分析房屋建筑施工中的滲漏原因及防滲漏施工技術

劉 兵

（身份證號：5130221979****0615）

0 引言

建筑工程是我國經濟發展的重要推動器。然而建筑工程中的防滲漏問題卻日漸成為了建筑工程施工的一大技術難題。在建筑施工過程中，如果不能很好的解決滲漏問題，那么房屋建筑工程的使用壽命就會極大的降低。所以，為了不使建筑工程的使用壽命被縮短，在建筑工程施工過程中，必須針對滲漏發生的主要原因對易滲漏部位進行防滲漏施工技術控制，確保建筑工程的質量。

1 防滲漏施工對于房建工程的重要性作用

隨著我國經濟發展，越來越多的房屋建筑項目被投入建設與使用，防滲漏施工技術也開始日漸成為房建的重要部分，并且備受人們的關注。可以說，一個工程施工質量的好與劣跟防滲漏施工技術有著重要關聯。防滲漏施工技術控制得當，那么整個房屋建筑工程的質量也會得到很大程度的保障。因此，房屋建筑的施工人員應該格外加強對防滲漏施工技術的重視程度【1】。我們都知道，房屋建筑工程跟其他建筑工程相比，有著很大的特殊性。這是因為房屋建筑工程與人們生活品質有著重要關系，可以說其關系到國計民生。如果房屋建筑發生滲漏問題，那么人們的居住條件與品質就會下降，重則還會帶來安全隱患問題。在人們的生活場所中，最可能出現滲漏問題的地方就是廚房和衛生間，因為這兩處通常是居家用水量最大且用水最頻繁的地方。當廚房或者衛生間出現滲漏，進而就會在其內出現大面積的積水現象以及漏水問題。如果在長時間被濕氣侵蝕的情況下，房內墻體就會出現問題，如膨脹、起皮、脫落，特別嚴重的還會出現頂板、吊頂發生變形。長期下去，墻體深受漏水腐蝕的侵害，其強度必然會日漸降低，從而致使整個房屋的抗壓力性能驟降，縮短房屋整體的使用壽命與年限。此外，當人們久居在濕潤的地方，非常容易患上關節炎之類的疾病，并且很多有害細菌也會在潮濕的環境中出現，對人體健康特別不利。因此，防滲漏施工技術的控制對于房屋建筑工程特別重要，每一位施工人員都應該認真重視。

2 房屋建筑工程滲漏發生的主要部位

2.1 外墻位置發生滲漏

外墻是房屋建筑最重要的承壓部位，它對填充物料強度與堅硬度有著特別高的要求。然而，在房屋建筑施工時，大部分建筑外墻都采用的空心磚或者混合磚，這樣做就會導致建筑在承壓方面的整體性能偏差【2】，從而使得建筑整體功能難以達到預想要求，在雨水的侵蝕下很容易發生滲漏。除材料因素外，外墻易滲漏還與施工過程中管道鋪裝有關。在鋪管道時，不可避免的要在外墻上面打洞，并且在后續施工中，很多基礎施工也需要在墻體上面打洞。當這些施工活動對墻體產生壓力，超過了墻體的承受范圍，此時墻體特別容易發生裂縫，從而導致外墻體出現滲漏。除了上述兩個主要原因外，外墻還會受環境條件的影響，當外墻長期暴露在日曬風吹的環境下，墻體填充物料很容易出現風化現象，長期下去，外墻滲漏的問題就會出現。

2.2 廚房與衛生間位置滲漏

廚房、衛生間是人們生活中用水頻率最高的建筑部位，因此廚衛就成了滲漏問題的集中高發地。衛生間、廚房的施工是房屋建筑項目重要組成部分，施工人員要把防潮、油、水等問題都考慮到位，這就要求廚衛施工工藝達到一定的水平，并且需要采用特殊材料。從施工工藝來說，如果廚衛部位在水管鋪設中出現操作問題或者在混凝土施工時工序出現問題，那么廚房與衛生間就會很容易發生漏水問題【3】。此外，材料的選擇也會影響廚房與衛生間的滲漏問題。如果施工人員在選擇材料時，沒有切合實際的考慮到廚房與衛生間的特殊性，選材錯誤就會導致廚房與衛生間在使用過程中易發生裂縫，當裂縫出現，那么滲漏就會頻繁發生。因此，我國建筑規范對廚房、衛生間的防水有著具體的規定，施工人員必須要對照規范在廚、衛布設防水層。如果廚衛施工沒有嚴格執行規范標準，未設立防水層或者防水層搭接寬度、厚度不夠，那么滲漏問題就會很難避免。

2.3 屋面部位出現滲漏

屋面是房屋建筑最表層的重要部位，其防滲漏也是建筑施工的重要環節。屋面可以說是建筑最外層的保護殼，如果不科學合理的設置，那么就會大大降低建筑的使用年限，影響性整體功能的發揮。屋面泄漏的影響因素非常多，歸納總結可以分為以下幾點。其一，施工人員在施工過程中，最容易忽視對防水層進行修補，這種情況下防水層就非常容易喪失防水作用。其二，有些施工單位在材料的選擇上，以次充好，使用不符合防水規范的材料，從而很容易導致防水層不合格，發生屋面滲漏。其三，施工技術存在問題。施工人員在處理防水層時，對防水材料的銜接工序處理不夠恰當，使防水層的密封性不強，從而發生屋面滲漏。當屋面地漏口被堵塞，雨季來臨大量雨水積聚在屋面，此時房屋就特別容易出現滲漏。其四，屋面長時間暴露在環境中，特別容易生長出植物，而屋面清理工作是人們特別容易忽視的環節，時間一久，屋面植物就容易把屋面的防水層給破壞掉，屋面滲漏就會不可避免的發生了。此外，屋面設計也對滲漏有影響，例如某些施工單位在屋面設計時，沒有設置屋面排水孔，亦或者設置的排水坡度不夠合理、排水不暢導致屋面積水，出現屋面滲漏現象。

2.4 門窗部位發生滲漏

門窗滲漏也是最常見的滲漏問題，特別在雷暴雨天氣，雨水特別容易順著門窗滲入房屋建筑內，嚴重干擾到住戶的日常生活。根據規范要求，門窗在進行施工時，應當先把門與窗口封堵好，但是在實際施工過程中，很多施工人員都忽略了這一點，沒有嚴密封堵門窗，導致出現小孔隙區域，這就為日后的門窗滲漏埋下禍根。此外，人們對門窗的隨意改造也是門窗滲漏的原因之一。隨著人們居住環境的審美能力提高，有很多住戶為了讓門窗看起來更美觀，就隨意在門與窗戶周圍開孔。這種做法既不符合國家規范要求，更影響門窗的防水功能，從而導致門窗出現漏水情況。

3 預防建筑房屋滲漏施工技術要點分析

3.1 全面做好防滲漏施工環節的技術控制

滲漏問題的出現，很大程度上都與施工技術有關，通過以上對滲漏易發生部位以及原因分析就可得出這點。因此，必須要提高防滲漏的施工技術水平，施工人員在施工過程不僅要采用先進的防滲技術，使外墻的防滲漏系數得到提高，同時對于屋面、門窗、廚衛等滲漏高發區也應當加強技術控制。在防滲漏施工過程中，應該提高滲漏技術效率，使技術成為建筑防滲漏的重要保障，從而為日后人們的居住質量提供保障，避免滲漏問題降低人們生活品質。

3.2 房屋施工重點部位的防滲漏施工技術控制

在房建施工中，滲漏易發區主要包括屋面、廚浴位置、外墻立面這三大環節，因此這三個位置就成為了防滲漏的重點區域，也是防漏技術控制的重點，如果這三個環節的防滲漏技術出現問題，將直接影響到房屋整體質量，這就意味著防滲漏技術控制要重點放在屋面、廚衛、外墻。以下我們將分別闡述這三大環節的防滲漏技術控制。

3.2.1 屋面防滲漏施工技術要點

屋面板是整個屋面工程的重要構成部分，屋面板有著阻隔外界熱量、保溫、防滲漏等作用。因此在施工過程中要確實保障屋面板的施工質量。在選擇材料時，必須選擇防水性極好的材料，綜合各方因素，選用恰當的卷材。在材料用于正式施工前，相關人員應當對材料的防水性能進行多次試驗，試驗的各項參數合格后，方可用于正式施工中。與此同時，在澆筑混凝土的施工中，要對混凝土進行嚴密振搗，這樣方能確保泥漿與鋼筋之間沒有空隙，確保屋面結構的嚴實性，并且在混凝土澆筑完成后進行養護兩周以上的時間。

3.2.2 外墻立面的防滲漏施工技術要點

在外墻面的防滲漏技術中，最重要的一點在于處理好砌體、混凝土梁柱相交之間位置，切忌使用干磚砌墻，因為一旦使用干磚，那么混凝土砂漿中的水分很容易被吸走，一旦砂漿缺水，在梁柱、砌體之間可能就會出現裂縫，如果這些縫隙沒有使用防水封堵材料進行填充處理，外墻面就很容易出現滲漏。因此，除了要注重防滲漏填充材料外，施工人員還應當對空心磚等材料的尺寸進行認真核查，避免施工中出現不必要的縫隙，影響建筑的防滲漏性能。此外，當外墻抹灰工序做好之后，要在外墻上的開孔、開洞位置使用干硬性砂漿進行封堵處理，這樣能有效預防外墻面的滲漏問題。

3.2.3 廚衛的防滲漏施工技術要點

廚衛是每家每戶使用最為頻繁的地方，此部位用水量大且頻率高，大面積積水更是家常便飯，加之廚衛管道分布眾多，可以說是整棟建筑最容易發生滲漏的位置所在，因此，廚衛的防滲漏施工技術是整個建筑防滲漏的關鍵所在。施工人員在廚衛防滲漏施工時要掌握以下技術要點。首先，廚房衛生間使用混凝土需要具備一定的厚度，這對積水滲漏會起到一定的預防作用。在施工過程中要合理預估泛水程度，從而保證施工中孔洞預留位置滿足有效排水要求。其次，當混凝土防漏主體施工做完以后，施工人員要組織蓄水試驗，測試廚房與衛生間的防滲漏效果是否符合要求。當測試中出現任何的滲漏問題，不管滲漏程度如何，必須立馬找出滲漏原因，并及時解決。問題解決后，需再次蓄水進行復測。

3.3 要對防滲漏材料進行有效管控

在整個防滲漏施工技術中，施工材料是技術控制能否實現的關鍵因素之一。為了不影響房屋建筑整體的防滲漏性能，施工人員進行技術操作時，務必使用滿足工程要求的防水材料。下面我們敘述詳細的操作方法。第一，施工人員在對外墻抹灰以及墻體施工時，砂漿中的含泥量必須要經過嚴格控制，達到低于5%的砂漿含泥量；第二，施工人員要綜合考慮房屋建筑情況，把滿足要求的防水劑用于外墻施工，只有合理使用防水劑材料方可加強墻體抗滲漏性能；第三，嚴格把住材料質量關口，全面查驗砌墻用材質量，在材料使用前，應當按要求進行必要的試驗，確定砌墻材料符合規范要求，滿足房屋建設要求。

4 房屋建筑中防滲漏的技術保障性措施

4.1 技術人員應當向施工人員進行技術交底

在房屋建設工程項目中，施工人員扮演著重要角色，其自身的施工技藝的高低影響著整個房屋建筑的質量。因此，技術人員必須在正式施工前，將各項技術參數與指標向施工技術人進行交底【4】。這其中包括禁止使用干磚上墻，避免出現嚴重的滲漏問題；還包括砂漿比的控制參數、砂漿飽和度參數等。與此同時，對于技術上的要點也應當進行交底。例如，施工人員在進行上下灰縫施工過程中，抹灰之前對灰縫進行查驗，裂縫的寬度不應當小于 1厘米。技術人員在交底后，還應當不定期檢查施工人員的技術操作是否按照交底進行，如果發現施工人員沒有遵從技術要求，應當對相關人員進行嚴懲，并及時糾正錯誤，從而降低人為因素帶來的質量問題。

4.2 加強防滲漏的施工設計

施工設計是整個房屋建設防滲漏的重要保障之一。有些施工人員在施工過程中并不重視施工設計，往往憑借自身經驗在肆意發揮，結果導致施工設計無法滲透到整個施工工程，施工防滲技術更是發揮不了其本身作用，最后導致房屋建筑問題頗多，滲漏問題嚴重。為了防止這種現象再度對房屋防滲漏性能造成損傷，必須高度重視防滲漏施工設計，采取措施保障施工設計水準，具體操作如下：第一，進一步完善房屋建筑防水技術的行業規范，確定設計標準，使其真正能夠成為施工單位操作指南【5】；第二，在進行防滲漏設計時，設計、施工等單位都要按照建筑防水技術的規范進行設計與施工。在設計地下、屋面工程時要遵從建筑技術規范要求，不僅要保證承重結構的強度，同時要保證建筑不出現任何的變形問題；第三，項目施工負責人不要盲目施工，設計圖紙在施工開始前需要鉆研透徹，如果發現圖紙設計有任何問題，應當及時向建設單位提出修正意見，使設計可靠、可行，從源頭上保證設計文件的綱領性作用，從而避免盲目施工帶來的房屋滲漏問題。

5 結束語

房屋建筑施工項目的品質是建筑企業綜合能力的重要體現，而防滲漏工程施工往往又是房建的重要環節。所以，建筑單位應當認識到防滲漏工程對于企業的重要性，對滲漏高發部位進行技術管控，把屋面、外墻、廚衛、門窗等位置發生滲漏的可能性降到最低程度。在施工前，技術人員應當向施工人員進行技術交底，確保施工人員清楚各項施工技術指標，在施工中嚴格按照設計與規范進行，預防滲漏情況發生，確保建筑質量，保障人們居家生活品質。