綠色建筑監理的控制要點和措施

郭甲佳

摘要：隨著我國城市化發展進程不斷推進，大眾在基本需求被滿足之后，對于綠色需求逐步加強，使建筑行業迎來新的挑戰。本文針對綠色建筑監理控制的現狀，將綠色建筑與傳統建筑進行對比，發現仍然存在諸多漏洞，進而從施工準備、施工過程、竣工驗收等方面提出改進措施，促進我國綠色建筑工程的可持續發展。

關鍵詞：綠色建筑;監理;控制要點

前言

綠色建筑是指在對建筑進行建造的過程中，優先考慮建筑本身與周邊環境的協調，其次充分利用自然資源，建設節能減排和健康舒適的生存空間。在綠色設計建造環節中，更加強調資源的節約利用、建筑生命周期的可延長等因素，因此對施工監理工作具有較高要求。

一、綠色建筑監理控制現狀

（一）技術與經濟不適應

與傳統建筑相比，綠色建筑工程在運用新技術方面占有優勢，但是經濟性相對較差，會出現技術與經濟不適應的現象，并且降低了工程可行性。在建筑工程設計中，設計者為了提高工程安全性與先進性，盲目的使用先進技術，從而忽視了建筑的經濟性，出現綠色建筑的原材料施工難度大和投資成本較高的問題，并且在資源與資金雙重壓力下，很容易導致工程資金運轉能力下降，進而影響綠色工程施工進度。

（二）利益分配不夠合理

由于綠色建筑具有工程周期較長的特點，其涉及到項目組織類型比較多，并且綠色建筑要求具有豐富的功能和比較強的特殊性。因此，很容易導致長期與短期利益分配不均衡，整體和局部利益不協調。其主要體現在以下兩個方面，一方面，大多綠色建筑項目組織具有獨立性，在工程開展過程中，只負責完成自身工作，盲目追求短期利益和自身效益，導致整個工程利益受損;另一方面，綠色工程經濟問題分布在每個環節中，并且其組織內部獨立性太強，因此，常容易出現利益分配不合理等情況，進而影響整體工程經濟性。

（三）項目組織協調性差

從當前工程監理職位劃分上看，還存在很大問題，在綠色施工過程中，每個環節層級劃分和任務分工都不明確，導致管理層的工作難度加大，一旦出現未能恰當協調各個組織的情況，就會在工序銜接方面出現問題，進而影響工程進度，具體內容見圖1。

因為我國綠色建筑起步比較晚，相關技術并不成熟，并且在綠色工程施工過程中需要許多專業人才相互協作完成，但是由于跨專業人才在合作中難免出現意見不統一的情況，進而導致工程質量被影響的現象出現。

二、綠色建筑施工階段監理控制要點與措施

（一）施工準備階段的監理

1.審查施工設計與方案

在綠色建筑施工過程中最重要的環節莫過于施工設計和方案的制定，其需要成熟的環境管理計劃與應急方案，在確保工程質量和安全的基礎上，盡可能地提高資源利用率和減少建筑垃圾等環保措施[1]。并且在工程施工之前，應該使建設單位和施工單位一同審核施工圖紙，仔細檢查設計圖中是否存在漏洞，并且由設計單位負責修正和優化，使設計圖變得更加縝密。與此同時，設計單位還應該將本次設計意圖告知施工單位，并做好技術交底等工作。

2.審查施工設備與材料

材料與設備是建筑施工的必要條件，在施工監理中應該對這兩方面進行著重審查，并做好驗收工作，進而提高工程質量。在正式投入使用之前，對施工材料與設備質量進行二次抽查，提高認證資料的真實性與客觀性，促使材料與設備在工程活動中充分發揮其基礎作用，以保證工程如期完成。如果在審查中發現材料不合理的情況，監理應堅決拒簽，并監督催促承包商對材料盡快退換，未經過簽字的材料不能投入到工程建設中去，對設備的驗收亦是如此，對于不合格或質量存在問題的設備應該及時退換。

（二）施工過程的監理

1.關鍵環節與工序的旁站

對于綠色工程中的關鍵工序和重要環節，監理機構應及時派遣專業監理人員對施工現場進行跟蹤旁站。一旦發現施工過程中出現不符合設計要求的地方，監理人員應該及時上報建設單位，使建設單位嚴格按照合同規范進行改正并如實記錄監理情況，該項目環節若沒有旁站監理人簽字不得進入下一項工程。如果監理人員發現施工過程中存在違規行為，并拒絕整改的施工單位，需要上報至監理工程師，在獲得建設單位同意后，簽發工程暫停令，勒令其進行整改。

2.施工過程的日常巡視

監理工作人員應經常在施工現場進行不定期檢查，達到督促施工單位履行施工合同中相關規定的效果，并部署長遠發展的目標，對施工環節中的工序進行仔細審查，尤其針對綠色建設工程中地面、門窗、采暖和通風等多個環節，全部都應該嚴格按照圖紙中的要求進行施工。除此之外，監理單位還應不定期召開例會，對施工過程中出現的問題和解決方案進行討論，并做好項目文件的簽收和審核工作。

（三）竣工驗收階段的監理

在綠色工程竣工階段，監理工作主要包含工程整體質量驗收和后期維護監督兩個方面。首先，在工程質量驗收方面，當工程竣工后，監理人員應根據工程驗收標準對工程整體質量進行檢驗，一旦發現問題應該及時告知施工單位，限時整改，依據工程質量驗收標準簽署驗收文件，并出具質量評估報告;其次，在后期維護監督方面，監理單位應定期進行回訪，在工程保修期內做好維護工作，并在監理期滿后與建設、施工單位解除合同。

三、結論

由本文可知，在意識到環境問題的嚴重性后，人類為了能同時解決環境問題和住房問題，將以往傳統建筑模式進行轉變，逐漸轉變成綠色建筑。為了使綠色建筑能夠滿足人類生活需求，就需要加強對綠色建筑工程監理控制力度，這么做不僅能夠使建筑投入成本減少，還能使各項組織項目進行高效配合，提高工程建筑質量與效率。最大限度保證了建筑企業的經濟效益與社會效益。

參考文獻：

[1]劉永濤.綠色建筑監理控制要點及措施分析[J].建筑工程技術與設計，2019，12（21）：4445.

（作者單位：江蘇省經緯建設監理中心）