淺析經濟分析在建筑工程造價中的應用

聶婷婷

成都文理學院 四川 成都 610401

1 工程造價管理中經濟分析的作用

經濟分析應用于國民經濟的各個方面，通過合理的經濟分析可以在一定程度上促進經濟的發展。在經濟和技術之間尋求平衡是非常重要的。建筑業對國民經濟的發展有著重要的貢獻，當然，它也得到了前所未有的發展，但是隨著市場競爭的激烈發展，很多企業進入建筑業，也想分一杯羹。面對這樣一個競爭激烈的市場，合理低價已成為工程招標的基本要求，這就要求承包人在保證工程質量和工期的基礎上，盡量控制工程造價，實現一定的盈余。但盲目降低成本并不能保證工程質量，而保證工程質量需要一定的成本。因此，我們只能從技術層面進行挖掘。通過采用高效、低成本的技術手段，可以進一步降低工程造價，使工程造價管理效益最大化[1]。

2 工程造價經濟分析體系面臨的問題

一是建筑工程領域的成本工作是為相關建設項目提供保障和控制的策略，同時，成本工作的實施也必須考慮到成本控制的重要性，它能在一定程度上對整個建設項目實施全面的保障和控制工作。相關企業在開展建設工程造價工作時，應將預算控制在自己能夠承受的范圍內，確保工程造價的最終結算不超過項目總預算。然而，在實際項目工作中，相當一部分企業會超出預算。原因是前期對相關項目的工程造價人員素質及能力沒有給予充分重視，導致出現因相關工程造價人員缺乏足夠的專業素質，而無法完成相關工程造價預算的問題。第二，由于與項目成本相關的經濟分析過程貫穿于整個項目，經濟分析的過程不是一個簡單的程序，而是在項目進展的各個階段都要進行合理的經濟分析，通過各種方案的比較，才能做出正確的判斷。同時，相關造價人員應根據工程實際情況選擇合適的經濟分析方法。在一個工程中，最終結算問題是整個工程的重中之重，這就要求工程造價人員在工程結算階段，根據整個工程的實際情況，進行相關的比較。由于項目不同階段的影響因素不同，相關工程造價人員應具有足夠的工程經驗和專業水平[2]。

3 建筑工程造價中經濟分析的應用

3.1 項目決策階段的應用

經濟分析是項目決策的重要依據。隨著經濟和技術的發展，要求建筑業騰飛。如何找到技術與經濟的平衡點，選擇最佳投資方案，實現經濟效益最大化，提高決策水平，是建設單位相關技術人員和施工管理人員面臨的客觀問題。對項目成本影響最大的階段是投資決策階段，可以達到70%甚至90%。因此，在投資決策階段要密切關注技術經濟分析，對項目的選址、材料、技術方案、環保措施等選擇最合理的方案，最大限度地控制工程造價。因此，造價管理人員應熟悉工程技術經濟計算、分析和評價的基本原則和方法，具有一定的技術經濟分析能力。目前，應用最廣泛的經濟評價方法是成本效益分析法和成本效用分析法。

所謂成本效益分析法，就是以建設項目周期內的所有成本效益為研究對象，通過計算其凈現值、內部收益率等指標，確定建設項目的可行性，從而達到成本最小、效益最大的目的。

對項目的成本和效用進行比較，用成本和有效量的公式來衡量成本效用，用效用量來反映所付出的成本。如果不同投資方案的成本相等，則選擇效用最高的方案；如果不同投資方案的效用數量相等，則選擇成本最低的方案。一般用利用率、維修率、可靠性等相對值來表示。

3.2 設計階段經濟分析

在整個建筑工程項目的設計階段，企業要保證相關建筑項目能夠在質量達標的情況下具有經濟最優性。在設計階段進行經濟分析的首要目的就是，要能夠在保證工程質量的情況下最大程度的降低項目的投資成本，以求項目獲得最大的收益值。同時在設計階段進行經濟分析時，主要受到三個主要因素的影響。其一是在整個項目的前期設計階段，由于過分注重外在而忽略了經濟最優性。第二是設計人員在設計階段，由于注重技術方面的問題，從而對整體的安全問題缺乏足夠重視。第三就是在設計階段，相關設計人員不能夠充分汲取其他項目的經驗，導致在項目的建設過程中會出現難以避免的問題。所以在提高項目相關設計人員的綜合能力時，要從多方面進行員工素質的提高，員工自身技能素質的提高，同時還要結合經濟分析等相關手段，通過相互結合能夠制定出對員工綜合素質考核的科學機制，這些都在很大程度上體現了建筑工程項目中經濟分析的不可替代性。

3.3 施工階段經濟分析

整個項目的施工階段的進程能夠實現對設計階段各項工作判斷的檢驗，同時由于施工階段在整個項目的建設階段具有較為重要的地位。這就使得在施工階段，首先要考慮的就是整個項目前期制定的施工方法是否符合項目的實際環境，要在確保質量問題的情況下能夠實現效益的最優性。同時在施工階段，要對整個項目的施工效果做出分析，確保項目在各方面能夠符合標準，借助新型科技的主力，通過借助新技術新工藝的發展，實現整體項目高標準的建成。應在整個項目工期中做好對各種不可預測因素的分析，通過借助風險分析的手段，在整個項目的施工建設過程中不會出現較為嚴重的差錯。同時由于不同材料選取和施工方案的選取所帶來的經濟問題都是不一樣的，這就需要相關企業深入分析好各種問題，找到能夠在保證整個項目的風險最小情況下的經濟最優方案。

4 結束語

綜上所述，經濟分析作為在建筑工程造價過程中比較重要的階段，經濟分析在整個建筑造價階段是貫穿始終的。同時隨著科學技術的發展，越來越多的新工藝和新技術層出不窮，這就需要相關專業人員能夠提升自身的綜合素質，在面臨新的問題時，能夠具體問題具體分析，在確保經濟最優性的同時能夠徹底解決問題，保證整個工程項目的質量，實現公司的效益收入。