建筑工程預算造價的編制要點與審核方法管窺

來君妮

摘要：工程造價預算是在提前策劃設計好的建設方案和施工計劃的基礎上，預測、推算、監控和確定其整個建設活動造價，使得其造價控制目標最終得以實現的系統工程，是項目投資管理人員進行投資控制的重要依據。本文主要對建筑工程預算造價的編制要點和建筑工程預算造價審核方式方法進行了闡述，以供參考。

關鍵詞：工程造價預算;編制要點;審核工作;內容

工程造價預算編制及其審核工作是合理確定工程造價的重要手段，其在項目工程成本控制中發揮著重要作用。以下就工程造價預算編制要點及其審核工作進行了探討分析。

1建筑工程預算造價的編制要點分析

1.1嚴格建筑工程量的計算

建筑工程量預算造價編制的原始數據是編制預算的核心和重要組成部分。筆者認為需要做好以下幾點：（1） 熟悉施工圖紙。只有熟悉施工圖紙，才能做到對施工內容一目了然，才能快速計算工程量，減少重算、漏項機率。并且需要按圖紙會審記錄的內容和設計變更通知單的內容修改、訂正全套施工圖。施工圖的修正走在前頭，可避免事后改變圖紙，而改變已計工程量計算數據等大量的重復勞動。（2） 合理安排預算工程量計算程序合理安排預算工程量計算程序，是準確快速計算工程量的關鍵之一。安排分部工程量計算順序的原則是方便計算，一般順序如下：基礎工程→混凝土工程→門窗工程→墻體工程→裝飾抹灰工程→樓地面工程→屋面工程→其他工程。因基礎工程先施工，在結構施工圖中排在前面，根據工程量計算要少翻圖紙、資料以求快的原則，適宜排在首位。接著計算混凝土分部及門窗分部工程量，主要是考慮為墻體和裝飾抹灰工程量計算提供某些現成計算數據。而墻體分部工程量計算完后又能為裝飾抹灰的工程量計算提供某些計算數據。各分部內的分項工程量計算順序，應該基本與施工順序一致。

1.2掌握預算造價計算的規則

工程量計算是一項復雜且工作量大的工程，其約占全部預算編制工作量的60%以上。所以工程量的快速計算非常重要。而“少看”、“少算”（避免重復計算）是工程計算快速的基本方法之一。要實現工程量的快速計算，預算編制人員必須熟悉本地區預算工程量的計算規則和定額單價說明;掌握當地施工圖預算中有關施工管理費、各項獨立費、法定利潤等費用、費率的計算規定，以及有關貫徹定額的解釋和更正附件;熟悉一般施工操作規程和建筑物構造等。

1.3合理應用工程量計算手冊和計算表格

各地區為了方便預算編制，大都編制了適合本地區的工程量計算手冊，這就使該部分的工程量計算由手算變成查表，從而大大加快了計算速度，如建筑安裝建筑工程預算造價工作手冊、五金手冊等，造價人員一定要充分運用起來。預算編制過程中，接觸的施工圖和預算資料很多，并且內容繁雜。設法迅速減少和隨時清理施工圖，是保證預算工程量快速、準確計算的重要內容之一。

1.4合理應用計算數據

比如：（1） 樓地面面積巧用。樓面面層、頂棚抹灰、涂料膩子的工程量與樓地面面積相同，可直接引用;地面面積也可以計算房心土工程量，這里要注意設計室外正負零以下為回填土，以上為房心土，定額子目不能用錯。（2） 三線巧利用。在計算工程量之前，首先計算出“三線一面”四個基數，外墻凈長線可以用于計算外裝修、散水和平整場地;內墻凈長線可用于計算內墻砌體工程量、抹灰、膩子及涂料工程量;外墻中心線可用于計算外墻工程量及基礎工程。

2建筑工程預算造價審核方式方法

2.1全面化審核

在工程項目的整體環節，依據具體的情況，從各個方面進行分析處理。在工程項目全周期階段，針對出現的預算造價審核，我們可以從全面化的視角進行審核。在審核的過程中，依據項目的一般特征以及特殊性質進行分類。依照工程法規的詳細規范進行審核，確保整體過程中的公平有效。全面化審核就是在工程法律法規條文的監督指導下，依據具體的實際情況，依照施工過程中的規定，對工程量以及詳細的單價進行全面、整體、細致、有效的審核?；镜膶徍诉^程，應該采取多種措施以進一步確保公平公正，減少一些誤差，全方位提升審核的質量，使得工作的方式改善。在施工的過程中，通過一些具體的情況進行全方位的估算、概算、修正概算、預算等，對于流程上的內容進行全方位的整合管理?；镜膶徍诉^程，與編制的過程是一致的，是同一個目標方向。在基礎的審核過程中，應該依照具體的問題進行分析處理，避免過多地浪費人力、物力、財力。一些項目的審核要求決策者正確進行決斷，從多角度、各個方面進行探索分析。在審核方式的選擇上以及審核人員的調配上都需要項目的決策者進行正確的決策。在具體的審核過程中，依照相關性的原則，在一定的法律規范以及審核制度建立協調的基礎上，對審核的內容進行全面化的管理，在有效建設的過程中，通過一些規范化的處理實現整體完整協調。在基本的建設階段，通過個人崗位制度的良好監督，完善造價預算人員的工作機制，全方位確保審核工作的進行。

2.2 重點審核

重點審核法，主要是對于建筑工程預算中的重點進行審核，和全面審核相比較，這種方式并不對整個工程都進行統一的審核。只需要在眾多的工程中，選擇其中最為主要，費用較高的工程量進行計算。對于比較次要的工程量是可以不用考慮在內的。所以在建筑工程中的磚石、高層結構中內外裝飾等價值量比較高的作為主要的審核點。由于審核范圍的縮小，所花費的時間也會減短，為了確保工程效益的最佳使用情況，這種方式運用得較多。例如，在高層建筑的審核中，就可以使用重點審核法，對其工程量、價格等重點進行審核，其中影響較小的項目是可以忽略不計的，這樣可以達到審核效果的最佳化。利用這種審核方式的時候，要確保設計方案的有效性，將其科學性和有效性進行融合，保障設計方式可以為建筑工程造價預算提供一定的支持。

3總結

建筑工程造價預算的編制和審核是一項重點工程，隨著城市化進程的加快，預算工程的編制和審核是整個建筑工程中最為關鍵的部分。施工企業要加強對相關工作的審核力度，根據實際的施工情況，結合預算的標準化規定，選擇合適的審核方法，才能促進建筑行業的順利發展。

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（作者單位：禮泉縣城鄉規劃設計室）