NFC 技術(shù)在物業(yè)行業(yè)的應(yīng)用探討

朱 永

（中國聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司徐州市分公司，徐州 221000）

1 NFC 技術(shù)概述

NFC 技術(shù)是由免接觸式射頻識別技術(shù)發(fā)展而來，屬于一種短距離無線通信技術(shù)，該技術(shù)可以在近距離內(nèi)實(shí)現(xiàn)點(diǎn)對點(diǎn)的數(shù)據(jù)傳輸。

將NFC 芯片安裝在相應(yīng)的設(shè)備上，例如手機(jī)、電腦，當(dāng)其他設(shè)備經(jīng)過NFC 標(biāo)簽的允許之后，可以實(shí)現(xiàn)雙方信息的快速交換。NFC 技術(shù)具有響應(yīng)時間快、作用距離短等特點(diǎn)，利用該技術(shù)進(jìn)行通信，不僅可以實(shí)現(xiàn)信息的迅速交換，而且可以保證信息的安全性。利用NFC 技術(shù)可以對單一設(shè)備上所有的身份進(jìn)行識別，不僅省去了數(shù)據(jù)重組的麻煩，而且可以對數(shù)據(jù)的安全性進(jìn)行保障。NFC通信的程序較為簡單，可以將其應(yīng)用在多種設(shè)備當(dāng)中，從而使設(shè)備可以迅速、自如的與其他設(shè)備進(jìn)行通信。

2 NFC 技術(shù)在物業(yè)行業(yè)中的應(yīng)用分析

2.1 NFC 智能巡更巡檢系統(tǒng)的應(yīng)用

在物業(yè)行業(yè)發(fā)展的過程中，需要物業(yè)管理工作給予相應(yīng)的支持，因此，物業(yè)管理工作起著重要作用。在物業(yè)管理工作開展的過程中，巡更發(fā)揮著重要作用，這一項(xiàng)工作需要由保安人員完成，并且根據(jù)相應(yīng)的巡更系統(tǒng)、巡更路線開展巡更工作。近幾年來，電子巡更設(shè)備逐漸普及，但是這類設(shè)備的價(jià)格相對較高，對于小型物業(yè)企業(yè)而言，難以支付高額的設(shè)備費(fèi)用。

通過對市場中的NFC 標(biāo)簽進(jìn)行分析發(fā)現(xiàn)，利用NXP 原裝進(jìn)口NTAG216芯片的NFC 標(biāo)簽的價(jià)格相對較低，并且其儲存量相對較大，兼容性較好。將物業(yè)需要巡檢的地點(diǎn)作為每張NFC 標(biāo)簽卡的惟一標(biāo)識，在標(biāo)簽中寫入定點(diǎn)巡查的相關(guān)信息，并將其安裝在相對應(yīng)的巡更地點(diǎn)。待巡更人員進(jìn)入巡更地點(diǎn)之后，可以利用手機(jī)讀取NFC 標(biāo)簽中的相關(guān)內(nèi)容，這樣可以采集到巡更地點(diǎn)的相關(guān)信息。在這過程中，可以利用移動通信技術(shù)，將手機(jī)的相關(guān)信息以及巡更信息傳入至后臺管理平臺，后臺管理人員可以根據(jù)接收到的信息，對巡查人員的工作以及巡查情況有一定的了解。如果巡查人員發(fā)現(xiàn)異常，可以利用拍照的方式將異常問題傳入到后臺管理系統(tǒng)，由管理人員對異常問題進(jìn)行處理。

在物業(yè)管理當(dāng)中應(yīng)用NFC 智能巡更巡檢系統(tǒng)，不僅可以使巡更工作變的更加簡單，而且可以解決傳統(tǒng)巡更系統(tǒng)中的諸多問題，例如，信息難以及時回傳，監(jiān)管力度不強(qiáng)等。對于中小型物業(yè)企業(yè)而言，可以利用價(jià)格相對便宜的NFC 標(biāo)簽，通過應(yīng)用NFC 標(biāo)簽，可以提高巡更工作的效率以及質(zhì)量。

在2015年10月9日，江蘇徐州淮海汽車城因巡檢監(jiān)督不力，導(dǎo)致周圍店鋪被燒毀，同時燒毀了十余輛汽車，損失慘重。同一時間內(nèi)又發(fā)生了多起因巡檢監(jiān)督不力導(dǎo)致的事件，在此基礎(chǔ)之上，物業(yè)行業(yè)逐漸引入智能巡檢系統(tǒng)。江蘇宣武集團(tuán)就是引入智能巡檢系統(tǒng)的物業(yè)行業(yè)之一，利用智能巡檢系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了數(shù)據(jù)實(shí)時上傳、異常情況報(bào)警、巡更路線設(shè)定、巡更點(diǎn)任務(wù)自動下發(fā)、巡更信息查詢、巡更軌跡實(shí)施跟蹤等多種功能，通過智能巡更系統(tǒng)的使用，使巡更工作變得更加便捷、科學(xué)、細(xì)致，避免了由于巡更不利導(dǎo)致的諸多問題，使巡更工作效率得到了質(zhì)的提升。

2.2 NFC 智能門禁系統(tǒng)的應(yīng)用

在物業(yè)行業(yè)發(fā)展的過程中，為了使管理工作更加方便，普遍應(yīng)用門禁系統(tǒng)，應(yīng)用最多的是非接觸式讀卡器功能的IC 卡一卡通門禁系統(tǒng)，用戶只需攜帶IC 卡即可。

現(xiàn)代人的生活當(dāng)中，智能手機(jī)的應(yīng)用越發(fā)普遍，大部分智能手機(jī)都都擁有NFC 技術(shù)，該技術(shù)可以容納所有卡片，從而解決了門禁卡攜帶不便的問題。于NFC 智能門禁系統(tǒng)而言，可以對門禁卡、門鎖進(jìn)行遠(yuǎn)程授權(quán)，一定程度上推動了管理工作的有效開展。用戶可以在手機(jī)中下載門禁卡應(yīng)用軟件，這樣就可以利用手機(jī)開門。物業(yè)管理人員可以利用后臺管理系統(tǒng)完成門禁卡注銷、下發(fā)、變更等一系列工作。用戶手機(jī)中融入IC 門禁卡，在進(jìn)出小區(qū)時，只需將手機(jī)放入到門禁器控制的范圍之內(nèi)，即可開啟門禁。

于NFC 智能門禁系統(tǒng)而言，其可以解決傳統(tǒng)IC 卡門禁中的諸多缺陷，例如，無法確認(rèn)用戶身份、人卡分離等。在利用NFC 智能門禁系統(tǒng)時，可以對用戶的出入信息進(jìn)行追蹤。管理人員利用后臺管理系統(tǒng)對往來人員的信息進(jìn)行記錄，可以將物業(yè)企業(yè)的安防管理工作效率逐步提高，從而使人們的居住安全得到保障。

2.3 NFC 技術(shù)在支付方面的應(yīng)用

在物業(yè)管理當(dāng)中應(yīng)用NFC 技術(shù)，可以實(shí)現(xiàn)非接觸式支付，一定程度上方便了物業(yè)管理工作的有效開展。物業(yè)企業(yè)通過NFC 技術(shù)將非接觸卡、物業(yè)管理系統(tǒng)與銀行服務(wù)系統(tǒng)有效結(jié)合，用戶可以直接利用手機(jī)進(jìn)行物業(yè)費(fèi)繳納、查詢等工作，因此極大的方便了業(yè)主，同時減少了物業(yè)管理中的收費(fèi)環(huán)節(jié)，使工作人員的工作壓力得以減輕。

3 結(jié)束語

現(xiàn)階段NFC 技術(shù)越發(fā)成熟，其在智能手機(jī)中的應(yīng)用也越發(fā)廣泛。在新時代下，物業(yè)行業(yè)要想獲得良好發(fā)展，需要應(yīng)用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)，NFC 技術(shù)就是其中一種。將該技術(shù)融入到物業(yè)管理工作當(dāng)中，不僅可以使管理工作更加方便、高效，而且可以提供給用戶全面、系統(tǒng)的服務(wù)，使物業(yè)管理水平以及管理質(zhì)量得到相應(yīng)的提升。NFC 技術(shù)擁有較好的發(fā)展前景，物業(yè)管理人員可以對該技術(shù)進(jìn)行相應(yīng)的分析，以期將該技術(shù)的作用充分發(fā)揮，從而為物業(yè)行業(yè)的發(fā)展奠定良好基礎(chǔ)。