房屋建筑設計中的建筑工程造價管理與控制

李偉

摘要：在建筑業可持續發展之下，應時而生，其具有的多種功能，有利于降低建筑設計風險，同時提高了建筑設計的合理性，確保后續施工平穩進行。具體而言，在建筑設計的空間結構設計、設備設計、建筑電氣設計、給排水設計、通風設計以及整個工程造價的應用中，都起到積極作用。同時也包括施工圖紙優化、施工專業協調，降低建筑施工風險以及成本。本文對房屋建筑設計中的建筑工程造價管理與控制進行分析，以供參考。

關鍵詞：房屋建筑設計;工程造價;管理控制

引言

在建筑設計中，要考慮建筑和城市關系、建筑本身構造、建筑施工過程可能存在的問題、使用過程存在的風險等，最終目的是設計出科學合理的建筑工程，提升建筑的經濟效益和社會效益。我國目前執行的是建筑設計單位主體責任制，要求設計單位必須在設計環節注意施工中的安全問題以及防護對策。

1工程造價及工程造價管理的概念

工程造價是工程建設過程中預期或者實際產生的費用，主要體現在以下職能：第一，工程造價能夠為總投資和分投資的合理性以及效益性評估提供重要依據，是投資效益評估資料的主要來源。例如，對建設項目的建筑安裝產品、設備以及建筑土地進行價格合理性評價，還能夠用于建設項目的償貸能力和獲利能力評估，從而為宏觀效益評價提供依據。第二，工程造價作為政府在工程建設中的經濟杠桿，對工程建設中投資建設的方向與規模、物資消耗等進行管理和調控，這也是國家對建設結構以及規模進行宏觀調控的需要。第三，工程造價是投資者與建筑商對工程成本的預估，也是投資決策的重要依據。同時，通過相應的成本與利益預測，在建筑工程的整個過程中做好成本控制。工程造價管理則是綜合運用工程技術、經濟學以及管理學等相關知識技能，對工程造價進行分析預估、計劃、控制以及核算評價等工作的管理過程。根據工程建設的不同階段，工程造價的內容分為投資估徐建敏 山東昌圓建設工程有限公司經理，工程師鞏傳明 山東世紀華都工程咨詢有限公司造價師，工程師算、設計概算、修正概算、施工圖預算、工程結算以及竣工決算等方面。

2設計管理的五大要素及管理內容和方法

2.1設計的進度管理

（1）合理編制設計進度計劃，明確進度控制目標。在編制設計進度計劃時，要注意與設計單位溝通，一方面使設計單位了解建設單位對項目進度緊迫性的要求，另一方面使業主了解針對具體建設項目在設計進度上的不同。在此基礎上合理的編制設計進度計劃，并明確進度計劃中的各個控制節點目標。（2）不應過度壓縮設計進度，避免過緊的進度計劃對設計質量的影響。在設計管理實踐中，應避免因進度緊張出現下述情況：①沒有時間細化方案，一些需求沒有得到解決。②沒有時間完善初步設計，一些專業或專項方案沒有經過細致考慮或論證。③沒有時間仔細繪圖圖紙，設計自身前后矛盾。④沒有時間匯審、匯簽，不同專業設計相互打架。

2.2造價（投資）的管理

（1）設計管理中造價（投資）管理的重要性。項目建設進程中，影響工程造價最大的是設計階段。建設項目的設計費一般只有建設項目全投資的3%不到，但是這少于3%的費用對建設項目投資的影響卻高達75%以上。在滿足同樣功能的條件下，技術經濟合理的設計，可降低工程造價5%～10%，甚至可達10%～20%。越是設計前期階段，對建設項目投資的影響越大，初步設計、技術設計、施工圖設計對工程投資影響分別為75%～95%、35%～75%、25%～35%。（2）造價（投資）管理是目前設計管理的難點。建設項目的造價（投資）的構成比較復雜，除了項目的建安造價外，還包括設計、勘察、監理、政府規費等諸多內容。項目的建安造價也包含材料設備標準、施工建設過程管理等一些非建筑設計所能把控因素，因此，對造價（投資）管理是目前設計管理的一個難點。

2.3設計變更的管理

（1）設計變更產生的原因。設計變更的發生主要是由以下幾種原因引發的。因設計單位的錯誤和失誤導致施工困難或無法施工而進行的設計變更;因建設單位的使用功能、設計意圖、建設標準變化導致的設計變更;因客觀原因如現場條件變化造成的設計變更。（2）設計變更的決策。對于是否進行設計變更，可通過以下角度的分析進行決策：設計變更滿足建設單位需求和對項目質量的影響，是變更與否的關鍵;對項目造價的影響，是考慮的重要因素;對進度的影響，也是考慮的因素之一。

3房屋建筑設計中的建筑工程造價管理與控制

3.1城鎮獨棟別墅

輕鋼結構被廣泛應用到城鎮獨棟別墅設計之中。與傳統的房屋結構設計方案相比，輕鋼結構自重輕，這個優勢會直接降低對地基的承載要求，可以有效控制地基造價。輕鋼結構對空間的利用率較高，能夠加大對限定空間的開發，有效增大房屋建筑使用面積，降低平均單位內的造價。此外，輕鋼結構設計的最大優勢在于，對現場施工環境要求相對低，施工簡單，現階段，許多城鎮、郊區獨棟別墅都選擇用輕鋼結構設計，其市場的選擇率較高。（圖1）

3.2城鎮獨棟別墅

相對來說，城鎮獨棟別墅設計更注重建筑美學、建筑空間功能。在農村自建房中較為忽視的庭院設計，在城鎮獨棟別墅設計中就更受重視。在設計庭院的過程中，一方面要考慮到別墅入口、停車位置的空間結構，要滿足現代庭院功能需求;另一方面，還要結合造價、后期養護、戶主個性化想法進行適當的景觀設計。景觀設計風格應當與別墅整體風格保持一致，圖中的城鎮獨棟別墅，因其緊鄰道路，故庭院中綠植設計配置相對簡潔。（圖2）

3.3提高工程造價人員的專業性

工程造價人員的專業素質會直接影響到工程造價成果，由于工程造價管理貫穿于工程建設的整個過程，每個階段的工程造價需求管理也不盡相同，因此工程造價單位在人才選拔上應偏向復合型人才，減少每個管控與評估環節中工作人員的知識漏洞，全面提高工程造價工作的效果與質量。不僅如此，由于工程造價涉及龐大的資金以及某些商業機密，所以對工作人員的思想道德綜合素養有著較高的要求。相關單位應重視對工程造價人才的綜合性培養，制定相應的選拔與培養方案，進行定期的培訓。

3.4建立完善的監督機制

為了切實保證工程造價的實際有效性，提高工程的質量以及資金的利用率，對工程造價工作過程的跟蹤與監督是必不可少的。尤其是某些單位將工程造價工作承包給外部的咨詢公司，更需要對工程造價過程進行安全性和風險性監控。隨著高科技的發展，需要建立相應的信息化管理系統，通過數字化的管理方式對工程造價過程進行可視化分析，有利于工程造價管理的現代化發展。

結束語

在建筑設計中的應用主要集中在建筑工程和城市關系分析，構件、設備、管線等合理性檢測，施工組織協調，施工安全管理，工程整體造價四個方面。其對于工程施工變更、施工進度、施工成本、施工質量都有直接影響。在應用過程中，需要考量設計師水平和軟件質量問題，只有整體符合要求，才能保證BIM技術得到最合理利用。

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