分析房屋建筑施工中的滲漏原因及防滲漏施工技術(shù)

劉 兵

（身份證號：5130221979****0615）

0 引言

建筑工程是我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要推動器。然而建筑工程中的防滲漏問題卻日漸成為了建筑工程施工的一大技術(shù)難題。在建筑施工過程中，如果不能很好的解決滲漏問題，那么房屋建筑工程的使用壽命就會極大的降低。所以，為了不使建筑工程的使用壽命被縮短，在建筑工程施工過程中，必須針對滲漏發(fā)生的主要原因?qū)σ诐B漏部位進(jìn)行防滲漏施工技術(shù)控制，確保建筑工程的質(zhì)量。

1 防滲漏施工對于房建工程的重要性作用

隨著我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展，越來越多的房屋建筑項(xiàng)目被投入建設(shè)與使用，防滲漏施工技術(shù)也開始日漸成為房建的重要部分，并且備受人們的關(guān)注?？梢哉f，一個工程施工質(zhì)量的好與劣跟防滲漏施工技術(shù)有著重要關(guān)聯(lián)。防滲漏施工技術(shù)控制得當(dāng)，那么整個房屋建筑工程的質(zhì)量也會得到很大程度的保障。因此，房屋建筑的施工人員應(yīng)該格外加強(qiáng)對防滲漏施工技術(shù)的重視程度【1】。我們都知道，房屋建筑工程跟其他建筑工程相比，有著很大的特殊性。這是因?yàn)榉课萁ㄖこ膛c人們生活品質(zhì)有著重要關(guān)系，可以說其關(guān)系到國計(jì)民生。如果房屋建筑發(fā)生滲漏問題，那么人們的居住條件與品質(zhì)就會下降，重則還會帶來安全隱患問題。在人們的生活場所中，最可能出現(xiàn)滲漏問題的地方就是廚房和衛(wèi)生間，因?yàn)檫@兩處通常是居家用水量最大且用水最頻繁的地方。當(dāng)廚房或者衛(wèi)生間出現(xiàn)滲漏，進(jìn)而就會在其內(nèi)出現(xiàn)大面積的積水現(xiàn)象以及漏水問題。如果在長時間被濕氣侵蝕的情況下，房內(nèi)墻體就會出現(xiàn)問題，如膨脹、起皮、脫落，特別嚴(yán)重的還會出現(xiàn)頂板、吊頂發(fā)生變形。長期下去，墻體深受漏水腐蝕的侵害，其強(qiáng)度必然會日漸降低，從而致使整個房屋的抗壓力性能驟降，縮短房屋整體的使用壽命與年限。此外，當(dāng)人們久居在濕潤的地方，非常容易患上關(guān)節(jié)炎之類的疾病，并且很多有害細(xì)菌也會在潮濕的環(huán)境中出現(xiàn)，對人體健康特別不利。因此，防滲漏施工技術(shù)的控制對于房屋建筑工程特別重要，每一位施工人員都應(yīng)該認(rèn)真重視。

2 房屋建筑工程滲漏發(fā)生的主要部位

2.1 外墻位置發(fā)生滲漏

外墻是房屋建筑最重要的承壓部位，它對填充物料強(qiáng)度與堅(jiān)硬度有著特別高的要求。然而，在房屋建筑施工時，大部分建筑外墻都采用的空心磚或者混合磚，這樣做就會導(dǎo)致建筑在承壓方面的整體性能偏差【2】，從而使得建筑整體功能難以達(dá)到預(yù)想要求，在雨水的侵蝕下很容易發(fā)生滲漏。除材料因素外，外墻易滲漏還與施工過程中管道鋪裝有關(guān)。在鋪管道時，不可避免的要在外墻上面打洞，并且在后續(xù)施工中，很多基礎(chǔ)施工也需要在墻體上面打洞。當(dāng)這些施工活動對墻體產(chǎn)生壓力，超過了墻體的承受范圍，此時墻體特別容易發(fā)生裂縫，從而導(dǎo)致外墻體出現(xiàn)滲漏。除了上述兩個主要原因外，外墻還會受環(huán)境條件的影響，當(dāng)外墻長期暴露在日曬風(fēng)吹的環(huán)境下，墻體填充物料很容易出現(xiàn)風(fēng)化現(xiàn)象，長期下去，外墻滲漏的問題就會出現(xiàn)。

2.2 廚房與衛(wèi)生間位置滲漏

廚房、衛(wèi)生間是人們生活中用水頻率最高的建筑部位，因此廚衛(wèi)就成了滲漏問題的集中高發(fā)地。衛(wèi)生間、廚房的施工是房屋建筑項(xiàng)目重要組成部分，施工人員要把防潮、油、水等問題都考慮到位，這就要求廚衛(wèi)施工工藝達(dá)到一定的水平，并且需要采用特殊材料。從施工工藝來說，如果廚衛(wèi)部位在水管鋪設(shè)中出現(xiàn)操作問題或者在混凝土施工時工序出現(xiàn)問題，那么廚房與衛(wèi)生間就會很容易發(fā)生漏水問題【3】。此外，材料的選擇也會影響廚房與衛(wèi)生間的滲漏問題。如果施工人員在選擇材料時，沒有切合實(shí)際的考慮到廚房與衛(wèi)生間的特殊性，選材錯誤就會導(dǎo)致廚房與衛(wèi)生間在使用過程中易發(fā)生裂縫，當(dāng)裂縫出現(xiàn)，那么滲漏就會頻繁發(fā)生。因此，我國建筑規(guī)范對廚房、衛(wèi)生間的防水有著具體的規(guī)定，施工人員必須要對照規(guī)范在廚、衛(wèi)布設(shè)防水層。如果廚衛(wèi)施工沒有嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，未設(shè)立防水層或者防水層搭接寬度、厚度不夠，那么滲漏問題就會很難避免。

2.3 屋面部位出現(xiàn)滲漏

屋面是房屋建筑最表層的重要部位，其防滲漏也是建筑施工的重要環(huán)節(jié)。屋面可以說是建筑最外層的保護(hù)殼，如果不科學(xué)合理的設(shè)置，那么就會大大降低建筑的使用年限，影響性整體功能的發(fā)揮。屋面泄漏的影響因素非常多，歸納總結(jié)可以分為以下幾點(diǎn)。其一，施工人員在施工過程中，最容易忽視對防水層進(jìn)行修補(bǔ)，這種情況下防水層就非常容易喪失防水作用。其二，有些施工單位在材料的選擇上，以次充好，使用不符合防水規(guī)范的材料，從而很容易導(dǎo)致防水層不合格，發(fā)生屋面滲漏。其三，施工技術(shù)存在問題。施工人員在處理防水層時，對防水材料的銜接工序處理不夠恰當(dāng)，使防水層的密封性不強(qiáng)，從而發(fā)生屋面滲漏。當(dāng)屋面地漏口被堵塞，雨季來臨大量雨水積聚在屋面，此時房屋就特別容易出現(xiàn)滲漏。其四，屋面長時間暴露在環(huán)境中，特別容易生長出植物，而屋面清理工作是人們特別容易忽視的環(huán)節(jié)，時間一久，屋面植物就容易把屋面的防水層給破壞掉，屋面滲漏就會不可避免的發(fā)生了。此外，屋面設(shè)計(jì)也對滲漏有影響，例如某些施工單位在屋面設(shè)計(jì)時，沒有設(shè)置屋面排水孔，亦或者設(shè)置的排水坡度不夠合理、排水不暢導(dǎo)致屋面積水，出現(xiàn)屋面滲漏現(xiàn)象。

2.4 門窗部位發(fā)生滲漏

門窗滲漏也是最常見的滲漏問題，特別在雷暴雨天氣，雨水特別容易順著門窗滲入房屋建筑內(nèi)，嚴(yán)重干擾到住戶的日常生活。根據(jù)規(guī)范要求，門窗在進(jìn)行施工時，應(yīng)當(dāng)先把門與窗口封堵好，但是在實(shí)際施工過程中，很多施工人員都忽略了這一點(diǎn)，沒有嚴(yán)密封堵門窗，導(dǎo)致出現(xiàn)小孔隙區(qū)域，這就為日后的門窗滲漏埋下禍根。此外，人們對門窗的隨意改造也是門窗滲漏的原因之一。隨著人們居住環(huán)境的審美能力提高，有很多住戶為了讓門窗看起來更美觀，就隨意在門與窗戶周圍開孔。這種做法既不符合國家規(guī)范要求，更影響門窗的防水功能，從而導(dǎo)致門窗出現(xiàn)漏水情況。

3 預(yù)防建筑房屋滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)分析

3.1 全面做好防滲漏施工環(huán)節(jié)的技術(shù)控制

滲漏問題的出現(xiàn)，很大程度上都與施工技術(shù)有關(guān)，通過以上對滲漏易發(fā)生部位以及原因分析就可得出這點(diǎn)。因此，必須要提高防滲漏的施工技術(shù)水平，施工人員在施工過程不僅要采用先進(jìn)的防滲技術(shù)，使外墻的防滲漏系數(shù)得到提高，同時對于屋面、門窗、廚衛(wèi)等滲漏高發(fā)區(qū)也應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)技術(shù)控制。在防滲漏施工過程中，應(yīng)該提高滲漏技術(shù)效率，使技術(shù)成為建筑防滲漏的重要保障，從而為日后人們的居住質(zhì)量提供保障，避免滲漏問題降低人們生活品質(zhì)。

3.2 房屋施工重點(diǎn)部位的防滲漏施工技術(shù)控制

在房建施工中，滲漏易發(fā)區(qū)主要包括屋面、廚浴位置、外墻立面這三大環(huán)節(jié)，因此這三個位置就成為了防滲漏的重點(diǎn)區(qū)域，也是防漏技術(shù)控制的重點(diǎn)，如果這三個環(huán)節(jié)的防滲漏技術(shù)出現(xiàn)問題，將直接影響到房屋整體質(zhì)量，這就意味著防滲漏技術(shù)控制要重點(diǎn)放在屋面、廚衛(wèi)、外墻。以下我們將分別闡述這三大環(huán)節(jié)的防滲漏技術(shù)控制。

3.2.1 屋面防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)

屋面板是整個屋面工程的重要構(gòu)成部分，屋面板有著阻隔外界熱量、保溫、防滲漏等作用。因此在施工過程中要確實(shí)保障屋面板的施工質(zhì)量。在選擇材料時，必須選擇防水性極好的材料，綜合各方因素，選用恰當(dāng)?shù)木聿?。在材料用于正式施工前，相關(guān)人員應(yīng)當(dāng)對材料的防水性能進(jìn)行多次試驗(yàn)，試驗(yàn)的各項(xiàng)參數(shù)合格后，方可用于正式施工中。與此同時，在澆筑混凝土的施工中，要對混凝土進(jìn)行嚴(yán)密振搗，這樣方能確保泥漿與鋼筋之間沒有空隙，確保屋面結(jié)構(gòu)的嚴(yán)實(shí)性，并且在混凝土澆筑完成后進(jìn)行養(yǎng)護(hù)兩周以上的時間。

3.2.2 外墻立面的防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)

在外墻面的防滲漏技術(shù)中，最重要的一點(diǎn)在于處理好砌體、混凝土梁柱相交之間位置，切忌使用干磚砌墻，因?yàn)橐坏┦褂酶纱u，那么混凝土砂漿中的水分很容易被吸走，一旦砂漿缺水，在梁柱、砌體之間可能就會出現(xiàn)裂縫，如果這些縫隙沒有使用防水封堵材料進(jìn)行填充處理，外墻面就很容易出現(xiàn)滲漏。因此，除了要注重防滲漏填充材料外，施工人員還應(yīng)當(dāng)對空心磚等材料的尺寸進(jìn)行認(rèn)真核查，避免施工中出現(xiàn)不必要的縫隙，影響建筑的防滲漏性能。此外，當(dāng)外墻抹灰工序做好之后，要在外墻上的開孔、開洞位置使用干硬性砂漿進(jìn)行封堵處理，這樣能有效預(yù)防外墻面的滲漏問題。

3.2.3 廚衛(wèi)的防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)

廚衛(wèi)是每家每戶使用最為頻繁的地方，此部位用水量大且頻率高，大面積積水更是家常便飯，加之廚衛(wèi)管道分布眾多，可以說是整棟建筑最容易發(fā)生滲漏的位置所在，因此，廚衛(wèi)的防滲漏施工技術(shù)是整個建筑防滲漏的關(guān)鍵所在。施工人員在廚衛(wèi)防滲漏施工時要掌握以下技術(shù)要點(diǎn)。首先，廚房衛(wèi)生間使用混凝土需要具備一定的厚度，這對積水滲漏會起到一定的預(yù)防作用。在施工過程中要合理預(yù)估泛水程度，從而保證施工中孔洞預(yù)留位置滿足有效排水要求。其次，當(dāng)混凝土防漏主體施工做完以后，施工人員要組織蓄水試驗(yàn)，測試廚房與衛(wèi)生間的防滲漏效果是否符合要求。當(dāng)測試中出現(xiàn)任何的滲漏問題，不管滲漏程度如何，必須立馬找出滲漏原因，并及時解決。問題解決后，需再次蓄水進(jìn)行復(fù)測。

3.3 要對防滲漏材料進(jìn)行有效管控

在整個防滲漏施工技術(shù)中，施工材料是技術(shù)控制能否實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵因素之一。為了不影響房屋建筑整體的防滲漏性能，施工人員進(jìn)行技術(shù)操作時，務(wù)必使用滿足工程要求的防水材料。下面我們敘述詳細(xì)的操作方法。第一，施工人員在對外墻抹灰以及墻體施工時，砂漿中的含泥量必須要經(jīng)過嚴(yán)格控制，達(dá)到低于5%的砂漿含泥量；第二，施工人員要綜合考慮房屋建筑情況，把滿足要求的防水劑用于外墻施工，只有合理使用防水劑材料方可加強(qiáng)墻體抗?jié)B漏性能；第三，嚴(yán)格把住材料質(zhì)量關(guān)口，全面查驗(yàn)砌墻用材質(zhì)量，在材料使用前，應(yīng)當(dāng)按要求進(jìn)行必要的試驗(yàn)，確定砌墻材料符合規(guī)范要求，滿足房屋建設(shè)要求。

4 房屋建筑中防滲漏的技術(shù)保障性措施

4.1 技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)向施工人員進(jìn)行技術(shù)交底

在房屋建設(shè)工程項(xiàng)目中，施工人員扮演著重要角色，其自身的施工技藝的高低影響著整個房屋建筑的質(zhì)量。因此，技術(shù)人員必須在正式施工前，將各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)與指標(biāo)向施工技術(shù)人進(jìn)行交底【4】。這其中包括禁止使用干磚上墻，避免出現(xiàn)嚴(yán)重的滲漏問題；還包括砂漿比的控制參數(shù)、砂漿飽和度參數(shù)等。與此同時，對于技術(shù)上的要點(diǎn)也應(yīng)當(dāng)進(jìn)行交底。例如，施工人員在進(jìn)行上下灰縫施工過程中，抹灰之前對灰縫進(jìn)行查驗(yàn)，裂縫的寬度不應(yīng)當(dāng)小于 1厘米。技術(shù)人員在交底后，還應(yīng)當(dāng)不定期檢查施工人員的技術(shù)操作是否按照交底進(jìn)行，如果發(fā)現(xiàn)施工人員沒有遵從技術(shù)要求，應(yīng)當(dāng)對相關(guān)人員進(jìn)行嚴(yán)懲，并及時糾正錯誤，從而降低人為因素帶來的質(zhì)量問題。

4.2 加強(qiáng)防滲漏的施工設(shè)計(jì)

施工設(shè)計(jì)是整個房屋建設(shè)防滲漏的重要保障之一。有些施工人員在施工過程中并不重視施工設(shè)計(jì)，往往憑借自身經(jīng)驗(yàn)在肆意發(fā)揮，結(jié)果導(dǎo)致施工設(shè)計(jì)無法滲透到整個施工工程，施工防滲技術(shù)更是發(fā)揮不了其本身作用，最后導(dǎo)致房屋建筑問題頗多，滲漏問題嚴(yán)重。為了防止這種現(xiàn)象再度對房屋防滲漏性能造成損傷，必須高度重視防滲漏施工設(shè)計(jì)，采取措施保障施工設(shè)計(jì)水準(zhǔn)，具體操作如下：第一，進(jìn)一步完善房屋建筑防水技術(shù)的行業(yè)規(guī)范，確定設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，使其真正能夠成為施工單位操作指南【5】；第二，在進(jìn)行防滲漏設(shè)計(jì)時，設(shè)計(jì)、施工等單位都要按照建筑防水技術(shù)的規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)與施工。在設(shè)計(jì)地下、屋面工程時要遵從建筑技術(shù)規(guī)范要求，不僅要保證承重結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度，同時要保證建筑不出現(xiàn)任何的變形問題；第三，項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人不要盲目施工，設(shè)計(jì)圖紙?jiān)谑┕ら_始前需要鉆研透徹，如果發(fā)現(xiàn)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)有任何問題，應(yīng)當(dāng)及時向建設(shè)單位提出修正意見，使設(shè)計(jì)可靠、可行，從源頭上保證設(shè)計(jì)文件的綱領(lǐng)性作用，從而避免盲目施工帶來的房屋滲漏問題。

5 結(jié)束語

房屋建筑施工項(xiàng)目的品質(zhì)是建筑企業(yè)綜合能力的重要體現(xiàn)，而防滲漏工程施工往往又是房建的重要環(huán)節(jié)。所以，建筑單位應(yīng)當(dāng)認(rèn)識到防滲漏工程對于企業(yè)的重要性，對滲漏高發(fā)部位進(jìn)行技術(shù)管控，把屋面、外墻、廚衛(wèi)、門窗等位置發(fā)生滲漏的可能性降到最低程度。在施工前，技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)向施工人員進(jìn)行技術(shù)交底，確保施工人員清楚各項(xiàng)施工技術(shù)指標(biāo)，在施工中嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)與規(guī)范進(jìn)行，預(yù)防滲漏情況發(fā)生，確保建筑質(zhì)量，保障人們居家生活品質(zhì)。