房屋建筑工程滲漏原因分析及防治對策探究

于尚斌

摘 要 隨著我國對房屋建筑工程越來越看重，只有提升房屋建筑工程的施工管理、加固維修技術才能提升房屋建筑工程的質量，并防止滲漏，進一步的擴大房屋建筑業的發展，促進社會的經濟發展。本文對房屋建設工程滲漏的原因進行了分析，并提出了相應的對應策略。

關鍵詞 房屋建筑工程;滲漏;對策

近年來，隨著我國社會經濟的持續發展，目前我國處于經濟發展和經濟轉型的新時期中。房屋建筑的工作作為城市建設過程中的重要建設項目之一，其施工質量和養護以及加固維修水平得到了國家與社會的關注與重視，要想進一步的發展房屋建筑工程，方便人們的安全出行，就要提高房屋建筑施工質量，加強維修措施，杜絕滲漏。

1房屋建筑工程滲漏防治的意義

房屋建設中的滲漏問題不僅影響建筑工程的使用，還會給居民的生命財產造成嚴重的安全問題。對房屋建筑的施工并加固維修技術不僅僅可以提升房屋的質量，還能夠做好防止滲漏的措施，從費用的方面來講，有效對滲漏進行預防可以很大程度上減少后期的重建成本，并獲取比較高的社會效益和經濟效益，還能夠加快房屋建筑工程發展，不僅有助于資源的可持續發展而且還可以避免資源浪費的情況發生[1]。只有有效的應用施工管理、加強房屋建筑工程的防漏，才能使我國的房屋建設得到進一步的提升和發展。

2房屋建筑工程滲漏的原因

2.1 材料性能差

材料是房屋建筑工程的主要基礎，對確保房屋建筑工程的安全至關重要。防水材料的選擇會影響到房屋建筑工程的質量和效率。在房屋建設期間，涂層分離后保持一定程度的低溫彈性。但是，由于有一部分在建設的過程中沒有對材料引起重視，以至于在使用過程中出現房屋滲漏的情況。其次，聚氨酯防水涂料的粘合力比較好，并且能與混凝土結合良好，但是因為在混凝土經碾壓后，其中的混凝土中石料可能會刮破防水層，進而對工程質量產生不利影響。這些都是因為沒有選擇合適的材料以至于質量問題沒有得到保障，造成房屋工程質量存在先天性不足。建設材料質量的選擇不能與房屋建筑工程實際需要相匹配，容易導致房屋質量不達標，使用時間較長后，容易出現裂縫，從而發生滲漏[2]。

2.2 房屋建筑工程設計不合理

目前，我們必須承認的是我國房屋建筑工程設計方面還有許多工作要做。房屋建筑工程設計的某些設計師沒有實際經驗，盡管他們有理論知識，但是實踐經驗較少，不夠全面，無法解決問題，以至于對房屋建筑工程的設計也不科學。大多數房屋建筑工程計師在設計時都會計算結構強度，很少或根本沒有考慮到房屋的質量，例如用于房屋建筑的材料，建筑的方法以及有部分建筑師不考慮房屋建筑的安全和可持續性，盲目地增加建設的強度，不了解房屋建筑的整體設計。在原材料的使用上使其從一開始就對施工質量構成嚴重威脅，所選擇的材料的強度與房屋建筑設計強度不符以及保護層厚度等因素在使用時不能保證房屋的質量，以至于出現房屋滲漏。

2.3 防水層不夠結實

屋頂滲漏是建筑工程中較為常見的滲漏現象。在長期的工作實踐中，我們認為造成上述現象的主要原因是：施工過程中，未嚴格按設計要求涂刷防水層;或防水膜不符合相關規范，或在設計過程中，相關材料不符合設計標準，屋面有裂縫導致滲漏。在進行施工時，屋面面板不夠平整，沒有對凸凹不平處進行平整，清除油污、垃圾等。最后，在噴涂料第一層時，沒有在涂料中適當摻加一定量的表面活性劑溶液進行稀釋，沒有等涂料干實后就進行噴涂。在做完后，對凝土鋪裝層未上以前沒有進行加保護[3]。

3解決房屋建筑工程滲漏的措施

3.1 屋面防水施工質量產生滲漏的措施

為了使房屋建筑質量管理不受傳統管理模式的限制必須要加強管理，而且作為管理者，首先需要一個創新理念。不斷促進房屋建筑質量管理系統的改革，精簡管理系統，打破壟斷限制，改善市場機制。確保管理鏈中的每一環節都是以需求和規章為基礎的。房屋建筑屋面防水施工質量出現問題時，要對凸凹不平處進行平整，清除油污、垃圾等，對混凝土鋪裝層未上以前進行加保護，加強屋面防水施工的質量。保溫隔熱材料應按設計要求選用，尤其是上人屋面，材料容重必須達到設計要求，否則會因保溫材料壓縮拉裂防水層而產生滲漏。屋面找坡層必須按設計要求進行找坡，同時應考慮到屋面管溝走向，不得出現反坡存水現象。

3.2 加強房屋建筑的防水養護工作

平常就需要加強房屋建筑的養護工作，有效地、及時地對房屋建筑工程中的細小問題進行修護和預防。當房屋建筑出現的滲漏問題，也時常讓人有諸多困擾，在對房屋建筑出現滲漏問題進行養護工作時，要保證操作過程中的可行性，定期對滲漏部分已經修護的地方進行復查，其中的方式可通過鑿槽嵌補、封閉和打箍加固的方式進行修補。其中還要對工程的具體部位進行修復處理，對養護的方法進行綜合分析，適當的保證房屋建筑工程的安全，檢查人員要根據嚴格的規范制度來執行，以減少不必要的麻煩，從而減少意外的事故發生。防水層施工后，成品保護是保證防水層質量的重要環節。尤其是，閉水試驗后的積水是否容易清除，或在制作砂漿護層時人為破壞防水層，在實際工程中，采用聚丙烯纖維防水材料可以抵抗水平層的小裂縫，減少對結構的損傷，有效地保證了防水層的質量。

3.3 底線混凝土底板和墻板的防滲措施

據有關的資料顯示，房屋建筑施工過程中的混凝土結構會隨著時間的變長而出現一定的損壞，會因為外界環境的影響慢慢出現老化的現象。對于這一問題，工程施工人員就要定期對公路橋梁的混凝土結構加固和維修，使用最新型的高速射水裝置清理房屋的表面和損壞的混凝土結構，再使用一定程度的粘合劑修護已經損壞的部分。當前，我國常用的加固方法就是表面處理方法，通過怎么增加設置橋梁的結構來提高建筑物的牢固性，還可以采取表面噴涂的方法鞏固結構，進一步提高防水性。

4結束語

綜上所述，在房屋建設工程中滲漏的現象普遍存在，其滲漏原因業較為廣泛，但是只要通過嚴格的管理，不斷改進施工環節中的細節控制和質量管理，同時采用多樣化的維修技術，就可以預防和控制滲漏問題。

參考文獻

[1] 胡敏.房屋建筑工程外墻滲漏原因及預防對策[J].科技經濟導刊，2020，28（17）：29-30.

[2] 隗偉.房屋建筑工程防滲漏施工技術要點分析[J].建筑技術開發，2020，47（11）：70-71.

[3] 李霄罡.房屋建筑工程防滲漏施工技術要點研究[J].建材與裝飾，2020（15）：30，33.