建筑工程造價的全過程管控要點分析

趙晶 中國新興建設(shè)開發(fā)有限責(zé)任公司

研究指出在進行建筑施工中應(yīng)該關(guān)注造價控制呈現(xiàn)出的價值，在關(guān)鍵因素把握基礎(chǔ)上制定科學(xué)的控制方案，在各項環(huán)節(jié)合理判斷基礎(chǔ)上制定科學(xué)的資源和項目資金的控制計劃，在控制方法合理運用基礎(chǔ)上推動施工建設(shè)的有序開展。立足全過程管控科學(xué)運用能提升各項控制要素的識別能力，在科學(xué)控制施工造價基礎(chǔ)上推動建筑施工的穩(wěn)定開展。這樣能在科學(xué)改進造價控制思維基礎(chǔ)上提升各項建筑資源的綜合利用效率，在減少項目成本消耗基礎(chǔ)上保障項目建設(shè)的質(zhì)量。

一、項目決策

在對工程項目進行決策管理過程中應(yīng)該關(guān)注投資估算的落實價值，在關(guān)鍵環(huán)節(jié)把握基礎(chǔ)上對項目資金進行科學(xué)利用，避免出現(xiàn)投資估算達不到預(yù)計項目造價控制目標(biāo)的問題。在項目決策時可以通過委托的方式進行預(yù)算編制，對投資估算呈現(xiàn)出的可靠性和利益獲取進行科學(xué)分析，在各項因素分析基礎(chǔ)上對工程建設(shè)的選址方案、整體規(guī)模、預(yù)計工期、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和資金投入等內(nèi)容進行整合，重視在流動資金科學(xué)估算和固定資產(chǎn)分析基礎(chǔ)上推動項目決策工作的優(yōu)化發(fā)展[1]。這樣能圍繞項目施工建設(shè)的實際情況和資金投入制定科學(xué)的造價控制方案，在各項因素整合基礎(chǔ)上制定更加科學(xué)的投資方案，以此推動工程造價控制的優(yōu)化發(fā)展。

二、項目設(shè)計

設(shè)計情況對工程建設(shè)造成較大的影響，也是后續(xù)開展項目施工和造價控制管理的核心內(nèi)容，在資源整合基礎(chǔ)上推動項目設(shè)計的科學(xué)發(fā)展。造價控制人員應(yīng)該在該階段對多種因素進行分析，需要在工程整體規(guī)劃、項目投資決策、施工場地考察基礎(chǔ)上進行施工方案的科學(xué)設(shè)計，在細節(jié)把控基礎(chǔ)上制定更加科學(xué)的施工方案。重點圍繞施工現(xiàn)場情況對建筑材料進行科學(xué)選擇，在關(guān)注性價比基礎(chǔ)上提升建筑材料采購和實踐運用能力。技術(shù)設(shè)計也是造價控制人員應(yīng)該關(guān)注的內(nèi)容，在各項因素整合基礎(chǔ)上制定科學(xué)的造價控制方案，在控制要點把握基礎(chǔ)上給后續(xù)施工建設(shè)提供支持。所以應(yīng)該在各項因素分析與合理運用基礎(chǔ)上推動建筑施工的有序開展，圍繞不同部分或者是環(huán)節(jié)特色制定科學(xué)的施工方案與造價控制計劃。

造價控制人員可以通過限額設(shè)計提高全過程造價控制的落實效果，在初步擬定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上制定科學(xué)的造價控制方案，尤其是在技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)下進行項目金額的合理設(shè)定。需要圍繞不同部分項目設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)進行投資預(yù)算的科學(xué)配比，在科學(xué)配比基礎(chǔ)上關(guān)注建筑材料出現(xiàn)的價格波動情況，有利于在限額制度支持下推動施工建筑的穩(wěn)定開展[2]。重點對市場價格與施工人員成本消耗進行合理分析，在從優(yōu)從簡原則指導(dǎo)下推動造價控制的優(yōu)化發(fā)展，在各項價格波動情況基礎(chǔ)上提升造價控制的實效性。

三、招投標(biāo)

研究指出應(yīng)重視通過全過程控制推動造價管理工作的優(yōu)化發(fā)展，在各項環(huán)節(jié)把握基礎(chǔ)上制定科學(xué)的造價控制方案，有利于在科學(xué)利用項目資金基礎(chǔ)上推動建筑施工的穩(wěn)定落實。在工程項目建設(shè)之前應(yīng)該堅持從優(yōu)原則，圍繞項目建設(shè)目標(biāo)、資金投入和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進行施工單位的合理選擇，通過造價控制推動招投標(biāo)管理工作的優(yōu)化發(fā)展。投資方在進行招投標(biāo)管理時需要在專業(yè)部門指導(dǎo)下立足實際情況制定科學(xué)的招投標(biāo)管理方案，圍繞實際需求開展多樣化的工程造價控制。需要對項目設(shè)計方案與施工圖紙進行嚴(yán)格審核，在招標(biāo)文件嚴(yán)格審查基礎(chǔ)上推動工程項目的穩(wěn)定運行[3]。這樣能在各項因素分析和全面整合過程中制定更加科學(xué)的造價控制方案，重視在設(shè)計科學(xué)且嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕D紙支持下進行項目建設(shè)，在開展招投標(biāo)管理中落實全過程造價控制方案，在要點把握基礎(chǔ)上推動施工建設(shè)穩(wěn)定開展。

四、施工階段

因為施工階段是建筑項目進行造價控制的核心階段，一旦開展工程建設(shè)則需要投入大量的人力和物力，在項目設(shè)計指導(dǎo)下采購大量的施工材料，也要在技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)分析基礎(chǔ)上進行機械設(shè)備的科學(xué)選擇和運用，通過造價控制減少資源浪費或者是成本增加問題的發(fā)生。基于施工建設(shè)的特色和全過程造價控制目標(biāo)，應(yīng)該從不同角度制定科學(xué)的造價控制方案，在各項資源整合基礎(chǔ)上推動造價控制優(yōu)化發(fā)展。一是對施工圖紙進行嚴(yán)格審核，在保障施工圖紙設(shè)計科學(xué)性基礎(chǔ)上進行技術(shù)施工，以免因為項目返工出現(xiàn)的資源浪費問題。二是從不同階段對造價控制實施多樣化探索，重點審查施工建設(shè)的實際開支和項目預(yù)算之間存在的差別，結(jié)合實際情況制定科學(xué)的造價控制方案。尤其需要分析出現(xiàn)實際開支過大的問題，在查找原因基礎(chǔ)上提出科學(xué)的解決措施或者是技術(shù)方案，在科學(xué)分析基礎(chǔ)上保障全過程造價控制的落實效果。同時也應(yīng)該對隱蔽和出現(xiàn)變更工程進行造價控制，在重難點分析基礎(chǔ)上保障施工技術(shù)的穩(wěn)定落實，在規(guī)定施工技術(shù)基礎(chǔ)上降低項目經(jīng)費的投入與浪費。

五、結(jié)論

研究得知在建筑施工過程中應(yīng)該關(guān)注造價控制的重要價值，應(yīng)該立足全過程管控科學(xué)運用能提升各項控制要素的識別能力，在科學(xué)控制施工造價基礎(chǔ)上推動建筑施工的穩(wěn)定開展。本文認為在進行工程造價控制過程中應(yīng)該關(guān)注全過程管控的價值和要點，在從優(yōu)從簡原則指導(dǎo)下推動造價控制的優(yōu)化發(fā)展，重視在不同環(huán)節(jié)做好造價控制和管理方案，在減少項目成本消耗基礎(chǔ)上保障項目建設(shè)質(zhì)量。