基于BIM技術在工程造價管理中的應用及分析

趙海剛

（山西宏廈建筑工程第三有限公司， 山西 陽泉 045000）

0 引言

隨著信息化時代的到來，工程造價管理中傳統的手工繪圖已經被計算機輔助繪圖所替代，BIM技術在建筑工程設計、預算、施工、成本管理后期維護過程中起到至關緊要的作用，使得工程項目造價管理更加科學化和系統化。與此同時，管理者借助BIM技術可以對建筑項目實施過程中產生的大量數據進行快速高效處理，使得項目施工和管理數據實現了精確化管理，從而對建筑工程成本管控起到了關鍵的作用。造價管理是建筑工程項目管理的重要環節，它可以節約大量的企業生產建設成本，使得在保證工程項目質量的前提下，參與各方獲得更好的經濟效益。

1 BIM技術概述

從本質上來來看，BIM技術是一種信息模型，通過在運用中建立虛擬模型，充分整合項目施工過程中的所有數據，把不同部門和環節的數據集成起來，同時構建建筑項目信息庫。管理者通過對BIM做具體分析可知，BIM就是通過建立虛擬的建筑工程三維模型，然后運用數字化技術把一個具體的建筑工程信息庫建立起來。數據庫中的信息包括了建筑物構件的尺寸、屬性和狀態等方面的數據，同時建筑工程的非構件對象狀態信息也可以被納入信息庫中。借助這個三維模型，使得建筑工程的信息管理實現了高度的集成化，這樣可以使工程項目的相關參與方借助平臺交流并溝通自己所需要的信息。

2 BIM技術在建筑工程造價管理中運用的優勢

2.1 提高工程造價管理效率

在傳統造價管理模式中，管理分散是一個亟待解決的問題，由于缺乏統一的項目建設數據共享平臺，造成一些重要數據無法共享，信息的協同性處于較低的水平。管理者運用BIM技術可以使得這一問題得到很好的解決，項目信息的共享性得到了極大的提升，大大提高了工程造價管理工作的效率。同時這一技術也促使建筑行業的信息實現了透明化，進而有利于把建筑工程管理成本降低下來。

2.2 工程量計算更加精準、效率高

工程造價管理的關鍵在于對工程量進行精確的計算。管理者運用BIM技術讓計算機承擔這項繁瑣工作，借助專用軟件實施 3D運算，并整合實體扣減等多項技術，大大提高了工程量計算的效率，計算過程也可以按照國家工程量計算標準來進行，使得工程量計算的精確度達到了極高的水平。BIM的自動化算量功能可以使工程量計算擺脫人為因素影響，得到更加客觀的數據。同時，隨著云計算技術的發展，管理者可以利用云端專家知識庫和智能算法自動對BIM模型進行全面檢查，提高模型的準確性。

2.3 提高了設計階段的成本管控能力

工程量計算效率的提高有利于限額設計。基于BIM的自動化算量方法可以更快的計算工程量，及時地將設計方案的成本反饋給設計師，便于在設計的前期階段對成本的控制。其次，基于BIM的設計可以更好地應對設計變更。在傳統的成本核算方法下，一旦發生設計變更，造價工程師需要手動檢查設計變更，找到對成本的影響，這樣的過程不僅緩慢，而且可靠性不強。BIM軟件與成本計算軟件的集成將成本和空間數據進行了一致關聯，能夠自動檢測哪些內容發生變更，直觀地顯示變更結果，并將結果反饋給設計人員，使他們能清楚地了解設計方案的變化對成本的影響。

3 我國目前建筑工程造價管理中存在的問題

3.1 工程造價信息缺乏共享性

建筑工程造價管理是一項系統工程，涉及到數量龐大的部門和機構，幾乎所有的項目參與方都會牽涉其中，如果各參與方之間缺乏有效的信息溝通與交流機制，以及生產技術和管理中存在某些不確定性問題，就會使得工程造價管理人員很難實時掌控工程造價信息，使得造價目標無法很好的統一起來，就很難對工程造價進行精確的計算。如果對造價信息進行二次加工，則信息的真實性就會受到較大的影響，使得工程造價管理無法規范有序的進行，由此出現的大量數據失真不利于企業內部工程造價信息的交流與共享，進而給工程造價管理帶來了較大的風險和隱患。

3.2 工程造價管理與市場脫節

目前，我國在工程造價管理中，往往很難實現對采購價格的動態管理，而是由各地區主管部門制定工程預算數額，這種做法在具體操作中不能參照市場價格準確調節材料購買價位標準，造成采購價格不能體現一個地區的物價水平，并導致指定采購價格的現象出現。這種管理方法目前已經無法適應市場經濟的發展，對于工程造價管理起到了不利的影響。

3.3 工程造價的區域性特征明顯

由于我國各地的經濟發展水平極不平衡，造成不同地域采用了不同的定額標準，各地的工程量計算方法也存在一定的差異，這就是導致工程造價存在差別的重要原因，工程造價管理人員只熟悉當地的工程造價管理系統，其經驗和對價位的認識也只適用于一定的區域，這就導致工程造價管理人員專業處于較低的水平，對工程造價管理的發展也是非常不利的。

4 BIM技術在建筑工程造價管理中的具體應用

4.1 工程決策階段的應用

在工程造價管理過程中，決策階段是重要的環節，通過BIM技術可以快速檢索決策需要參考的數據，可以從BIM模型獲得項目的各種項目參數和工程量。將項目參數和工程量結合，查詢指標數據庫或概算數據庫，可以快速計算出準確的概算價，從而降低工作人員的工作強度，進而把工作效率顯著的提升上來。通過BIM模型進行不同的設計方案論證，對不同的投資方案進行對比分析，從中選出最合適的方案，保證項目花費的成本處于最低水平,造價工程師進而針對不同的設計方案測算出各個設計方案的概算指標。

4.2 工程投標階段的應用

工程投標階段時間有限，造價人員在核對清單以后，還要在合理化報價方面花費較大的精力和時間。我們在運用BIM技術計算工程造價的過程中，首先，建立相關模型可以用revit軟件來進行，然后把算量軟件研發插件導入進去，運用revit模型導入專業軟件來實施工程量的計算。通過運用BIM技術，還可以使用PKPM結構計算模型來進行建筑工程圖紙設計，并可以使配筋設計得到最大程度的優化，就可以把三維可視化模型建立起來，再配合使用鋼筋算量計算軟件，把其數量和價格計算出來。還可以在工程項目圖形算量軟件與revit軟件之間實現數據交互，同時在revit軟件、鋼筋設計軟件和鋼筋算量軟件之間進行數據交換，避免了造價人員在計算中出現重復勞動，造價人員的工作效率也可以因此得到較大的提升。

4.3 在工程施工階段的應用

施工單位利用BIM技術可以有效實現自身在工程項目造價管理中的多維控制，可以根據多套標準和評價體系對工程造價的數據進行拆分、組合、合理利用。利用BIM技術可以最大限度地減少設計變更，規范并加強現場簽證的管理，采取事前控制的手段能有效地降低施工階段的工程造價，保證建設單位的資金得以高效的利用，發揮最大的投資效益。利用BIM的施工管理軟件將模型與工程圖紙等詳細的工程信息資料集成，形成一個包含成本、進度、材料、設備等多維信息的模型，再結合相應的定額或消耗量分析系統可以確定不同部位、不同流水段、不同進度節點的材料計劃。施工單位可以讓材料采購計劃、進場計劃、消耗控制的流程更加優化，使得項目施工成本得到有效的控制。在項目施工過程中，工程量的計算要借助BIM模型來進行。建筑信息模型集成了建設項目所有的幾何、成本、管理等信息，在應用方面為建設項目各方提供了施工計劃用于造價控制的所有數據。項目各方人員在實施施工之前就可以通過運用信息模型確定不同進度節點的施工進度與施工成本，可以直觀地每日、每周、每月查看到項目的具體實施情況并得到該時間節點的造價數據，方便項目的實時修改調整，實現限額領料施工，最大的體現造價成本控制的效果。

4.4 在工程竣工階段的運用

由于BIM技術在施工的所有階段都能應用，工程項目數據庫也處于不斷的修改和完善之中，模型內的合同、設計、簽證、計量和材料管理信息隨時處于更新之中，因此完成的工程實體數據與BIM模型的數據在竣工階段已經趨于一致，這樣竣工決算階段可能的糾紛出現概率就會大大降低，從而使得信息化審計和結算成為了現實，借助BIM存儲的數據，可以對工程竣工結算提供強有力的支持，保證結算規范有序的進行。因此在工程竣工階段充分運用BIM技術，使得施工數據的完整性有著可靠的保障，通過分析項目綜合投資效益，使得工程后期的造價也得到了有效的管理。

4.5 加強預算階段的管控力度

建筑工程的造價預算控制從施工圖紙設計階段就開始了，在這個過程中，工程造價人員是按照建筑工程清單羅列的成本來制定項目預算的，而運用BIM技術可以使用先進的計價方式，在預算制定中實現建筑工程量和工程價格相分離的目標。另外，運用BIM技術還可以對全國把不同地區的工程量準則實時查詢，這對于快速計算工程量可以起到有效的幫助作用，還可以充分發揮工程設備和附件的效能，大大拓展它們的使用范圍，科學選擇施工需要的設備和機械，大大降低工程項目的建設成本。

5 BIM技術在工程造價管理中的應用趨勢

5.1 統一標準化

BIM技術作為一種比較前瞻的科學技術手段，在工程造價中發揮著越來越重要的作用，但是目前統一的標準還沒有建立起來。不同企業在運用BIM技術各有自己的標準。因此下一步建立統一的BIM技術標準是其在工程造價中高效率運用的可靠保障。

5.2 軟件的整合運用

目前revit模型與計價軟件和算量軟件整合集成起來使用是BIM技術的主要發展趨勢。這樣可以使得工程造價管理向更高的水平發展，比如通過BIM技術集成模型綜合分析數據庫中的數據，可以對建筑施工的人工、原材料和施工設備的成本進行更加精準的計算，對于降低工程成本有著極為重要的意義。

6 總結

BIM技術在工程造價管理中可以發揮至關緊要的作用，與傳統的建筑工程造價管理模式相比優勢比較明顯，可以隨時應對施工計劃的變更，對工程造價的成本控制起到了至關緊要的作用，因此進一步在建筑工程造價管理中推廣應用BIM技術是非常必要的，對于我國建筑事業的發展可以起到有力的促進作用。