淺談超高層建筑地下室防水要點及注意事項

王勇 大元建業集團股份有限公司

一、超高層建筑地下室滲水的原因

（一）工程設計問題

工程設計對建筑的影響是非常直接的，在沒有良好工程設計支持的情況下，工程的質量難以得到保證，而且使用效果也很有可能受到影響。由于設計人員通常需要到施工現場針對地下室的施工進行考察，結合現場的具體情況制定施工方案，如果稍有疏忽，沒有周全考慮到現場的各種因素，很有可能造成設計方案不能落實。

（二）材料問題

不可否認的是，防水材料對地下室防水的影響也是非常顯著的。尤其對于超高層建筑來說，防水材料的選擇一定要格外嚴格，然而，實際情況是很多施工單位對于地下室防水材料沒有給予應有的重視，對于防水材料的采購過程沒有施加嚴格的監督。另外，施工單位對于新型防水材料的使用不夠積極，也是地下室防水出現問題的原因之一。

二、超高層建筑地下室剛性防水施工要點

地下室剛性防水主要是指和鋼筋混凝土結構有關的防水施工。由于超高層地下室出于地表以下的深度較大，受到的影響也較大，無論是地下水的侵蝕，還是土壤中水分的侵蝕，對地下室的防水來說都是巨大的挑戰。如果墻體有裂縫，滲漏的概率就大大提升。長期下去，就會導致混凝土剝落，甚至發生鋼筋被水分腐蝕，逐漸降低鋼筋混凝土的承載能力。在超高層建筑內部進行地下室防水施工時，要注意以下要點：

（一）對防水原材料進行嚴格控制

防水原材料是防水性能的直接影響因素，由于防水材料有可能長時間接觸水分，其防水能力的強弱直接決定著剛性防水的效果。而剛性防水原材料中，水泥料又是非常關鍵的。施工人員在進行地下室防水施工時，應該盡可能選擇那些水化熱低的水泥，這樣，在接觸水分之后，才不會發生嚴重的水化熱反應，放出大量的熱影響防水材料的穩定性。通常情況下，施工人員需要將砂石材料中的含泥量控制在3%以下，將石料的含泥量控制在1%以下，這樣進行剛性防水施工時，才不會因為過于強烈的水化熱反應而影響質量。

（二）把控混凝土配比

嚴格控制混凝土的配比能夠有效提高混凝土的性能，降低混凝土的質量風險。施工人員需要注意的是，在防水施工開始之前，應該根據具體的施工需求確定混凝土防滲相關參數，確定最佳配合比。通常，水灰比控制在0.55 以下時，能夠發揮剛性防水的良好性能。另外，針對施工具體需求，施工人員還可以在混凝土中加入一定量的粉煤灰、減水劑等，進一步提高混凝土的防滲能力。

（三）合理選擇混凝土澆筑技術

由于剛性防水是借助建筑自身的結構密實性來達到防水目的的一種防水手段，要想讓超高層建筑的剛性防水效果得到進一步提升，選擇更加科學的澆筑技術是必須的。我國超高層建筑的澆筑有全面分層、分段分層、斜向分層等幾種。根據超高層建筑的具體需求，實際進行施工時應選擇不同的澆筑技術。同時，進行澆筑時還要考慮到地下室防水，在地下室澆筑階段，一定要注意澆筑質量，避免地下室墻體出現裂縫等。在進行振搗時，也一定要充分、均勻，提高混凝土的密實性，進一步確保地下室的剛性防水性能。

三、超高層建筑地下室柔性防水施工要點

剛性防水雖然能夠起到一定的防水作用，但是由于混凝土本身空隙較大，有很多空隙，而且時間一長，裂縫的產生難以避免，防水性能會有所下降。柔性防水則不同，它不僅能夠在技術層面上彌補剛性防水的不足，還能通過各種防水材料的應用，阻斷水和建筑的解除，進一步提高防水效果。

（一）防水卷材施工注意事項

防水卷材的使用非常普遍，而且由于超高層建筑的地下室面積通常較大，使用防水卷材不失為一種高效的柔性防水施工手段。不過，需要注意的是，在鋪貼防水卷材時，施工人員一定要嚴格按照施工流程進行，無論是地下室的平面、里面還是立面，都要根據具體需求進行鋪貼。通常情況下，防水卷材的鋪貼需要技術人員先根據準線進行預鋪，在預鋪之后，施工人員需要使用噴槍烘烤卷頭，將其固定。不僅如此，對于卷材的鋪貼面也要進行烘烤，確保卷材的每一處都嚴密地固定在了建筑表面。尤其在卷材粘貼面不嚴實時，施工人員需要借助相應的設備，對粘貼面進行壓實。

（二）防水涂膜施工注意事項

卷材鋪貼完成之后，還要針對地下室地面、墻面等部位進行防水涂膜施工。地下室不同于地表以上的住宅空間，它和環境中水分接觸的面更多，而且接觸時間更長，所以，在進行防水涂膜施工時，質量的要求也更高。一般來說，在進行涂膜施工前，施工人員首先要對涂膜層進行清理，確保其表面沒有雜質，以免影響防水效果。然后，在涂膜層底膠干燥之后，施工人員可以涂刷防水材料，在防水材料干燥之后，才能繼續其他步驟的施工。通常，超高層建筑地下室的防水材料要在涂刷之后靜置24 小時，檢查其是否發生滲漏。一旦發生滲漏，施工人員要利用科學的方法定位滲漏點，對這一區域進行柔性防水的二次施工。

四、結束語

超高層建筑地下室防水施工相對復雜，對施工技術的要求較高。而且由于內部管道眾多，防水施工的工作量也相對較大。施工人員需要選擇良好的施工材料，無論是防水涂料還是套管等防水輔助材料，都應對進入現場的材料進行詳細的核對和檢查，提高防水施工的質量。