小城鎮住宅建設思路與規劃探究

王希玲

（武城縣自然資源局，山東 德州 253399）

0 引言

在我國城市化進程過程中，小城鎮承擔著滿足居民日常生活、為大眾提供日常基本服務的功能，這就需要對小城鎮的住宅區進行合理設計，優化住宅區的空間布局結構，建設完善的配套基礎設施，優化住宅區的人居環境，提高小城鎮居民的生活質量與水平。根據GB 50096—2011《住宅設計規范》，住宅設計需要從安全健康、全齡友好、智慧智能、應急防控4個方面進行設計。因此，在小城鎮住宅建設過程中，應按照上述要求進行住宅區的合理布局與規劃。

1 小城鎮住宅建設的設計原則

1.1 布局合理，舒適宜居

在小城鎮住宅設計過程中，需要基于整個住宅的內部與外部進行優化設計，從而打造舒適的宜居環境。從外部景觀設計角度看，小城鎮住宅的外部設計需要契合整個小區的空間布局，樓層的采光度、樓間距都應符合一定的比例；同時，在小區內部需要配套綠植、健身器材等基礎設施，并基于一定的美學屬性進行小區設計，使小區景觀滿足大眾的審美需求[1]。從內部結構的設計來看，住宅的建設與設計需要基于合理的空間布局，特別是客廳、臥室、廚房、衛生間等空間的設計，要在保障住宅生活基本需要的基礎上對其內部空間布局進行設計，提高房間的采光度、舒適度，形成舒適的住宅空間。

1.2 健康住宅，生態建筑

住宅區是滿足居民日常生活需要的基層專業服務設施與管理機構，具備一定的居住功能，這就需要基于人本理念進行住宅設計。一方面，住宅需要滿足大眾的健康需求，也就是住宅的供水、供電、供氣、下水等要具備安全屬性，保障居民的健康。同時，其建筑材料也要使用環保型材料，以避免因為建筑材料而產生一定程度的空氣污染[2]。另一方面，住宅建設需要保障大眾的心理健康，建筑墻面的色彩、建筑周圍的綠植等對大眾的視覺產生影響，需住宅外觀要符合大眾的審美需求，為居民提供舒適的人居環境。

1.3 基礎設施，便民利民

與現代化的大城市相比，小城鎮的空間范圍相對較小，居住的人口數量也相對較少，但是其住宅在建設中仍應強化基礎設施建設。

1）合理選擇住宅建設位置，保障居民基本的衣食住行需求。

2）住宅周邊配套設施的覆蓋范圍及覆蓋率，特別是在人口密度較高的小城鎮建設過程中，更應完善其基礎配套設施，從而提供便民利民的基礎服務[3]。

3）基于經濟性與社會性的原則，配套規劃，基礎公共服務為居民提供優質的公共服務。

2 小城鎮住宅建設案例

2.1 低層住宅區

低層住宅區是層數較少、平面布局相對緊湊、平面組合靈活的住宅區域，其上下樓之間的聯系相對方便。在這種住宅區的設計中，住戶與樓層之間的親近程度較高，領地歸屬感較強，且整體建設與自然環境的協調性相對較好。如圖1所示，住宅樓層結構采用5～7層的建筑結構，樓間距比例適中，適合大眾的日常生活需求。而且，在配套設施建設過程中，該小區建設了涼亭、噴泉、綠地等觀光性的人為自然景觀，實現自然景觀與人文景觀的協調性發展[4]。同時，在整個低層住宅的外觀設計中，主要將黃色、橙色與綠色作為整個小區結構的主色調，樓層顏色偏暖色，給住戶相對溫馨舒適的感覺，從視覺上形成合理的規劃性，營造了良好的宜居氛圍。

圖1 低層住宅區設計方案

2.2 高層住宅區

高層住宅區是基于我國住宅設計規范形成的10層或10層以上的建筑結構，這種建筑結構主要是基于城市用地不足、城市垂直空間開發形成的產物，是我國城市化、工業化發展的產物。近年來，我國諸多小城鎮住宅建設逐漸引入這種住宅設計形式，以此優化小城鎮的住宅空間布局。如圖2所示的高層住宅設計案例即基于城市化、都市化的發展趨勢形成的建筑規劃。左圖中的建筑布局采用對稱式的建筑結構，這種住宅建設的樓宇結構明晰，視覺上的整齊度較高，順應了小城鎮城市化建設的發展趨勢。而右圖的規劃效果圖中，其設計主要采用組團式的建筑結構，小區部落中圍繞一個中心形成一種空間關系，例如將生活服務作為空間活動的中心區域，而其他住宅區采用圍繞式、輻射式的結構進行空間組合，且在樓與樓的間距設計中，也采用隔而不斷的設計思路[5]。可以說，高層住宅區的建設更多重視垂直立體化空間的開發與利用，更好地在合理的布局結構中形成都市化的小區。

圖2 高層住宅區設計方案

2.3 庭院式住宅區

庭院式住宅是單層樓結構形成的住宅類型，由于鄉村的土地面積相對廣闊，因此這種結構在鄉村的建設面積相對較廣。而小城鎮在城市化建設進程中，同樣也存在著諸多類型的庭院式住宅結構。這種住宅結構是將居住區與院子連接，是平房式結構，住戶在居住過程中出入房屋比較便捷，且大多庭院式住宅是基于自然景觀與人文景觀而形成的結構。該類住宅區呈現聚落分布形式，并且住宅性房屋建設于自然景觀附近，且諸多房屋屬于自建房。在這種結構的規劃與設計過程中，其房屋結構的設計需要對房屋的朝向、通風性能、水源便捷性、屋頂的設計等方面進行規劃與建造，同時，還需要對院子的排水性、滲水性進行合理設計與規劃，打造具有田園風光的庭院住宅。

3 小城鎮住宅建設思路與規劃路徑

3.1 合理開發土地，避免出現樓市亂象

小城鎮在建設與發展過程中，出現過度城市化現象，例如樓間距不足、通風不暢、采光不足、低層被高層遮擋等。小城鎮住宅建設需要充分利用小城鎮的土地資源，對其進行合理開發與利用，避免出現樓市亂象。一方面，需要劃分高層住宅、低層住宅與庭院住宅區域，避免因為住宅區的交錯而影響整個小城鎮的美觀；另一方面，小城鎮在住宅土地開發過程中需要尊重當地自然環境，基于當地自然條件設計建造不同類型的房屋，避免由于過于追求高層都市住宅區而出現地基不扎實、房屋質量不高、使用壽命減短等亂象。

3.2 重視生態建設，提高住宅生活質量

小城鎮的住宅建造需要滿足基本的人居需求，這就需要在建筑活動中基于人本理念進行設計規劃，即通過生態綠色景觀來創造舒適宜居的環境。一方面，住宅設計應充分利用當地的自然景觀，例如樹木、草地等，在自然景觀的基礎上進行建設，從而降低自然景觀的設計與建造成本；另一方面，住宅設計需要充分利用人文景觀來進行輔助性的景觀設計，例如人工綠化、人工湖泊、人工噴泉等，其能在規劃過程中形成相應的配套基礎設施，從而提高住宅區的生活服務質量與水平，并通過一定的景觀提高住宅建筑的美觀性。

3.3 設計空間模型，拓展城鎮立體空間

在小城鎮建設與規劃過程中，需要充分考慮住宅性房屋的內容結構與小區的布局，也就是在規劃過程中設計一定的空間模型，通過空間立體化的模型進行產品的設計與優化。一方面，設計師需要對房屋的內部結構進行設計，例如應用SU模型進行整個空間的設計，從而通過立體化模型進行內部結構的設計，用虛擬化的結構圖進行空間規劃；另一方面，設計師需要對外部景觀與建筑進行設計，例如在設計過程中應在地面資源有限的基礎上拓展空中景觀，例如空中吊橋、空中噴泉等，并以此區域為中心，打造圍繞式、輻射式的住宅結構，從而形成獨具特色的小城鎮住宅景觀，滿足大眾日常生活與審美需求。

4 結語

在小城鎮住宅區建設與規劃過程中，需要基于當地的地方性特色，以及綠色、舒適的人居理念進行房屋結構建設與規劃，將小城鎮打造成舒適宜居的生活區域。因此，在小城鎮住宅建設過程中，需重點對土地資源進行合理開發，并設計空間結構模型，優化小城鎮的綠色生態空間，用特色景觀對小城鎮住宅區進行設計，提高小城鎮住宅區的建設質量與水平。