建筑工程造價(jià)的全過程管控要點(diǎn)分析

趙晶 中國(guó)新興建設(shè)開發(fā)有限責(zé)任公司

研究指出在進(jìn)行建筑施工中應(yīng)該關(guān)注造價(jià)控制呈現(xiàn)出的價(jià)值，在關(guān)鍵因素把握基礎(chǔ)上制定科學(xué)的控制方案，在各項(xiàng)環(huán)節(jié)合理判斷基礎(chǔ)上制定科學(xué)的資源和項(xiàng)目資金的控制計(jì)劃，在控制方法合理運(yùn)用基礎(chǔ)上推動(dòng)施工建設(shè)的有序開展。立足全過程管控科學(xué)運(yùn)用能提升各項(xiàng)控制要素的識(shí)別能力，在科學(xué)控制施工造價(jià)基礎(chǔ)上推動(dòng)建筑施工的穩(wěn)定開展。這樣能在科學(xué)改進(jìn)造價(jià)控制思維基礎(chǔ)上提升各項(xiàng)建筑資源的綜合利用效率，在減少項(xiàng)目成本消耗基礎(chǔ)上保障項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量。

一、項(xiàng)目決策

在對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行決策管理過程中應(yīng)該關(guān)注投資估算的落實(shí)價(jià)值，在關(guān)鍵環(huán)節(jié)把握基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行科學(xué)利用，避免出現(xiàn)投資估算達(dá)不到預(yù)計(jì)項(xiàng)目造價(jià)控制目標(biāo)的問題。在項(xiàng)目決策時(shí)可以通過委托的方式進(jìn)行預(yù)算編制，對(duì)投資估算呈現(xiàn)出的可靠性和利益獲取進(jìn)行科學(xué)分析，在各項(xiàng)因素分析基礎(chǔ)上對(duì)工程建設(shè)的選址方案、整體規(guī)模、預(yù)計(jì)工期、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和資金投入等內(nèi)容進(jìn)行整合，重視在流動(dòng)資金科學(xué)估算和固定資產(chǎn)分析基礎(chǔ)上推動(dòng)項(xiàng)目決策工作的優(yōu)化發(fā)展[1]。這樣能圍繞項(xiàng)目施工建設(shè)的實(shí)際情況和資金投入制定科學(xué)的造價(jià)控制方案，在各項(xiàng)因素整合基礎(chǔ)上制定更加科學(xué)的投資方案，以此推動(dòng)工程造價(jià)控制的優(yōu)化發(fā)展。

二、項(xiàng)目設(shè)計(jì)

設(shè)計(jì)情況對(duì)工程建設(shè)造成較大的影響，也是后續(xù)開展項(xiàng)目施工和造價(jià)控制管理的核心內(nèi)容，在資源整合基礎(chǔ)上推動(dòng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的科學(xué)發(fā)展。造價(jià)控制人員應(yīng)該在該階段對(duì)多種因素進(jìn)行分析，需要在工程整體規(guī)劃、項(xiàng)目投資決策、施工場(chǎng)地考察基礎(chǔ)上進(jìn)行施工方案的科學(xué)設(shè)計(jì)，在細(xì)節(jié)把控基礎(chǔ)上制定更加科學(xué)的施工方案。重點(diǎn)圍繞施工現(xiàn)場(chǎng)情況對(duì)建筑材料進(jìn)行科學(xué)選擇，在關(guān)注性價(jià)比基礎(chǔ)上提升建筑材料采購和實(shí)踐運(yùn)用能力。技術(shù)設(shè)計(jì)也是造價(jià)控制人員應(yīng)該關(guān)注的內(nèi)容，在各項(xiàng)因素整合基礎(chǔ)上制定科學(xué)的造價(jià)控制方案，在控制要點(diǎn)把握基礎(chǔ)上給后續(xù)施工建設(shè)提供支持。所以應(yīng)該在各項(xiàng)因素分析與合理運(yùn)用基礎(chǔ)上推動(dòng)建筑施工的有序開展，圍繞不同部分或者是環(huán)節(jié)特色制定科學(xué)的施工方案與造價(jià)控制計(jì)劃。

造價(jià)控制人員可以通過限額設(shè)計(jì)提高全過程造價(jià)控制的落實(shí)效果，在初步擬定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上制定科學(xué)的造價(jià)控制方案，尤其是在技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)下進(jìn)行項(xiàng)目金額的合理設(shè)定。需要圍繞不同部分項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行投資預(yù)算的科學(xué)配比，在科學(xué)配比基礎(chǔ)上關(guān)注建筑材料出現(xiàn)的價(jià)格波動(dòng)情況，有利于在限額制度支持下推動(dòng)施工建筑的穩(wěn)定開展[2]。重點(diǎn)對(duì)市場(chǎng)價(jià)格與施工人員成本消耗進(jìn)行合理分析，在從優(yōu)從簡(jiǎn)原則指導(dǎo)下推動(dòng)造價(jià)控制的優(yōu)化發(fā)展，在各項(xiàng)價(jià)格波動(dòng)情況基礎(chǔ)上提升造價(jià)控制的實(shí)效性。

三、招投標(biāo)

研究指出應(yīng)重視通過全過程控制推動(dòng)造價(jià)管理工作的優(yōu)化發(fā)展，在各項(xiàng)環(huán)節(jié)把握基礎(chǔ)上制定科學(xué)的造價(jià)控制方案，有利于在科學(xué)利用項(xiàng)目資金基礎(chǔ)上推動(dòng)建筑施工的穩(wěn)定落實(shí)。在工程項(xiàng)目建設(shè)之前應(yīng)該堅(jiān)持從優(yōu)原則，圍繞項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)、資金投入和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工單位的合理選擇，通過造價(jià)控制推動(dòng)招投標(biāo)管理工作的優(yōu)化發(fā)展。投資方在進(jìn)行招投標(biāo)管理時(shí)需要在專業(yè)部門指導(dǎo)下立足實(shí)際情況制定科學(xué)的招投標(biāo)管理方案，圍繞實(shí)際需求開展多樣化的工程造價(jià)控制。需要對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案與施工圖紙進(jìn)行嚴(yán)格審核，在招標(biāo)文件嚴(yán)格審查基礎(chǔ)上推動(dòng)工程項(xiàng)目的穩(wěn)定運(yùn)行[3]。這樣能在各項(xiàng)因素分析和全面整合過程中制定更加科學(xué)的造價(jià)控制方案，重視在設(shè)計(jì)科學(xué)且嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕D紙支持下進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，在開展招投標(biāo)管理中落實(shí)全過程造價(jià)控制方案，在要點(diǎn)把握基礎(chǔ)上推動(dòng)施工建設(shè)穩(wěn)定開展。

四、施工階段

因?yàn)槭┕るA段是建筑項(xiàng)目進(jìn)行造價(jià)控制的核心階段，一旦開展工程建設(shè)則需要投入大量的人力和物力，在項(xiàng)目設(shè)計(jì)指導(dǎo)下采購大量的施工材料，也要在技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)分析基礎(chǔ)上進(jìn)行機(jī)械設(shè)備的科學(xué)選擇和運(yùn)用，通過造價(jià)控制減少資源浪費(fèi)或者是成本增加問題的發(fā)生。基于施工建設(shè)的特色和全過程造價(jià)控制目標(biāo)，應(yīng)該從不同角度制定科學(xué)的造價(jià)控制方案，在各項(xiàng)資源整合基礎(chǔ)上推動(dòng)造價(jià)控制優(yōu)化發(fā)展。一是對(duì)施工圖紙進(jìn)行嚴(yán)格審核，在保障施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)科學(xué)性基礎(chǔ)上進(jìn)行技術(shù)施工，以免因?yàn)轫?xiàng)目返工出現(xiàn)的資源浪費(fèi)問題。二是從不同階段對(duì)造價(jià)控制實(shí)施多樣化探索，重點(diǎn)審查施工建設(shè)的實(shí)際開支和項(xiàng)目預(yù)算之間存在的差別，結(jié)合實(shí)際情況制定科學(xué)的造價(jià)控制方案。尤其需要分析出現(xiàn)實(shí)際開支過大的問題，在查找原因基礎(chǔ)上提出科學(xué)的解決措施或者是技術(shù)方案，在科學(xué)分析基礎(chǔ)上保障全過程造價(jià)控制的落實(shí)效果。同時(shí)也應(yīng)該對(duì)隱蔽和出現(xiàn)變更工程進(jìn)行造價(jià)控制，在重難點(diǎn)分析基礎(chǔ)上保障施工技術(shù)的穩(wěn)定落實(shí)，在規(guī)定施工技術(shù)基礎(chǔ)上降低項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)的投入與浪費(fèi)。

五、結(jié)論

研究得知在建筑施工過程中應(yīng)該關(guān)注造價(jià)控制的重要價(jià)值，應(yīng)該立足全過程管控科學(xué)運(yùn)用能提升各項(xiàng)控制要素的識(shí)別能力，在科學(xué)控制施工造價(jià)基礎(chǔ)上推動(dòng)建筑施工的穩(wěn)定開展。本文認(rèn)為在進(jìn)行工程造價(jià)控制過程中應(yīng)該關(guān)注全過程管控的價(jià)值和要點(diǎn)，在從優(yōu)從簡(jiǎn)原則指導(dǎo)下推動(dòng)造價(jià)控制的優(yōu)化發(fā)展，重視在不同環(huán)節(jié)做好造價(jià)控制和管理方案，在減少項(xiàng)目成本消耗基礎(chǔ)上保障項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量。