淺談房屋建筑工程造價(jià)管理與控制

韓玉旭 山東磊金市政工程有限公司

一、工程造價(jià)管理存在的必要性

在房屋建筑中，存在著些許必不可少的問題，例如：在房屋建設(shè)中對建設(shè)中所使用的材料的定價(jià)以及價(jià)格是否在可支付范圍內(nèi)、所定價(jià)格是否在建筑投資企業(yè)所能承擔(dān)的范圍以及投資者對修改方案所提意見若有修改材料價(jià)格是否仍在所支付范圍內(nèi)，其次投資效果的評判又由什么作為標(biāo)準(zhǔn)，這些都標(biāo)志著工程造價(jià)管理的必要性。如若在項(xiàng)目洽談過程中出現(xiàn)了工程建設(shè)所需要的費(fèi)用高于投資者的費(fèi)用或是超出了投資者所能支付的金額，那么這時(shí)工程造價(jià)管理便將發(fā)揮重要作用，評估、測量、計(jì)算都是工程造價(jià)管理中應(yīng)該所涉及的問題，如若發(fā)生改變，這些數(shù)據(jù)將在洽談時(shí)發(fā)揮重要作用，能夠更好地凸顯財(cái)務(wù)狀況，作為財(cái)務(wù)分析的重要來源，以避免投資者放棄對該項(xiàng)目的投資，更好地對建筑企業(yè)及投資者負(fù)責(zé)。

二、工程造價(jià)管理的影響因素

（一）認(rèn)知因素

受一定教育觀念的影響，人們對工程造價(jià)管理的認(rèn)識(shí)仍存在著些許差別和不足，對工程造價(jià)管理的認(rèn)識(shí)存在些許偏差，同時(shí)由于相關(guān)工作人員也沒有從根本上對此加以重視并沒有及時(shí)地宣傳或講解工程造價(jià)管理的重要性，導(dǎo)致人們不知道甚至不了解工程造價(jià)管理為何物，從而增加了工程造價(jià)管理的限制性。

（二）施工因素

在建筑工程的施工環(huán)節(jié)出現(xiàn)的問題同樣也會(huì)嚴(yán)重影響房屋建筑的工程造價(jià)管理工作。由于工程項(xiàng)目在施工的過程中，對于設(shè)計(jì)圖紙的某些可行性進(jìn)行調(diào)整，這就導(dǎo)致了設(shè)計(jì)的變更，如果施工現(xiàn)場的組織與管理出現(xiàn)紕漏，那么就會(huì)讓結(jié)算金額超出預(yù)算價(jià)格。因此，在施工以前的準(zhǔn)備工作尤為重要，要對設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行細(xì)致化分析，在施工的過程中加強(qiáng)工作人員的組織能力，減少或控制工程造價(jià)的成本。

（三）信息因素

隨著社會(huì)的發(fā)展和科技的進(jìn)步，計(jì)算機(jī)頻繁地出現(xiàn)在人們?nèi)粘Ｉ钪校⒌玫綇V泛地應(yīng)用，與此同時(shí)，很多行業(yè)都逐漸向信息化、現(xiàn)代化轉(zhuǎn)變，但是就我國來說，工程造價(jià)管理尚未實(shí)現(xiàn)信息化。

（四）觀念因素

現(xiàn)階段仍有企業(yè)和部門對我國工程造價(jià)師的能力持懷疑態(tài)度，從而選擇相信國外的一些工程造價(jià)咨詢工作的機(jī)構(gòu)。事實(shí)上，國內(nèi)的工程造價(jià)師或機(jī)構(gòu)對我國的建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或建筑環(huán)境相較于國外的機(jī)構(gòu)更為熟悉。因此，人們的認(rèn)知觀念對于工程造價(jià)管理也具有一定的影響。

三、建筑工程造價(jià)影響因素的控制策略

（一）注重市場信息搜集，強(qiáng)化動(dòng)態(tài)管理

針對市場因素所產(chǎn)生的不利影響，建筑類企業(yè)要加大市場數(shù)據(jù)信息的搜集力度，并構(gòu)建動(dòng)態(tài)管理機(jī)制，有效應(yīng)對市場風(fēng)險(xiǎn)因素，提高工程造價(jià)管理的精準(zhǔn)性。首先，建筑類企業(yè)要建筑大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等先進(jìn)技術(shù)，構(gòu)建高效的市場信息搜集體系，通過行業(yè)數(shù)據(jù)搜集，了解建筑材料、人力資源、工程設(shè)備等要素的市場需求以及價(jià)格變動(dòng)情況，并及時(shí)作出應(yīng)對，避免資源不足或者價(jià)格大幅上漲而制約工程的順利開展；其次，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理，將工程造價(jià)管理與工程項(xiàng)目建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)密切銜接起來，技術(shù)檢驗(yàn)、核對工程造價(jià)各個(gè)環(huán)節(jié)的預(yù)算資金與實(shí)際支出的差異性，一旦發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時(shí)制定優(yōu)化策略，實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的有效把控，為項(xiàng)目建設(shè)提供堅(jiān)實(shí)保障。

（二）提升管理水平，降低管理風(fēng)險(xiǎn)

工程造價(jià)水平的高低與建筑工程管理機(jī)制的完善、管理水平的高低密切相關(guān)，企業(yè)想要確保工程造價(jià)管理質(zhì)量，就要注重內(nèi)部管理水平的提升，通過高效管理實(shí)現(xiàn)管理風(fēng)險(xiǎn)的有效防范。第一，企業(yè)要加強(qiáng)設(shè)計(jì)管理，構(gòu)建高素質(zhì)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，不斷提高設(shè)計(jì)人員的核心素養(yǎng)，提升設(shè)計(jì)的精準(zhǔn)性、科學(xué)性、高效性，避免由于設(shè)計(jì)問題而引發(fā)的造價(jià)管理風(fēng)險(xiǎn)；第二，構(gòu)建完善風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制。針對工程造價(jià)管理當(dāng)中存在的人員、材料、設(shè)備等變動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，企業(yè)要構(gòu)建動(dòng)態(tài)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)管體系，通過云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等方式實(shí)現(xiàn)對市場物資價(jià)格、供需配置的有效把控，根據(jù)數(shù)據(jù)結(jié)果制定合理的風(fēng)險(xiǎn)管控措施，最大限度降低動(dòng)態(tài)風(fēng)險(xiǎn)所產(chǎn)生的不利影響，提高工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理的效率。

（三）做好宏觀政策的把控，提高決策科學(xué)性

政策因素對工程造價(jià)管理有著重要影響，作為建筑類企業(yè)要時(shí)刻把控宏觀政策，對有利于企業(yè)工程造價(jià)管理的政策要積極予以把控，將政策優(yōu)勢轉(zhuǎn)變?yōu)楣芾韮?yōu)勢，對不利于企業(yè)發(fā)展的政策，要及時(shí)規(guī)避，避免不利政策因素對企業(yè)工程造價(jià)產(chǎn)生的干擾或者限制。首先，建筑類企業(yè)在項(xiàng)目工程競標(biāo)當(dāng)中，要對國家政策以及地方推行的項(xiàng)目建設(shè)政策予以了解，同時(shí)結(jié)合企業(yè)自身特點(diǎn)進(jìn)行規(guī)范競標(biāo)，在競標(biāo)當(dāng)中企業(yè)不能為了獲得競標(biāo)而刻意壓力競標(biāo)價(jià)格，這樣會(huì)給企業(yè)后期管理帶來巨大壓力，甚至?xí)p害企業(yè)利益；其次，建筑類企業(yè)要對工程造價(jià)管理機(jī)制予以優(yōu)化，通過數(shù)據(jù)分析掌握可能存在的客觀因素，并設(shè)立對應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對方案，而且企業(yè)要加強(qiáng)與政府之間的合作力度，積極參與政府開展的PPP項(xiàng)目，增強(qiáng)企業(yè)信譽(yù)，樹立企業(yè)品牌，充分借助政策因素實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)成本的科學(xué)控制，實(shí)現(xiàn)企業(yè)市場核心競爭力的提升。

四、結(jié)束語

總之，在建筑工程中，造價(jià)管理工作對其整體效益水平產(chǎn)生巨大影響。在新時(shí)期下，建筑企業(yè)必須在保證建筑工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上，盡可能地減少不必要的資源浪費(fèi)，節(jié)約資金支出，通過加強(qiáng)建筑工程各個(gè)階段的造價(jià)管理，以此拓展建筑企業(yè)的利潤空間，從而更好地推動(dòng)建筑企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展。