房建工程施工中防滲漏施工技術探索

李核

（湖北長安建設集團股份有限公司，湖北黃岡 438000）

滲漏問題在房建工程中尤為普遍，在降低工程質量的同時，也會縮短房屋的使用壽命，這也是開發商與居民產生糾紛的主要因素。所以，房屋開發企業必須準確把握防滲漏施工的意義，進而結合房建施工中出現滲漏問題的原因，合理選用施工技術。

1 防滲漏技術概述

滲漏在房屋工程施工中十分普遍，且主要集中于建筑工程結構中。在建筑物施工中合理應用防滲施工技術，能有效規避滲漏對房屋結構的負面影響。建筑防滲漏施工技術對工程使用壽命和安全性能均具有決定性作用，可以說，防滲漏施工也是房建工程施工中的重點環節。防滲漏施工方案主要指為避免工程出現滲漏問題而制定的解決方案及措施。防滲漏技術主要分為兩種類型，一種是結構防滲技術，一種是建筑防滲技術，不同結構需要采用不同的防滲漏施工技術，且技術的側重點各有不同。因此，防滲技術的應用范圍也存在十分明顯的差異。建筑工程施工階段，合理應用防滲漏技術能及時解決建筑中的滲漏問題，優化房屋的性能。

2 房建工程滲漏及主要原因

2.1 屋面滲漏原因

首先，在屋面施工中，應準確把握工程的施工細節，將工程施工中的核心要點作為控制重點。如無法立足大局考慮上述問題，則極易引發屋面滲漏情況。其次，若想有效提高屋面防水施工的質量，就必須按照規范要求涂抹防水層。如在工程施工中無法規范涂抹防水層，則會提高滲漏的概率，進而降低工程質量。最后，工程施工中，要使用滿足工程施工質量和要求的防水卷材，但是部分施工人員在工程建設中奉行經驗主義，以自身的工作經驗判斷施工質量，該種情況也對工程施工質量和施工進度產生了十分顯著的影響，無法保證房屋建筑的整體施工效果。

2.2 外墻滲漏原因

外墻拉結筋施工中，施工人員并未嚴格依據工程建設的要求落實工程作業，在施工中拉結筋過量，嚴重破壞了墻體砌筑施工的效果。對此，施工人員應結合實際需求，科學選擇外墻施工材料，如施工材料各項性能不達標，就極易出現變形問題，甚至出現混凝土裂縫等質量隱患。縫隙為水分滲入提供了通道，進而破壞建筑的整體性能。為充分確保建筑外墻防滲施工的質量，就需在工程施工中以加氣混凝土作為首選，該類材料具有良好的防滲效果，抗壓性優勢較為明顯。

2.3 廚衛滲漏原因

引發廚衛滲漏的原因較多，施工人員無法嚴格按照施工要求選擇質量性能有保障的混凝土，或混凝土澆筑施工的質量不達標、防水層施工中出現了違規施工現象，或搭接厚度、長度無法滿足施工要求等，均會造成廚衛滲水問題。為及時解決廚衛滲水問題，工作人員就需要充分依據工程實際分析滲漏的原因，并且依據引發滲漏問題的主導因素，采取切實可行的防滲施工方案和措施。

2.4 房屋門窗、孔洞滲漏的原因

房屋建設施工中，門窗安裝工藝不佳，影響了密封效果，水分可沿縫隙滲入墻體，進而破壞房屋的使用功能。再者，建筑施工中需預留若干孔洞，以滿足房屋裝修的要求，但若在房屋建筑施工中無法科學處理孔洞，則會加大房屋滲漏的可能性，降低房屋建筑的施工質量。

3 房建施工中防滲漏施工技術的應用

3.1 屋面防滲漏施工技術

房屋建筑的屋面施工中，施工人員必須高度重視防水層、找平層和粘結面的控制，從而顯著增強房屋建筑防滲漏施工效果，如圖1 所示。在工程施工期間，要求人員及時清理施工面，并且注重工程施工面的清潔度，科學合理地設計立面與平面結合位置，將其設置為圓角，在上部設置滴水結構。與此同時，在鋪設防水卷材時，結合工程施工順序開展建設和施工，從高到低做好安裝工作。再者，注重排氣粘實施工作業的質量，嚴格控制屋面施工細節，以維護工程結構設計的科學性與合理性。

圖1 屋面防滲漏施工技術

房建工程作業環節，斜屋面施工是最為重要的施工環節，該施工難度較大，這要求工程人員嚴格控制房屋防滲結構的完整性和穩定性，高度滿足工程排水的要求。斜屋面防滲施工中，應保證明溝部分、排水流向部分符合斜屋面設計的要求，以此改進工程施工的整體效果。除此之外，橫墻、斜屋面銜接的位置也是工程施工中不可忽視的環節，施工人員需要結合施工工藝的要求做好各項工作，防水結構中的防水涂層厚度不得小于2mm。

3.2 外墻防滲漏施工技術

房屋工程施工階段，影響外墻施工的因素較多，這些因素也關系到房建整體效果，所以在工程施工中，要采取切實可行的措施優化外墻防滲施工。作業人員需根據工程的實際要求，完善水泥砂漿攪拌施工，在外墻表面均勻涂抹水泥砂漿，涂抹砂漿時注重保持均勻度，以提高外墻的密實度和平整性，以及水泥砂漿的強度和凈度。這樣一方面能夠促進工程施工的有序開展，另一方面也可有效提高現場作業質量，避免工程施工中發生返工問題，為工程如期交工奠定堅實基礎。

外墻抹灰作業中，工作人員需參照施工規范做好灑水潤濕工作，及時清理結構表面，以提高結構的平整度。另外，抹灰施工中，必須始終堅持分層施工的原則，在砂漿之中混入聚丙烯，全面增強混合物攪拌和甩搓的效果。且對其中的每一層均采取切實可行的質量控制措施，避免發生裂縫問題。如房屋外墻砌體與頂板的距離較大，施工人員則可以立磚為基礎采取斜砌施工技術，并以砂漿填充縫隙，從而有效提高工程施工的整體水平，如圖2 所示。

3.3 廚衛防滲漏施工技術

廚衛防滲施工在工程建設中占據著十分重要的位置。因此，在工程建設中要將管道直接穿過樓板，嚴格控制空間預留工作。合理預留空間，空間通常為200mm，如廚衛空間中的積水較多，可及時采取切實可行的防水措施，避免積水影響防滲施工。排水管道施工期間，套管并不常見。在工程建設和施工環節，必須高度關注和重視供熱管及樓板的澆圈防水施工。

圖2 外墻抹灰

此外，設計人員在設計之前需按照要求落實考察工作，如無法順利開展現場勘察，就務必高度重視數據研究，以提高圖紙設計水平，彌補設計中的不足。制定完工程施工方案和施工圖紙后，不得任意修改，在管道支架安裝施工的過程中，嚴格遵守規范要求作業，且積極組織工作人員加強培訓與管理，以改善工作人員的綜合素質，協助施工人員樹立安全理念，增強安全意識。

3.4 門窗防滲漏施工

當前，房屋建筑門窗滲漏問題發生率較高，所以安裝門窗構件前，需要全方位保障工程的各項性能，滿足工程建設和施工的總體要求。在工程作業中，工作人員需采取科學有效的應對措施檢測房屋的風沙雨水滲透能力，通過檢測后方可正式投入使用。與此同時，門窗安裝施工中，規定連接件的厚度在1.5mm 以上，寬度大于25mm，特別是我國現階段房產建設中，可使用普通的鋁合金門窗，在此基礎上，確保連接件與門窗的高度吻合。門窗外框不得直接嵌入墻體，以有效維護建筑工程的穩定性和安全性。

最后，在確定門窗外框固定點的過程中，門窗邊框兩側相距不得超過15mm，連接件的固定點必須在2 個以內。門窗安裝施工后，應依據工程質量要求及時填充門窗和墻體縫隙，不斷優化建筑的使用性能，滿足住戶的各項需求。

4 結語

總之，在房屋建筑工程防滲施工的過程中，施工人員需要加強對滲漏高發區的分析，找出滲漏的主要原因，從門窗防滲、廚衛防滲、外墻防滲和屋面防滲多方面展開探究，維護房建結構的穩定性與安全性，以此促進房屋工程的高質量竣工，推動建筑行業的可持續發展。