用友產業園，十八年積沙成塔

白玉杰

在一個巨變的環境中，只有長期主義，才可以超越變化。

從2002年一期啟動規劃建設，2007年開園，用友產業園如今已有18年了。

回望18年發展，目所能及的，都讓人嘆為觀止。用友產業園（北京）在永豐產業基地占地680畝，總建筑面積約48萬平方米，東西蔓延北清路1.1公里左右，南北延伸永豐路七八百米，辦公樓高低錯落，花草樹木怡然成趣。

談到建設這樣一座產業園的初衷時，用友集團副總裁張志剛回憶到，“1994年，用友網絡董事長王文京到位于美國西雅圖雷德蒙德市的微軟總部參觀學習時，被微軟花園般的生態環境深深震撼，禁不住感慨：什么時候我們也能建設這樣的總部？這為用友建設產業園區埋下了種子。”

用友產業園埋頭堅持花園式產業園區發展之路，在經濟社會快速發展的今天，尤其顯得鳳毛麟角。

本期，《中關村》雜志走進用友產業園，為大家講述這座園區特色發展之路的故事。

開拓：構筑花園式產業園

如今，在永豐產業基地，華為、百度、千方科技、北斗星通、四維圖新、大唐電信、小馬智行……一批前沿科技企業紛紛聚集，一片繁榮。但在十八年前，永豐基地還是一個名不經傳的小村莊，是出租車都打不到的一片荒地。

“用友是第一個在永豐建設產業園區的企業”，張志剛講道，“2002年用友著手在永豐規劃產業園區建設，2005年正式動工。公司董事長王文京給我們基建中心提出了十六字方針——生態自然、實用簡潔、現代民族、經濟經久。”

這十六個字看似簡單樸素，卻凝結了用友產業園建設者的所有心血。

為了綠色可持續發展，用友產業園（北京）整個園區的制冷供熱毅然采用了環保界先進的能源供給技術——地源熱泵，地源熱泵技術是通過地下埋管的方式，采取土壤的能量，實現制冷供熱。冬季，把土壤中的熱量“取”出來，提高溫度后供給室內用于采暖;夏季，把室內的熱量“取”出來釋放到土壤中去，并且常年能保證地下溫度的均衡。地源熱泵技術使用電力，沒有燃燒過程，對周圍環境無污染排放;不需使用冷卻塔，沒有外掛機，不直接向周圍大氣環境排熱，沒有熱島效應，沒有噪音;不抽取地下水，不破壞地下水資源。

但這樣的技術和布局，會大幅提高建設成本。即使在今天，也幾乎很少有園區大規模采用這樣的技術。但從長遠的角度來看，這樣的選擇和決定卻讓人肅然起敬，它讓我們看到了民族企業家胸懷天下的擔當和魄力。

都說大地是母親，站在用友產業園廣袤的草坪上，感受著腳底滾動的熱涌，這種體會更加真切。

在整體建筑風格上，用友產業園更是將“以人為本”發揮到了極致。用友產業園最具代表性的建筑群——西區，是由著名設計師張永和親自操刀。1956年張永和出生在北京的建筑世家，父親是中國第二代建筑師張開濟，國賓館釣魚臺的設計者。張永和學成海外，建筑風格在透露出對西方前衛藝術深刻理解的同時，將中國傳統空間和格調詮釋地井然酣暢。

作為20世紀90年亞洲建筑師的領軍人物，張永和為用友產業園貢獻了極具特色的西區建筑群。西區整體墻面全部采用深灰色，和長城同色系，致敬的是王文京提出的現代民族，以及崇尚的愿走遠路，專注持久，勇于攀登的長城精神。

在注重美觀的同時，西區建筑的實用性也值得一提。西區墻體采用的城墻磚保溫性強，使室內在自然環境下冬暖夏涼，為員工營造了非常舒適的辦公環境。凹陷的玻璃窗采用的是長城垛口的創意，在光照足夠的天氣下，太陽光可以透過窗戶充分照射進來，省電環保。如果你仔細看，會發現深厚的墻壁上有很多密集的小窗口，晚上打開燈時，星星點點的燈光會從這些小窗口中透射出來，溫情又美妙。

行走在西區，像是行走在大學校園，舒適和人文性隱然不顯地體現在這里的每個角落。用友產業園的相關負責人告訴記者，“我們腳下的這些燈，都是太陽能的。這邊的樹木多是原生態，我們不砍伐樹木，盡可能保持它們最初的樣子，使整個園區看上去生態自然。”

十一月的北京寒意襲人，用友路兩旁的雪松依舊郁郁蔥蔥，顯示著蓬勃的活力。小葉白蠟、銀杏隨著季節的更替滿樹金黃，沉靜得像個長者。在用友園區，有一條東西向的河流貫穿始終，“園區在規劃之初，強調的即是與自然共生、共興、共榮的理念。這條河流完全沒有人工參與，收集的也都是自然雨水。園區那邊那棵樹，以前被風吹斷過一次，董事長王文京還是決定將其留下來，并掛上了‘共生的牌子，寓意著與自然、用戶、用友所有員工共生、共存的含義。”園區規劃人員指著河岸邊一角講道，“這邊枯掉的是牡丹，春天到的時候，一片一片的大朵牡丹花開，非常好看。”

在用友產業園，不只有雪松、小葉白蠟、銀杏、牡丹花，錦帶花、金銀木、珍珠梅、小花溲疏、天目瓊花、金銀木、紫葉李、猬實、紫薇、丁香……上百種花草樹木在建筑群的掩映下肆意生長。

用友產業園沒有高樓大廈，建筑密度不高于18%，容積率1.0，綠地率不低于35%。即便從今天看來，用友產業園園林式風格，低容積率、低密度的特點也極富有先進性。簡潔、新穎、大方，細節之處盡顯中國傳統園林的神韻與精萃，和長城同色系的墻體讓用友產業園整體散發出樸實平和的氛圍，一如用友本身，像一條深水靜流的大河，在行業內深遠發展。

在用友產業園中區，建筑風格和西區截然不同，中區采用的是德式建筑風格，是由德國GMP建筑事務所合伙人施特凡·胥茨操刀設計，整個造型簡潔大方，線條感強，落地的玻璃窗通透。在這里，虛與實、外與內、硬與軟、疏與密、開與合、上與下都體現了人與環境相互依存的密切關系，精心營造的建筑空間將對人的庇護和關懷顯示的淋漓盡致，在大規模的簡單粗放產業園區中，重新回到人性關懷的基點。

產業集聚，與客戶共生長

目前，共有15000多人在用友產業園工作生活。圍繞構建亞太地區最大的企業云服務產業園，以新一代信息技術、軟件與信息服務、人工智能、醫藥健康、科技服務為代表的300多家云生態鏈上下游生態伙伴在用友產業園入駐和集聚。

“我們園區在建設過程中大力踐行‘產城融合戰略模式要求，將園區打造成為集研發、辦公、會議、居住、餐飲、運動、休閑等功能于一體的生態園區。”張志剛介紹道，“用友產業園有6個特色員工餐廳，可容納1300余人的員工公寓，5-300人的共享會議室，大型停車場、銀行、便利店、體育館、文印中心，甚至美容美發我們都引進到了園區，為的就是能夠給入園企業提供完善，便利的整套服務，讓大家安心工作。”

在用友產業園，我們看到了完整生態服務體系的范本。作為全球領先的企業與公共組織軟件和云服務提供商，用友向入園企業打造互聯網、移動端的辦公、金融、專業服務等服務產品構建的“1+4+8”產業服務生態圈，其線上線下相結合的服務平臺，可以一站式解決園區企業及員工的各類需求，構建的“產業+企業+服務+配套”四大生態服務圈，從工商財稅、知識產權、資金申報、資質管理、法律服務、金融服務、人事服務、黨建服務八大板塊覆蓋企業全生命周期的服務。

2020年，在新冠疫情最為嚴峻的二月，用友產業園主動擔當，開啟園區企業租金減免行動，協助企業穩定發展，共渡難關。根據《用友園區中小微企業租金減免方案》，在園區承租辦公用房且符合減免條件的中小微企業，將享受2020年2月份租金50%減免;在園區內承租商業用房且符合減免條件的中小微企業，將享受2020年2月份租金100%減免。該減免方案最終惠及園區近300家企業，共減免租金約800余萬元。

如今，用友正在構建和運營全球領先的商業創新平臺。站在“新基建”蓬勃發展的風口，用友正在將數字化、智能化賦能給所有入園企業，大力打造用友云生態鏈孵化平臺和開放共享的園區服務平臺。

談到用友產業園區下一步發展，張志剛說到，“下一步，我們將持續深耕服務，更加細分整個用友產業園服務管理系統，從頂層設計方面建立更加完善科學可持續的服務管理體系，將企業服務方的身份發揮好，助力園區企業創新成長。進一步提升園區配套品質和生態環境，為入園企業和員工提供科技智能、舒適愉悅的辦公空間，致力于打造以人為本的職住平衡載體。我們將設立更人性化的共享交流空間，引進高品質的休閑娛樂項目，營造豐富的交流合作場景，滿足園區企業和員工工作生活、社交需求。將產業園打造成為集產業基地、平臺服務、基金投資、職住融合四位于一體的產業生態平臺，使產業園成為具有長期穩定發展能力的創新載體。”

今年10月，在用友產業園最風景如畫，美不勝收的時節，用友攜園區所有企業員工、家屬、生態伙伴、用友客戶600余人一起舉辦了以“領跑商業創新”為主題的迷你馬拉松。“我們希望成為員工快樂工作、成就事業、分享成功的平臺。”張志剛說道。

11月中旬，北京已經進入初冬，來自園區和周邊企業的200多人在用友產業園進行了一場由海淀區體育局主辦的熱血澎湃的騎跑活動。“我們希望奮力在年末沖刺關鍵時期的員工，能以健康的體魄爭馬到功成。”工作人員向記者介紹道。

站在用友路回頭看沐浴在霞光中的用友建筑群，在這一片浩蕩又沉靜之中，在感受時間力量的同時，企業發展之路的答案似乎呼之欲出：或許，在一個巨變的環境中，只有專注深遠的長期主義，才可以真正意義上超越變化。用友產業園帶給我們的，就是最平凡又不凡積沙成塔的故事。

而除了北京，用友產業園正在把這種“以人為本，建設花園式園區”理念帶到其他地方。

樹立一流企業服務產業園

示范標桿

2015年，位于江西省南昌市紅谷灘新區的用友產業園（南昌）正式開園。

值得一提的是，用友產業園（南昌）建設受到了江西省和南昌市政府的高度重視，被列入《南昌市軟件和信息服務業發展三年行動計劃（2014-2016）》，并成為該項計劃的6大專項行動之一。

用友產業園（南昌）同樣秉承花園式產業園區發展理念，甚至追求的更加極致。其設計師胡錚在《用友產業園（南昌）語音服務中心創作手記》中將建筑主題定位“營造虛空”，其蘊含的極致追求可見一斑。胡錚在采訪手記中這樣寫道：

“當代中國經濟的快速增長推動了大規模的城市建設，催生了單調粗放的建造方式。在此過程中，人與環境之間相互依存的密切關系往往被忽視甚至產生割裂，個體生命的存在感在宏觀的社會變革中顯得微不足道。在這樣的背景下，重建人與環境之間的和諧成為我們建筑實踐的首要目標，即通過建筑，將人與世界的聯系予以加強，從而恢復人的存在感，豐富人的生命體驗。

人與空間的關系是人存在方式的體現。人游走于空間之中，穿行于建筑內外，在每日的停駐、游歷中體會空間場景的變化，由此體悟到自身的存在感并與周圍環境建立不可分割的關系。

用友產業園（南昌）語音服務中心從總圖布局、場地處理、體量生成、空間體驗及立面設計等多方面，闡述了‘營造虛空的設計思想及方案在建筑設計中應用的可能途徑。藉由此法，語音服務中心在和諧地融入周邊環境的同時，為身處其中的人們帶來了舒適豐富多變的空間體驗。用友產業園（南昌）的初衷，是希望在當今單調粗放的建設洪流中，回歸空間的建筑設計策略，旨在將人的現場體驗以及人魚空間關系重置于設計的首要目標。”

如今，用友產業園（南昌）已經建成一個現代科技、風格優美、生態環保的園林式世界一流水平的產業園。園區環繞在南昌大學、江西科技師范學院、江西師專、工貿學院等高校中心，占地面積600畝，總建面積達49萬平方米，可同時容納3萬人辦公。

截止到目前，用友產業園（南昌）已入駐近200家企業，除用友集團11家成員機構以外，江西順豐、綠城物業、美翻網、深圳分期樂、上海岐力、鐵漢生態、都邦保險等軟件、服務外包、電子商務行業巨頭齊聚于此，共筑“一流企業服務產業園示范標桿”。園區運營4年間，先后榮獲“江西省服務外包示范園區”“江西省現代服務業集聚區—軟件”“南昌市電子商務示范基地”“南昌市中小企業創業基地”等稱號。

而用友產業園（三亞）位于與海棠灣、亞龍灣、大東海灣、三亞灣并稱為三亞五大名灣的崖州灣，崖州灣是三亞最后一個原生態海灣，也是三亞最佳日落觀賞點。在這里，用友產業園（三亞）依舊將人與自然共生的理念追求到淋漓盡致。

當然，用友產業園今天的發展，與用友的使命緊密相關。“用創想與技術推動商業和社會進步”是用友從1988年創立后遵從多年的使命，這一使命一直指引著用友在不同時期的創新發展。在經歷了以用友財務軟件服務企業會計電算化，以用友ERP（企業管理軟件）服務企業信息化之后，用友進入3.0時期。站在持續專注以信息技術服務企業創新發展30年的基礎上，用友戰略投資研發推出了全新一代產品：用友商業創新平臺（YonBIP）。

構建和運營全球領先的商業創新平臺，服務企業數智商業創新，成就千萬數智企業，讓企業云服務隨需而用，讓數智價值無處不在，讓商業創新如此便捷，是用友在新時期對公司使命的具體踐行。

商業是造福的事業，下一步用友將聚合十萬家生態伙伴、億級社群個人，服務超過千萬家企業客戶，為客戶創造單一組織不能企及的價值。用友產業園作為用友生態建設中的一部分，將為相關企業提供創新發展的環境，攜手產業園入駐企業共同推進各行各業的商業創新。