才能夠對其居住質量進行保障，因此在該方面要明確建設目標，以符合當地改造的合理情況。

3 措施

3.1 外墻

對改造內容要進行明確，首先要對老舊小區的基礎結構進行改造，尤其是針對其外墻結構，在老舊小區建設過程中，外墻很容易出現脫皮或脫落現象，因此需要對外墻進行統一改造，使老舊小區的整體形象得到提升，在該方面不僅僅是對其進行加固，還要對其進行平整處理，使其外觀更加整潔、美觀，這樣才能夠給予居住者更加舒適的生活環境[4]。同時在其加固的過程中，要防止外皮出現進一步脫落現象，因此要利用合理的設備以及材料進行加固，減少高空落物對老年人造成的威脅，使外墻更加平整化。在外墻的處理過程中，可以建立相關保溫層以及防水層的建設，使外墻的穩固性以及使用壽命得到進一步保障。

3.2 排水管道

對排水管道要進行進一步的管理，因為目前地下設施建設較多，由于老舊小區的排水建設并不完善，目前的排水建設技術以及建設的理念無法應用在其中，需要對原有的排水管道進行改造建設，使其排水更加通暢，減少老舊小區在雨水天氣后出現積水現象，能夠對人們的生活環境有著更好的效果。雨水過后的積水自然排出以及快速排除，可以保障老年人的活動范圍以及活動時間，這樣有利于保障老年人健康生活。在其改造方面，主要是對管徑以及路徑進行合理分析，要根據年降水量來對管徑大小進行合理選擇，在路徑分析方面，避開原有的管道建設，或者利用原有管道建設來進行合理改造，使管道運行更加通暢化，減少內部垃圾存在而對管道造成的阻礙作用。

3.3 基礎設施

在老舊小區樓道建設過程中，因為老年人居住在高層不便進行下樓梯行走，因此通過電梯的安裝可以方便老年人上下樓，能夠使老年人充分地參與到社會社交活動中，并且在活動中對自己的身體健康有著一定的保障作用。通過老舊小區的外加空間可以對電梯進行合理規劃，在其樓道外部附加安裝，并對其質量進行保證，以方便老年人的正常出行。當時還要對其窗戶進行更換，在原有的建設過程中，一般是利用木質窗戶來進行建設，經過長期的使用可能會出現腐蝕現象，因此其窗架會出現不穩定現象，需要對窗戶進行及時更換，防止老年人出現高空墜落現象。在該方面要加強建設水平以及新型窗戶的應用，并且要對窗戶的材料進行合理考量，一般是采用鋁合金窗戶來進行合理改造，穩定程度得到進一步增強，并且對堅固程度也有一定的保障作用。

3.4 環境建設

要對小區內部的環境建設進行改造，在小區內部環境的改造方面要對小區綠化進行考量。在小區綠化的建設方面，主要是對小區環境進行改善，通過綠化面積的增加能夠使空氣達到凈化效果，進而對老年人的身體健康有著一定的幫助作用。同時通過綠化建設還可以達到美化環境的效果，使人們在其中生活更加舒適，更加舒心。在該方面通過綠化建設，可以對老年人的生理健康以及心理健康都有著很好的幫助作用。同時要對綠化的種類進行分析，要選擇合適的植物進行搭配，防止出現不良搭配現象而導致綠化使用效果并不良好，如圖1 所示。

圖1 某小區改造效果

其次要在小區內部安裝長椅，方便老年人休息和交談，能夠給老年人提供更多的社交空間以及社會活動空間，方便老年人對自己的身心進行放松，使生活更加輕松和身心更加愉悅。同時要對小區的基礎設施例如垃圾桶進行改造，增加垃圾桶的儲備量，減少小區內部垃圾的存在，防止出現環境污染和環境破壞的現象，使小區的整體環境水平得到提高，還可以安排專業的人員對小區進行定時打掃，提高其美化程度，使小區的生活環境更加整潔。

4 結語

結合上文分析，在老舊小區的改造過程中，主要是對其進行適老改造，能夠符合老年人的生活需要和生活習性。同時在其社區改造過程中，需要對其必要性進行探討，才能夠提高這個方面的重視。在其建設目標以及建設理念方面要進行合理分析，同時要對其具體內容進行合理探究，以滿足目前老年人的生活需求，能夠使老年人生活更加便利，使老年人的生活身心更加愉悅，這對其身體健康起到一定的促進作用。