房屋建筑精裝修施工管理與質量控制

楊坤坤

（寧夏碧桂園房地產開發有限公司，寧夏銀川 750000）

0 引言

伴隨國民經濟的飛速進步與發展，近年來日益突起的精裝修交付房建工程，廣大人民群眾針對房屋建筑項目裝修質量提出更多、更高的要求，根據房屋建筑項目精裝修施工作業特點能夠得知，通過加大日常的施工管理力度，并采取科學的質控措施，不僅能夠更好的滿足人民群眾的實際需求，而且可以促進我國房屋建筑事業的可持續性發展。基于此，本文重點探討房屋建筑工程精裝修施工管控要點，內容如下。

1 研究背景

針對房屋建筑項目進行精裝修施工，其核心目標是提升建筑的美觀性、實用性、減少污染等。進一步滿足廣大業主所提出的各項要求，在精裝修施工過程中，要求施工人員全面掌握具體的施工內容，并認真分析各個施工環節所涉及的重點工作，全面落實具體的施工方案，不斷提高建筑項目精裝修施工水平。同時，房屋建筑裝修工程施工期間，管理人員還要加大管控力度，進一步明確各個施工環節的管理與控制要點，并制定出更加科學合理的管控方案，真正達到提高房屋建筑精裝修施工水平的目標。

另外，隨著我國建筑行業的迅猛進步與發展，房屋建筑精裝修施工難度不斷增加，各大施工企業需要不斷增強自身實力，加大項目施工現場管控力度，制定出可持續的發展目標，在提高業主居住舒適度的同時，促進企業的可持續發展與進步，進而更好的適應時代發展需求，推動我國房屋建筑事業的快速發展[1]。

2 建筑精裝修施工重點控制內容

2.1 墻面裝飾施工

在房屋建筑墻面裝飾過程中，主要涉及抹灰施工與涂裝施工，通過提高墻面裝飾效果，可以更好的優化房屋建筑項目內部生活環境，如果建筑項目墻面存在垂直度/平整度不夠現象，施工人員需要使用水泥砂漿進行有效的補充，并充分抹平，提高墻面的平整度及垂直度。如果在前期抹灰階段不能將墻面及頂棚垂平控制到位，那么很難在后期膩子施工時找補到位，從而會直接導致后期柜子安裝/電視背景墻安裝/門套安裝等方面出現問題。

2.2 吊頂施工

在房屋建筑吊頂裝修施工過程中，施工人員要全方位了解房屋建筑的具體情況，例如，根據房屋的實際高度與吊頂高度，詳細記錄下各項數據，提升各項數據的精確性，認真按照吊頂施工方案進行施工，不斷提高房屋建筑吊頂施工效率，減小外界影響因素所帶來的負面影響。

另外，吊頂施工期間，施工人員還要嚴格控制龍骨之間的安裝距離，合理確定出龍骨具體的安裝位置，根據施工方案內容，有針對性的開展龍骨安裝施工，在提高吊頂龍骨安裝施工質量的同時，確保房屋建筑精裝修施工效果得到有效提高[2]。

再者吊頂施工最需要注意固定件入頂深度，以防固定件破壞頂棚內預埋管線。其次為重點需注意石膏板與結構面接觸部位細部加強處理，以免后期出現開裂現象。

2.3 地面裝飾施工

結合房屋建筑精裝修施工特點能夠得知，要想提升精裝修施工效果，施工人員不但要加大墻面和吊頂施工控制力度，而且要提升地面裝飾施工效果，嚴格遵守各項施工原則，明確地面裝飾施工流程要點，建筑地面施工結束后，制定出詳細的驗收計劃，針對驗收質量不符合規定要求的建筑地面，施工單位需要及時處理，從而減少返工現象的出現。

此外，在建筑地面裝飾施工環節，為了提升施工地面的平整度，施工人員還要采用抹灰施工技術進行施工，特別是兩個環節之間的銜接點，加大監督控制力度，保證建筑地面裝飾質量滿足規定標準要求，避免出現施工不規范現象[3]。

地面施工需重點注意木地板找平層施工平整度及標高控制，以確保后期地磚鋪貼完成及木地板鋪裝完成后標高統一，木地板無空鼓現象。

3 質控措施分析

3.1 加強準備

（1）加強施工技術準備。要求施工單位綜合考慮房屋建筑項目精裝修施工規模，認真檢查圖紙內容，核對各項施工設備數量，從而為后續的項目精裝修施工提供更多便利。由于房屋建筑精裝修施工規模的逐年擴大，為了確保裝修裝飾施工的有序開展，施工人員還要主動和圖紙設計人員進行溝通，做好相應的技術教點工作，技術人員需前置鋪排瓷磚排版、水電點位定位、各項標高控制圖等技術工作，為后續的質量控制提供有力基礎，真正達到提高建筑裝飾裝修施工效率的目標。

（2）加大房屋建筑精裝修施工材料質控力度。因為房屋建筑經裝修施工過程中需要使用大量的材料，再加上各類材料的種類特別多，如果某種材料質量不符合標準要求，會給最終的建筑房屋裝飾裝修效果帶來嚴重影響，為了確保房屋建筑項目精裝修施工效果得到明顯提升，要求施工單位做好材料質量檢驗工，盡可能選擇綠色環保的裝飾裝修材料，加大材料造價控制力度。同時，各項裝飾裝修材料進入到施工作業現場之后，施工單位還要安排專業人員進行二次檢查，根據材料生產廠家所提供的各項數據，認真核對，確保各項裝飾裝修材料質量符合標準要求[4]。

另外，通過對建筑裝飾裝修材料質量進行全面管控，并對原有的材料管理機制進行優化與改進，將不同種類的材料分別堆放，能夠避免材料出現嚴重腐蝕，減小外部環境因素所帶來的負面影響。結合裝飾裝修施工材料存放特點可以得知，施工單位還要采取良好的防護措施，并制定出針對性的管控方案，不斷減少管理漏洞，確保各項裝飾裝修材料得到高效的利用。因為施工過程中需要使用較多機械設備，故施工單位要結合具體的施工計劃要求，準備充足的機械設備，并提前進行檢修，提高各項施工機具設備的利用效率，主要施工設備配置表見表1。

表1 房屋建筑項目主要施工設備配置

3.2 加強施工過程控制

在建筑裝飾裝修施工期間，針對任意一個施工環節施工人員都要給予充分的重視，并加大施工過程管控力度，制定出更為嚴格的監控機制，找到房屋建筑裝飾裝修項目中存在的缺陷與漏洞，有針對性的進行監控，進而確保房屋建筑項目精裝修施工效果得到良好保障，故管理人員可從以下幾個方面著手：

（1）定期進行抽查。綜合考慮房屋建筑項目精裝修施工規模，適當增加抽查次數，但發現某個部位質量不達標，要及時通知施工人員，采取科學的解決措施，確保建筑精裝修施工質量得到良好的提高，避免出現大量的材料浪費現象。

（2）加大建筑精裝修施工作業的安全管控力度，要求管理人員根據工程項目的作業特點，遵守以人為本的管理原則，加大安全管理力度，由于房屋建筑精裝修施工過程中存在較多安全隱患，通過做好安全管控工作，能夠確保精裝修施工作業更加安全，顯著減少人身傷亡事故的發生。同時，因為建筑項目內部的施工作業人員數量比較多，故管理人員還要加強對施工人員的安全培訓，不斷增強精裝修施工人員的安全施工意識，有效降低各類施工安全事故的發生率[5]。

3.3 優化施工技術

因為房屋建筑項目精裝修施工作業流程比較復雜，施工作業涉及的內容特別多，通過加強對各項裝修施工技術的優化，能夠確保該工程的總體質量得到明顯提高，從而更好的滿足廣大業主的各項需求。在建筑項目精裝修施工之前，要求施工單位對各項施工作業流程進行優化，并找到精裝修施工過程中容易出現的問題，提前制定出科學的解決措施。

針對已經制定好的建筑精裝修施工計劃進行完善與調整，找到原有裝修施工技術中存在的缺陷和不足，及時進行彌補，在提高房屋建筑精裝修施工效果的同時，避免出現大量的不規范現象，確保各項施工作業材料得到良好利用，有效滿足廣大人民群眾的審美要求。通過對原有的施工工藝進行大力優化，工程的施工作業效率得到明顯提高，具體見表2。

表2 優化施工技術前后房屋建筑項目裝飾施工效率對比分析

4 結語

綜上所述，通過對房屋建筑項目精裝修質控措施進行全面分析，例如加強準備、加強施工過程控制、優化施工技術等等，可以確保房屋建筑精裝修施工質量與效率得到全面提高。對于施工管理人員來講，要考慮房屋建筑項目的具體施工規模，對原有的質量控制措施進行完善，從而促進我國建筑行業的飛速發展。