探析房建工程管理與施工技術

郭大智 田立閣 張皓然

摘要：房建工程施工工期相對較長，整體施工難度相對較大，屬于系統化工程，需要投入大量的時間、精力，做好施工技術的應用以及管控等各項操作。按照房建工程施工特點，房建工程中的土建施工技術要點主要以鋼筋施工、混凝土施工以及深基坑等施工技術為主，強調在施工過程中，需要做好各個環節的施工把控，要按照設計方案規劃以及具體情況，科學展開技術應用，以便保證整體房建工程的施工效果。

關鍵詞：房建工程;管理;施工技術;分析

前言：

隨著我國經濟水平的持續提升，建筑行業發展迎來新的契機。縱觀工程管理工作的實際開展，部分出現問題的環節會限制工程管理工作的開展，無法做到在施工期間有效把控相關問題，進而對工程管理作用與功能的體現產生實質性影響。因此，如何采取科學措施優化工程管理工作，成為建筑企業重點關注的問題。

1、房建工程管理的策略

1.1加強工程監督管理

企業需加大信息技術引進力度，并充分借助信息技術來構建覆蓋施工現場的監督系統，在實現建筑施工現場全面監管的同時，依托于監管系統達到資源共享的目的。另外，相關政府部門需加大工程監管力度，以公平公正的原則為前提，發揮政府部門的主導作用，真正將監督管理工作落到實處。結合對建筑行業發展現狀的分析，進行上下游產業發展的合理調控，企業要加強對相關政策制度的學習，實現對房建工程管理的動態化調整。

1.2健全工程管理體系

（1）管理人員要在明確工程管理內容的基礎上，將工程管理工作滲透到建筑施工中。（2）加大對工程管理資源的優化力度，根據工程建設需求合理分配人力、物力和財力資源，確保房建工程施工有充足的資源支撐，避免因資源分配不合理而影響工程管理工作。（3）明確各管理部門職責，加強“專人專職”制度的落實與實施。項目建設過程中，要求項目負責人必須做到每日到崗，加大對建筑施工現場的監管力度。施工期間出現質量問題，嚴格按照相關制度進行問責處理。

1.3加強對工程設備和材料的管理

（1）為避免因工程設備與材料問題而影響到項目工程管理工作的開展，管理人員必須認識到材料設備管理的必要性，施工期間嚴格按照規定標準選擇材料，在保證材料采購質量符合要求的前提下，根據項目建設需要，制定施工材料管理計劃。

（2）材料采購階段，要求采購人員結合對價格、建設需求等方面的分析，加強對材料采購的管控。同時加大對材料進場的控制力度，以滿足工藝標準為前提，借助試驗檢測、外觀觀察等方式加強對材料性能、質量的控制，避免出現劣質材料進場的現象。

（3）針對施工設備的管控，需要相關人員在施工準備階段，掌握設備指標、參數，并通過進場檢測和觀察保證房建工程施工采用的設備符合標準要求。

（4）定期維護檢修施工設備，及時發現工程設備存在的故障風險，并采取措施維護故障設備，以“事前預防”的方式提升工程設備運行穩定性。

1.4提升管理人員素養

（1）企業需提高工程管理人員的招聘門檻，通過提高薪資待遇吸引高素質管理人員，以期促進管理隊伍整體水平的提升。

（2）定期針對管理人員開展專業培訓工作，通過學習先進理念、前沿知識、先進技術提高人員素質。

1.5加強工程安全管理工作

房建工程安全管理工作，一是保障項目施工的順利進行，二是保障參建人員的生命安全。針對安全管理工作的實施，企業需依據建筑項目實際管理需求，制定安全管理方案，并在現場安全管理過程中全面落實安全方案。同時，要求管理人員定期進行現場巡查、抽檢，將施工現場存在的安全風險化解在萌芽階段。

2、房建工程施工技術要點

2.1鋼筋部分施工技術要點

1）鋼筋綁扎技術。在進行綁扎施工過程中，需要做好現場勘測工作，要按照圖紙和規范的具體施工要求，對保護層的厚度展開嚴格控制。而在進行預埋件的處理過程中，需要對鋼筋的施工范圍進行掌握，明確位置定

位以及各項情況，保證砼強度等級能夠始終與標準要求相符，避免出現鋼筋接頭放置在梁柱加密區的狀況，保證鋼筋施工的整體質量。

2）鋼筋連接技術。較為常見的鋼筋連接，主要以綁扎搭接以及焊接連接技術為主。要進行綁扎搭接過程中，需要對鋼筋搭接頭數量進行檢查，在完成數量信息的獲取之后，對接頭面積百分率進行計算。由于接頭面積的百分率計算和搭接鋼筋直徑有著密切關聯，所以應盡量選擇直徑較小的鋼筋，以便保證搭接的精準程度。而在進行焊接連接技術的應用過程中，需要按照鋼筋以及施工的具體要求，對閃光對焊以及電弧焊等焊接技術進行選擇與應用。在展開焊接施工之前，需要對鋼筋的質量展開檢查，保證鋼筋性能，要在下料過程中做好彎曲長度以及搭接長度計算。需要按照綁扎的順序，展開預留孔洞的設置，避免出現鋼筋接頭位置不合規范的狀況，保證鋼筋綁扎的牢固程度，確保受力鋼筋能夠發揮出較為理想的效能。可以通過對樣板的使用，達到良好的受力鋼筋搭接效果。

2.2混凝土部分施工技術要點

1）在正式展開混凝土施工之前，需要對模板位置以及尺寸等各項情況展開分析與檢查，要通過對指標的研究，確定工程施工的重點以及施工各項注意事項，同時需要對保護層厚度以及鋼筋數量等數據展開記錄與分析，要對鋼筋內部的油污以及模板中的雜物進行清理，以便為后續施工高質量開展奠定良好基礎;

2）需要做好混凝土振搗施工的管控工作，要對梁板交界處混凝土展開二次振搗處理，保證振搗工作的施工質量;

3）需要對混凝土澆筑時間展開嚴格管控，在澆筑之前做好澆筑設備以及材料等準備工作，保證澆筑施工能夠一次性完成，并要按照分層振搗原則，保證每一層的振搗密實度;

4）做好混凝土的養護工作，保證能夠進行持續七天以上的養護施工，待混凝土強度等數值指標達到要求之后才可以展開后續施工。

2.3深基坑支護施工技術要點

1）鋼板支護具有操作簡單以及支護效果理想等優勢，但在使用過程中容易出現變形狀況，在軟土地基中的應用效果相對較為理想;

2）深層攪拌水泥樁的支護強度相對較高，主要以混凝土和固化劑的應用為主，能夠保證施工的穩定性以及安全性;

3）地下連續墻支護技術能夠在較為復雜的環境中發揮出相應優勢，可以達到防水與支護良好結合的效果，在地下水位較高的環境中也能夠形成良好的支護作用;

4）土釘墻支護技術會通過對土體原位作用的應用，通過噴射混凝土面板的方式，利用構建土釘墻的方法，在混凝土噴涂之前進行鋼網的鋪設，從而確保擋土墻穩定性能夠達到預期要求。在對支護技術進行應用時，需要在使用之前展開前期調查，要進行應力計算以及拔抗力計算等工作，按照計算結果，結合地下管道分布以及周圍環境數據參數等各項情況，確定具體使用的支護技術以及相應施工方案。在進行把抗力計算過程中，要明確施工具體方向，按照因地制宜原則，將把抗力的標準范圍控制在合理范圍內，以便達到切實降低外界因素干擾程度的目標。

3結語

綜上所述，為避免房建工程管理工作受到人工、材料設備、環境和主觀因素等影響，要根據工程建設需要，采取科學措施優化房建工程管理，及時發現工程管理中存在的問題，并按照要求規范化開展工程管理工作，推動建筑項目建設施工順利進行。

參考文獻：

[1]李超越，謝金偉，呂永美.淺談影響房建工程管理的主要因素及策略[J].現代物業（中旬刊），2019（8）：106.

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