房屋建筑工程管理水平與施工質量的幾點建議

趙榮平 山東鑫城集團有限公司 趙麗娟 山東鑫城市場管理運營有限公司

當今時代隨著中國經濟的快速發展，國內的城市化腳步也不斷加快，與此同時，建筑領域也取得了快速的發展和進步。在建設中，房屋建筑項目管理和施工質量能夠直接影響到總體建設項目的質量。本文深入分析了我國當前階段住房建設項目的管理水平和建設質量，并綜合具體情況提出了與之相應的解決措施。

一、房建項目施工質量管理簡述

由于住房建設項目具有多過程、規模大等特點，因此在住房建設項目的建設過程中，應明確界定每個住房建設項目管理人員的職權和義務，并應使每個管理層人員之間實現相互配合。唯有進行高質量的房建工程項目質量管理，方可有效提高房屋建設項目的總體施工質量。而住房建筑單位唯有不斷提升房屋建設項目的總體建筑質量，方可更加高效地滿足社會各方對于優質住房工程的需求，從而為中國建筑領域的有序發展提供保證。此外，建設單位在建設過程中，應嚴格踐行實事求是的原則，對于各種類型的房建項目進行深入的分析和討論。

經過總結影響住宅建設項目質量的各種影響因素不難看出，在精準掌握各種影響因素的前提下，進行針對性較強地住宅建設項目質量管理，以此能夠大幅度提高住宅建設項目的整體質量。與此同時，在住房建設項目管理過程中，施工質量管理人員應建立明晰的管理目標，即在保證住房建設項目質量的基礎上，盡量降低各種不必要的能源消耗，以此實現減少成本投入的目標，從而提升住房建設項目建設的經濟效益。

二、現階段房建工程存在的質量問題

（一）設計方面

上一個工程項目順利進行的基礎是建筑設計將指導下一個施工項目。實際設計中，屋頂防水是最為常見的問題，在后期檢查過程中，凹形外殼地面部分的水滴高度不足，并且由于設計不合理最終導致了伸縮縫的出現。此類問題的主要原因為工程設計本身出現問題。除此之外，一部分廚衛設計師運用空心建筑，僅考慮美觀問題，而不考慮防水層設計平臺，因此為建筑物本身帶來隱患危險。而在設計中一般運用傳統的設計方法。在空心板中找平層后，天花板和地面的裂縫問題是施工質量不高的主要因素。

（二）施工方面

房屋建筑工程的質量由項目的建設水平決定，其不符合標準的建筑要素應從很多角度分析。首先，操作人員的專業技術水平會直接影響房屋建設工程的施工水平及質量安全。其在選擇操作人員時，考慮到人員成本問題，一般選擇缺乏專業技能的農民工，由于其并不具備專業證書，存在施工人員違反規定操作的情況，也就很難保證施工質量。其次，當前階段，大多數工程單位缺乏完善的審查制度。因此工程完工后既不能達到預期的目標，也不能保證在施工環境中進行質量控制，同時也不能保證控制最終效果。

（三）建筑材料方面

選擇某種材料時，必須綜合具體的工程方案，不合適的材料會影響住宅的施工質量。比如，防水工程中瀝青品種的選用會直接影響工程質量，瀝青氈類別及抹灰泥含量標準等。此外，對于確定木窗品種也會產生直接影響。在工程施工中，物料運抵施工現場后，工程部門沒有組織相關人員及時檢測物料質量，就將其直接運用于房建中，會影響建筑材料的性能。

三、提升房建工程質量的實際策略

（一）嚴格監管建筑材料及各構配件、設備設施的質量

國家對房屋建設項目的材料有非常明確的規定。為了確保住房建設工程的質量安全符合有關規定和標準，必須嚴格按照有關規定和標準進行工作控制。而其中最為主要的程序便為采購、測試、運輸保險及使用工序。因此，相關單位須監督住房建設項目所用材料的質量、性能是否與建設項目的具體需求相符，也要嚴格管控施工的各環節，以此確保住房建設項目的質量。

（二）房建工程施工質量的各環節交流

住房建設項目順利運行的關鍵是做好項目準備。房屋建筑施工的人員必須提前進駐施工現場，對施工現場周邊環境進行全方位了解，深入研究工程圖紙，并按照具體情況預先做好準備工作。經過相互溝通，施工人員及時總結當前建設項目的優劣勢，反思自身存在的缺點，并采取必要糾正措施。與此同時也要盡快解決當前工程存在的問題，建立健全項目的具體信息。

（三）充分發揮質檢人員的作用

嚴格的質量檢查是實現建筑工程問題的根本預防措施。工程部門注重檢查隊伍的構建，是對其他項目施工質量的負責。質檢人員與施工現場人員的目標總體是相同的，即為向使用人員提供高質量、健康的建筑成品。通常而言，房屋建筑工程工作量大且工期短，因此面對此種建設工程，質檢環節一直以來也未得到重視，故而提升質檢人員的專業技術水平及權威性就顯得尤為重要。

四、結束語

總的說來，房屋建筑工程施工時，管理人員必須要注重并避免質量問題的發生，同時相關人員也要做好必要的監督管理工作，全面了解施工細節，以保證工程項目的管理水平與施工質量，確保建設人員及使用人員的安全，以此實現民眾對于優質房建工程的期許。