BIM的發展對建筑工程造價的價值和意義分析

張新琛

（新疆建設職業技術學院）

0 引言

近年，隨著BIM技術在國內普及和應用，BIM具有強大的計算功能和三維立體模擬功能，可以促進工程設計圖的可視化。在該軟件的內部可以實現對項目部重要的精準計算，這會大幅度地提升的工程公司內部造價工作的準確性，也提高了項目工程量計算的效率。

1 BIM技術應用意義分析

BIM技術是一種建筑化的信息模型，它主要是利用信息技術在軟件內部的三維立體建模技術，來形成一個建筑物所需要的工程數據模型圖。其中BIM技術是將建筑項目的物理功能和其他功能特點，設計人員來在軟件內部形成一個虛擬的模型。同時，在BIM的軟件內部，也可以形成一個數據資源庫，從項目的建設到最終的竣工驗收的整個周期內，BIM技術可為項目建設公司提供數據指導，以及提供技術支持。在應用BIM技術時，項目的各類技術人員、施工人員都可以在BIM系統里部提取有用的數據信息，并且在內部，還可以實現建筑施工數據的實時共享，來實現項目建設作業在各個專業工作之間的高效協同[1]。

2 BIM技術的應用優勢

在傳統的工程造價工作中，由于工程造價管理工作量較大，近年很多的建設企業通過運用BIM技術來替代手工數據計算。使用BIM軟件能夠進一步實現數據的連接，有效地提高數據計算的精確度，而且BIM軟件可以運用3D布爾運算法，去提高數據計算的精確度，也能夠實現數據文件的共享保存，來減少人為因素造成計算失誤錯誤的問題。另外，也進一步提高了工程造價的精準性，能夠加強資源計劃的控制，構建 5D的建筑模型。在不同的項目建設階段，去獲得大量的數據信息，測算該項目建設過程中的成本，以此就可以制定好施工計劃和資金的使用計劃，實現精細化成本管控，例如在項目設計變更，以及外部環境的變化，政策法律的變革而造成的造價改變，BIM技術就可以根據項目建設實際狀況做出靈活的調整，對現有的工程數據進行作出有效歸納和處理，來計算出不同項目建設階段的各類成本數據。在項目的施工期間，還要進一步去優化施工計劃，了解到不同項目建設成本對施工計劃帶來的影響。在項目建設中，BIM技術已經極大地去推動了合同的價格管控，并為項目的建設提供更高端的技術支持。

3 建筑工程造價管理的因素研究

3.1 管理控制理念

建筑工程的建設涉及到的內容比較多，其中造價控制是建筑工程建設中的一個專業性、技術性的工作，造價工作對后期的項目實施、項目管理都較大的幫助和指導作用。造價工作會受到工程圖紙、施工人員、外界各類自然環境、社會環境等因素的影響，部分造價人員缺乏先進的造價技術，并且有些項目施工人員對造價工作認識不夠深入，就會造成后期的造價方案難以落地執行。部分工程公司的造價管理觀念比較落后，有些公司只注重在招投標和施工圖紙設計方面，對圖紙費用控制卻經常不太關注，忽略了后期項目工程施工中建設材料采購、工程施工、設備購置等方面的費用控制，這就會造成整體的建設費用偏高[1]。

3.2 工程設計的變動

在開展建筑工程的建設中，需要在設計階段就決定后期的項目建設資金支出。如果工程計劃產生了改變，以及設計圖紙發生較大變化，就會對工程的造價方案產生較大的影響。建筑工程的項目負責人如果對項目實施環節中的造價工作不太重視，在施工前期，并沒有統籌去制定一個成本控制方案，就會在后期造成建設費用激增。有些工程施工中，經常對設計圖紙修改，這也會給后期的造價控制工作帶來不良的影響。如果造價人員不能夠根據設計變動，來靈活地調整造價方案，就會導致造價方案淪為一紙空文，無法得到落實。

3.3 管理控制體系

工程公司在控制項目施工成本時，需要根據國家制定的相關法律法規，來使整個項目施工工作更加規范，并且工程成本的控制也能夠質量達標的前提下來實施。目前，有很多建筑建設公司在單位并沒有建立一個完善的控制管理體系，這樣就無法實現對造價數據進行科學分析和整理，會造成造價部門與其它部門之間的溝通聯系頻次較少。在缺乏國家政策支持背景下，建筑工作的造價工作很難落實執行。

4 建筑企業工程造價現狀

當然有些建筑企業內部的收集信息不共享、不流通，缺乏各部門的協作。在建筑業的快速發展中，需要進一步強化對項目成本的管控，市場信息技術的應用。但是一些企業內部的成本管理機制不完善，工作量較大，工作內容繁雜，還給相應的管理人員帶來許多的工作難度。企業通過運用傳統的人工記錄成本管理數據的方式，會給企業帶來很大障礙，缺乏必要的造價數據的分析，就會使企業面臨較大的數據核算壓力。部分建筑企業的工作人員并沒有能力去做出大量成本數據的分析，而且成本管理工作有專業復雜，會貫穿的一個項目建設的項目過程。因而，企業就要有必要對現有資料數據做好精確的測算，但是一些建筑企業不太注重工程造價方案的制定，成本管理工作落實不到位，而消耗了大量的人力、物力、設備、資源、材料資源，而降低了整個建筑項目的經濟效益。部分造價人員的專業能力不強，編制出來造價方案不切和項目建設實際，而是造價工作不能夠為后期的工程項目建設作業提供更多的指導，也有一些建設人員由于自身的造價思想意識不先進，使用的造價編制方法比較落后，就容易使編制的方案質量偏低而造成后期的項目建設費用激增。

5 BIM在造價工作中的應用

5.1 應用于項目投資決策中

工程公司的專業人員在開展項目的投資前期，就要對整個項目的投資機構進行估算，而傳統的估算方式，是結合現有的估值指標，來編制工程造價的估算方案。這種估算指標估算的精確度不高。在現代化的信息軟件內部，可以形成一個信息數據庫，設計人員應用建筑模型來估算整個項目的工程量，這種項目信息模型是基于以前公司建設完成的各類工程數據庫，在經過設計人員一定的數據處理加工之后，而形成一個新型的工程造價指標體系。此時，作業人員在編制投資決策方案中，可以從BIM軟件數據庫內部，提取所需要的數據信息，進而會推動投資估算編制開展，以及提升方法編制工作的效率，并且也會實現估算精準性的目的。在同一時間內，應用BIM技術也為工程投資決策方提供更多的投資方案，以及供投資人員進行篩選、對比。其中所需要的投資估算指標，有工程量指標、工程費用指標等，造價人員在BIM軟件數據庫內部，從數據庫提取歷史的有關數據信息，來快速形成多種不同的投資方案模型。并且，軟件可以實現自動地分析工程量指標、造價指標、成本指標等，并給造價人員提供方案進行比對[2]。

5.2 應用于設計階段

在工程項目的建設過程中，工程設計是整個項目的基礎性內容，工程設計包含了項目初步設計、技術設計和施工建設圖紙的設計。在設計的這三個階段，工程造價人員需要開展設計的概算，以及概算方案的修正和施工圖紙的預算。在初步設計和技術設計過程中，造價人員通過應用BIM模型，來在模型里，提取所需要的有用數據。還可以在模型內部提取工程建設所需要的工程量，造價人員從BIM的數據庫內，調用造價預算指標以及定額數據，來精準地計算出整體的項目造價。在工程設計階段當中，此時作業人員可以用BIM技術來計算出具體施工圖造價方案和造價計劃的工程量。國內建筑市場上所使用的BIM工程造價軟件，其功能就是通過建立模型來計算施工設計圖的預算造價金額。基于BIM的軟件技術，開展項目的設計概算和施工圖紙等。預算人員通過模擬和可視的功能，來為工程造價人提供可視化的造價信息。這樣方便于項目建設各方可以實現密切的配合、協作，避免項目的設計與實際的建設施工有較大的偏離。在項目建設期間，使用BIM技術最有效的功能就是可以在軟件內部開展碰撞的檢測實驗，并且可以將建筑物里所需要的各類模型，如建筑模型、結構模型、機電設備模型。在軟件內部形成一個集成化的三維立體圖像，此時，工程設計人員可以在可視化的圖像內部，去檢查自己所設計的圖紙與實際項目建設存在的一些沖突問題，例如，錯、漏、缺等現象[3]。

5.3 應用于招投標階段

工程建設單位在計算項目的工程量時，尤其是在開展招投標時，要計算出項目整體工程量，來制定招標的最高金額。因此，項目投標單位也要根據項目招標方提供的工程量清單，來編制自己投標方案中的報價。因為在傳統的計算方式背景下，招標方和投資方都需要利用造價軟件，來在內部開展建模，計算工程量，以及編制工程量清單等。這種工作計算方式，產生了大量重復工作量，以及在整個計算期間，會產生較大的信息不對稱。同時，工程建設單位通過利用BIM技術，可以實現在招聘方和投標方之間建立一個共用的數據模型，來減少那些重復的工作量，以快速得到一個精準的工程量清單信息。因此，應用BIM技術，推動了電子招標效率的提升，以及促進工程招投標轉型發展[4]。

5.4 應用于施工階段

在開展工程項目的建設施工期間，工程造價人員要計算整個工程的結算方案，以及確定好合同規定的計算方式。按照實際項目建設完成的實際工程量，來向工程的投資方提供整個項目的工程量表和項目的工程價款結算賬單。之后，再由項目投資方委托造價咨詢公司和監理企業來進行確認，工程單位再來收取工程的項目款。在當前的主流計算方式當中，工程單位都是應用施工進度預算方案和工程變更簽證，數據分散在各個不同的工程建設部門，以及分散于不同的管理人員身上。在提交項目的進度款時，就很難實現項目建設數據的統一和對接，會給造價單位在審核工程公司工程量，開展工程工作中，會給造價人員帶來較大的工作困難，會花費造價人員大量時間去搜集資料，也很難去準確地審核資料，會造成實際的項目進度款申請和結算困難重重。應用BIM技術模型可以有效地解決這個造價數據分散的問題，在BIM軟件內部通過構建三維立體模型圖，來增加工程建設進度維度和工程的造價維度，在BIM5D模型內部，來展示不同的時間節點對應的相關工程造價信息。在建筑工程造價方案編制期間，需要造價人員嚴格地去控制項目建設資金，要制定未來的資金使用預算方案。由于公路的項目施工會受到外界各類因素的影響，地方公路工程會受到地質天氣、氣候因素影響，會造成建筑項目的實施，使項目施工期被延長，這就給造價工作帶來較大難度。因而，就需要工程公司提高對造價控制工作的重視，工程企業要對整體的工程項目資金科學的安排，確保資金合理的使用。資金能夠使項目實施中的設備、人員，科學地流動分配，而且也能夠對工程建設質量起到有效保障作用。資金的合理使用還會降低項目建設成本的支出，以及降低項目施工中的能源損耗。

5.5 應用于竣工階段

在開展項目的竣工驗收期間，竣工結算給造價人員帶來一定的工作壓力，結算時的工程量較多。由造價人員一一進行核對，并且建設單位和工程公司的造價工作人員要收集項目施工期間所使用的各類施工圖紙和現場簽證。此外，造價人員要到項目的現場針對每一個工程建設中的柱體，以及每個墻面等，都需要進行仔細的核對項目的工程量。這會給項目建造價人員帶來較大的工作困難，因而應用BIM軟件，可以在軟件內部，通過對整個數據的收集。在后期時，就給造價人員減輕工作量。此時，作業人員在BIM軟件內部，通過匯總的功能，來對整個項目的所有工程量進行統計，這樣大幅度地提升了工程計算的效率，降低了工程計算量，以及減輕了工程計算的難度。

6 結束語

工程公司在內部通過推動工程建設的信息化，開展精細化管控，將BIM軟件應用于施工造價工作中，同時造價人員需要掌握BIM技術的各個操作要領，將變BIM技術的操作作為自己的一項核心工作技能，來提升自身計算工程量和造價金額計算的準確度，進而確保工程造價方案具有較強就有較強的可行性和指導性。