房屋建筑工程質量問題分析及防治措施

朱傳虎 合肥建設裝飾（集團）有限責任公司

進入新發展階段中的中國，其城市化和現代化建設進程持續加快，建筑行業在雙重推動力的作用下呈現出高速發展趨勢，房屋建筑工程作為當前建筑領域中較為重要的組成部分，旨在為人們提供舒適安全的居住環境，因此其施工質量是當下建筑企業需要重點關注的問題。但就當前房屋建筑產品后期使用情況來看，各類質量問題依然廣泛存在，嚴重時甚至可能威脅到用戶的生命財產和健康安全，究其根本，主要原因在于外界的干擾和施工過程中的不規范操作等現象，因此針對房屋建筑工程常見的質量問題提出防治措施至關重要。

一、房屋建筑工程常見質量問題

（一）混凝土裂縫

在房屋建筑工程中出現頻率較高的一類質量問題即混凝土裂縫，若房屋建筑工程出現混凝土裂縫，裂縫較深時會導致結構中的鋼筋暴露在外，在外界因素的侵蝕下發生鋼筋腐蝕，產生質量缺陷，裂縫嚴重時甚至會影響混凝土結構的承載能力，從而引發更加嚴重的質量問題）。當前房屋建筑工程中出現混凝土裂縫問題的主要情況有：第一，由于混凝土內外水分蒸發程度不同而導致變形不同從而產生干縮裂縫；第二，混凝土在凝結之前，表面因失水較快而產生的塑性收縮裂縫；第三，由于結構地基土質不勻、松軟，或回填土不實或浸水而造成不均勻沉降所致，或者因為模板剛度不足，模板支撐間距過大或支撐底部松動等導致沉陷裂縫；第四，由于混凝土的體積較大，大量的水化熱聚積在混凝土內部而不易散發，導致內部溫度急劇上升，而混凝土表面散熱較快，形成內外的較大溫差，較大的溫差造成內部與外部熱脹冷縮的程度不同，使混凝土表面產生一定的拉應力，當拉應力超過混凝土的抗拉強度極限時，混凝土表面就會產生溫度裂縫；第五，混凝土拌和后會產生堿性離子，這些離子與某些活性骨料產生化學反應并吸收周圍環境中的水而體積增大，造成混凝土酥松、膨脹開裂。

（二）蜂窩麻面

蜂窩、麻面是房屋建筑工程較易出現的兩種質量問題：其中出現蜂窩主要原因有：第一，當混凝土配合比不當或砂、水泥材料加水量計量不準時會造成砂漿少、而導致蜂窩麻面；第二，混凝土攪拌時間不夠，未拌合均勻和易性差，振搗不密實容易出現蜂窩麻面；第三，下料不當或下料過高，未設串通使石子集中，造成石子砂漿離析；混凝土未分層下料，振搗不實，或漏振，或振搗時間不夠；第四，模板縫隙未堵嚴，水泥漿流失；鋼筋較密，使用的石子粒徑過大或坍落度過小；第五，基礎、柱、墻根部未稍加間歇就繼續灌上層混凝土。

（三）建筑滲漏

建筑滲漏問題是房屋建筑工程中產生影響較為嚴重的一種質量問題，當前階段的房屋建筑工程在實施防水防滲漏工程建設時，常利用防水材料進行屋面施工，導致滲漏問題的主要原因有房屋工程建筑主體結構在外力和其他因素的作用下發生變形，使對應的防水卷材受力損壞從而引發建筑滲漏問題；或因為防水卷材固定工作不到位，收口處產生張口問題；在防水卷材的鋪設過程中若壓實處理工作不達標同樣會導致房屋建筑在后續使用過程中出現建筑滲漏這一質量問題。

二、房屋建筑工程質量問題防治措施

（一）混凝土裂縫防治措施

為有效防治房屋建筑工程出現的混凝土裂縫問題，首先要針對混凝土材料進行優化處理，依據房屋建筑的實際特點調整混凝土配合比，第一，控制材料中的水泥含量和水灰比符合施工標準，調節砂石含泥量以防治粉砂過量，對混凝土進行充分均勻振搗，并對建筑板面進行二次處理以有效提升混凝土的承載能力。第二，房屋建筑施工人員要嚴格遵循建筑項目的混凝土養護相關標準進行后期操作，在混凝土施工凝結對應天數后將其側面模板拆除并及時覆蓋塑料薄膜進行保護，通常情況下混凝土的養護時間在28 天左右，每日養護時間需要超過15 小時，工作人員可以根據混凝土狀況適當進行表面灑水，保證混凝土始終處于溫度和濕度適宜的環境中以防治裂縫的產生。第三，混凝土裂縫問題還與其收縮性能具有直接關聯性，因此可以通過補償收縮技術的應用來平衡裂縫問題，可以選擇在混凝土的設計方案中添加膨脹劑以處理收縮縫問題。

（二）蜂窩麻面防治措施

針對混凝土蜂窩現象的防治措施有：第一，嚴格控制混凝土配合比并做到計量精確，確保混凝土拌合均勻、坍落度適合；第二，混凝土下料高度若超過2m 應設串筒或溜槽；第三，澆灌應分層下料，分層振搗，防止漏振；第四，模板縫應堵塞嚴密，澆灌中，應隨時檢查模板支撐情況防止漏漿；第五，基礎、柱、墻根部應在下部澆完間歇一定時間，沉實后再澆上部混凝土。當蜂窩產生時，若為小蜂窩，應洗刷干凈后，用1：2或1：2.5 水泥砂漿抹平壓實；若蜂窩較大，應鑿去蜂窩處薄弱松散顆粒，刷洗凈后，支模用高一個強度標號的混凝土填塞搗實。

（三）建筑滲漏防治措施

若房屋建筑工程出現嚴重的建筑滲漏問題，要根據不同滲漏情況呈現的差異性選擇合理的防治解決措施，可以從材料選擇、結構設計和施工工藝多個方面入手解決房屋建筑的滲漏問題。在進行防滲漏卷材附加層的鋪設環節，需要將卷材的上部單面粘貼在圈梁下口突出部位以保證封閉性；若窗臺結構出現建筑滲漏，則可以合理調整窗臺結構設計，保證室外窗臺相比于室內低2-3cm，同時可以合理設置順水坡結構使積水可以在此排出。除此之外需要針對混凝土結構中重要受力結構采取保護，以有效控制房屋建筑工程的變形問題從而減少建筑滲漏出現的可能性。

三、結束語

作為當前階段建筑施工行業中極為重要的項目類型，房屋建筑工程的質量水平直接關系到用戶的居住體驗，因此建筑施工單位需要針對房屋建筑常出現的質量問題予以充分重視，并采取合理的措施進行防治和解決，保證房屋建筑呈現穩定、安全的高質量狀態以保證人們的生活居住需求。