BIM技術在別墅群建設項目施工中的應用

韓國明

（甘肅第二建設集團有限責任公司， 甘肅 蘭州 730050）

0 引言

近年來，由于科學技術的不斷進步，在建筑行業中較為明顯的呈現出了多元化的建筑特點，隨著當前建筑業的快速發展，也帶動了建筑領域的不斷提升，在此期間，通過使用先進的技術為適應日益發展的建筑需要是行業進步的必經之路。BIM技術主要運用于現代的基礎信息整合工作，對于建筑行業的發展具有一定的推動作用，在實際的運用過程中使BIM技術與實際工程進行較為有效的結合是建筑行業發展的重要依據。

1 BIM 技術簡介

BIM技術在項目的建設過程中主要起到了信息整合的作用，通過BIM將技術工程中的各類信息所呈現的二維模型轉變成三維模型，使工程更加具體、直觀。通過較為全面的工程信息保證工程信息化的穩定施工，其中包含著建筑中的各方面資料，再使用 3D技術將各類信息整合分類，通過三維空間將信息展現出來。使建筑集成性得到了更好的提升，在對建筑的監管過程中可以更加清晰、直觀的進行監管，保證工程中的成本處于可控范圍內，使工程質量得到有效提高。

2 工程概況

永寧新村位于山丹縣城祁連西路與永寧路交叉路口南側，擬建 34棟二層住宅（68套），本工程為二層框架結構，建筑總高7.05m,層高均為3m，每棟總建筑面積330.06㎡，戶型建筑面積165.03㎡。配套建設教育、文化娛樂和體育健身等公共基礎設施。每戶配有單獨院落。院落設有綠化、停車位等，戶型設計采取自上而下與自下而上相結合，戶型設計方案經濟適用，體現了地域特色，特別適合一家三代人口居住。

永寧新村別墅單體BIM模型

3 項目立項背景

永寧新村項目作為省市和公司的重點項目，把永寧新村項目作為BIM應用的試點進行實施和推廣，讓永寧新村項目在BIM技術方面能發揮積極作用。通過項目帶動管理人員對BIM的了解和技能的提高，提升項目信息化管理水平和提高管理工作效率，培養BIM專業人員，為公司總結經驗，以點帶面，加快企業管理模式轉變，增強企業市場競爭力。

3.1 軟硬化配置

3.1.1 根據BIM建模軟件要求，配備相應的電腦。

電腦基本配置如下：

CPU i7-10700+水冷主板 華碩Z490顯卡 2070內存 32G固態硬盤 512G機械硬盤 1T顯示器 OC27”2K機箱電源 600W

3.1.2 利用NavisWorks2018軟件對模型進行整合及碰撞檢測，找到存在的問題從而優化從設計決策、建筑實施、性能預測和規劃直至設施管理和運營等各個環節。

3.1.3 利用revit軟件進行實體建筑、結構、機電建模，提前建立好模型，利用軟件的各項特點，可提前深化設計，完善施工圖紙，加快施工進度、提高施工質量。

3.1.4 利用CAD和Lumion軟件，進行節點和動畫制作，進行技術交底。

3.1.5 利用廣聯達BIM模板腳手架設計軟件，進行模板安全計算和技術交底。

3.2 BIM團隊組織架構

項目部建立初期，現場成立了以集團公司、工程公司、項目部相關人員組成的管理體系。并且依托國家、省市發行的BIM行業標準，結合公司出臺的BIM技術推廣應用實施辦法，建立了滿足項目需求的BIM 應用策劃。

3.3 BIM三維建模

項目部利用BIM技術進行場地布置和建筑模型與結構模型的建立。

圖3.3-1 基于BIM的別墅建筑模型

圖3.3-2 基于BIM的別墅結構模型

3.4 利用BIM技術進行圖紙會審

通過前期三維建模，發現了圖紙中的設計錯誤，通過圖紙會審消除了錯漏碰缺，為項目正式施工奠定了基礎。

圖3.4 BIM技術輔助圖紙會審

4 BIM技術在本工程中的應用亮點

4.1 亮點一

雙坡屋面精準放樣：在建模過程中發現四坡屋面標高不能與梁柱無縫銜接，所以利用BIM技術先確定橫向和縱向直梁的標高，以此標高為基準確定斜梁和檐口的標高，再進行可視化技術交底，減少了施工困難，保證了施工質量。

圖4.1-1 四坡屋面BIM放樣

圖4.1-2 四坡屋面現場實施

4.2 亮點二

基于BIM技術的精裝修應用：我們利用BIM技術設計出了兩套精裝修方案，A套為現代新中式輕奢風格，B套為現代新中式簡約風格，利用BIM技術在裝修階段不但可以借助BIM模型準確地計算出工程量，還可以根據市場價格一鍵輸出裝修成本。

圖4.2-1 基于BIM模型的輕奢風格裝修設計

圖4.2-1 基于BIM模型的簡約風格裝修設計

5 碰撞檢查和管線綜合優化

由于本項目管線相對簡單，機電模型完成后進行碰撞檢測，通過檢測發現碰撞點較少，因此主要用于精確定位管線洞口。

6 企業標準化族庫的完善

通過BIM模型的建立，也逐步完善了企業的標準化族庫。

企業現有族庫無法滿足項目使用需求，為使BIM技術在本項目中得到更好的應用，BIM團隊依據企業識別系統（VIS）應用指南完善了各類族 140余個，保證了BIM技術順利實施，同時，建立標準化族庫有利于企業BIM模型建立，減少建模時間，提高建模精細化，對標準化施工起到極為重要的意義。

7 結語

通過四坡屋面的精確放樣及2套精裝修方案的設計，加快了工程進度，確保了工程質量。不僅對業主在以后的運營維護中提供了可靠的保障，更提升了項目的整體形象和企業的社會影響力。

通過本項目BIM技術的應用實施，激發了BIM技術人才對新事物的學習熱情，為科技創新工作起到了積極的推進作用。

本項目在BIM技術應用方面雖然取得了一定的成效，但在安全生產、材料控制、進度管理等綜合管理方面應用還不夠。今后，需要繼續重視加強人才培養及綜合管理等方面的能力，使BIM技術在實踐中得到更好的應用。