軌道上的明日城

江姝渃

隨著城市的飛速發展，城市版圖不斷擴張，原本城市唯一中心區的模式也不斷打破，在大都市中多個城市中心區開始陸續崛起。人們的生活在變得更加豐富多元的同時，也面臨著交通復雜、通勤時間增加等新的問題。如何讓城市保留繁華的同時更加便捷，如何讓人們尋找到更適合自己的生活方式，成為未來城市建設的主要命題。

1992年，城市設計師彼得· 卡爾索爾普在《下一代美國大都市地區：生態、社區和美國之夢》中提出了TOD（Transit-OrientedDevelopment），而后在美國各地推行開來，使得城市發展本就領先于世界的美國迎來一波舊城換新顏的熱潮。TOD模式在規劃時，讓公共交通利用率最大化，使得該區域集辦公、商業、居住等于一體，使人們能在短時間內迅速到達目的地，在滿足人們的一切生活需求的同時，提高了土地利用率和城市交通的運轉率，緩解了“大城市病”。自此，城市結構將變得復雜而立體，公園綠化空間較以往增多，疏密有致。人們通過乘坐交通工具便能在短時間內完成工作、娛樂與日常生活的轉換，于四通八達的交通網絡中，向未來新城市飛馳而去。

立體型城市花園

TOD模式在美國的成功引起了世界的注意，并在全球范圍內傳播開來。雖然它起源于美國，卻在日本受到青睞，日本成為很好的踐行者，新宿、澀谷、六本木新城、二子玉川綜合體都是TOD模式的經典。

澀谷被譽為全世界最繁華的十字路口，但對于在東京工作和生活的人們而言，他們早已習慣了于復雜的地下交通網中移動，只要熟練地認準線路，整個東京便任由他們玩轉。2008年，東急電鐵主導的澀谷地區再開發計劃啟動，至今仍在持續分期建設中。它采用TOD模式，出行時公共交通的最大利用能在極大程度上帶給人們自由，同時緩解了交通擁堵，讓城市更加體面地延續繁榮。將于2027年竣工的澀谷站大廈，由三棟復合商業綜合體構成，其中一期已經完工，二百多家店鋪開門迎客，成為潮流人群閑暇時光里的新去處。屋頂兩千五百平方米的澀谷SKY觀景臺則自此成為澀谷地區的新景點，等待人們前來觀光打卡。當你從原宿前往澀谷時，你會路過翻新的宮下花園，它與高架銜接，成為一座鑲嵌于交通網格上的TOD綜合體。從前，這里只是一個小公園，看起來更像是一片空空如野的街心公園。如今，這里搖身一變，成為一座名副其實的城市立體花園，頗為惹眼，讓人們再也無法忽略它的存在。

宮下花園雖只有三層，卻店鋪琳瑯，酒店和商場藏于其中，足夠人們消磨大半天時光。這里分為南北兩個街區，一側為室內時尚品牌區，在這里可以淘到本土設計師的潮牌，搭配出獨具個性的自己;另一側則大牌云集，兩個街區由屋頂花園連接在一起，可攀巖、滑板，保留了當初年輕人鐘意的元素，樓下亦搭配運動用品售賣，讓這里增添了許多活力。改造后的宮下花園就像城市大型TOD項目的一個中轉站，連接了原宿與澀谷兩個城市中心區，人們可以從潮流的、多元的原宿，一路走向澀谷的沸騰與熱鬧。它也代表了在城市建設上總是先人一步的東京，繼擁有最先進、高效、智能的軌道交通之后，又用TOD模式的城市規劃，將各地通過軌道交通串聯起來，讓人們的生活品質大升級。

多功能新型社區

如果說美國和日本的城市發展有一定的相似性，充滿活力與激情，那么加拿大這個2/3國土面積都是森林的國家顯得相對悠閑。如今，這種溫和的局面即將被打破。溫哥華作為加拿大的主要港口城市和重要經濟中心，雖然是人們心中的宜居城市，但低密度的居住環境已經不再適應經濟的快速發展，改變城市格局便成為近些年的重點。好在溫哥華擁有密集的、連通性極高的道路交通網，這已成為TOD模式城市規劃的基礎。

橡樹嶺位于溫哥華城市中心區，其商場項目圍繞軌道交通線周邊而開發，通過十座高層塔樓、四座中層大廈等錯落排布，增加居住空間密度。雖然橡樹嶺是一個融合住宅和商業的新社區，但零售購物是它的亮點之一。原先的橡樹嶺商場將進行重建，并在外側輔以高架式步行街，使人們能獲得層次豐富的購物體驗。由不同設計師參與設計的建筑為這里帶來藝術與思想的碰撞，文化中心和大型音樂演出場所讓這里永遠被濃烈的藝術氛圍包圍。全新的橡樹嶺讓安逸的加拿大突然有了活力與激情，它將帶來不息的人流，無論向往居住在這里的當地人，還是來到加拿大的旅人，他們都會想要在這里找到向往的生活。無疑，加拿大的城市格局將從橡樹嶺開始，產生巨變。

微縮型未來城市

結束了一天的工作后，乘電梯直達地下，人流在此分散，去往四面八方，或是到購物中心與朋友聚會玩樂;或是逛街購物，采購生活必需品;或是迫不及待乘坐地鐵返回家中……總之，無論你的目的地是哪里，你都無須走出地面，便能迅速直達。省時、便捷、豐富、健康是陸肖TOD即將帶給成都人的新型生活方式。以陸肖站為中心，連接周邊幾個大型站點，將超千畝的區域聚合為一個整體。住宅、零售商業、公園等生活區，商務辦公區，酒店、藝術文娛場所等交際區遵循一定的比例點綴在交通網格間，通過地上地下慢行系統立體相連，不僅緩解了從前擁堵的交通，還使得人們進入立體化生活空間時代。

陸肖TOD是中國未來TOD城市模式的一個縮影。自2013年深圳市首先提出“軌道+物業”的開發理念，我國TOD開發模式開始起步，在北上廣深、杭州、成都、南京等城市發展最為迅速。成都目前已有多個TOD項目在建設中，陸肖TOD就是其中規模最大的項目之一。它以陸肖站為中心進行建造，最大特色是龐大的地下慢行系統，地上則疏密有致，綠色公園體系連成一脈，增加了城市的公共休憩空間。在陸肖TOD地下3層至地上3層的空間里，除卻公共交通站廳及其通道外，商業的密集排布也給人們帶來了極大的方便。地上一層的商業街有各種特色店鋪和餐館，是上班族享用午餐的好去處，也是他們下班后叫上朋友們輕松一下的絕佳場所。而大型多層購物中心方便周邊居民購物、休閑娛樂，高奢品牌與設計師特色品牌云集，提高了人們的生活品質。多樣型的商業可以滿足不同人群的不同需求，在有限的空間里，帶給人最大的滿足感。

陸肖TOD是國內目前比較先進的TOD項目之一。縱觀全國，亦有一些別具特色的TOD項目正在建設中。比如萬科的“天空之城”目前已在上海和杭州得到了實現，如一座功能完整的微縮型未來城市，既能鏈接快節奏的工作，又能讓人們愜意享受慢節奏的生活。未來，國內將會有更多具有實驗性與前瞻性的TOD項目陸續出現，用科技讓城市重獲新生，在顛覆我們原有生活的同時，也讓旅行家的地圖上多出了不少亟待打卡的目的地。去體驗、去享受嶄新帶感的城市生活，這種耳目一新的感覺，真的挺好！

明日世界MALL

成都大魔方

大魔方之于成都是一個特別的存在，這座有著如一艘飛碟般造型的建筑其實是一個以大型演藝中心為主體的超級綜合體。和傳統購物中心不同的是，大魔方更注重娛樂性，且主打夜經濟，品牌更加前衛、契合潮流。值得一提的是，其內部的頂級電音中心將成為年輕人的聚集地。

廈門集美世茂廣場

廈門集美世貿廣場與其他商業體最大的不同是它主打“首發”，很多國際知名品牌在廈門的首店都在此處，福建首家漢服主題店也成為國潮文化、小眾文化向國際展示的一扇窗口。此外，中式古韻的建筑與景觀設計、智慧生活空間的應用也成為吸引人們前來的主要因素。

杭州InS.Park

InS.Park是杭州城北TOD的主要商業項目，其是一座階梯式的商業街區，按照生活場景來劃分特色區域，全天24小時給年輕人提供玩樂造作的場所，多條地鐵交匯的優勢也可以將杭州主城區的人流帶至此處，讓這里時刻充滿鼎沸的煙火氣息。InS.Park將是人們來到杭州第一時間探索的好去處。

寧波阪急

起源于日本的阪急百貨遠渡重洋來到中國，在寧波開設了首家海外直營店。阪急百貨是寧波新城TOD項目的一部分，是多功能商圈里的休閑娛樂擔當。寧波阪急設計的初衷是希望人們能在城市森林中感受到自然與藝術。值得一提的是，寧波阪急的顧客除了人類，還有寵物，從特設的寵物專梯不難看出阪急的用心。