房屋建筑工程防滲漏施工技術要點分析

李方方

摘要：房屋建筑施工中不可避免地會遇到防滲漏問題，而科學的解決滲漏問題會大大提升房屋建筑的品質。隨著建筑業的持續發展，房屋建筑施工中防滲漏施工技術也逐漸成熟。然而在房屋建筑施工中滲漏問題是質量通病，在地下室、墻體、屋面以及廚衛間等地方是質量問題的高發區域，房屋滲漏問題會直接影響人們的日常生活。對此，在房屋建筑施工中，必須合理應用防滲漏施工技術，嚴格施工工藝管理，努力提升房屋建筑防水工程施工質量。基于此，本文重點對房屋建筑施工中防滲漏施工技術的應用進行論述分析。

關鍵詞：房屋建筑;建筑施工;防滲漏施工

1 防滲漏技術概述

一個房子無論是設計還是構造方面，總會有些地方適合用水，例如廁所、廚房等。幾乎每個房屋都有這些地方，然而在這些地方也時常會有些小問題。這些看似微小的問題實則會影響住戶的后期居住，如果完全置換新設備對住戶而言是一筆不小的支出，嚴重的問題則會損壞房屋本身的結構，對住戶的居住安全構成一定的威脅。因此，施工單位應該了解如何在施工過程中大幅度減少這種現象，如何將防滲漏技術科學有效地運用到施工過程中。

2 房屋建筑滲漏的主要誘因

2.1 房屋建筑設計問題

設計人員缺乏對滲漏質量通病的重視，忽略了防水細部設計，從而導致建筑出現滲漏問題。例如，在屋面排水設計中，如果缺乏合理的設計分析，就可能會導致屋面長期的處于水的浸泡之下，進而導致屋面防水性能下降，防水材料迅速老化，進而出現大面積的滲漏問題。如果在房屋建筑的設計過程中對建筑外觀美學性能過度重視，而缺乏墻體密封性的重視，在外界風雨雪等因素的侵蝕下就會導致墻體出現較為嚴重的滲漏問題。在建筑設計中如果缺乏對一些細節問題，如滴水槽、窗臺排水坡度等問題的認真分析，細部設計粗糙，同樣會導致建筑出現滲漏問題，進而造成房屋的質量問題。

2.2 建筑材料質量問題

建筑材料的質量是建筑施工質量非常重要的影響因素，在任何情況下都必須保障建筑材料符合相應的技術標準。然而現實的實際情況是，大多數施工企業因自身管理能力低下，項目承包較為普遍，防水施工隊伍為了節約成本，購買低價劣質材料的情況時常出現。此外，由于缺乏對防水材料質量的檢驗，建筑材料的規格、質量、型號等出現錯誤，這些應用于建筑施工中的材料誘發嚴重的滲漏問題也就不足為奇了。

2.3 施工質量問題

在防水工程施工中，不按施工質量標準進行施工作業，建筑施工單位為了獲得更好的經濟效益，在沒有征得設計單位同意的情況下，擅自更改設計方案，再加上施工管理不嚴，施工方案缺乏科學性，施工條件不符合要求，等等，在這種環境下組織施工，顯然無法保障施工質量，進而誘發房屋建筑滲漏問題。

3 房屋建筑防滲漏施工技術的應用

3.1 提升房屋滲漏施工技術

在房屋施工圖設計中，設計以及施工單位要基于建筑防水規范要求進行設計和施工，在保證工程在滿足結構承載能力的基礎上，力求避免建筑物出現過大變形及裂縫。而項目技術負責人以及相關監理工程師則應對施工圖對其進行認真研究分析，嚴格審查，對于發現的設計問題及缺陷，要與設計單位進行及時有效溝通，并及時進行修正和完善，進而提升防水設計的科學性及合理性。在防水工程施工中，施工人員必須嚴格按照規范規定進行施工，通過分隔縫設置等方式，處理好不同部位的交接位置。在進行防水涂料的涂抹施工中，應均勻地涂抹防水涂料，綜合防水部位的具體狀況確定涂抹遍數。而在兩層防水涂料涂抹過程中要合理控制間隔時間，在第一層涂層冷凝之后，要及時進行第二次涂抹施工。值得注意的是，工程施工結束后，必須按照規范規定進行防水試驗[1]。測試時間、測試方法、關水深度等，都必須符合規范規定。施工人員在進行實際檢測時，如發現滲漏情況，就必須對滲漏問題有效處理，直至再次試驗合格為止。

3.2 房屋建筑外墻防滲漏施工技術的合理應用

在施工中要加強對多孔磚及空心磚的質量控制，要根據抽樣檢測的方式對材料進行嚴格監測，保證用于工程材料全部合格，對于不符合質量要求的材料要及時清除出施工現場，以確保防水工程質量。而對于砌筑工程，必須嚴格控制水泥質量，宜選用防滲漏性能好的水泥，并合理控制水泥的收縮性能，水泥在使用前，要基于規范規定進行試驗檢驗，合格的水泥才可用于工程中，以保證墻體工程質量。此外，在的框架結構填充墻在施工中，在砌體及梁柱之間的間隙處，應通過抹壓砂漿進行處理，以有效提升其密實性。而對于墻體的裂縫問題則可以通過在裂縫中填充砂漿的方式進行封堵處理。在進行外墻施工中特別要避免干磚上墻，避免砂漿水分過度損耗，造成砂漿無法填充磚塊間隙，或者其鋪砌過程中表面砂漿不均勻問題的出現，對此在砌墻之前要將干磚塊浸泡2h以上，待其完全浸濕之后方可砌筑。在砌墻施工過程中還應注意氣溫，避免在高溫環境中施工作業，降低對外墻施工的影響，以有效控制墻體滲漏問題的出現。

3.3 廚房衛生間防滲漏技術的應用

在房屋建筑中，由于廚房及衛生間是最容易積水的位置，如果在這兩個地方中其排水坡度不夠，防水施工質量較差，就會造成嚴重的滲漏問題。對此，防水材料科學合理的選擇，防水施工工藝的嚴格執行，是預防廚衛間滲漏問題的關鍵。在廚房衛生間施工期間，要加強對廚房以及衛生間質量的控制，地面必須保證一定的排水坡度，要加強對找平層混凝土厚度及強度的控制，要精準控制預留孔洞，要對管道周邊混凝土進行認真澆筑處理，對管道周邊的防水層施工必須嚴格按施工工藝標準進行。在廚房衛生間防水工程施工完成之后，應進行蓄水試驗，如果發現滲漏問題，應分析解滲漏成因，及時處理。廚衛間最后的施工工序是墻體的粉刷施工，在粉刷施工時應適當添加防水劑等外加劑，進而提升廚衛間墻體的防水性能。

4 結束語

房屋滲漏問題是房屋建筑中較為突出的質量問題，也是決定房屋建筑產品品質的關鍵問題。在施工中唯有加強對關鍵環節及關鍵位置的控制，強化設計，嚴把防水材料質量關，嚴格執行相關施工工藝標準，合理應用防滲漏施工技術，方可提升房屋防滲漏能力，方可切實保證房屋建筑產品的使用功能。

參考文獻：

[1]楊新文.房建施工中防滲漏施工技術的應用解析[J].建材與裝飾，2018，（43）：35-36.

[2]胡柯軍，賀俊.建筑工程施工中防滲漏施工技術分析[J].住宅與房地產，2019（22）.

[3]曾觀進.外墻防滲漏施工技術在房屋建筑工程中的應用[J].工程技術研究，2017（1）.