建筑工程造價特點及動態控制實施方法研究

郝月菊 天津市明正工程咨詢有限公司

一、引言

建筑工程的造價管理對于提高建設單位的投資效益、更好地利用資金來說至關重要。為及時應對施工過程中內外環境各種因素的變化，需要對工程實施的全過程進行動態管理，通過組織、技術、經濟、管理等多種措施實現工程造價的動態控制是造價管理中最基本的方法。目前，企業的大部分管理人員對于工程造價的前期估算與預算的重視程度遠遠大于對實施過程中的動態管理，這對于建筑行業來說是極為不利的。

二、建筑工程造價特點

（一）動態變化性

建筑工程主要是由項目決策、規劃設計、工程施工等多個環節構成，各環節在具體實施過程中也會受到不同因素的干擾，并且這些影響因素具有動態變化特征，無形中也加大了建筑工程施工和管理難度，實際操作極容易出現突發狀況。同時，建筑工程各構成環節存在十分緊密聯系，一旦某一個環節出現差錯，其他環節也會受到影響，這里以施工階段為例，施工過程所采用機械設備出現故障問題，就會給施工進度和質量帶來不利影響，而重新購置設備又會增加施工預算，若不進行處理，竣工驗收時相應施工質量沒有達到業主要求，進行重新整改，就會使施工成本增加，并造成巨大經濟損失。

（二）建筑工程造價動態管理與成本優化控制的原則

建筑工程造價管理的內容包含了建筑工程在準備時期、施工時期在原料、機械設備等方面的全部費用。建筑工程造價動態管理指的是根據施工過程中的實際情況、結合市場情況，進行合理、科學的分析，從而制定造價規劃，使得在確保建筑工程質量的情況下，提高建筑工程的資源使用率，從而有效地增加建筑企業的經濟效益。建筑工程造價動態管理與成本優化控制都是根據建筑施工的情況進行動態化管理資金的過程。

（三）建筑工程造價動態控制現狀分析

建筑行業的造價就是施工過程中所有的價錢，包括建筑需要的原料、建筑所需的器具造價等，這些費用可以根據市場造價來選擇最實惠的，在計算預算的時候要將這些費用合理的算出來。建筑行業的主要金錢輸出是器具機械的造價、安裝的造價，還有其他方面的造價。機械的造價是指在建筑期間需要用到的器具這是需要去采買的。還有需要支付給工人的費用、安裝的費用等這些費用都是要計算在內的，除此之外，還要根據實際使用費用的情況進行分析。如果在工程造價過程中可以采用全動態的監控，那么在工程造價的時候就可以減少不必要的浪費，可以減少成本費用。

（四）建筑工程造價動態控制實施方法探討

1.投資決策階段工程造價動態化管控

在建筑工程造價管理工作中，必須要重視對投資決策結算的工程造價動態化管控工作。首先，要對工程項目投資的科學合理性展開全面的評估，出具可行性報告，并進行工程項目投資估算，將工程造價誤差控制在±10%之內，可結合風險評估報告實施動態化調整。其次，要全面收集與工程相關的設備及材料，明確工程規模，對工程風險與收益狀況進行合理分析。再次，在工程項目建設期間，對于所需要的材料、設施設備及人力資源，要做到就近取材，最大限度地減少運輸成本，這也是控制工程造價成本的重要舉措。最后，要密切留意生態環境因素，在工程選址過程中要充分考慮生態環境因素，分析可能產生的噪聲、粉塵及廢棄物污染，進而進行科學的投資決策，降低自然生態環境影響，保證工程項目建設順利進行，避免出現停工現象造成損失。

2.設計階段的造價控制

在建筑工程中，要對各個環節進行優化，在設計圖紙時要考慮到各方面的影響因素，最終收獲性價比較高的施工圖紙。第一，在設計圖紙時將工程造價作為重點，用動態管控監測各個方面的資金流向，避免資金浪費。第二，在設計的過程中要將管理體系更加完善，設計完整、完美的方案進行資金的控制，將圖紙的效果達到完美。第三，在設計圖紙的時候要將環保作為重點，使用質量較好并且造價合理的施工原料，以此來達到收獲高性價比的工程，同時要兼顧協調其他方面的因素。

3.現場施工階段

施工階段工程造價在整體造價控制中占據著非常重要的位置，并且現場施工也是工程項目消耗最多的階段，加上現場施工涉及環節眾多，各環節作業對材料、機械、技術等要求也不盡相同，并且作業過程容易受到多種因素影響，一旦出現差錯就會對工程造價和施工質量帶來不利影響。所以，加強施工階段工程造價管控顯得十分有必要。實踐中需要加大圖紙會審力度，并對施工過程需要運用的材料、人工、機械等費用實施嚴格監控，在促進各項資源優化配置的同時，防止不必要施工變更情況出現，同時注意比較和分析圖紙設計進度和實際工程進度差異，針對出現的超預算情況，也要結合設計圖紙展開深入分析，并結合現場實際采用有效措施進行調整和優化，將預算控制在合理范圍內。此外，對施工材料和機械設備進行嚴格管理，實際開展工作也要深入到市場中，對材料、機械價格等市場動態進行密切關注，并根據現實需要制定采購計劃，以防止因為市場變化原因而出現工程成本升高的問題。

4.合理控制竣工造價

建筑工程項目施工完成后要嚴格把關工程結算工作，做好項目相關資料的收集與整理，嚴格核算工程量、套價取費等。在竣工結算階段，建筑工程的材料成本大概占據總工程成本的60%左右，材料差價的比例大概在12%，造價管理人員可以根據這一比例進行分析?？⒐そY算階段的造價動態管理要注意確定工程量是否與設計要求相符，比如竣工圖上橋架采用扁鐵材料，實施工程采用的是圓鋼，造價管理人員要注意分析；對現場設備、材料情況進行全面核實，避免施工單位為了降低成本而采用不合格的設備或材料。項目審計時要嚴格控制審核要點，保證真實有效地結算款項。

三、結語

動態造價控制貫穿于建筑工程實施的整個過程，也是工程造價體系不斷完善的象征，通過實行工程動態造價管理，采取恰當的控制措施，能夠將業主、設計、施工、監理等各方納入工程造價動態管理的范疇中，使工程造價管理的質量得到進一步優化，使工程造價控制水平得到提升，在保質保量完成工程項目建設的同時，將造價控制在合理的范圍內。希望通過各方積極促進工程造價動態管理工作的應用，使我國的建筑行業邁上一個新臺階。