房屋建筑工程施工階段工程造價(jià)控制與管理

龐喜敬 中國人民解放軍海軍八〇七廠

當(dāng)前，為了滿足人們不斷增長的住房需求，房屋建筑工程數(shù)量和建設(shè)要求都在提高，工程建設(shè)如要獲得更好的經(jīng)濟(jì)效益，就需要從工程造價(jià)的管控入手，通過科學(xué)的造價(jià)管理，避免工程造價(jià)失控造成的經(jīng)濟(jì)損失。尤其是在工程施工階段，工程造價(jià)會(huì)受到施工方案工藝、材料設(shè)備等眾多因素的影響，如果不能建立有效的造價(jià)管理體系，那么就會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)失控，無法達(dá)到預(yù)期的工程建設(shè)投資目標(biāo)。

一、房屋建筑施工階段影響工程造價(jià)的因素分析

（一）施工方案與工藝

在工程施工過程中，根據(jù)房屋建筑的結(jié)構(gòu)和規(guī)模，需要確定相應(yīng)的施工方案和工藝。不同的施工方案和施工工藝產(chǎn)生的造價(jià)成本不同。所以，施工方案的選擇對于工程造價(jià)的管理控制非常重要。通常而言，房屋建筑施工過程中的方案編制需要經(jīng)過反復(fù)的篩選比對和審查。如果施工方案選擇失誤，不僅會(huì)對工程建設(shè)質(zhì)量造成影響，還會(huì)消耗更好的資源，給工程建設(shè)造成負(fù)擔(dān)。

（二）施工材料與設(shè)備

材料和設(shè)備對于工程造價(jià)的影響主要體現(xiàn)兩個(gè)方面，一方面在于市場變化造成的價(jià)格浮動(dòng)。另一方面則是由于施工材料設(shè)備利用率不高，造成資源浪費(fèi)產(chǎn)生的成本升高。在價(jià)格方面，由于工程建設(shè)周期較長，不同時(shí)期需要的工程材料不同，所以材料的采購?fù)谀骋皇┕ろ?xiàng)目開展之前，如果此時(shí)材料和設(shè)備的價(jià)格上漲，那么就會(huì)導(dǎo)致工程建設(shè)成本升高，造價(jià)管理難度增大[1]。資源配置和應(yīng)用主要是由施工現(xiàn)場管理水平?jīng)Q定的，施工管理水平不高，就會(huì)導(dǎo)致材料浪費(fèi)，設(shè)備窩工，工程建設(shè)成本升高。

（三）其他偶然性因素

其他偶然性因素主要集中在兩個(gè)方面。其一，在工程建設(shè)過程中自然環(huán)境因素對工程的影響。例如，在工程建設(shè)過程中，發(fā)生惡劣的自然天氣，導(dǎo)致工程無法正常施工，工程進(jìn)度滯后造成工程造價(jià)上漲。其二，由于社會(huì)性因素造成的工程造價(jià)管理困難。例如，政府政策的變化，導(dǎo)致工程建設(shè)需要繳納更多的費(fèi)用，或者其他社會(huì)因素造成的停工等，都會(huì)對工程造價(jià)產(chǎn)生不良影響，由于這些問題發(fā)生概率較小，而且偶然性較強(qiáng)，管控難度也較高。

二、房屋建筑工程施工階段造價(jià)控制與管理的措施

（一）科學(xué)選擇方案與工藝

科學(xué)的選擇施工方案與工藝能夠大大降低施工成本，實(shí)現(xiàn)對工程造價(jià)的有效管理與控制。在施工方案的編制和施工工藝選擇上，要明確以下幾方面內(nèi)容。其一，施工方案和工藝必須符合工程建設(shè)要求，保障工程質(zhì)量[2]。其二，施工方案和工藝具有可行性，能夠解決工程施工問題，便于工程建設(shè)的管理。其三，施工方案和工藝必須符合經(jīng)濟(jì)性原則，最大限度降低施工的成本投入，從而為工程造價(jià)的管理提供幫助，是工程建設(shè)效益得到提升。

（二）優(yōu)化施工圖紙的設(shè)計(jì)

施工圖紙的設(shè)計(jì)對于施工階段的影響非常大，如果圖紙?jiān)O(shè)計(jì)與實(shí)際施工情況不符，就需要對圖紙進(jìn)行變更，從而導(dǎo)致工程造價(jià)發(fā)生改變。這種改變通常會(huì)導(dǎo)致工程成本升高，不利于工程造價(jià)的管理與控制。所以在工程設(shè)計(jì)階段，需要重視圖紙的設(shè)計(jì)，在獲得圖紙后，對圖紙內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的審核，找出與施工實(shí)際存在矛盾和沖突的問題，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決，避免給工程造價(jià)管理造成更大的影響。

（三）構(gòu)建造價(jià)控制體系

工程造價(jià)控制體系的建立對于造價(jià)的管理非常關(guān)鍵。由于早期建筑市場不完善，人們對于造價(jià)管理不重視，所以造價(jià)體系的建設(shè)進(jìn)程緩慢。隨著人們對造價(jià)管理認(rèn)知的加深，已經(jīng)意識(shí)到完善的造價(jià)管理體系對于工程建設(shè)效益的重要性。因此，建立完善的造價(jià)管理體系，能夠使造價(jià)工作的開展更加順暢，提高造價(jià)管理效率，為工程建設(shè)提供有力的保障[3]。

（四）合理安排施工資源

在工程施工階段，施工現(xiàn)場的管理直接影響工程的質(zhì)量進(jìn)度和成本。因此，需要加強(qiáng)現(xiàn)場管理水平，合理進(jìn)行施工資源的分配工作。在現(xiàn)場施工中，科學(xué)的資源配置能夠大大提高施工效率，從而降低造價(jià)成本。所以，工程材料和設(shè)備，需要優(yōu)先供給關(guān)鍵工序，同時(shí)盡量減少施工過程的中的設(shè)備調(diào)度，避免設(shè)備轉(zhuǎn)移和運(yùn)輸過程中造成的浪費(fèi)。

（五）加強(qiáng)施工監(jiān)督與管理

施工過程的監(jiān)督管理對于造價(jià)控制有著巨大的幫助。為此，房屋建筑施工過程中，需要建立科學(xué)的管理監(jiān)督體系，將管理工作落實(shí)的每個(gè)管理人員，通過管理人員工作任務(wù)的完成，為工程建設(shè)提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)[4]。施工監(jiān)督體系則針對工程管理人員的工作情況和現(xiàn)場施工進(jìn)行監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工與管理工作存在的問題，優(yōu)化施工管理工作，實(shí)現(xiàn)對工程造價(jià)的有效管控。

三、結(jié)束語

綜上所述，施工階段工程造價(jià)管理的影響因素較多，這些因素的出現(xiàn)不僅會(huì)造成工程施工建設(shè)成本升高，同時(shí)還會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)管理失控，是工程經(jīng)濟(jì)效益降低。為了提高工程造價(jià)管理控制水平，需要針對工程施工階段可能存在的不良因素制定全面管理措施，為工程建設(shè)創(chuàng)造更高的利潤空間。