智能消防系統在現代樓宇中的應用現狀及對策

蕪湖市消防救援支隊 安徽 蕪湖 241000

引言

當今社會高層建筑以及大型商業綜合體的數量越來越多,這些建筑雖然性價比高,但是其體量大,業態多元,人員密度大,管道線路以及電氣設備多且復雜,誘發火災的不穩定因素多。且大型樓宇一旦發生火災,人員疏散困難,火災蔓延迅速,極易造成重大人員傷亡和財產損失。在這樣的背景下建立智能消防系統就顯得非常必要,智能消防系統在運行中需要采用正確的方法去使用和維護,本文從當前應用的情況入手來分析如何對其進行使用維護,讓這一技術更好地發揮效果。

一、應用現狀

自1984年,世界上第一座真正意義上的智能化樓宇City Place在美國康涅狄格州哈伏特市誕生以來,樓宇智能化系統已經發展了近35年,樓宇智能化系統一般包括綜合布線系統、樓宇自控系統、計算機網絡系統、安防監控系統、智能消防系統等,其中智能消防系統在現代化樓宇火災的預防撲救和人員疏散中有著重要作用,但在實際使用的過程中智能消防系統還存在著一些主觀和客觀問題。

(一)頻繁的內部改造破壞了原有消防系統。大型樓宇在投入使用后,內部業態復雜,在進行內部裝修改造過程中,業主往往擅自改變和拆除原有消防設施,部分物業管理部門由于缺乏必要專業知識,對這些改造和拆除行為視而不見。

(二)管理維護不善造成后天隱患。部分大型樓宇在投入使用之后,管理部門忽視了對智能消防系統的維護,未建立嚴格的檢查、維護保養制度,沒有聘請專業維保公司對內部消防設施進行維護保養。其次,部分消控室值班人員對智能消防系統缺乏了解,未受過理論和實操培訓,不能及時發現自動消防設施出現的各類問題,有導致自動消防設施長期帶病運行不能正常發揮作用,最終導致形成嚴重的火災隱患。

二、對策分析

(一)建立資料檔案。任何系統都是需要維護的,智能消防系統也不例外。作為樓宇物業管理部門,需要配齊建筑消防設施基本資料和日常管理資料,基本資料包括建筑消防設施的竣工圖紙、系統使用說明書、報警系統布點圖等原始資料;日常管理資料包括消防控制室值班記錄、消防設施維保記錄、樓宇日常巡查記錄等。這些檔案資料的健全對于日后智能消防系統的維護保養和使用有著重要的作用。

(二)加強人員培訓。智能消防系統比較復雜,要確保其正常運行,需要專人負責,負責此項工作的人必須對系統有非常清晰的了解,特別是隨著智能樓宇系統的全面發展,智能消防系統已經逐步超出單一樓宇的限制,接入消防物聯網和智慧城市系統,對使用者的職業能力要求也逐步提高,所以要做好對管理人員的培訓工作,確保其非常明確系統的構成,對于工作原理及操作流程也非常熟悉,在沒有問題之后才可以讓管理人員上崗工作[1]。同時也要完善樓宇管理制度,對內部一切改造裝修工程都必須嚴格上報物業管理部門,確保改造裝修工程設計符合消防技術規范,施工過程不會圈占影響原有消防設施。

(三)定期檢修和測試。在智能消防系統中包含兩個主要部分,第一是火災自動報警系統,第二是聯動滅火系統。要讓這一系統的作用最大化的發揮,就需要日常對這兩部分系統定期進行檢修和測試。

1.火災自動報警系統。一是對火災報警控制器的檢測。雖然目前大多數消防報警控制室都能保持整潔衛生,但在長期使用的過程中,難免會有大量灰塵吸附在其電路板上,如果處于潮濕的狀態下,這些粉塵還會引發線路短路,所以需要做好定期清潔工作。二是對大量火災探測器的檢測。火災探測器是發現火災險情的眼睛,當火災發生時,其可以及時發出火警信息,所以在檢測中必須確保探測器具備較高的可靠性及靈敏度[3]。在測試時可以針對感煙探測器和感溫探測器選擇加煙或加熱試驗,如果發現存在問題的探測器需要及時維修或更換。三是對聲光報警器以及應急廣播進行測試,這也是檢測的一項要點。在高層建筑物中,每一層通常會有多個聲光報警器,要針對聲光報警器的報警分貝和亮度進行具體檢測。

2.聯動滅火系統。當前智能消防系統普遍包含室內消火栓系統、水噴淋滅火系統以及氣體滅火系統等。在對這些部分進行檢測時,不同的部分有著不同的要求,比如消火栓系統應該首先對外觀進行檢查,確保各項配件齊全完好,再檢查屋頂水箱蓄水量,屋頂實驗消火栓壓力,最后對增壓泵和穩壓泵進行啟動測試等。而在面對水噴淋滅火系統時,則需要對報警閥組的試水閥放水及其啟動性能測試,再利用末端試水裝置、試水閥等測試裝置進行放水試驗,檢查系統啟動、報警功能以及出水情況,最后對增壓泵和穩壓泵進行聯動測試。對于氣體滅火系統來說,通常設置在樓宇的機房或者數據中心等區域,作用面積一般較小,在檢查時則要對系統全部組成部件進行外觀檢查,確保無碰撞變形及其他機械損傷,表面無銹蝕,手動操作裝置的防護罩、鉛封和安全標志完整,必要時進行聯動試驗。此外還有檢查防火卷簾、機械防排煙系統等。

(四)緊急情況處理。除了日常的維護保養以外,建立健全正規的應急處置預案才能最大程度發揮智能消防系統的作用,當收到相關報警信號之后,物業微型消防站應該攜帶對講機等通訊工具緊急聯動趕往報警點所在位置,在具體位置進行確認之后,需要向消防控制室反饋當前的情況,火勢大小,第一時間利用現場的滅火器材進行撲救。當消防控制室的人收到反饋信息后,需要立即啟動消防廣播引導人員疏散,通知其他相關管理人員到達指定地點滅火,撥打119尋求支援。在處理完現場之后,應該盡快恢復各種消防設備,還要做好記錄,給后續工作提供重要的資料。如果在抵達現場之后未發現火情,一定要查明報警原因,明確是否報警設備存在問題,從而采取相關措施認真做好記錄。

三、結束語

總而言之,當前的樓宇越建越高大,內部使用性質也越來越復雜,方便了人們生活的同時也出現了很多安全隱患,這是不能完全消除的,但是在實際工作中可以通過各種措施來有效避免。對于消防安全這一問題,人們越來越關注,電子控制技術不斷提升,給各個行業都提供了極大的幫助,智能消防系統的發展是大勢所趨,在今后會變得越來越有效并發揮更大的作用。本文簡述了當前這一系統的應用現狀,并提出了應對對策措施,這一系統的作用得以最大化發揮。