建筑工程監理要點及質量控制對策分析

臧俊 中同盛（山東）工程咨詢有限公司

一、建筑工程監理要點分析

（一）施工之前的監理工作

我國現行法律法規指出，建筑工程的監理企業不得參加工程的招投標活動，這樣便對監理單位在施工過程中行使其監理權造成了不利影響。導致這種狀況產生的因素主要有兩個，一是業主對招標監理工作的重要性認識不足，二是監理企業參與招標監理的積極性不夠高。當前，國內各個地區的工程監理結構均表現出一定的復雜性，在工程現場設置的往往是二級監理機構而不是總監辦，且兩者之間的信息傳輸效率較低。

（二）施工過程中的監理工作

在建筑工程施工過程中，施工單位應當對施工成本、施工質量和施工進度進行嚴格管理，這三個方面也是監理工程師需要關注的對象。因此，建筑工程施工過程中的監理工作主要可分為三項，一是對材料、構件、器具等的配置和使用進行監督管理，避免實際消耗量超出預算；二是對工藝、技術、程序等進行監督管理，避免工程出現任何質量問題；三是對人員組織與協調狀況進行監督管理，以保證進度可控，避免工期超過規定要求。

（三）在完工階段的工程監理工作

建筑工程進入完工階段以后，質量驗收與后期維護便成了工程監理的主要對象。為此，監理工程師應當深入施工現場，對所有環節進行嚴格檢查，若發現與施工要求和驗收標準不相符之處，務必要求施工人員立即進行徹底整改。否則，監理工程師不得在工程驗收表上簽字確認。

二、房屋建筑監理質量控制中的監理要點

（一）施工前期監理工作要點

在施工前期，監理單位需要組織監理工作人員對建筑工程質量進行研討和分析，找出關鍵控制點和薄弱環節，要明確各個施工單位的責任，將責任落實到基層施工人員、技術管理人員和設備管理人員，明確責任之后才能夠進行建筑工程施工。建筑設計部門在完成房屋建筑設計工作之后，需要將設計方案等文件交到工程設計單位進行審核，監管單位同建設單位對設計方案進行分析，如果存在問題需要及時進行修改，如果沒有問題，需要對設計方案進行優化。對施工方案進行優化之后，監理單位需要對施工材料、設備、人員等方面進行全面審核。在審核過程當中，監理單位項目負責人需要對施工前的準備工作進行審核、審查，確保建筑工程順利開展。在施工準備階段的監理工作，主要是以預防為主，進行全面梳理、交底，將準備階段存在的問題進行及時解決，避免在后續施工過程當中出現施工風險問題。在房屋建筑前期準備階段，為了保障后續施工順利開展，需要對施工單位的放線工作進行獨立的測量復核。放線工作流程比較復雜，放線過程當中，很容易受到外界施工環境的影響，因此監理工作需要對施工單位放線環節進行全面控制。

（二）加強施工準備期的質量監控力度

建筑過程是一個復雜的長期過程，需要大量的預先準備工作，包括分析建筑區的地質條件，運輸建筑材料，招標等。建筑準備階段是提高建筑整體質量最重要的階段，尤其要考慮以下幾個方面：一是對建筑設計進行監測和審查，重點分析施工的合理性：確定巖土參數的依據是否充分；第二點是加強對建筑材料的檢查和監測。如果建筑材料的質量有問題，最終會對建筑的整體質量產生重大影響。在施工前，應加強對施工單位選用建筑材料的審查和監督，杜絕建筑工地對問題建筑材料和不合格建筑材料的使用。

（三）加強施工過程中的監管力度

整個施工過程非常復雜，不僅在準備階段要加強各項工作的安全監理，而且在施工過程中要加強監督。其主要目的是確保監測系統的運行狀態、施工過程與建筑材料質量之間的聯系。加強監督建設時間主要體現在以下幾個方面：一是加強對企業經營的監督監控系統。完善的監控系統可以避免異常監控問題的發生，監控系統的有效運行是由監管部門執行的，因此有必要在施工過程中加強對監測系統的動態監測，以防止監測中的腐敗；其次，要確保建筑材料的質量管理；保證建筑材料數量，在施工中需要的建筑材料份額巨大，很難一次提供完全。所以為了防止建筑公司或建材供應商供應不合格的材料，避免出現質量低劣的現象，必須對每一組建筑材料進行一次質量檢查。

（四）加強驗收期質量監管力度

施工期間的質量檢查不僅包括完成質量檢查，而且還包括在施工期間分階段進行質量檢查。為了提高建筑的整體質量，有必要加強管理層的質量控制。保證人員認真完成質量檢驗工作。解決檢驗不到位、檢驗不規范的問題，避免出現建筑安全事故的發生。因此，加強施工期的監理首先體現在兩個方面：一方面是定期的質量控制和監測，主要集中在不同施工階段的監理。有效的監控可以及時發現和解決質量問題；第二是最后階段的檢查和監督，主要是對建筑整體質量進行檢查和監控，以確保建筑質量達到施工質量要求。此外，有必要建立人事管理的程序性工作機制，讓施工過程中的所有環節和施工都在監督下完成。

（五）建立健全房屋建筑監理工作制度

首先，監理單位需要對工程項目的規模進行確定，根據建筑工程各項目數量，劃分監理工作崗位人員，做到權責統一的效果，并建立健全賞罰制度和績效考核制度；根據項目工程特點，制定相應的監理規劃和指導性監理實施細則，明確監理質量控制目標和監理流程。其次，監理質量控制需要融入全過程監理管控理念。監理人員需要在最佳時機對建筑工程進行監督管理，有條件的最好從設計階段就開始進行監理工作，監理人員充分了解建筑工程的每個施工環節，并熟悉施工的標準和要求。

三、結束語

綜上所述，在建筑工程建設過程中，監理工作的有效開展尤為重要。對于施工單位來說，只有充分把握監理管理要點并采取多種有效措施，才能切實保證建筑工程的施工質量與施工進度。