建筑工程施工圖預(yù)算內(nèi)容及編制淺談

陳晶 武漢智慧生態(tài)建設(shè)投資有限公司

在建筑工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，通過(guò)對(duì)施工圖預(yù)算有利于加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的資源管理，合理配置現(xiàn)場(chǎng)資源，從而起到節(jié)約施工成本，避免重復(fù)勞動(dòng)和浪費(fèi)現(xiàn)象，從而有利于企業(yè)的造價(jià)控制。

一、施工圖預(yù)算主要包括的內(nèi)容

施工圖預(yù)算有單位工程預(yù)算、單項(xiàng)工程預(yù)算和建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算。單位工程預(yù)算包括建筑工程預(yù)算和設(shè)備安裝工程預(yù)算。從施工圖預(yù)算的形式內(nèi)容上來(lái)講，其由封面、簽署頁(yè)及目錄、編制說(shuō)明、總預(yù)算表、綜合預(yù)算表、單位工程預(yù)算表、人工材料機(jī)械表、附件等組成。

通過(guò)綜合施工圖預(yù)算、施工人員、費(fèi)用額定、施工材料以及機(jī)械設(shè)施等方面才能做出最終的成本預(yù)算。然后利用有關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行研究和分析，制定出合理的方案，總結(jié)出各個(gè)單位工程的施工圖的預(yù)算，將各單項(xiàng)工程的施工圖預(yù)算進(jìn)行總結(jié)，就形成了項(xiàng)目的總預(yù)算。

二、施工圖預(yù)算編制的主要作用

在進(jìn)行建筑工程的施工圖編制過(guò)程中，進(jìn)行預(yù)算的合理規(guī)劃能夠幫助相關(guān)管理人員盡可能提高方案的可靠性以及合理性，降低方案出現(xiàn)問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量受到影響的概率，有效增強(qiáng)整體經(jīng)濟(jì)效益。建筑工程的施工圖預(yù)算能夠?yàn)橹贫ㄏ嚓P(guān)造價(jià)管理方案提供合適的參考，從而達(dá)到造價(jià)管理水平提升的效果。在整體項(xiàng)目進(jìn)行的過(guò)程中，針對(duì)施工圖預(yù)算進(jìn)行分析，能夠?qū)崿F(xiàn)招標(biāo)效果的有效提升。這是由于工程建設(shè)計(jì)劃會(huì)顯著影響到整體建設(shè)過(guò)程的順利程度，如果沒(méi)有做好施工圖預(yù)算，便會(huì)導(dǎo)致整體工程質(zhì)量受到影響，不利于進(jìn)一步施工的展開(kāi)。因此，合理安排預(yù)算編制過(guò)程，能夠?qū)ㄖこ添?xiàng)目發(fā)揮良好的促進(jìn)作用。編制人員應(yīng)當(dāng)采取有效措施，盡可能避免編制失誤的問(wèn)題。從而使項(xiàng)目能夠得到編制效果優(yōu)秀的施工圖預(yù)算內(nèi)容，提高后續(xù)資金投入的效率以及質(zhì)量，使成本能夠用在刀刃上。如果建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)踐跨度較長(zhǎng)，編制人員需要提前做好相關(guān)準(zhǔn)備，避免編制過(guò)程產(chǎn)生疏漏，提高計(jì)劃的全面性。同時(shí)，由于施工圖預(yù)算的可靠效果會(huì)對(duì)施工制定合同的有效性產(chǎn)生一定程度的影響，因此相關(guān)人員需要加強(qiáng)編制的效率以及質(zhì)量，使其能夠?yàn)槭┕そㄔO(shè)合同的簽訂打下良好的基礎(chǔ)。例如，項(xiàng)目合同進(jìn)行編制的過(guò)程中，相關(guān)人員需要將預(yù)計(jì)施工區(qū)塊與其他建設(shè)區(qū)域一同進(jìn)行計(jì)算，完成相關(guān)施工預(yù)算的審核過(guò)程。如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，則需要及時(shí)進(jìn)行改正，降低工程質(zhì)量受到影響的可能性。在完成施工圖預(yù)算的審核過(guò)程后，需要在合同簽訂的過(guò)程中，完成合理施工方案的規(guī)劃，提高施工質(zhì)量。通過(guò)有效的施工圖預(yù)算編制，能夠大幅擴(kuò)充資金的主要來(lái)源，例如可以說(shuō)服銀行進(jìn)行貸款，實(shí)現(xiàn)整體資金可用量的提升。因此，在進(jìn)行項(xiàng)目施工圖預(yù)算編制時(shí)，必須保證基礎(chǔ)計(jì)算過(guò)程的可靠性，實(shí)現(xiàn)良好的經(jīng)濟(jì)價(jià)值提升效果。

三、建筑工程施工圖預(yù)算編制要點(diǎn)

（一）施工圖預(yù)算編制資料收集控制

施工圖預(yù)算要編制資料清單，對(duì)不同工程再進(jìn)行修改，主要內(nèi)容應(yīng)沒(méi)有什么變化，資料提供時(shí)，要做交接清單，相關(guān)單位提供施工圖紙時(shí)，一定要核實(shí)圖紙的版本是否符合本工程編制施工圖預(yù)算的要求，施工圖紙是否審定，未經(jīng)審定的施工圖紙不得用于施工圖預(yù)算編制。

（二）施工圖預(yù)算施工費(fèi)用編制控制

施工費(fèi)用主要包括主體工程、裝修工程、安裝工程等工程，要制定編制流程，對(duì)照流程做好每一步，具體做好以下方面。

根據(jù)提供的相關(guān)資料，整理編制依據(jù)本項(xiàng)目適合什么的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，人材機(jī)如何調(diào)整，定額套用什么版本、材料價(jià)格參照什么資料，有沒(méi)有什么新文件。

工程量根據(jù)施工圖紙計(jì)算，要注意定額中是否包含某些工程量，如果定額包含了，就不需要計(jì)算，如電氣設(shè)備安裝中電纜保護(hù)管安裝費(fèi)，在電纜定額中已包含安裝費(fèi)，因此在計(jì)算電纜保護(hù)管時(shí)，就不能計(jì)算安裝費(fèi)，而是直接計(jì)算主材費(fèi)；再如建筑工程混凝土中含鋼筯，在編制時(shí)只考慮鋼筯量差。

對(duì)計(jì)算好的工程量要進(jìn)行準(zhǔn)確組價(jià)，如建筑工程中地基處理、樁基礎(chǔ)、土石方開(kāi)挖、園區(qū)綠化等單價(jià)指標(biāo)是否合理。

對(duì)“新技術(shù)、新設(shè)備、新材料、新工藝、新施工方法”的組價(jià)要進(jìn)行必要的咨詢，一定要搞清楚情況，并對(duì)組價(jià)的初步結(jié)果及時(shí)向國(guó)家、行業(yè)主管部門申請(qǐng)批準(zhǔn)。

施工圖預(yù)算編制要注意和招標(biāo)控制價(jià)、招標(biāo)清單一致性，招標(biāo)時(shí)對(duì)標(biāo)段的劃分一定要清楚，施工圖預(yù)算也要相對(duì)應(yīng)的劃分，這樣在以后的工程管理，結(jié)算與預(yù)算進(jìn)行比較分析都能清淅明了；清單項(xiàng)目特征描述的內(nèi)容要和施工圖預(yù)算組價(jià)的內(nèi)容相一致。

（三）施工圖預(yù)算材料設(shè)備采購(gòu)費(fèi)編制控制

材料設(shè)備采購(gòu)費(fèi)在建筑工程占比很大，一般在施工圖設(shè)計(jì)階段，材料設(shè)備招標(biāo)大部分已經(jīng)結(jié)束，因此在編制施工圖預(yù)算時(shí)，聯(lián)系相關(guān)物資單位，提供招投標(biāo)資料和合同，摘錄到施工圖預(yù)算中，對(duì)部分沒(méi)有招標(biāo)的設(shè)備，應(yīng)咨詢?cè)O(shè)計(jì)單位和物資公司，是否為必須招標(biāo)項(xiàng)目，如不是，應(yīng)由施工單位采購(gòu)，這就要求造價(jià)人員根據(jù)材料設(shè)備的品牌，進(jìn)行市場(chǎng)詢價(jià)或自已平時(shí)收集相關(guān)設(shè)備采購(gòu)資料。

（四）施工圖預(yù)算其他費(fèi)用編制控制

其他費(fèi)用一般是根據(jù)業(yè)主要求，有合同的按合進(jìn)行計(jì)列，沒(méi)有合同的，按概算列，對(duì)一些特殊情況要進(jìn)行說(shuō)明，如在設(shè)計(jì)概算中有漏列費(fèi)用的，在編制施工圖預(yù)算時(shí)，就要增列這部分費(fèi)用，并上報(bào)給相關(guān)單位研究，防止整體費(fèi)用超概算。

四、結(jié)語(yǔ)

總之，施工圖預(yù)算的編制不能簡(jiǎn)單的利用圖紙?zhí)锥~進(jìn)行編制，需要結(jié)合項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況、各種建筑材料的市場(chǎng)信息價(jià)、施工方案、施工工藝的選擇、施工現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備配備情況、社會(huì)經(jīng)濟(jì)自然環(huán)境等多方面因素。此外，建筑項(xiàng)目預(yù)算人員還要掌握勘察和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)調(diào)查能力及精準(zhǔn)計(jì)算能力，掌握施工圖預(yù)算的相應(yīng)技巧，確保施工預(yù)算編制的準(zhǔn)確性。